1.近尖山國中 二橋國小🌸 2.尖山公園旁🍒 3.超商 全聯 美聯社 寶雅 建國市場🌼☘ .4.屋齡新，獨立平面大車位，天然氣，通風採光佳

稀有低單價低總價百萬以上裝潢（屋主本身就是知名室內設計師）， 當初從建商購入時的毛胚到現在的時尚裝潢都是親力親為。 真的是非常愛惜自己的第一個房產。室內原有兩套衛浴目前主臥室有增大空間， 還有一個前大露台有設計一個風水的水池，也有一個後陽台。 廚房採美式風格溫馨又帶點北美的野性風格，屋主本身也是樂團的主唱歌手， 所以家中的樂器價值不斐，目前是因爲工作需要移地而居才想惜售割愛的。 附近是新的都市計劃重劃區所以生活機能都非常齊全到位， 有全聯超市、7-11超商、全家超商、及各式餐廳林立。也很鄰近鶯歌陶瓷老街及博物館， 附近未來也有捷運站，誰買到誰賺到。 社區的正對面就是尖山國中學校，也有二橋國小在附近， 歡迎先來電預約賞屋，隨時可以看屋。 三重交通便利: ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線 ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

*第一手屋主,屋主事業有成換屋,標準的起家厝 *尖山區商圈逐漸成形,寶雅/全聯已進駐,陸續會有其他連鎖商家開設,生活機能完整 *社區門口公站牌,主要路線包括851公車、F651新巴士二橋線、5101公車等 *國泰格局坪效高,雙衛浴皆為全套衛浴,兩間次臥都可放雙人床 *汽車停車位後方可停2台機車,原已有1個機車車位,共可停3台機車

1.近全聯~及12年學區 2.建坪達86.44坪室內空間大,居住寬敞舒適〜適合三代同堂 3.社區型別墅~有個人隱密獨立車庫在地下室 4.每間房間~皆有陽台及對外窗,衛浴也都有開窗~採光通風良好 5.屋況美〜油漆後即可入住

店面一樓與車位打通位於尖山路靜巷內 (一樓室內車位已增建夾層1+2樓使用，目前無法停車，現況車位面積改為雙店面使用。) 交通走路6分到尖山國中街口與夜市 開車6分到鶯歌火車站及商圈巷口 尖山活動中心，有851、5101、F651公車可搭乘

近尖山區全聯、美聯社、週日尖山夜市 近學區二橋國小、尖山國中 格局方正、門口可停車，附近有停車場 適合團購/美容/美髮/美甲，出租/自用兩相宜 近三鶯大橋交通方便

正國中街旁建地 面寬35米 漂亮動線

1.近尖山國中 二橋國小🌸 2.尖山公園旁🍒 3.超商 全聯 美聯社 寶雅 建國市場🌼☘ 4.鶯歌火車站 三鶯交流道 捷運系統(預計2025年完工)🍁 5.輕鬆負擔成家兩房 歡迎來電預約賞屋💥 ﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊ ⭐️聯賣優勢⭐️ 1.團隊聯賣：一家委託12家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台：流量大，買方多，成交快。 3.成交行情公開：公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高：人員經過篩選，受過專業房產課程訓練。 5.仲介首創影音看屋，VR實境看屋。

易居邦.宜居邦，優質三房車，高指名廣 稀有釋出，公設比31%，享有豐富公設 尖山生活圈，機能便利，全聯，寶雅，超商便利商店，各式小吃 近二橋國小，尖山國中，三鶯交流道，鶯歌火車站，雙面採光大三房，格局方正，採光佳 屋齡新，地下平面車位，天然氣，通風採光佳，獨立玄關，前後陽台，房間皆放得下雙人床 藝文小鎮(鶯歌)!一座用文化說故事的【宜居城市】 乾淨+低碳歡迎您一起做伙來當鶯歌人 ★★雙北移居首選★★ 藝文部分享受慢活~ 鶯歌國民運動中心(下雨天也可以運動還有課程可以報名參與) 新北市美術館(各式展覽與活動特殊節日驚喜煙火秀在藝術大道享受薰陶) 新北市立鶯歌陶瓷博物館(各式展覽與活動) 買房著交通建設走有土斯有財保值增值抗通膨 鶯歌火車站(車程30分鐘享受大台北一日生活圈) 三鶯轉運站 國2機場東西向交流道鶯歌大湳交流道(20分鐘到機場出國真方便轉國1國3皆方便) 國3三鶯交流道(往北往南都方便) 鶯歌免費公車 臺鐵鳳鳴臨時站(預計113年11月完工通車) 三鶯線捷運共設置12站(預計114年完工) 鶯歌有5站，LB08「鶯歌車站」鶯歌三鶯新生地（鶯歌堤外道路北側）、LB09「陶瓷老街」鶯歌溪側三號公園、LB10「國華」鶯歌國華路近光明街口西側、LB11「永吉公園」鶯歌鶯桃路、德昌二街口、LB12「鶯桃福德」鶯歌區鶯桃路、福德一路口，三鶯線未來完工通車後預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，延伸桃園八德段LB12a八德轉運站*和強路/和平路路口東側LB13豎啣埤站*和平路/榮興路路口北側LB14大湳站*介壽路一段/銀和街路口 晚上夜生活～南雅夜市中山橋下觀光夜市龍鳳夜市

1.格局方正全室開窗採光通風佳 2.前陽台有景觀樹景可放鬆坐著看夕陽.後陽台空間大好運用 3.屋齡新免整理.戶數少環境單純 4.近尖山全聯旗艦店/寶雅/便利超商.生活採買方便 5.基本12年學區無煩惱

新北捷運三鶯線完工在即，增值潛力無窮 國聯手101結構團隊打造！多項飯店級進口建材,預計2026第一季 立於新北市鶯歌區國中街80號旁，鄰近鶯歌陶瓷老街,享受愜意 1.十項全齡化飯店級公設，住戶尊榮享受。 2.步行3分鐘可達尖福公園，休閒運動無壓力。 3.近全聯、美聯社，生活機能優質。 4.附B1坡平大車位，好停車～出入方便。 5.分鐘可到國道3號三峽交流道，可經由鶯歌系統交流道轉接國道2號，輕鬆於城市來回穿梭。 6.永峻工程規劃、第三方結構外審，頂級建築設計工法！安全無虞。 7.BWT全棟濾水器+長庚淨水器、活水系統，守護社區飲水資源。 8.YKKAP搭配5+5mm膠合玻璃鍍Low-E膜，寂靜高品質生活。 9.室內防火門＋矽質隔間牆,隔音升級、耐重升級、防火防焰好安心。 10.家戶標配新風機，阻絕PM2.5懸浮粒子，淨化清新好空氣。