目前要售土地共467.04坪 地號317-5/400坪 地號315.317/67.04坪(道路用地) 近鶯歌.大湳雙交流道.近鶯歌火車站招工方便

這間位於重劃區跟交流道旁的公寓,室內使用空間大~ 機能好 交通便利,周邊設施完善~適合投資置產, 都具有良好的淺力與價值 雙學區~ 居住者可享受開闊的視野~

有申請建照 馬上可蓋廠房 可蓋約1762坪 地下2層 地上6層 (實際依建照為主) 商圈｜鶯歌老街文創與陶瓷商圈，餐飲店鋪豐富 交通｜台鐵與規劃中三鶯線捷運站、橋樑連接快速通道、公共自行車站遍布 未來發展｜都市更新、捷運通車與美術館整合，提升區域價值與生活便利 ───🟧置產、投資好物件🟧─── 對物件感興趣嗎👀❓ 好物件不等人‼️麥勾等呀‼️ 🔜趕快來電預約賞屋🏡並索取詳細資訊

1.近火車站(Google資訊1.5公里),騎車7分鐘(Google資訊),方便坐火車通勤,    社區大門就看的到未來捷運國華站站體,捷運通車後,交通方便 2.近鶯歌公有市場,超舜五金,全聯 購物方便 3.近學區,上學方便 4.大3房,適合3代同堂

此物件地理位置佳，走出去就是桃鶯商圈生活機能一應俱全， 交通部份近鳳鳴車站、鶯歌交流道、捷運福德站也即將通車， 目前空屋隨時可以看~適合投資及自住的好物件！

近台鐵鳳鳴站、鶯歌交流道、公車站，交通方便 鄰近三沅黃昏市場、思夢樂百貨賣場、超商 重劃區商家多，機能優 稀有面寬7米優質黃金店面

1.寬敞客餐廳，空間舒適不壓迫 2.房間皆開窗，通風採光一級棒 3.主臥衛浴對外窗，濕氣不殘留 4.高樓層視野佳，景觀＋採光雙滿分 5.社區規劃新穎，街廓整齊宜居 6.鄰近台鐵＋捷運（規劃中），雙鐵利多加持 7.鳳鳴重劃區稀有釋出，錯過不再！

大湖路面寬面店以及十八間滿租全室開窗套房/套房獨立進出/套房附全套家電 水錶獨立/電錶獨立/電面加十八間套房再加廣告強/每年收租達200萬左右 吉屋旁室龜山工業區好出租/鄰近鳳鳴火車站/鳳鳴重劃區/新三沅黃昏市場......等

1.附近機能便利(鶯桃商圈)。 2.近火車站 (鳳鳴車站)、公車站牌(256.F656.F657 金金戲院站)。 3.捷運三鶯線(鶯桃福德站)、大湳交流道。 4.保值地段，先買先享受，附近景點眾多。

1.超大室內空間主建有36坪空間寬敵明亮格局方正 2.位居正鶯歌行政中心近鶯歌火車 站近鶯歌傳統市場近銀行郵局生活機能一級棒 3.距鶯歌火車站距離約450公尺步行約6 分鐘通勤很方便(google資訊) 4.距離鶯歌公有市場約260公尺步步行約4分鐘(google資 訊) 5.公寓價格買4房電梯,價格超甜。

【鶯歌稀有乙工｜近交流道‧地形方正使用效率高‧臨8米路】 位於新北市鶯歌市區，出入便利。 適合興建廠辦、倉儲物流或企業總部。 乙種工業地，合法使用無虞。 鄰近國道與主要幹道，交通路網完整。 企業進駐、資產配置投資價值穩健皆具絕佳潛力。

1.二橋基本學區從幼稚園到高中都有孩子就學不用煩惱 2.近有全聯旗艦店〜美聯社~萊爾富~蝦皮〜購物方便~ 3.三鶯交流道〜未來老街捷運站(2025年底完工)鶯歌市民公車〜 鶯歌火車站南來北往很方 4.社區有天然瓦斯 5.稀有中庭花園公寓~

