產品特色： 1.都計內農業區及保護區。 2.臨20米計畫道路旁。 3.目前有鄰保甲路。 4.深具投資潛力的開發案。 5.計畫中附近有捷運經過。

含道路持分約32坪 建蔽率：60%、容積率：210% 鶯歌都市計畫，詳如都市計畫法新北市施行細則 鶯歌系統旁，離大湳交流道8分鐘，離三鶯交流道8分鐘 增值潛力佳，位置佳，交通方便，賣一塊少一塊機會難得

新北市鶯歌路八德路的乙種工業用地 (包含分割道路持分) 稀有大小坪數，可依需求選購 基地臨路8米，近大湳交流道、三峽交流道，交通便利 鄰近龜山工業區、鳳鳴重劃區，近市區好招工

稀有都計乙種工業用地 現況素地，會整地及私設道路工程(含水溝)道路約9米，五大管線隨道路工程施作 地形平坦，好規劃 編號5、6、8、13、14 未售出

臨路寬約 9 米 近省道 交流道 交通便利 乙工～建蔽：率容積率＝70%：210% 限15噸以下貨櫃車 低總價好入手 投資 自用首選

小坪數工業用地 先買先選，即將完銷

新 北 市 2 字 頭 乙 工 巷 寬 9 米 好 進 出 分割出售.資料如下⬇️ 編號: 5+6➡️467.04坪(工業地400坪+道路持分67.04坪)➡️13450.7萬 編號: 8➡️220.91坪(工業地189.2坪+道路持分31.71坪)➡️6362.2萬 編號: 13.14➡️373.81(工業地320.15坪+道路持分53.66坪)➡️10765.73萬

1.都計內乙工 2.可分割出售，共計16塊，可依需求選擇115~357坪 3.近交流道(大湳、三峽) 4.現況為空地

※分割16塊，可分塊買。 ※單價27.8萬/坪

1.新北絕版2字頭乙工 2.近國道三鶯交流道及大湳交流道，交通便利 3.巷寬9米，大車好進出 4.近市區、好招工

1. 小型工業城 2. 可分售最小坪數兩百二十坪起 3. 臨路八米大車出入沒問題 4. 近市區好招工 5. 近火車站交通方便 6.部分已出售,現出售面積為1061.76坪

1近鶯歌市區,八德交流道,交通非常便利 2.加工廠,中小企業,廠房,倉庫,個人投資多元化使用! 3.出口為8米道路 可配合申請五大管線 4.稀有..已分割為16塊個別出售(僅剩3塊)

肉地面積400坪+持分道路67.04坪，道路持分比例約14.4%，地形方正，地勢平坦好規劃，近鶯歌市區、大湳/鶯歌交流道及三峽交流道旁，招工容易，南來北往交通便利，持份私設道路約9米寬，道路有持份出入動線免煩惱，歡迎來電洽詢土地面積及相關訊息。

基地臨路8米，近國3三峽交流道約3.9公里，近國2大湳交流道約2.9公里，近鶯歌市區，生活機能佳

鄰近鶯歌市區及三鶯交流道 員工好招募 面雙臨路，超值價

『有談有機會，有找有機會』 ✨鶯歌尖山堆段乙工地✨ ✨大面寬雙臨路✨ 雙面臨路9米 大車出入方便 ✨居交通要塞✨ 近國道3號 貨運來往便利快速 ✨近三鶯捷運線✨ 未來升值潛力無窮 近鶯歌市區 交通便利 ※總價含鶯歌尖山段315、316、317地號 道路持分(共計約67.04坪)，坪數得因鑑界 為主(坪數差補)，協助五大管線申請，會 撥動20%作文工程款、部分有山坡地範圍 回饋金 ==================================== 🏚️歡迎屋主委託🏚️ 買方買屋貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 ==================================== 🕊️友善配合四品牌聯賣🕊️ ~歡迎隨時來電☎️或LINE配對看屋~ 🤝🏼一起為屋主成交🤝🏼

權狀4438坪，坪數134～417坪，僅有16筆.任君挑選，賣一筆少一筆，先搶先贏。 1.面寬，路寬，平坦，地形方正，出入真便利，先來先選。 2.大9米道路 與 五大管線，優質規劃，企業設立效率更高。 3.近市場，賣場周邊有便利商店，超市旁，好招工、機能真便利 4.適合總部、加工廠房、倉儲、高科技產業、傳產業、輕工業 5.上交流道『三鶯線約3公里多大約8-10分鐘』交通極便利1.已分割為16塊.依附件面積 6.軍用鐵軌.廠房建築退縮約6米內.高度約9~10米 7.建蔽率60%/容積率210%

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