✨位於湳雅光華商圈鄰近快速道路 ✨精華地段擁成熟便利的生活機能 ✨座落鬧中取靜巷內優秀居住品質 ✨稀有邊間透天三面自然舒適採光 ✨後地頂樓增建實際使用面積更大 ✨雙主臥設計附更衣室私領域完整 ✨各間臥室衛浴皆開窗通風不潮濕 ✨空間規劃彈性倉庫可改室內車庫 ✨全棟煥新升級重塑非凡居住質感 ✨大坪數多機能型宅共享但不干擾 ✨屋主悉心照料屋況如新誠心出售

邊間面寬6.5米 室內車庫 市中心換屋首選 看屋出價~業務努力 邊間~友善電動車 可加裝充電樁  好停車 現況1.樓,客廳.餐廳.廚房.可規劃孝親房或多功能開放式空....開窗衛浴        2.樓,大主臥搭載完整更衣室及2個房間..開窗衛浴        頂樓,2大房有更衣室及書房..方便好規劃,有預留屋頂維修孔...開窗衛浴 屋主移居至外縣市 約10年前全戶翻修.更新 房屋外觀更新.水管部分更新.電線部分更新.裝潢更新...... 更新鵝牌氣密窗.正新牌氣密窗 新增開窗衛浴.4合一暖風機.白鐵安全扶手.不生鏽金屬配件.. 原木片~木質遮光簾.高級雙層窗簾 水塔.恆壓馬達... 屋主用心翻修~歡迎鑑賞 近台大醫院及空軍醫院~~非常適合多年齡層重點需求! 距巷口便利商店.早餐店.美容美髮院.自助餐.....都很近~生活機能很完善的住宅區 附近還有團購.熱炒.火鍋店..托嬰中心.... 鄰近大型賣場,湳雅大潤發.大魯閣生活休閒廣場......步行都可到 鄰近 臺大醫院.空軍醫院 鄰近 68快速道路 ,南來北往 都很方便 鄰近 20公頃 生態園區.....清早散步的好去處 參考~ 設籍這個里~可參加社區課程活動多元~設有活動中心  垃圾車~13:30.18:30 有2班 回收~週一.週五 中午.晚上都有,週四晚上 公道五路 金竹路 武陵路 湳中街 金雅街 大潤發 光華商圈 水田街 舊社國小 鐵道路 臺大醫院 空軍醫院 68快速道路 台一線延伸計畫 舊社商圈 大全聯 大魯閣

全社區僅16戶，住戶單純，出入人口少，較大型社區更有隱私感。 鄰近湳雅商圈、金雅商圈、新竹果菜市場、大魯閣、大全聯。 巨城商圈車程僅約10分鐘，生活機能便利。 前後陽台，衛浴開窗，採光好

屋內乾淨明亮 客廳房間皆採光 位在高樓 視野開闊 心就開闊 24小時警衛管理 方便安全安心 2個平面車位 位置超好停  1個機車位 愛車不淋雨 精美公設 會議室 健身房 兒童遊戲室 資源回收室 學區旁住宅 走路到學校(舊社國小、光華國中) 大全聯/大魯閣商圈  食衣育樂都方便 湳雅公園 散步溜小孩 近68快速道路 東奔西走 好EASY

絕版黃金地段！擁有 29 坪大地坪，6.2 米超大面寬，田字型方正格局。💖 鄰近大魯閣、湳雅大潤發，生活機能無懈可擊，屋況極好，免整理直接入住！🏠✨ 🌟【 物件頂級賣點：大空間、好生活 】🌟 🌈 大氣面寬： 6.2 米大面寬，田字型設計，採光通風極佳，室內寬敞無壓迫。💨 🚗 停車便利： 設有前院車庫，停車免煩惱，愛車出入輕鬆自如。🅿️✨ 🎒 明星學區： 坐落舊社國小、光華國中優質學區，孩子就學無憂。📝🏫 🛋️ 免整理入住： 屋況維持極優，管線與結構紮實，省下百萬裝修費，拎包即可入主。🎁💖 🛏️ 空間坪效： 實住 4 大房，房間與衛浴皆有對外窗，全家人都能享有舒適空間。☀️🚿 📍【 生活機能與交通：便利滿分 】📍 🛒 商圈核心： 步行即達大全聯、大魯閣湳雅廣場、大潤發，採買休閒一應俱全。🥨🍕 🚀 極速通勤： 近公道五、68 快速道路，南來北往、通往竹科極其便捷。💨🏢 🏠【 物件詳細資訊 】🏠 📍 地點： 新竹市北區金竹路 🏠 格局： 4 房 / 2 廳 / 3 衛 🌳 土地： 29.645 坪 (大地坪保值首選) 💎 🏢 建物： 35.949 坪  主建 34.6 坪 實際可使用約  53坪  

