高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.鶯歌乙級工業地透天廠房，稀有釋出 2.土地格局方正，非常好規劃 3.巷弄10米路，大車不用擔心 4.廠辦住一起，非常方便，省去舟車勞頓 5.現況好停車，現況有增建

 土地規模：總面積467坪（實際肉地約400坪＋道路持分67坪） 📍 地段稀缺：尖山堆段八德路二巷，屬於新北少見的乙種工業地，市場釋出量極低 🛠 狀態透明：土地平坦、方正，立即可規劃使用，無糾紛疑慮 🚉 交通優勢：鄰近國道3號、機場支線，三鶯捷運線即將延伸，未來增值潛力強 🛡 法規條件：臨軍用鐵軌，建廠須依法退縮；山坡地回饋金依公告現值繳交（使用坪數12%、空地6%），制度透明，符合政府規範

1. 新北最後一塊乙工2字 2. 臨路9米稀有角地 3. 大車出入沒問題 4. 近市區好招工 5. 近火車站 交通方便 6  467坪大小適中限時特價 限時釋出

鶯歌乙工，八德路都計內，稀有釋出 1.肉地為399.99坪+道路持分約67坪合計約467坪。 2.新北都計內稀有低單價超值工業地。 3.地形平坦，土地近方正好規劃利用。 4.八德路巷內，臨路約9米，進出貨便利。 5.全區整地分售，僅剩最後一塊，完售倒數。 6.有道路持分、五大共管等建廠免煩惱！ 7.建蔽率60%/容積率210%

乙種工業用地 全鶯歌乙工最便宜 交通便利 近八德交流道

🚛 雙國道 3km 快速到位！企業運輸最佳動線 🏭 鶯歌超稀有乙工電梯廠房釋出！ 1️⃣ 地點超好｜動線超順 　國三三鶯 + 國二大湳交流道都只要 3 公里！南北二路打通，一路順到底。 2️⃣ 27 米大面寬｜大車進出完全不卡 　格局方正、超好利用，停車更是輕鬆無壓力。 3️⃣ 825 坪大空間｜企業總部級規格 　適研發、製造、品牌中心，怎麼規劃都夠用。 4️⃣ 成熟區域＋交流道利多｜增值性超強 　位置優勢＋產專區域，企業長期營運最佳選擇！ 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

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1.市區稀少乙工廠房，雙交流道-北二高三鶯交流道及八德大湳交流道，交通便利 2.10寬巷道，貨車進出方便 3.面寬約6.7M、深度約20M、1樓樓高約3.8M，現有電力110V/220V，6HP，可再提升契約用電容量 4.現有增建坪數大，使用空間更寬敞，廠住雙機能，也能規劃員工宿舍，使用彈性高

新北市鶯歌區八德路稀有乙種工業用地451坪,臨路10米、 地形平坦,貨車進出順暢,距大湳交流道僅約10分鐘車程(google), 申聯中壢、土城、樹林及鶯桃產業廊帶,地理位置極佳。 周邊產業聚落完整, 水電管線到位,乙種工業用地可合法設置廠辦、倉儲、研發中心或企業總部, 適合中小企業設廠佈局。鶯歌地區近年受惠捷運三鶯線及雙北產業外溢效應, 土地稀缺且增值潛力強,工業地市場供不應求, 此地段具備交通便利、開發彈性高優勢,是企業主設廠自用或資金避險投資的絕佳選擇。