1.近火車站(Google資訊1.5公里),騎車7分鐘(Google資訊),方便坐火車通勤,    社區大門就看的到未來捷運國華站站體,捷運通車後,交通方便 2.近鶯歌公有市場,超舜五金,全聯 購物方便 3.近學區,上學方便 4.大3房,適合3代同堂

目前要售土地共467.04坪 地號317-5/400坪 地號315.317/67.04坪(道路用地) 近鶯歌.大湳雙交流道.近鶯歌火車站招工方便

1.寬敞客餐廳，空間舒適不壓迫 2.房間皆開窗，通風採光一級棒 3.主臥衛浴對外窗，濕氣不殘留 4.高樓層視野佳，景觀＋採光雙滿分 5.社區規劃新穎，街廓整齊宜居 6.鄰近台鐵＋捷運（規劃中），雙鐵利多加持 7.鳳鳴重劃區稀有釋出，錯過不再！

邊間稀有，採光通風極佳，室內挑高3米2讓空間感大幅提升。旁側就是安全梯，安靜不吵雜，是喜歡清幽生活的首選。 位於鳳鳴重劃區，設有鳳鳴火車站；區外可快速連接大湳交流道，三鶯福德捷運站預定地近在咫尺，交通網完善、發展前景看好。 重畫區內已有7-11、思夢樂、星巴克等品牌進駐，寶雅賣場興建中；重劃區外銜接鶯桃商圈，商家密集、生活便利。 區內有三沅黃昏市場，想買菜、採購日常用品都方便，居家生活品質再升級。

這間位於重劃區跟交流道旁的公寓,室內使用空間大~ 機能好 交通便利,周邊設施完善~適合投資置產, 都具有良好的淺力與價值 雙學區~ 居住者可享受開闊的視野~

有申請建照 馬上可蓋廠房 可蓋約1762坪 地下2層 地上6層 (實際依建照為主) 商圈｜鶯歌老街文創與陶瓷商圈，餐飲店鋪豐富 交通｜台鐵與規劃中三鶯線捷運站、橋樑連接快速通道、公共自行車站遍布 未來發展｜都市更新、捷運通車與美術館整合，提升區域價值與生活便利 ───🟧置產、投資好物件🟧─── 對物件感興趣嗎👀❓ 好物件不等人‼️麥勾等呀‼️ 🔜趕快來電預約賞屋🏡並索取詳細資訊

緊鄰陶瓷老街充滿文藝氣息美4房,距鶯歌國小約165公尺,鶯歌國中約297公尺雙學區 九年國教免接送,鄰近學區小孩輕鬆父母放心,鄰近3號公園散步運動健身很方便, 鄰近未來捷運站/公園/學區社區環境寧静對外機能便利性極佳.室內坪數36坪空間感寬敵 舒適屋況很好格局方正,雙衛浴皆有對外窗,前後陽台間間採光明亮舒適. B1坡道平移車位，停車超便利,社區為天然瓦斯社區

採光通風一級棒，窗景迎綠意，中庭景觀視野開闊 步行約650公尺抵達鳳鳴車站(GOOGLE)，交通便捷、生活機能成熟 三房兩廳格局方正，室內明亮通風、屋況細緻保養 鬧中取靜的稀有景觀戶，住進來每天都像在度假 屋主自住換屋惜售，錯過不再!

|永吉公園.捷運旁透天|值得入手的資產! 有天有地守護家人的避風港 滿滿幸福感~ 採買:五福市場、三元市場,食材最新鮮。 便利:鄰近全聯、連鎖藥妝、鶯桃路各式餐飲小吃， 生活所需一應俱全。 買房買地段，更要買空間! 一樓平台外推，增建三樓共約13坪

⭕低總價、一層三戶、前後陽台、類國泰標準格局、臥室皆對外窗、B1坡道平面車位                              ⭕尖山區商圈逐漸成形，寶雅、全聯已進駐，陸續會有其他連鎖商家開設，生活機能完整，尖山國中旁，上學好方便 ⭕社區門口公車站牌，主要路線包括851公車、F651新巴士二橋線等。 ⭕【Google】近尖山國中、二橋國小9年國教接送免煩惱、近國道3號三鶯交流道10分鐘