鄰近舊社國小，純住宅區，低公設比小戶數社區 環境單純寧靜 三面採光、面學校視野，陽光灑進每個角落 房間與衛浴皆開窗，通風舒適、生活更自在 步行可達便利商店，3分鐘到大全聯、大魯閣，日常輕鬆無負擔 3分鐘上68快速道路，5分鐘到果菜市場、台大新竹分院，10分鐘到巨城，兼顧寧靜與便利 現況2+1房，可彈性規劃成3房，陪伴家人每個成長階段 樓下長租室內平面車位，停車安心又便利 👉 適合想要安穩生活、重視陪伴與生活感的你

🚗 交通便利・生活機能佳 近 68快速道路，南來北往超方便！ 🛒 採買輕鬆無負擔 大魯閣、湳雅大全聯、美聯社，生活採買超方便。 🎓 學區完善・孩子上學免煩惱 近 舊社國小、北門國小、光華國中，通勤時間短，家長安心。 🌞 屋況佳・採光好・邊間設計 明亮通風、格局方正，舒適宜居。 🏠 田字型透天・附室內車庫 地坪 29.64坪，停車免煩惱，空間運用靈活。

▲全新落成，室內使用空間大 ▲客廳落地窗，大面採光 ▲一樓平面車位，好停車 ▲鬧中取靜，享受靜謐生活且離湳雅商圈1.6公里，車程僅4分鐘 ▲廁所皆開窗 ▲露台空間好運用，小朋友放電區

🔥近湳雅商圈 低總價健身宅 🔥周遭食衣住行機能佳 🔥社區戶數少 單純 🔥前陽台進出 房間採光明亮 🔥低價位CP值高 自住置產兩相宜

湳雅商圈,近68快速道路.公道五路,交通便利,周邊生活機能完善。 6.5米大面寬,室內格局方正,採光通風佳,房間.衛浴都有對外窗。 2樓單層大主臥,3樓增建,有3間房間,都放得下雙人床。 庭院車庫,屋況好,免整理,可直接入住,屋主惜售。 國小雙學區,舊社.北門國小,國中:光華國中。

1️⃣ 6.5米大面寬，格局方正，採光通風佳。 2️⃣ 房間＋衛浴皆開窗，居住舒適、空氣流通好。 3️⃣ 2樓整層大主臥＋3樓3房，皆可放雙人床，空間超好用。 4️⃣ 庭院車庫＋屋況佳，免整理即可入住。 5️⃣ 優質雙學區：舊社、北門國小＋光華國中。 6️⃣ 鄰近 大全聯、大魯閣湳雅廣場，生活機能超強 7️⃣近台68線東西向快速公路、公道五路，交通便利。

✨稀有邊間雙面臨路，絕佳採光與通風 ✨方正田字格局，空間好規劃 ✨29坪大地坪，居住舒適 ✨四房格局，一樓有孝親房，三代同堂剛剛好 ✨室內大車庫，後門及側邊彈性空間可再停車位 ✨前庭可種花植栽，享受透天庭院生活 ✨屋況需要稍整理，依喜好打造居家風格 ✨鄰近大全聯、大魯閣，生活機能成熟 ✨近68快速道路、公道五，交通便利快速 ✨步行可達學區舊社國小

田字型透天，6米5大面寬，門前可停愛車，出入超方便。 屋況維護良好，室內整潔明亮，減少後續整理時間，輕鬆就能入住。 位金竹路生活圈，步行可到舊社國小，近大魯閣、大全聯，日常採買、休閒娛樂與學區機能一次具備。 交通便利，近公道五及 68 快速道路，南來北往順暢，通勤族或跨區移動都很省時。

🏡 稀有 33.8 坪大地坪透天，擁有約 7.2 米超大面寬，田字型方正格局，空間好規劃、採光通風一級棒！ 室內設有車庫，停車便利又安全，搭配約 7 米寬巷道，車輛進出輕鬆自在。 正四大房配置，居住空間寬敞舒適，全家同住也不擁擠。 鄰近湳雅大潤發、大魯閣、公道五與68快速道路，生活機能成熟、交通便捷，兼具生活品質與地段價值。✨

湳雅大魯閣商圈,近舊社國小、68快速道路,約2分鐘 全家、7-11、美廉社,採買超便利,大地坪邊間採光雙車透天 近大全聯 湳雅公園 完美生活機能

武陵生活圈｜三房車位首選｜輕鬆成家 ✔ 三房格局，空間實用好規劃 ✔ 社區管理，住戶單純 ✔ 車位免煩惱，回家輕鬆停 ✔ 鄰近大全聯、大魯閣、湳雅商圈，採買便利 ✔ 近武陵路、68快速道路，交通便利 ✔ 首購、換屋、小家庭都適合 房子不只是住，更是家人的生活起點

🏡 一、大器6米5大面寬 稀有約6米5大面寬設計，門面氣派，室內空間感佳，採光與通風表現優異。三樓為增建。 🚗 二、屋簷停車好便利 自有屋簷停車空間，免擔心日曬雨淋，回家停車方便又安心。 🌳 三、前後通風採光佳 前方臨寬敞道路，後方保留防火巷，形成良好對流，居住舒適不悶熱。 🛣️ 四、寬巷住宅好進出 巷道寬敞，車輛會車輕鬆，出入便利，展現高品質住宅環境。 🛒 五、大潤發商圈成熟機能 鄰近大潤發、湳雅商圈，採買購物、餐飲美食、生活機能一應俱全，滿足全家生活需求。

