新竹東大路二段40米路住店，臨68快速道路，交通便利 一、二樓開放空間，好規劃利用，一樓可規劃店面、倉庫 適合文武百業，二樓可規劃住家 有些東西是越放越折舊，但是店面有時候就是越舊越值錢 因為舊代表商圈發展久，人口聚集多，人流多，金流多! 商業發展容易成功! 營業收入高，租金也會漲，房子價值就會水漲船高!

🌿 稀有一樓庭院戶｜坐擁綠意景觀 ⭐ 主建26.381坪｜空間感更寬敞舒適 ⭐ 建坪56.114坪｜3房2廳2衛 ⭐ 純住宅社區｜環境單純｜公設豐富完善 ⭐ 24H警衛管理｜包裹代收｜垃圾集中回收 🚘 稀有連號雙平車｜雙車家庭首選 📍【成熟生活圈一次到位】 ✔ 近湳雅商圈、大全聯、大魯閣商場、巨城購物中心 ✔ 全聯、超商、市場環繞，日常採買便利 ✔ 鄰近金雅重劃區、樹林頭萬坪公園，休閒機能豐富 ✔ 鄰近68快速道路、東大路主要幹道，快速串聯竹科、市區各生活圈

✨ 稀有一樓邊間，專屬前庭院，享受自己的戶外天地 ✨ 窗外綠意相伴，在家就能感受自然景觀與悠閒氛圍 ✨ 客廳銜接庭院綠景，室內外空間自然延伸，視覺更開闊 ✨ 庭院可依喜好打造植栽花園、休憩區，享受愜意森活日常 ✨ 全新屋齡約2年，屋況新穎，輕鬆規劃入住 ✨ 一樓邊間，房間皆有窗，採光、通風佳 ✨ 衛浴有窗，通風不悶濕 ✨ 正三房2廳2衛，小家庭空間剛剛好 ✨ B1坡道平面車位，停車便利 ✨ 24小時警衛管理、包裹代收、垃圾集中處理

原4大房改為3大房,附B1兩個平面車位,室內+陽台74坪,廁所都有對外窗 正市中心,格局方正,採光明亮,無敵海景視野,樹林頭夜市停車場旁,優質社區 24小時警衛管理,垃圾集中處理,健身房,社區KTV,兒童遊戲室,會議室,公設完善  載熙國小旁,難得絕版大戶出售,緊鄰湳雅大潤發商圈,附近賣場林立,生活機能超強 交通便捷,東西向快速道路及公道三路都在附近,到竹科或南來北往都十分方便

🌞 朝南大面寬｜面向40米東大路二段，採光明亮🏡 邊間格局｜戶戶邊間，享受更好的採光與通風🛁 衛浴開窗｜自然通風、降低濕氣，居住更舒適🌿 超大後陽台｜洗衣、曬衣、收納空間充裕🚗 B1坡平大車位｜目前可繼續向社區承租使用📍 交通便利｜鄰近68快速道路，通勤更有效率 🛍 湳雅生活圈｜成熟機能就在身邊大潤發湳雅廣場（現改名為大全聯）商圈，周邊商店、超市與傳統市場選擇豐富。從早餐、採買、日常用品到家庭採購，通通不用跑太遠。住在成熟生活圈的好處，就是不用等未來，現在就能享受便利。 🎓 文教生活圈｜優質學區選擇📚 北門國小📚 載熙國小📚 光華國中｜周邊文教氛圍成熟，學區選擇多，兼顧孩子就學與家庭生活品質。 🚗 交通串聯｜市區、快速道路都方便｜鄰近68號東西向快速道路，並可快速銜接新竹市主要幹道，往返市區各大生活圈更加便利。加上周邊公車路線選擇多，無論開車或搭乘大眾運輸，都能靈活安排日常行程。 ⭐ 一間房子的價值，不只是室內坪數。這是一間把「居住舒適度 × 生活機能 × 交通便利 × 學區需求」一次整合的市區住宅。 📞 歡迎來電預約賞屋，現場感受採光、格局與生活機能，照片看不到的優勢，現場更有感！

