住這間~~免摺衣服 邊間面寬6.5米 室內車庫 市中心換屋首選 看屋出價~業務努力 邊間~友善電動車 可加裝充電樁  好停車 現況1.樓,客廳.餐廳.廚房.可規劃孝親房或多功能開放式空....開窗衛浴        2.樓,大主臥搭載完整更衣室及2個房間..開窗衛浴        頂樓,2大房有更衣室及書房..方便好規劃,有預留屋頂維修孔...開窗衛浴 屋主移居至外縣市 約10年前全戶翻修.更新 房屋外觀更新.水管部分更新.電線部分更新.裝潢更新...... 更新鵝牌氣密窗.正新牌氣密窗 新增開窗衛浴.4合一暖風機.白鐵安全扶手.不生鏽金屬配件.. 原木片~木質遮光簾.高級雙層窗簾 水塔.恆壓馬達... 屋主用心翻修~歡迎鑑賞 近台大醫院及空軍醫院~~非常適合多年齡層重點需求! 距巷口便利商店.早餐店.美容美髮院.自助餐.....都很近~生活機能很完善的住宅區 附近還有團購.熱炒.火鍋店..托嬰中心.... 鄰近大型賣場,湳雅大潤發.大魯閣生活休閒廣場......步行都可到 鄰近 臺大醫院.空軍醫院 鄰近 68快速道路 ,南來北往 都很方便 鄰近 20公頃 生態園區.....清早散步的好去處 參考~ 設籍這個里~可參加社區課程活動多元~設有活動中心  垃圾車~13:30.18:30 有2班 回收~週一.週五 中午.晚上都有,週四晚上 公道五路 金竹路 武陵路 湳中街 金雅街 大潤發 光華商圈 水田街 舊社國小 鐵道路 臺大醫院 空軍醫院 68快速道路 台一線延伸計畫 舊社商圈 大全聯 大魯閣

<<湳雅/光華/金竹商圈.屋況絕對屬於最優質的透天之一>> ----- {5房3廳5衛浴} *此戶為邊間.三面採光.已預留車庫空間.房屋門前與側邊皆可停車 *一樓規劃為.進門就有小庭院(玄關空間).前客廳.後廚房的大空間.及一樓客衛浴  ((一樓已經預留一間孝親房的空間)) *二樓規劃為.大主臥空間+專屬衣帽間.兩間臥室.一間客衛浴.皆開窗.採光極佳 *三樓增建為牆體鋼構+磚疊.屋頂是純不銹鋼.規劃一間大主臥+衣帽間.還有一間大客廳+書房  ((三樓還有預留.屋頂維修上頂樓的空間.頂樓為橫式水塔)) ----- {屋主104年.全棟翻新整理.且細心規劃} *房屋外觀拉皮更新.二/三樓全室.水電管線皆整理翻新 *全棟一到三樓鐵窗.皆更新為 鵝牌氣密窗&正新牌氣密窗 *全棟已裝設中興保全買斷設備.共8支鏡頭(含頂樓水塔區).安全無慮 *全棟冷氣皆換新.使用品牌為 大金牌&日立牌.年底前還可申請3萬的補助金.限1次 *二樓鄰近隔壁房子的牆面.皆有用隔音牆.阻隔噪音.可見屋主用心程度 ----- *走路5分鐘可到左岸濱水廊道.到湳雅公園.大魯閣購物中心.僅5分鐘路程.實屬新竹北區最佳生活優勢 *距離台大新竹分院.空軍醫院.僅10-15分鐘可達.未來健康照顧無憂 *明星學區 : 光華國中/舊社國小 鄰近68快速道路.5分鐘可上.金竹路往竹北方向超便利 ----- *大樓換透天.如果想找免翻新.不用再花大錢整理的.此戶"絕對首選" *屋主非常用心維護自己的房子.室內真的整潔如新.賞屋一定能感受的到 ((歡迎來電預約賞屋.好的房子看現場你就明白))

