大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近未來永吉公園捷運站旁(預計2024年底完工)  2.近國道2號交流道 鶯歌火車站 未來鳳鳴火車站  3.鶯桃路上稀有大路邊透天店面  路寬20米  4.一樓店面 面寬約5米 樓上可自住 增值性高  5.高通膨率下 保值傳家最佳選擇

翻新頂加美寓，五房高CP值使用空間，水電管線已全更新，投資自住皆宜 緊鄰鶯桃路商圈、三元市場，周遭商家林立應有盡有，生活機能完善超方便 近大湳交流道、鳳鳴火車站、未來福德捷運站、巷口就有公車站牌，交通發達 雙學區12年國教免擔心，鳳鳴國小、鳳鳴國中，專業師資雙語學校 鄰近龜山工業區，工作機會選擇多，出門上班不用趕路多睡半小時! 鳳鳴重劃區旁未來增值性指日可待，增值淺力無窮

鶯歌市中心、生活機能超方便 學區鳳鳴國小、鳳鳴國中 近桃鶯商圈、交通便利 社區代收包裹、垃圾集中 戶數單純一層兩戶、低公社設

未來捷運站附近、正鶯桃路的大面寬店面 適合團購、小型加工、餐飲 樓上可住可營登

屋況極新~!合法挑高廠房!! 臨約8米路、廠房面寬約28米 挑高約9米 深度約43米、滴水9米 大面寬、前後空地約300坪、大貨車進出上下貨都方便 近交流道、鳳鳴火車站、未來永吉捷運站 臨鶯桃路商圈點位佳，招工容易

1.近捷運站、鶯歌老街，附近有郵局、全聯。 2.大面寬三角窗店面，適各種行業：機車行、美容美髮、便利商店…百業皆宜。 3.社區有天然氣瓦斯管線。 4.B1坡道平面車位。 5.屋主誠意售屋，歡迎來電為您安排鑑賞。

合法乙種工業用地｜加工製造倉儲皆可 正路邊、雙拼大面寬｜車進車出免煩惱 近國華捷運站鶯歌市中心 周遭生活機能蓄勢蓬勃發展,增值潛力高 臨路金透天｜乙工雙拼廠住貨梯宅 廠辦合一好運用只要9800萬（出價談）

稀有大面寬雙拼乙工廠辦，用途為廠房、員工宿舍 臨8米鶯桃路，上下貨物好方便 增建至5樓，使用面積大，室內有貨梯 雖為工業用地但臨鶯歌國中，文教商圈、陶瓷老街、近市區  生活機能完善

附近生活機能應有盡有 近三元夜市 採買食材好方便， 近九年國教 上下課接送好方便， 近三鶯線福德站 未來增值空間大， 全新裝潢 全室水電更新 買來招租即可

超大店面透天 大馬路旁店面 文武百行皆適合

全新整理、水電更新、可申請天然瓦斯，開放式空間可打造自己完美格局。 近新三沅市場、鶯桃路商圈店家林立，生活機能應有盡有。 近大湳交流道、福德捷運站、鳳鳴火車站，食衣住行一次滿足。 靜巷透天邊間三面通風採光明亮，門前好停車，適合三代同堂大家庭。

捷運將完工、近學區、交通完善 採買方便 

近昌福國小、超商、全聯/房間皆有對外窗、三代同堂首選 永慶三峽聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託13家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。 ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實再成交

⭕可另購B1坡平車位250萬、全新裝潢未住、複層式挑高4.2米、高樓層景觀好!    接待大廳、交誼廳、會議室、兒童遊戲區、Lounge Bar ⭕建材採用17人座永大電梯、5+5膠合玻璃、維夫拉克電子鎖,HCG超級馬桶,櫻花廚具搭配 Bosch洗碗機,電動曬衣架 ⭕【Google】捷運三鶯線國華站距離750米,對面即可到昌福國小,下樓是全聯生活採買超級方便

⭕前後陽台、面中庭寧靜居所、臥室皆對外窗、屋況部分整新﹝木地板、衛浴設備、廚具、開關面板﹞坡道機械車位、警衛管理、垃圾集中、磁卡進出！ ⭕【Google資訊】全聯旁生活機能好、近昌福國小300公尺步行約4分鐘 ⭕【Google資訊】未來捷運三鶯線國華站750公尺步行約10分鐘