原4大房改為3大房,附3個平面車位,室內+陽台74坪,廁所都有對外窗 格局方正,採光明亮,美美裝潢,無敵海景視野,稀有絕版大戶出售 24小時管理,垃圾集中處理,健身房,社區KTV,兒童遊戲室,會議室,公設完善 樹林頭夜市及載熙國小旁,層峰薈萃,地點絕佳,使用空間超大又寬敞 位處市中心,經快速道路及公道三路到竹科或南來北往都十分方便 緊鄰湳雅大潤發商圈,附近賣場林立,生活機能超強

✔ 湳雅商圈一應具全 ✔ 低總價三房好入手 ✔ 近68連接國道一、三超方便 ✔ 近巨城吃喝玩樂全都有 ✔ 鄰近學區和醫院，生活機能發達 ✔格局方正好規劃，主+附超過27坪

正東大路金透店 可住可店好規劃 面寬五米二 深二十四米五 土地面積三十五坪

1.位於東大路二段靜巷透天，鄰近學校、市場、商圈，生活便利，鬧中取靜的居住品質 2.大面寬田字型格局採光通風舒適， 3.孝親房設計與室內車庫 特色: 大面寬田字型格局｜方正好規劃 室內車庫｜車子免日曬雨淋 孝親房設計｜長輩、客房都適合 鬧中取靜靜巷｜睡眠品質好

🌿「買房不只是買坪數，更是買一家人的生活品質擁有自己的花園生活。」🌿 這戶擁有稀有一樓庭院空間，客廳延伸中庭花園，大面落地窗搭配雙面採光，讓陽光與綠意自然走進生活。 ✨ 全新交屋，免整理即可入住 ✨ 稀有庭院戶，室內外空間加倍利用 ✨ 三房格局方正，好規劃設計，室內挑高寬敞 ✨ 24H警衛管理，代收包裹，垃圾集中回收區 ✨ 全區214戶純住宅社區，無店面住戶單純寧靜 ✨ 近學區:載熙國小/光華國中接送便利 ✨ 社區公設完善(中庭花園、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、籃球場、跑道、休憩涼亭) 📍機能便利 ✔ 近湳雅商圈、大全聯、大魯閣商場、巨城購物中心 ✔ 全聯、超商、市場採買方便 ✔ 鄰近金雅重劃區、樹林頭萬坪公園 ✔ 鄰近68快速道路、東大路主要幹道，快速串聯竹科、市區各生活圈 (土地持分以過戶後坪數為準)

1.臨北門國小，走路即可上學 2.一層一戶，戶數單純，鬧中取靜 3.十年前有更新過電線及整理屋況 4.主建+陽台約37坪，4+1房規劃，使用空間超大 5.陽台進出，落塵區規劃，可保持室內整潔 6.雙衛浴均開窗，保持廁所通風乾爽 7.近文化中心及經國綠園道公園 8.近湳雅大全聯及經國大市場生活機能超方便 9.附近有多個停車場，停車方便

✅ 專屬前庭花園 打造城市中難得的綠意空間，無論是植栽造景還是親子活動，都為生活注入自然氣息。四季更迭，花園隨時展現不同風貌。 ✅ 戶外休憩座椅 設有舒適休息椅，讓住戶可隨時於戶外小憩，閱讀、喝茶、放空皆宜，是身心放鬆的絕佳角落。 ✅ 休閒吧檯設計 一樓貼心配置休閒吧檯，不論是自用簡易料理、朋友聚會小酌，皆提升生活品質與社交便利性。生活不只是住，更是一種享受。 ✅總價包含2個坡道平面車位 車位坪數約13.07坪