✨位於湳雅光華商圈鄰近快速道路 ✨精華地段擁成熟便利的生活機能 ✨座落鬧中取靜巷內優秀居住品質 ✨稀有邊間透天三面自然舒適採光 ✨後地頂樓增建實際使用面積更大 ✨雙主臥設計附更衣室私領域完整 ✨各間臥室衛浴皆開窗通風不潮濕 ✨空間規劃彈性倉庫可改室內車庫 ✨全棟煥新升級重塑非凡居住質感 ✨大坪數多機能型宅共享但不干擾 ✨屋主悉心照料屋況如新誠心出售

屋內乾淨明亮 客廳房間皆採光 位在高樓 視野開闊 心就開闊 24小時警衛管理 方便安全安心 2個平面車位 位置超好停  1個機車位 愛車不淋雨 精美公設 會議室 健身房 兒童遊戲室 資源回收室 學區旁住宅 走路到學校(舊社國小、光華國中) 大全聯/大魯閣商圈  食衣育樂都方便 湳雅公園 散步溜小孩 近68快速道路 東奔西走 好EASY

🚗 武陵路可銜接台68 📍 前後雙陽台、採光通風極佳 ✨ 使用空間主+附建物約27.8坪大空間 ✅ 湳雅商圈、湳雅大公園、大全聯、大魯閣 🌺 市立舊社國小、光華國中，走路直接就可以上學 🏠 保全管理、代收包裹、垃圾集中處理、免追垃圾車 💎 室內全室水電管路都更新.有裝潢、一卡皮箱就可以入住喔！

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▲全新落成，室內使用空間大 ▲客廳落地窗，大面採光 ▲一樓平面車位，好停車 ▲鬧中取靜，享受靜謐生活且離湳雅商圈1.6公里，車程僅4分鐘 ▲廁所皆開窗 ▲露台空間好運用，小朋友放電區

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✔ 格局方正如田字，每一寸空間都能被好好運用 ✔ 雙面臨路・8米寬巷，採光、通風一級棒 ✔ 專屬大車位，停車輕鬆又安全 ✔ 緊鄰湳雅大潤發商圈，生活機能應有盡有 ✔ 建坪約35.392坪，室內動線寬敞舒適 🌿 陽光灑進每個角落，家的溫度自然流露 🏆 學區、超市、市場、美食一次滿足，理想生活就在這裡

✓全新整理 | 全室水電管線更新 ✓前後陽台設計，通風採光佳 ✓中庭花園，綠意環繞 ✓12小時警衛管理，居住更安心，出入有管理。 ✓垃圾集中處理 ✓舊社國小旁，鄰近學區 ✓湳雅商圈生活圈，鄰近大全聯、大魯閣，購物、採買、休閒一次滿足。 ✓交通便利，武陵路可銜接68快速道路

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低總價房房公寓宅.房間皆有對外窗.屋內裝修需重新整理. 近武陵路和舊社國小.公道五路和68快速道路交通方便. 5分鐘到大潤發及大魯閣採買方便.歡迎預約看屋

權利範圍1/2 📍 做生意，地段不只看車流，更要看「生活人口」 金竹路周邊串聯湳雅、光華、大潤發、大魯閣生活圈，商業及住宅機能成熟。 附近有住宅、學校、公園與日常採買機能，這種區域最大的優勢，就是： 不是只有假日才有人，而是每天都有生活需求。 對社區型服務業、工作室、辦公據點來說，更容易找到自己的客群。 🚗 68快速道路，串聯新竹市區、竹北、園區 店面不只是門口有沒有人經過。 如果你的生意需要跑客戶、物流配送、員工通勤，交通便利性一樣重要。 鄰近台68線交通系統，可銜接新竹市區、竹北及園區方向。 做在地生意可以，當新竹營運據點也可以。 💡 一樓空間，可以有很多可能 依實際使用分區、使用執照及社區規約評估，可朝： ✔ 公司辦公室✔ 個人工作室✔ 美容美業✔ 電商／直播工作室✔ 教室／培訓空間✔ 展示＋辦公空間✔ 社區型服務業✔ 自用置產 來規劃。 不是只有「開店」這一種答案。 裝潢可以重新做，格局可以重新規劃， 但一樓的位置、坪數與生活圈，是買下來就固定的條件。 如果你正在找新竹市區的自用店面｜工作室｜辦公空間｜長期置產 📩 歡迎直接私訊，預約現場看屋。