1.近陶瓷老街，生活機能佳 2.近火車站，未來捷運陶瓷老街站 交通方便 3.近鶯歌公有市場，超舜五金，全聯購物中心 購物方便 4.近鶯歌國中小學區，上學真方便

位於鶯歌中正一路，生活機能非常便利，近火車站、鶯歌區公所、戶政事務所 .離著名阿婆壽司(GOOGLE資訊)步行五分鐘，鶯歌老街(GOOGLE資訊)騎車五分鐘 附近公園多，鶯歌山林公園、北鶯公園、三鶯陶瓷河濱公園、鶯歌古鐘樓公園(以GOOGLE資訊查詢) 離大漢溪左岸自行車道近，可以騎腳踏車北指新北，南至大溪，生活休閒好去處 大四房，需求空間大的或住三代同堂大家庭都非常適合

鳳鳴重劃區距鳳鳴火車站約250公尺(GOOGLE資訊)，通勤便利 知名定泰建設興建，屋齡約1年，全新裝潢送家具即可入住 室內格局方正，約15坪無走道設計，開放式客餐廚、雙衛浴，高樓層採光通風佳，視野開闊 附近星巴克、錢都火鍋、大埔鐵板燒、思夢樂；未來寶雅、全聯均已確認位置進駐，商圈機能成熟 三鶯捷運線建設中，預計115年4月通車，兼具自住舒適與未來增值潛力

⭕全新交屋、挑高3米6無壓迫感、2房配置兩套衛浴、臥室皆對外窗、前後陽台、整體柱位外推，室內空間方正，家具好擺放、全棟採用美國Clack社區型淨軟水系統、廚房配林內三機、主臥衛浴配置Derek Smart3全自動智慧馬桶、衛浴乾區及濕區防水層皆拉高至2米                                      ⭕【Google資訊】步行4分鐘300公尺可至昌福國小，車行5分鐘1.4公里則可至鶯歌國中。下樓就是鶯歌假日夜市，車行2分鐘700公尺全聯、步行1分鐘250公尺兒一公園及微笑單車可租借。 ⭕【Google資訊】步行8分鐘600公尺未來三鶯捷運國華站（預計2026年3月開通)、車行7分鐘2公里可至台鐵鶯歌車站， 周邊亦有國道二號大湳交流道可利用。

1.二橋基本學區從幼稚園到高中都有孩子就學不用煩惱 2.近有全聯旗艦店〜美聯社~萊爾富~蝦皮〜購物方便~ 3.三鶯交流道〜未來老街捷運站(2025年底完工)鶯歌市民公車〜 鶯歌火車站南來北往很方 4.社區有天然瓦斯 5.稀有中庭花園公寓~

【鶯歌稀有乙工｜近交流道‧地形方正使用效率高‧臨8米路】 位於新北市鶯歌市區，出入便利。 適合興建廠辦、倉儲物流或企業總部。 乙種工業地，合法使用無虞。 鄰近國道與主要幹道，交通路網完整。 企業進駐、資產配置投資價值穩健皆具絕佳潛力。

1.近捷運國華站【Google 300公尺】以後上班上課  交通方便 2.近鶯歌公有市場，超舜五金，全聯購物中心  購物方便 3.近昌福國小【Google 500公尺】，走路上學，免去塞車之苦 4.近南雅夜市，食衣住行非常方便

鶯歌尖山路低屋齡景自慢社區,尖山路精華地段 遭生活機能健全, 全聯福利中心,寶雅生活館,各式商家小吃 方正三房空間,寬敞客餐廳, 一樓庭院空間,前後陽台通風採光佳 坡道平面車位,輕鬆停下休旅車,全新未住室內屋況可自行規劃

