周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

 土地規模：總面積467坪（實際肉地約400坪＋道路持分67坪） 📍 地段稀缺：尖山堆段八德路二巷，屬於新北少見的乙種工業地，市場釋出量極低 🛠 狀態透明：土地平坦、方正，立即可規劃使用，無糾紛疑慮 🚉 交通優勢：鄰近國道3號、機場支線，三鶯捷運線即將延伸，未來增值潛力強 🛡 法規條件：臨軍用鐵軌，建廠須依法退縮；山坡地回饋金依公告現值繳交（使用坪數12%、空地6%），制度透明，符合政府規範

鶯歌稀有乙工｜近交流道‧地形方正使用效率高‧臨8米路 *位於新北市鶯歌市區，出入便利。 *適合興建廠辦、倉儲物流或企業總部。*乙種工業地，合法使用無虞 *鄰近國道與主要幹道，交通網整，企業進駐、資產配置投資價值穩健皆具絕佳潛力。

鶯歌251坪乙工，八德路都計內，稀有釋出 1.肉地215.36坪+道路持分約36.10坪合約251.46坪 2.新北都計內稀有低單價超值工業地。 3.地形平坦，土地近方正好規劃利用。 4.八德路巷內，臨路約8米，進出貨便利。 5.全區整地分售，僅剩最後二塊，完售倒數。 6.有道路持分、五大共管等建廠免煩惱！ 7.建蔽率60%/容積率210%

(特色) 1.禁行15噸以上大貨車 2.土地臨軍用鐵軌，蓋廠房需退縮 3.近國道二大湳交流道，國道三號三峽交流道，交通便利 4.周邊環境：龜山工業區,樹林山佳市區、鳯鳴重劃區,增值性強,生活機能佳,招工容易

🚛 雙國道 3km 快速到位！企業運輸最佳動線 🏭 鶯歌超稀有乙工電梯廠房釋出！ 1️⃣ 地點超好｜動線超順 　國三三鶯 + 國二大湳交流道都只要 3 公里！南北二路打通，一路順到底。 2️⃣ 27 米大面寬｜大車進出完全不卡 　格局方正、超好利用，停車更是輕鬆無壓力。 3️⃣ 825 坪大空間｜企業總部級規格 　適研發、製造、品牌中心，怎麼規劃都夠用。 4️⃣ 成熟區域＋交流道利多｜增值性超強 　位置優勢＋產專區域，企業長期營運最佳選擇！ 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