1.近68快速道路交通便捷 2.頂樓帝王海景視野無限 3.室內超大三代同堂沒問題 4.近大潤發、湳雅商圈生活機能佳 5.近樹林頭公園溜小孩好去處

1.近68快速道路交通便捷 2.頂樓帝王海景視野無限 3.室內超大三代同堂沒問題 4.近大潤發、湳雅商圈生活機能佳 5.近樹林頭公園溜小孩好去處

地段與交通優勢占了很大優勢 本社區名人隱士薈萃之地，英式歐風5層別墅，樹海環繞具高度隱私。 一樓可停雙車或三車，5房5衛，空間好利用。4間房都有衞浴，享有私人空間。 一樓有設充電椿,門前花園有設自動酒水器, 位於東大路二段，鄰近武陵路主要幹道，距離科學園區68快速道路15分鐘車程 生活機能超優，大魯閣大全聯商圈滿足日常採買所需 走路就到，載熙國小、樹林頭夜市 就在旁邊，滿足生活娛樂。 社區嚴𧫴，24小時警衛管理住的安全,日晚雙哨,2人輪值,60支監視器,安全性佳 附:車位充電樁，室內電動窗簾，全戶3M軟水機，全戶自動灑水系統

1.正市區稀有四房 2.緊鄰市區，生活機能方便                                    3.社區可以抽車位                                                  4.全屋翻新、全室水電全部更新                                  5.頂樓屋頂及外牆全部防水施作                          6.土地持分大，接近房屋價值、如有都更可分配較多面積

【物件特色】 格局方正，採光通風俱佳：空間規劃彈性高，溫馨舒適，居住品質優異。 主建空間充足，實用性高：提供寬敞的居住環境，滿足小家庭或首購族需求。 低總價入手三房，超高CP值：輕鬆擁有三房格局，是您購屋的首選。 【交通便利】鄰近68快速道路：快速連結科學園區與竹北市區，通勤便利，省時省力。 【生活機能】坐擁湳雅商圈，生活機能完善：大全聯、大魯閣、全聯、星巴克、各式餐廳林立，食衣住行育樂一應俱全。 社區單純寧靜，環境清幽：提供舒適宜居的居住氛圍，適合自住、首購族及小家庭換屋。 【亮點推薦】小家庭/首購族首選：生活機能與交通便利性兼具，是您安家立業的最佳選擇。 物超所值：以實惠的價格，輕鬆擁有高品質的居住空間。 💬 歡迎預約賞屋！這樣的房子，可遇不可求！立即聯絡我們，搶先看房，把握機會！

✔ 稀有一樓庭院戶，室內外空間自然延伸，享受愜意生活。 ✔ 配置雙車位，停車便利，滿足家庭用車需求。 ✔ 客廳連接庭院，採光明亮、通風良好，居住品質佳。 ✔ 社區純住宅規劃，無店面設計，環境單純寧靜。 ✔ 豐富公設：中庭花園、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、球場、跑道、休憩涼亭。 ✔ 鄰近士林市場、大全聯、湳雅商圈，生活採買便利。 ✔ 鄰近國軍醫院、巨城購物中心、新竹運動中心，生活機能成熟。 ✔ 載熙國小、光華國中學區，接送方便。 ✔ 東大路交通便利，快速串聯市區各主要幹道。

樹林頭夜市、境福街、士林市場、鐵道路商圈、711。 超稀有出售，邊間，大地坪，田字型透天。 面寬約7米，深度約15米，六米活巷。 喜歡動作要快，歡迎來電預約鑑賞。

         不只是一間房子，更是立足層峰、兼具生活溫度與尊榮身分的傳家藏品。       建築特色與奢華配備 英式崗石城堡外觀：嚴選天然花崗石築造，展現古典優雅與不朽氣度。 尊榮大廳與私家電梯：華麗水晶吊燈迎賓，室內電梯輕鬆照顧全家人與貴賓移動。 星級主廚夢幻餐廚：寬廣 L 型系統廚具、專業級嵌入式烤箱，完美呈現精緻美食饗宴。 大理石水療帝王浴：規劃雙人 SPA 按摩浴缸、智慧馬桶與獨立小便斗，在家享受極致放鬆。 社區特區嚴密管理：24 小時警衛管理，鄰里多為企業主與名流人士，隱私與安全無虞。        頂級定位與適合受眾       本案具備「霸氣門面 × 私密綠景 × 電梯分層 × 24小時安全管理」極致優勢 頂級醫美診所 / 預防醫學：獨立電梯實現 VIP 客群分流，分層規劃私密諮詢室與術後休憩區。 奢華 SPA 美體會所：SPA 級石砌大浴缸與綠意景觀窗，打造頂級仕女渡假般的高端體驗。 企業私人招待所：星級 L 型餐廚與氣派大廳，提供政商聯誼與高層社交的獨立隱密空間。 聯合事務所 / 設計總部：臨路大面寬展現企業宏偉實力，多房間格局便於劃分合夥人獨立辦公室。 三代同堂層峰傳家邸宅：電梯無障礙便利動線，滿足科技高管與名醫家庭的世代同堂生活。

