真正市中心，稀有地段釋出 全室已清空｜免拆直接規劃 一層2戶｜住戶單純 步行市政府、東門市場 騎車5分鐘火車站、城隍廟 公園、護城河、圖書館、演藝廳 全到位 室內加陽台35坪 空間寬敞 可自行規劃 垃圾集中由鄰居互助處理 蛋黃區 免千萬四房超稀有

真正市中心，稀有地段釋出 全室已清空｜免拆直接規劃 一層2戶｜住戶單純 步行市政府、東門市場 騎車5分鐘火車站、城隍廟 公園、護城河、圖書館、演藝廳 全到位 室內加陽台35坪 空間寬敞 可自行規劃 垃圾集中由鄰居互助處理 蛋黃區 免千萬四房超稀有

位於新竹市演藝廳文化局旁，親水公園就在樓下， 推開窗就是綠意與水景，早晨散步、晚上賞景，生活愜意又便利。 附近還有多種美食選擇，日常採買超方便。 ✨物件亮點 稀有大坪數，主建物+陽台37坪，格局方正、三面採光，通風明亮 大三房設計，其中一間尚未隔間，可依需求靈活打造書房、親子房、更衣間或開放式書房 雙衛浴皆有對外窗 + 浴缸，採光好又舒適 前後三大陽台，洗曬、休憩、種植都夠用 一層兩戶，住戶單純安靜，社區僅13戶，低公設比，管理費親民 屋況良好，平面車位，垃圾集中處理，居住品質有感，頂級生活機能與學區。 步行/車程優勢： 新竹市政府約2分鐘 城隍廟、東門市場約3分鐘 巨城購物中心、火車站約5分鐘 學區：東門國小、北門國小、新竹女中 緊鄰北大公園、親水公園，市中心難得的公園宅 這不只是一間房子，更是一種稀缺的生活方式 早上出門就是公園綠地，轉個彎就是熱鬧市中心。 從世界街、北大路、中央路、中正路交匯的市政府特區，你擁有完整的城市供應鏈： 巨城百貨、城隍廟美食圈、文青咖啡館、歷史文化場館…從早到晚都充滿生活溫度。 置產抗通膨的首選，市中心精華地段大坪數華廈，機會真的不多！ 緊鄰北大公園、親水公園，市中心難得的公園宅

1｜市中心核心位置，城市精華一次掌握 坐落新竹市精華生活圈，巨城、市政府、中央公園及文化中心皆在周邊，休閒、藝文與生活需求通通兼顧。 2｜完整學區規劃，孩子上學免奔波 東門國小、三民國中及曙光國中小等學校皆位於生活圈內，12年國教接送更省時。 3｜成熟商圈環繞，日常生活超便利 巨城購物中心、錦華市場及周邊商圈機能完整，從三餐採買到休閒娛樂都能輕鬆滿足。 4｜8樓視野戶，三房空間搭配平面車位 樓層高度適中，兼具視野與舒適度；大三房格局加上平面車位，停車方便、進出更加從容。 5｜邊間雙面採光，通風條件佳 一層僅兩戶，邊間配置讓室內擁有更好的採光與空氣流通，居住舒適度再提升。 6｜全天候管理，回家更安心 社區設有24小時警衛管理，安全與門禁有完善照應；屋內已有質感裝潢，整理後即可入住。 7｜交通路網完整，新竹市區往返便利 鄰近中央路、東大路、北大路、經國路及68快速道路，市區通勤或往返周邊區域都相當方便。 8｜藝文休閒就在身邊，城市生活再升級 鄰近新竹市立圖書館新總館，結合中央公園與文化場館，享受便利生活之餘，也擁有豐富的藝文休閒選擇。 9｜精華地段＋輕屋齡，自住投資皆宜 地段稀有、生活機能成熟，無論是自住享受市中心便利生活，或作為出租置產，都具備良好規劃彈性。

市中心 免拆全室已清空 一層２戶 銀行機構,政府單位,城隍廟,東門市場 應有盡有 蛋黃區 免千萬稀有大坪數空間

新竹市政府旁，市中心、巨城商圈， 房子對面就是整片綠地、護城河綠園道銀行機構,政府單位,城隍廟,東門市場， 圖書館、演藝廳 全到位，應有盡有，蛋黃區 免千萬四房超稀有，室內加陽台35坪 空間寬敞 可自行規劃，採光佳， 毛胚屋況，省去拆除費用，社區單純戶數少、一層兩戶，垃圾集中由鄰居互助處理，稀有釋出，歡迎預約看屋。

巨城中央公園旁,市政府、文化中心演藝廳走路即可到達,黃金樓層位於8樓景觀戶視野寬廣高度剛好.室內大三房主加附超過30坪,無走道空間浪費,超大坪效空間,使用空間極大,公立東門國小、三民國中、私立曙光明星學區12年國教,免接送小孩就學,安心就學免奔波,成熟生活商圈巨城、錦華市場,逛街購物日常採買,生活機能超便利,全天守護24小時務業警衛管理代收包裹,居住安全有保障

📍 新竹市行政區核心地段，環境清幽宜居 前方即為公園綠地，鄰近知名親水公園、護城河與圖書館，生活多了份悠閒質感。 🚗 交通動線完善、生活機能到位 主要道路四通八達，日常採買、通勤往返皆相當便利，兼具便利與居住品質。 🏠 室內已全面清空，規劃彈性高 原有裝潢皆已拆除，省去清運與整理費用，可直接交由設計師依需求量身打造。 💡 用途彈性多元 可規劃為投資型套房，也適合自住使用，依市場或家庭需求自由調整。 🏢 社區單純好管理 一層僅兩戶，住戶單純，並設有垃圾集中區，居住更輕鬆。

市中心核心位置~城市精華一次到位。 絕版正大3房、樓層高度適中、兼具視野與舒適度、室內寬敞方正、邊間配置讓室內擁有更好的採光與空氣流通、居住舒適度再提升。 市中心蛋黃區！步行直達遠東巨城 Big City 與中央公園、瘋搶黃金地段、資產抗通膨保值性極強。 鄰近東大路、北大路與經國路、3 分鐘進新竹車站、15 分鐘極速直達新竹科學園區（竹科）與台 68 線。 錦華市場在旁，周邊特色美饌林立，兼具老城區人情味機能與新潮百貨商圈。 精華地段，生活機能成熟，無論是自住享受市中心便利生活，或作為出租置產，都具備良好規劃彈性。

1.室內約32坪.空間大.格局正.採光明亮通風 2.小型社區.管理費低.低公設 3.近市政府及市中心熱鬧商圈及北大公園 4.此區華廈難得出售 5.附平面車位

新竹市政府旁，近市區、巨城商圈 下樓就是整片綠地、護城河綠園道 格局方正採光佳，毛胚屋況，省去拆除費用 社區單純戶數少、一層兩戶

1.竹市正核心地段 行政中心 古色古香城隍廟百年商圈 人文景觀 特色美食 步行輕鬆抵達 2.百年名校 民富國小、竹光國中  總量管制學區宅 3.前後採光 百坪長型空間、三代同堂好規劃 門前停車不用找車位 4.商二區 一樓可規劃成店面 出租自用兩相宜、額外變現收益