大面寬，百坪建坪，百坪土地

 土地規模：總面積467坪（實際肉地約400坪＋道路持分67坪） 📍 地段稀缺：尖山堆段八德路二巷，屬於新北少見的乙種工業地，市場釋出量極低 🛠 狀態透明：土地平坦、方正，立即可規劃使用，無糾紛疑慮 🚉 交通優勢：鄰近國道3號、機場支線，三鶯捷運線即將延伸，未來增值潛力強 🛡 法規條件：臨軍用鐵軌，建廠須依法退縮；山坡地回饋金依公告現值繳交（使用坪數12%、空地6%），制度透明，符合政府規範

1.新北市稀有方正乙種工業地 2.適合中小型企業入駐 3.地形平整，大坪數好規劃 4.肉地約400坪，道路約67.04坪 5.鶯歌市區、大湳，鶯歌交流道及三峽交流道，南北交通方便

【鶯歌稀有乙工｜近交流道‧地形方正使用效率高‧臨8米路】 位於新北市鶯歌市區，出入便利。 適合興建廠辦、倉儲物流或企業總部。 乙種工業地，合法使用無虞。 鄰近國道與主要幹道，交通路網完整。 企業進駐、資產配置投資價值穩健皆具絕佳潛力。

1.稀有小坪數工業用地，即將完銷，最後一塊地釋出 ２.肉地面積400坪+持分道路67.04坪，地形方正，地勢平坦好規劃，適合中小型企業入駐 ３.近鶯歌市區、大湳/鶯歌交流道及三峽交流道旁，南來北往交通便利 ４.道路約9米寬，出入動線免煩惱 ５.距三峽交流道約3.3公里.距大湳交流道約3.6公里 ６.歡迎洽詢賞地1.新北市稀有方正乙種工業地

1. 新北最後一塊乙工2字 2. 臨路9米稀有角地 3. 大車出入沒問題 4. 近市區好招工 5. 近火車站 交通方便 6  467坪大小適中限時特價 限時釋出

鶯歌乙工，八德路都計內，稀有釋出 1.肉地為399.99坪+道路持分約67坪合計約467坪。 2.新北都計內稀有低單價超值工業地。 3.地形平坦，土地近方正好規劃利用。 4.八德路巷內，臨路約9米，進出貨便利。 5.全區整地分售，僅剩最後一塊，完售倒數。 6.有道路持分、五大共管等建廠免煩惱！ 7.建蔽率60%/容積率210%

乙種工業用地 全鶯歌乙工最便宜 交通便利 近八德交流道

鄰近鶯歌市區及三鶯交流道 員工好招募 臨9米路，超值價 素地400坪，道路持分67.04坪

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新北市鶯歌區八德路稀有乙種工業用地451坪,臨路10米、 地形平坦,貨車進出順暢,距大湳交流道僅約10分鐘車程(google), 申聯中壢、土城、樹林及鶯桃產業廊帶,地理位置極佳。 周邊產業聚落完整, 水電管線到位,乙種工業用地可合法設置廠辦、倉儲、研發中心或企業總部, 適合中小企業設廠佈局。鶯歌地區近年受惠捷運三鶯線及雙北產業外溢效應, 土地稀缺且增值潛力強,工業地市場供不應求, 此地段具備交通便利、開發彈性高優勢,是企業主設廠自用或資金避險投資的絕佳選擇。