🔸 10米超大面寬｜門面醒目，招牌好規劃，店面辨識度高 🔸 東大路二段｜主要道路店面，地段位置佳 🔸 對面就是停車場｜客戶、訪客停車便利，大幅提升店面使用效益 🔸 店面＋透天｜一樓營業、樓上住家，住店合一 🔸 多元使用｜適合店面、自營、辦公室、工作室等 🔸 大面寬優勢｜空間好運用，適合打造企業門面或品牌店面 🔸 自用、置產皆宜｜兼具店面機能與不動產長期價值

1.全新交屋，輕鬆入住，打造理想新生活 2.一樓邊間，專屬前庭院，戶外空間運用更彈性 3.社區24小時警衛管理，包裹代收免煩惱 4.社區門口就是便利商店，日常採買快速方便 5.附平面車位，停車便利，省時又輕鬆 6.近湳雅商圈、空軍醫院、台大醫院、樹林頭市場，生活機能完善 7.位於南寮與市區之間，往返個大生活圈都方便 8.社區環境單純舒適，適合首購、小家庭安心入住 9.此戶總價內含一格坡道平面車位(約5.144坪)

社區規劃多元公共設施，包含中庭花園、健身房、親子遊樂區、廚藝教室、球場、跑道及休憩涼亭，提供住戶休閒運動與親子互動的理想空間。 社區為純住宅規劃、無店面設計，居住環境單純寧靜。 學區方面，鄰近載熙國小、光華國中，接送便利。 交通方面，東大路貫穿新竹東西向交通動線，往返市區各地皆方便；搭乘公車約15分鐘可抵達新竹火車站，通勤與外出皆輕鬆。 本戶為一樓庭院孝親戶，客廳空間延伸至戶外中庭花園，室內外生活空間自然連結，採光通風佳，非常適合喜歡綠意與自在生活的家庭。 總價包含2個坡道平面車位(約12.683坪),目前地號未分割

▪ 7米大面寬，大地坪田字型透天，空間感舒適 ▪ 室內採光明亮、通風佳，白天居家氛圍舒服自在 ▪ 一樓規劃孝親房，長輩免爬樓梯，三代同堂更方便 ▪ 前庭院車庫，停車便利，享有透天獨立隱私 ▪ 鄰近湳雅商圈、大魯閣廣場、市場購物採買都便利 ▪ 近68快速道路，園區、國道通勤快速

空一國宅稀有釋出！屋況好～全室裝修才使用三年多，錯過不知還要等多久 地理位置優渥，鄰近68快速道路，上班族通勤快速又方便 鄰近大魯閣、大潤發、湳雅商圈，生活機能發展成熟，知名連鎖餐飲林立 步行約5分鐘可達全聯，步行約10分鐘可達大魯閣、大潤發， 生活採買眾多選擇，方便又多元 鄰近幼兒園、安親班，對小家庭育兒規劃超便利 載熙國小、光華國中明星學區，從小優質教育、小孩學習教育沒煩惱 鄰近醫療院所與診所，健康照護無虞，家中長輩也能安心居住 大三房、兩廳、兩衛浴 全室燈、冷氣、窗簾、木地板、廚具裝修才使用三年多 格局方正、室內坪數大、還有獨立玄關空間 總建坪：55.254坪 （含車位） 室內主建：32.052坪 前後陽台：3.9835坪 不容錯過的超高ＣＰ值大三房平車，歡迎約看！！