大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

正國中街旁建地 面寬35米 漂亮動線

⭕邊間景觀好、現況2房可改回3房、優質採光臥室皆對外窗、低總價、、天然瓦斯！                                 ⭕尖山區商圈逐漸成形，寶雅、全聯已進駐，陸續其他連鎖商家開設，生活機能完整，近尖山國中及二橋國小，上學好方便 ⭕社區門口公車站牌，主要路線包括851公車、F651新巴士二橋線等。 ⭕【Google】近尖山國中、二橋國小9年國教接送免煩惱、近國道3號三鶯交流道10分鐘

⭕歐式建築風格、可改四房、典雅裝潢高樓景觀樓中樓、邊間採光好、超大露台                                         ⭕社區24小時保全管理磁卡進出、公共設施完善、健身房、視聽室、閱覽室、桌球、大廳、KTV、羽毛球、親子育樂區            ⭕鄰近國中小9年國教接送無虞、近全聯福利中心，寶雅生活百貨                               ⭕三鶯交流道7分鐘3.4公里(Google)、未來另外增設大鶯豐德交流道（預計2030年)

⭕現代輕奢風格、高樓層坐擁大面窗視野、雙面採光臥室皆對外窗、坡道平面車位 ⭕社區24小時保全管理磁卡進出、公共設施完善 接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、中庭花園、桌球羽毛球、親子育樂區、健身房 ⭕鄰近國中小9年國教接送無虞、近全聯福利中心，寶雅生活百貨                                ⭕三鶯交流道7分鐘3.4公里(Google)、未來另外增設大鶯豐德交流道（預計2030年)

⭕歐式建築風格、4房3車位、典雅裝潢高樓景觀樓中樓、邊間採光好、超大露台                                         ⭕社區24小時保全管理磁卡進出、公共設施完善、健身房、視聽室、閱覽室、桌球、大廳、KTV、羽毛球、親子育樂區                                                    ⭕鄰近國中小9年國教接送無虞、近全聯福利中心，寶雅生活百貨                               ⭕三鶯交流道7分鐘3.4公里(Google)、未來另外增設大鶯豐德交流道（預計2030年)

●面中庭邊間景觀3房車、前後陽台、臥室及主臥衛浴皆對外窗、磁卡進出、有管理、代收包裹！    ●建案基地約652坪，興建AB 2棟地上11/12層地下2層的電梯大廈，規劃2房26坪與3房40坪的坪數房型，     A棟平均一層5戶共用1部電梯、B棟平均一層4戶共用1部電梯，合計共98戶住家。     公設比約31%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV等。                                        ●尖山區商圈逐漸成形，寶雅、全聯已進駐 生活機能完善！ ●【Google】近尖山國中、二橋國小9年國教接送免煩惱、近國道3號三鶯交流道10分鐘

鶯歌國中街住宅區，鬧中取靜，面鳶山綠意盎然 近全聯福利中心，寶雅，各大超商，生活機能健全 寬敞室內空間，方正格局，全室精美裝潢，有兩套衛浴 B2坡道平面大車位，社區保全物業24小時管理

1.歐式建築風格、典雅裝潢高樓景觀樓中樓、邊間採光好、超大露台 2.社區24小時保全管理磁卡進出、公共設施完善 3.尖山國中、小9年國教接送無虞、全聯福利中心,寶雅生活百貨 4.三鶯交流道7分鐘3.4公里(Google)、未來另外增設大鶯豐德交流道（預計2030年） 5.雙主衛、房間皆有窗,空間舒適,景觀美。

社區位處熱鬧中帶靜謐的地段讓您與家人生活便利、住得安心， 二房少有雙衛浴的格局，高樓且有景觀的面向，與最愛的家人在此起家， 屋主誠意求售，敬請把握

🌸尖山商圈 精華地段 離塵不離城 適合首購族👩‍❤️‍👨 🏡稀有釋出 低總價低公設低管理費 用心維持屋況佳  🚗社區單純寧靜，享受自在好生活 坡平大車位寬敞好停 ☀️前陽台寬敞好規劃  視野舒適遼闊 採光明亮 通風不潮溼 👦鄰近明星學區-二橋國小、尖山國中，鶯歌工商 家長接送便利 學區加持保值潛力強  🛒生活機能完善 商店林立 交通便利 近便利商店、全聯、政新藥局、尖福公園等

北二高~交通四通八達 新北美術館.陶瓷老街.博物館~機能佳 安靜住家環境24小時保全

1.步行250公尺達二橋國小、500公尺達尖山國中，幼兒園、高中職、大學亦在周邊，散步即達公園， 2.近國道，門前公車可達鶯歌火車站、北大社區、大溪。 3.近全聯、寶雅、蝦皮、鶯歌陶瓷老街商圈。 4.面河濱公園，採光、景觀俱佳。 5.格局方正，無走道設計，空間舒適。 6.基地面積666坪，兩棟皆為四戶兩梯。 7.公設:羽球場、乒乓球室、健身房、瑜珈室。

此君邑建設出品，為巴洛克歐洲名宅風格， 建築新美學指標，雙學區 生鮮超市，公園旁， 生活採購好便利 鄰近美術館公園，環河腳踏車到， 環境優質、社區周邊有便利商店，超市，賣場，市場，餐廳國中小等.及各項民生用品， 生活機能一級棒

步行可到全聯跟7-11 隨時提供便民服務， 九年國教走路就到 家長免接送， 附近多個公園 隨時提供散步運動等休閒活動， 稀有前陽台進出動線流暢 ， 雙衛浴開窗 通風佳 不易生長黴菌

1.近未來老街捷運站﹝預計2025年底通車~鶯歌火車站~三鶯交流道南來北往便利﹞ 2.近尖山公園、鶯歌老街、運動中心/休閒好去處 3.近易購商、全聯、寶雅、公有早市購物方便 4.前後陽台、格局方正、室內大坪數全開窗 5.屋況好可直接入住