全新整理、水電更新、可申請天然瓦斯，開放式空間可打造自己完美格局。 近新三沅市場、鶯桃路商圈店家林立，生活機能應有盡有。 近大湳交流道、福德捷運站、鳳鳴火車站，食衣住行一次滿足。 靜巷透天邊間三面通風採光明亮，門前好停車，適合三代同堂大家庭。

有申請建照 馬上可蓋廠房 可蓋約1762坪 地下2層 地上6層 (實際依建照為主) 商圈｜鶯歌老街文創與陶瓷商圈，餐飲店鋪豐富 交通｜台鐵與規劃中三鶯線捷運站、橋樑連接快速通道、公共自行車站遍布 未來發展｜都市更新、捷運通車與美術館整合，提升區域價值與生活便利 ───🟧置產、投資好物件🟧─── 對物件感興趣嗎👀❓ 好物件不等人‼️麥勾等呀‼️ 🔜趕快來電預約賞屋🏡並索取詳細資訊

V 二樓優質戶：樓層高度剛好，視野綠意、回家便利、長輩小孩最友善。 V 3+1房大空間：多一間彈性房，可作書房、更衣室、嬰兒房或儲藏間。 V 雙平面車位：好停、省時又省心，稀有配置一次擁有。 V 方正格局：全室採光佳、通風好，生活機能動線完美。 V 低密度住宅：住戶單純、環境品質佳。 V 精品建材：嚴選配備、質感裝潢空間好規劃。 V 適合即刻入住：現況佳、屋況新，少整理即可搬入。 V 高綠植覆、街廓整齊、居住品質高、鄰近鳳鳴國小/國中，學區優質生活機能成熟。 V 超市、商家、公園步行(GOOGLE)可達三鶯未來捷運站、鳳鳴火車站快速連接國道與捷運延伸規劃區域，未來性強。

位於鶯歌中正一路，生活機能非常便利，近火車站、鶯歌區公所、戶政事務所 .離著名阿婆壽司(GOOGLE資訊)步行五分鐘，鶯歌老街(GOOGLE資訊)騎車五分鐘 附近公園多，鶯歌山林公園、北鶯公園、三鶯陶瓷河濱公園、鶯歌古鐘樓公園(以GOOGLE資訊查詢) 離大漢溪左岸自行車道近，可以騎腳踏車北指新北，南至大溪，生活休閒好去處 大四房，需求空間大的或住三代同堂大家庭都非常適合

近鳳鳴車站，近未來捷運站，近八德交流道，交通往來便利 寧靜社區環境，遠離老街的觀光喧囂，適合重視生活品質的您 1-2樓使用空間大，格局方正，可自由規劃 一樓門口有自家庭院，可種花草、養魚，享受悠閒的生活

1.格局方正低公設坪數實在間間採光空間感舒適 2.前後大陽台採光明亮通風極佳 3.社區共48戶戶數單純 4.社區鄰近昌福國小學區距離約350公尺步行約5分鐘就學很方便 5. 捷運國華站即將完工距離約850公尺步行約9分鐘即可到捷運站及國華公園 6.附近公園學區捷運環繞

鶯歌鳳鳴重劃區，近鳳鳴國中、國小，擁有重劃區最佳地理位置優勢 近未來的鶯桃福德捷運預定站，附近台鐵鳳鳴站通車，鶯歌~大湳~機場支線交流道，交通將更便捷。 全室低檯度大面窗，採光通風良好，格局方正高坪效三房，可依個人喜好裝潢新屋，首投資或新婚成家的最佳首選 鳳鳴重劃區將帶領周遭生活機能蓄勢蓬勃發展，增值潛力高，屋況極佳，即可入住。

鶯歌高職西街悅讀MIHO社區,綠建築靜巷住宅,離塵不離城 周遭生活機能健全,全聯福利中心,寶雅生活館,各式商家小吃，公園綠地 方正三房空間, 寬敞客餐廳, 社區大廳物業管理, 通風採光佳 坡道平面車位,輕鬆停下休旅車, 實用系統櫃美式鄉村風格，簡單整理馬上入住

未來捷運三鶯線國華站約350公尺(依據google map) 周遭生活機能健全,市場,各式商家小吃,公園綠地 正三房大空間,寬敞客餐廳,前後陽台通風採光佳 坡道平面車位,輕鬆停下休旅車,室內屋況良好,靜巷住宅不吵雜

鶯歌尖山路低屋齡景自慢社區,尖山路精華地段 遭生活機能健全, 全聯福利中心,寶雅生活館,各式商家小吃 方正三房空間,寬敞客餐廳, 一樓庭院空間,前後陽台通風採光佳 坡道平面車位,輕鬆停下休旅車,全新未住室內屋況可自行規劃

邊間稀有，採光通風極佳，室內挑高3米2讓空間感大幅提升。旁側就是安全梯，安靜不吵雜，是喜歡清幽生活的首選。 位於鳳鳴重劃區，設有鳳鳴火車站；區外可快速連接大湳交流道，三鶯福德捷運站預定地近在咫尺，交通網完善、發展前景看好。 重畫區內已有7-11、思夢樂、星巴克等品牌進駐，寶雅賣場興建中；重劃區外銜接鶯桃商圈，商家密集、生活便利。 區內有三沅黃昏市場，想買菜、採購日常用品都方便，居家生活品質再升級。

社區單存全棟僅51戶，住戶品質佳，2+1房格局，格局漂亮方正， 動線流暢，零浪費空間，採光明亮，白天免開燈。 近尖山公園散步運動超方便，鄰近全聯易購商等超市，採買好方便。 位置鬧中取靜生活便利又保有居住品質。

⭕輕屋齡次頂樓景觀邊間3房、24小時管理、代收包裹、坡道平面車位                                                                                 ⭕【周邊環境Google資訊】車行3分鐘即可抵達學區鳳鳴國小，距鳳鳴國中車行3分鐘，步行240公尺可至鳳福公園                                         ⭕【生活採買Google資訊】車行2分鐘可達自由聯盟生鮮超市，步行500公尺7分鐘三沅黃昏市場 。  ⭕【周邊交通Google資訊】樓下YouBike 微笑單車可利用、車行1.3公里4分鐘鳳鳴火車站，車行1公里公尺4分鐘鶯桃福德站LB12，     車行5分鐘1.3公里國道二號大湳交流道可利用。

大湖路面寬面店以及十八間滿租全室開窗套房/套房獨立進出/套房附全套家電 水錶獨立/電錶獨立/電面加十八間套房再加廣告強/每年收租達200萬左右 吉屋旁室龜山工業區好出租/鄰近鳳鳴火車站/鳳鳴重劃區/新三沅黃昏市場......等

【鶯歌稀有乙工｜近交流道‧地形方正使用效率高‧臨8米路】 位於新北市鶯歌市區，出入便利。 適合興建廠辦、倉儲物流或企業總部。 乙種工業地，合法使用無虞。 鄰近國道與主要幹道，交通路網完整。 企業進駐、資產配置投資價值穩健皆具絕佳潛力。