屋況極新~!合法挑高廠房!! 臨約8米路、廠房面寬約28米 挑高約9米 深度約43米、滴水9米 大面寬、前後空地約300坪、大貨車進出上下貨都方便 近交流道、鳳鳴火車站、未來永吉捷運站 臨鶯桃路商圈點位佳，招工容易

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有申請建照 馬上可蓋廠房 可蓋約1762坪 地下2層 地上6層 (實際依建照為主) 商圈｜鶯歌老街文創與陶瓷商圈，餐飲店鋪豐富 交通｜台鐵與規劃中三鶯線捷運站、橋樑連接快速通道、公共自行車站遍布 未來發展｜都市更新、捷運通車與美術館整合，提升區域價值與生活便利 ───🟧置產、投資好物件🟧─── 對物件感興趣嗎👀❓ 好物件不等人‼️麥勾等呀‼️ 🔜趕快來電預約賞屋🏡並索取詳細資訊

鶯歌鳳鳴重劃區，近鳳鳴國中、國小，擁有重劃區最佳地理位置優勢 近未來的鶯桃福德捷運預定站，附近台鐵鳳鳴站通車，鶯歌~大湳~機場支線交流道，交通將更便捷。 全室低檯度大面窗，採光通風良好，格局方正高坪效三房，可依個人喜好裝潢新屋，首投資或新婚成家的最佳首選 鳳鳴重劃區將帶領周遭生活機能蓄勢蓬勃發展，增值潛力高，屋況極佳，即可入住。

社區單存全棟僅51戶，住戶品質佳，2+1房格局，格局漂亮方正， 動線流暢，零浪費空間，採光明亮，白天免開燈。 近尖山公園散步運動超方便，鄰近全聯易購商等超市，採買好方便。 位置鬧中取靜生活便利又保有居住品質。

🏡 鳳鳴黃金地段｜超優質學區宅 🔥 步行捷運、台鐵雙站，交通超便捷！ 🚇 交通機能強：捷運鶯桃福德站、台鐵鳳鳴站近在咫尺，國道2號、大湳交流道暢行無阻！ 🚌 公車四通八達：265直達桃園火車站，981、F656快速接駁！ 機能完善、增值潛力爆棚，立即預約賞屋！ 📞💥

邊間稀有，採光通風極佳，室內挑高3米2讓空間感大幅提升。旁側就是安全梯，安靜不吵雜，是喜歡清幽生活的首選。 位於鳳鳴重劃區，設有鳳鳴火車站；區外可快速連接大湳交流道，三鶯福德捷運站預定地近在咫尺，交通網完善、發展前景看好。 重畫區內已有7-11、思夢樂、星巴克等品牌進駐，寶雅賣場興建中；重劃區外銜接鶯桃商圈，商家密集、生活便利。 區內有三沅黃昏市場，想買菜、採購日常用品都方便，居家生活品質再升級。

鶯歌國中街低屋齡易居邦社區,靜巷住宅,離塵不離城 周遭生活機能健全,全聯福利中心,寶雅生活館,各式商家小吃，公園綠地 方正三房空間, 寬敞客餐廳, 社區大廳物業管理, 前後陽台通風採光佳 坡道平面車位,輕鬆停下休旅車, 實用系統櫃簡單整理馬上入住

空間超值：公設僅 19%。買 30 坪像買別人的 40 坪，室內 21 坪大三房，坪效極高。 捷運紅利：近 三鶯線 LB12 站。現在買的是「老屋」，未來賣的是「捷運宅」，具補漲潛力。 公園首排：緊鄰 永吉公園。下樓即綠地，是該區指名度最高的「硬實力」。 首購神案：總價 1138 萬。完美契合 新青安貸款，月還款負擔極低，以買代租首選。