新竹文化中心生活圈，東大路綠帶＋鐵道路綠樹長廊，前有公園後有學校，淳美學坐落於此。 回家的那一刻，就是美學生活的開始，七米挑高的大廳，親切的物業、經理，經過中庭來到梯廳，一層兩戶，獨立且大大的玄關與落塵區＋收納空間，加上木質調的高質感室內裝修，主+附52坪的寬裕空間，四改三大房設計，讓客廳展現出大方舒適感，更好的搭配與收納的規劃！ 約6.7米大尺度的開闊的落地窗台，光線是家裏動靜之間的常客，客廳迎接公園綠景，三房都擁有完備的好空間。 五口火力全開的美式爐，蒸烤煮炸的多功能廚房配置，讓廚藝的發揮更加層！ 沈默且強大的後勤-擁有百年歷史的高品質的美式廚房洗碗機KitchenAid ，強而有力的洗淨和徹底的烘乾功能不用說，顏值更是不在話下，百萬廚具的配備，料理創作的底氣已經擁有！ 雙衛浴對外窗，＋客用衛浴一套，連客人的自在都被溫柔照顧到了，匆匆容容，輕輕鬆鬆。 B1連號雙平面車位，2.5mx6m，大車位好好停，開車下車通通不用縮小腹。 更多的細節歡迎喜愛高質感生活的您！ 加入最愛，預約賞屋！錯過不再

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1.臨北門國小，走路即可上學 2.一層一戶，戶數單純，鬧中取靜 3.十年前有更新過電線及整理屋況 4.主建+陽台約37坪，4+1房規劃，使用空間超大 5.陽台進出，落塵區規劃，可保持室內整潔 6.雙衛浴均開窗，保持廁所通風乾爽 7.近文化中心及經國綠園道公園 8.近湳雅大全聯及經國大市場生活機能超方便 9.附近有多個停車場，停車方便

✨大景首席，最佳景觀樓層！✨ 🌳 12000坪樹林頭公園 近在咫尺，綠意盎然、隨時擁抱自然。 🏙 湳雅大魯閣廣場、大全聯、遠東巨城購物中心7分鐘即達，生活機能perfect！購物、休閒超easy！ 🏠 室內+陽台 26坪大空間，經典大三房格局一次到位，舒適尺度滿足全家需求。 🌅 黃金10樓景觀戶，無限視野＋棟距開闊，居家氛圍更自在。 🚗 超大295cm平面車位，愛車進出零壓力。 📦 本戶位於大廳正樓上，收信取貨最便利。 🏆 最佳棟別‧稀有樓層，錯過不再有！

✔ 湳雅商圈一應具全 ✔ 低總價三房好入手 ✔ 近68連接國道一、三超方便 ✔ 近巨城吃喝玩樂全都有 ✔ 鄰近學區和醫院，生活機能發達 ✔格局方正好規劃，主+附超過27坪

【文化中心．巨城商圈｜設計師修復老宅】 屋主為室內設計師，因鍾情老宅獨有的歲月韻味與空間溫度而購入，整修時堅持保留老屋最珍貴的靈魂，盡可能保留原始地板、老窗框等特色元素，讓空間在新舊交融之間展現獨特魅力。 為提升居住品質與使用安全，全棟已完成： ✔ 水電管線全面更新 ✔ 新增二樓衛浴管線配置 ✔ 全棟防水工程施作 ✔ 保留老宅特色與設計質感 本案位於文化中心、演藝中心及巨城商圈生活圈，周邊人文氣息濃厚，生活機能成熟，鬧中取靜的巷弄環境更增添空間特色。 除了適合作為自住住宅外，更具備打造特色商業空間的潛力。無論是文青咖啡館、手作甜點店、特色餐酒館、私廚料理、選物店、藝文工作室，或結合展覽與餐飲的複合式空間，都能充分展現老宅獨有的氛圍與魅力，創造與眾不同的品牌風格。 在充滿人文氣息的巷弄中，讓生活與夢想同步實現；既能成為溫暖的家，也能化身令人駐足的特色店舖。 因屋主需返回中部照顧家人，忍痛割愛釋出，誠摯邀請有緣人接手這座承載時光記憶的設計師老宅，延續屬於它的下一段精彩故事。 稀有釋出，歡迎預約鑑賞。

三改二，綠景戶，採光非常好，可改回三房， 近金雅及大魯閣、湳雅商圈，生活便利， 68快速道路，上班交通方便。