格局方正雙陽台採光明亮通風極好 一家人的剛剛好空間,住得舒心又安心 全聯在社區旁走路就可到 下樓就採買 附近昌福國小孩子就學方便生活就是這麼方便, 便利生活一次到位  社區旁就有大型停車場停車免煩惱。

位處桃鶯路商圈 店家林立 生活機能好 鄰近龜山工業區.鳳鳴重劃區 近新北三鶯線捷運LB12福德站 開車約4分鐘可上國2大湳交流道（依Google地圖標示） 頂樓有施作防水 全新整理 水電管線皆更新有獨立電分表 每間皆有獨立陽台.衛浴 全室使用電力無明火 全新家具.家電.床 直接可收租 月規劃收租租金40000元 高投報率5.5% 歡迎入手當快樂包租公/包租婆

✅近於福德跟永吉捷運站 ✅臨大湳交流道，鳳鳴重劃區，八德廣豐商圈，桃鶯商圈 ✅建商蓋好8+9樓中樓，非屋主增建 ✅社區有停車場可出租 ✅使用有多約15坪的空間，自用出租皆宜 ✅屋型方正，採光佳，可用空間大 ✅三代同堂，投資套房，員工宿舍 ✅歡迎約看，物超所值。

桃鶯商圈、鬧中取靜、生活機能好 近桃園交界 每月管理費1500元+車位清潔費300元

一層一戶 格局方正 三面採光 雙衛浴開窗 ⭐️團隊合作：一家委託14家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

臨近捷運福德站 鳳鳴重劃區 通勤便利任您行 學區為鄰 挑對好地點 讓你事半功倍 

鶯歌市區雙面寬店面也可做廠房  增建3-5樓 使用空間大 有貨梯可到5樓 可承重2頓 面寬約10米 一樓可做店面 樓上做倉庫 後方有防火巷汽車可出入

社區稀有釋出 房間皆有開窗 優質社區、社區有大中庭 B1坡平車位 鄰近公園、學區 近7-11、全聯、鶯歌老街、郵局 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心

🚄 一、 交通機能 (未來與現在的雙核心) 雙軌運輸匯集： 坐擁台鐵鳳鳴新站（已通車）及捷運三鶯線鶯桃福德站（預計115年完工），享有「火車+捷運」的雙軌優勢。 高速公路便利： 車行約 3 分鐘可達大湳交流道，快速連結國道，南來北往、到桃園機場極為便捷。 公車網絡： 周邊有三鶯線先導公車及多條市區公車路線，通勤接駁便利。 🛒 二、 生活採買 (成熟便利，應有盡有) 傳統市場： 步行可達三元市場，滿足日常生鮮採買需求。 連鎖店家林立： 鶯桃路有超商、藥局、連鎖餐飲店，還有鳳鳴龍鳳夜市等，生活機能成熟。 商圈便利性： 也近桃園八德商圈，可快速前往廣豐新天地、大全聯大型賣場。 🎓 三、 學區與休閒 (教育資源與綠色空間) 優質學區： 鄰近鳳鳴國小、鳳鳴國中，提供完整的教育鏈。 綠地環繞： 周邊有貓頭鷹守護鳳福公園、逗逗龍公園、鳳鳴公園，享有運動與休憩的綠色空間。 🏡 四、 房產稀缺性 (物件本身的獨特價值) 大地坪稀有： 土地地坪達約 62.85 坪(含路地約12坪)，是市面上極為稀缺的透天物件。 超大使用空間： 主建物加增建，總使用空間約近108 坪，大格局、高坪效。 管理費 0 元，0公設，實在純土地資產。

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    本戶位於鶯歌鶯桃路三鶯捷運線旁, 旁邊就是未來"永吉", 鄰近永吉公園. 永吉國小, 未來"永吉公園捷運站"！     以上提及地點 僅需 5~10分鐘可以抵達!    駕車5分鐘可達五福市場, 鳳鳴火車站, 與全聯福利中心"鶯歌鶯桃店"。    現況機能3房, 雙面採光, 衛浴開窗, 格局方正, 屋齡新, 屬未來捷運站沿線稀有物件！    屋主惜售換大間, 屋況維護相當良好, 一層兩戶, 出入相當單純。    門禁磁扣管理, 一個月僅500元, 低管理費輕鬆負擔, 稀有家庭捷運好宅！    首購族, 小家庭首選, 歡迎蒞臨賞屋！