1.步行250公尺達二橋國小、500公尺達尖山國中，幼兒園、高中職、大學亦在周邊，散步即達公園， 2.近國道，門前公車可達鶯歌火車站、北大社區、大溪。 3.近全聯、寶雅、蝦皮、鶯歌陶瓷老街商圈。 4.面河濱公園，採光、景觀俱佳。 5.格局方正，無走道設計，空間舒適。 6.基地面積666坪，兩棟皆為四戶兩梯。 7.公設:羽球場、乒乓球室、健身房、瑜珈室。

⭕全新交屋、挑高3米6無壓迫感、2房配置兩套衛浴、臥室皆對外窗、前後陽台、整體柱位外推，室內空間方正，家具好擺放、全棟採用美國Clack社區型淨軟水系統、廚房配林內三機、主臥衛浴配置Derek Smart3全自動智慧馬桶、衛浴乾區及濕區防水層皆拉高至2米                                      ⭕【Google資訊】步行4分鐘300公尺可至昌福國小，車行5分鐘1.4公里則可至鶯歌國中。下樓就是鶯歌假日夜市，車行2分鐘700公尺全聯、步行1分鐘250公尺兒一公園及微笑單車可租借。 ⭕【Google資訊】步行8分鐘600公尺未來三鶯捷運國華站（預計2026年3月開通)、車行7分鐘2公里可至台鐵鶯歌車站， 周邊亦有國道二號大湳交流道可利用。

⭕輕屋齡次頂樓景觀邊間3房、24小時管理、代收包裹、坡道平面車位                                                                                 ⭕【周邊環境Google資訊】車行3分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中車行3分鐘，步行240公尺可至鳳福公園                                         ⭕【生活採買Google資訊】車行2分鐘可達自由聯盟生鮮超市，步行500公尺7分鐘三沅黃昏市場 。  ⭕【周邊交通Google資訊】樓下YouBike 微笑單車可利用、車行1.3公里4分鐘鳳鳴火車站，車行1公里公尺4分鐘鶯桃福德站LB12，     車行5分鐘1.3公里國道二號大湳交流道可利用。

|永吉公園.捷運旁透天|值得入手的資產! 有天有地守護家人的避風港 滿滿幸福感~ 採買:五福市場、三元市場,食材最新鮮。 便利:鄰近全聯、連鎖藥妝、鶯桃路各式餐飲小吃， 生活所需一應俱全。 買房買地段，更要買空間! 一樓平台外推，增建三樓共約13坪

1. 自己營造的透天真材實料 2. 近鶯歌火車站，交通便利 3. 近鶯歌市區，鬧中取靜 4. 新北市三鶯線(LB08)即將落成，買在房價的起漲點。 🤝 聯賣優勢，安心賣屋☘️ 聯賣團隊合作，一次委託＝13家同步推廣，快速觸及買方。 ☘️ 雙網站聯合行銷，提升曝光與搜尋量。 ☘️ 成交行情透明，內部資料＋實價登錄保障價格合理。 ☘️ 專業服務團隊，全程親切把關，買賣安心無憂。 ☘️ 提供影音導覽與VR賞屋，不出門也能立體看房、快速決策！

1~2樓商業區適文武百業、自家地下室可停車、門前方便停車。 周邊有未來國華捷運站、鶯歌火車站、五福黃昏市場 、鶯歌市區、南雅夜市、便利店、蝦皮等交通以及生活機能便利。 學區近昌福國小走路3-5分鐘（以Google地圖為主）。歡迎全家賞屋！

桃鶯商圈旁,生活採買便利 近大湳交流道 近鳳鳴車站,未來捷運三鶯線 近新三沅商場 屋齡新,公設齊全

住家到學區走路3-5分鐘(以Google地圖為準) 周圍都有安親班、學藝教室、家長上班也比較好安排小孩學習。 周邊有鶯歌火車站、未來陶瓷老街捷運站。 周邊生活機能商家林立、市區公有市場、鶯歌老街、陶瓷博物館、新北市美術館、、南雅夜市、星巴克等等。