●面中庭邊間景觀3房車、前後陽台、臥室及主臥衛浴皆對外窗、磁卡進出、有管理、代收包裹！    ●建案基地約652坪，興建AB 2棟地上11/12層地下2層的電梯大廈，規劃2房26坪與3房40坪的坪數房型，     A棟平均一層5戶共用1部電梯、B棟平均一層4戶共用1部電梯，合計共98戶住家。     公設比約31%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV等。                                        ●尖山區商圈逐漸成形，寶雅、全聯已進駐 生活機能完善！ ●【Google】近尖山國中、二橋國小9年國教接送免煩惱、近國道3號三鶯交流道10分鐘

⭕車位好抽（中籤另1800元/月 B1-坡平車位）、現況桶裝瓦斯有管線經過可申請天然瓦斯、臥室衛浴皆對外窗、前後陽台、高樓層景觀好、24H管理、垃圾集中 ⭕【Google資訊】步行3分鐘200公尺可至昌福國小,車行4分鐘1.3公里則可至鶯歌國中。鄰近鶯歌夜市步行2分鐘即可達,車行2分鐘600公尺全聯、樓下就是兒一公園及微笑單車可租借。 ⭕【Google資訊】步行7分鐘550公尺未來三鶯捷運國華站(預計2026年3月開通) 、車行5分鐘可至台鐵鶯歌車站,周邊亦有國道二號大湳交流道可利用。

貨櫃車可進出上下貨 方正好利用 工廠、倉庫皆適宜 置產好物件 近北二高交流道、鶯歌高職 - 對物件感興趣嗎👀?歡迎出價💕 ☎️來電預約賞屋🏡及索取詳細資訊

💯鶯歌稀有百坪獨棟透天⭐附車庫/近火車站🚄 🏡 市區百坪獨棟｜庭園車庫一次到位 ✔ 市區稀有百坪獨棟透天，身價與地段兼具 ✔ 獨立車庫＋自有庭園，真正一戶一院 ✔ 單層坪數大，空間好規劃、不浪費 ✔ 挑高設計，視覺開闊、住起來不壓迫 ✔ 房間皆有大陽台，採光通風一級棒 ✔ 靜巷位置，住戶單純、安靜不吵雜 ✔ 近鶯歌火車站，通勤、自住兩相宜 ✨ 百坪獨棟市區罕見釋出，敬請把握 ✨

鶯歌尖山路低屋齡景自慢社區,尖山路精華地段 周遭生活機能健全, 全聯福利中心,寶雅生活館,各式商家小吃,公園綠地 方正三房空間,寬敞客餐廳,一樓庭院空間,前後陽台通風採光佳 坡道平面車位,輕鬆停下休旅車,全新未住室內屋況可自行規劃

鶯歌鳳鳴重劃區，近鳳鳴國中、國小，擁有重劃區最佳地理位置優勢 近未來的鶯桃福德捷運預定站，附近台鐵鳳鳴站通車，鶯歌~大湳~機場支線交流道，交通將更便捷。 全室低檯度大面窗，採光通風良好，格局方正高坪效三房，可依個人喜好裝潢新屋，首投資或新婚成家的最佳首選 鳳鳴重劃區將帶領周遭生活機能蓄勢蓬勃發展，增值潛力高，屋況極佳，即可入住。

1. 自己營造的透天真材實料 2. 近鶯歌火車站，交通便利 3. 近鶯歌市區，鬧中取靜 4. 新北市三鶯線(LB08)即將落成，買在房價的起漲點。 🤝 聯賣優勢，安心賣屋☘️ 聯賣團隊合作，一次委託＝13家同步推廣，快速觸及買方。 ☘️ 雙網站聯合行銷，提升曝光與搜尋量。 ☘️ 成交行情透明，內部資料＋實價登錄保障價格合理。 ☘️ 專業服務團隊，全程親切把關，買賣安心無憂。 ☘️ 提供影音導覽與VR賞屋，不出門也能立體看房、快速決策！