在找一個能真正讓全家住得舒適、又兼具空間與便利的家嗎？ 這次難得釋出的【富宇伯爵】，正是許多人一直在等的理想物件。 ✨ 一次到位的完美配置 ✔ 稀有4房格局｜空間寬敞，無論是三代同堂或孩子成長都足夠 ✔ 連號雙車位｜停車便利不分開，全家用車更輕鬆 ✔ 格局方正好規劃｜每一坪都用在生活上，不浪費 ✨ 住得舒適，才是家的意義 寬敞的客餐廳，是家人每天相聚的核心； 充足房間數，讓每個人都有自己的空間與自在；不只是「有房子」，而是「真正能長久生活的家」。 ✨ 稀有釋出，把握機會 本戶為社區少見條件，唯一釋出，錯過真的不一定再有。 不論自住或長期持有，都是相當值得把握的選擇。 💰 喜歡最重要，價格我們可以一起努力

正4大房,庭院車庫,田字型大面寬,8米巷道,屋況超美 一樓大前院,後方大陽台,格局方正寬敞,動線一流 舊社國小旁,附近賣場林立,生活機能強 近舊社左岸運動公園,交通便捷,地點絕佳

✔ 格局方正如田字，每一寸空間都能被好好運用 ✔ 雙面臨路・8米寬巷，採光、通風一級棒 ✔ 專屬大車位，停車輕鬆又安全 ✔ 緊鄰湳雅大潤發商圈，生活機能應有盡有 ✔ 建坪約35.392坪，室內動線寬敞舒適 🌿 陽光灑進每個角落，家的溫度自然流露 🏆 學區、超市、市場、美食一次滿足，理想生活就在這裡

【優質居住環境，便捷生活】 📍黃金地段： 鄰近巨城百貨、大魯閣購物中心、全聯社、湳雅大潤發、湳雅公園，並靠近68快速道路，交通四通八達。 🏫優質學區： 正舊社國小對面，孩子上下學僅需步行，安全又方便；周邊生活機能完善，採買方便，交通便捷。 🏢警衛管理： 社區管理嚴謹，採用磁扣卡進出，垃圾集中處理區，提供代收信件和包裹服務，讓你生活無憂。                             超低公設比、低總價，讓你擁有高性價比的居住體驗。 🌞完美採光，優美裝潢： 戶型採光極佳，裝潢精美，免去繁瑣裝修，即刻入住，享受舒適生活。

鄰近湳雅大潤發大魯閣湳雅公園 生活機能便利 近公道五路東西向68快速道路 交通四通八達 社區單純一房一廳頂客族的最愛 投資自住倆皆宜

1.格局方正.室內空間大好運用 2 雙面臨路/8米巷，採光明亮通風一級棒 3. 室內大車位，停車免煩惱 4.緊鄰湳雅大潤發商圈，生活機能及棒棒 5. 學區、超市、市場、美食.公園一次性滿足需求

1.鄰近巨城百貨、大魯閣購物中心、全聯社、湳雅大潤發、湳雅公園、68快速道路。 2.正舊社國小對面、走路即可上學，附近生活機能好、採買方便、交通便捷、四通八達。 3.社區有管理、磁扣卡進出、垃圾集中區、代收信件和包裹、低總價、超低公設。 4.室內格局方正、田字型格局、黃金次頂樓、採光通風好、面舊社國小、景觀視野佳。 5.屋主用心維護、屋況良好、典雅美裝潢、收納規劃非常充足、還有個開放小空間。 6.稀有獨立陽台、可曬衣服或當儲藏空間，成家/收租皆可以，機車位B1隨到隨停，歡迎來電鑑賞。

🔥大潤發/大魯閣商圈!超棒生活機能🔥 👍田字型空間,大4房好規劃!! 👍通風採光充足 👍交通便利,近公道五,68快速道路 🌟超優質屋況!!稀有釋出!!敬請把握!!

1.鄰近巨城百貨、大魯閣購物中心、全聯社、湳雅大潤發、湳雅公園、68快速道路。 2.正舊社國小對面、走路即可上學，附近生活機能好、採買方便、交通便捷、四通八達。 3.社區有管理、磁扣卡進出、垃圾集中區、代收信件和包裹、超低總價、超低公設。 4.屋主用心維護、美裝潢、簡約現代風的設計，系統櫃做好做滿、收納規劃非常充足。 5.全室+衛浴重新翻修整理，室內格局方正、採光通風好、面對舊社國小、景觀視野好。 6.社區有機車位B1隨到隨停，成家/置產/收租不是夢，目前有穩定租客，3.5%超高投報。

湳雅商圈近大潤發,大魯閣,學校生活機能強 全新整理,管線更新,首購最佳選擇