周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

乙種工業用地可使用項目廣泛(依都市計畫法新北市施行細則) 三鶯捷運線開通在即,潛力無窮，大坪數好規劃，地形平整方正 可申請建築線，五大管路建置中 三鶯捷運線開通在即,潛力無窮 需繳山坡地開發回饋金 ，肉地357.72坪，道路持分59.96坪

鶯歌乙種工業用地,可使用項目廣泛(依都市計畫法新北市實施細項) 三鶯捷運線開通在即,潛力無窮,大坪數好規劃,地形方正平整 可申請建築線,五大管路建置中 分為467.04坪&251.06坪出售(面積包含私設道路持分)

小坪數工業用地 先買先選，即將完銷 最後一塊地主保留地釋出

小坪數工業用地 先買先選,即將完銷 最後兩塊地主保留地釋出

 土地規模：總面積467坪（實際肉地約400坪＋道路持分67坪） 📍 地段稀缺：尖山堆段八德路二巷，屬於新北少見的乙種工業地，市場釋出量極低 🛠 狀態透明：土地平坦、方正，立即可規劃使用，無糾紛疑慮 🚉 交通優勢：鄰近國道3號、機場支線，三鶯捷運線即將延伸，未來增值潛力強 🛡 法規條件：臨軍用鐵軌，建廠須依法退縮；山坡地回饋金依公告現值繳交（使用坪數12%、空地6%），制度透明，符合政府規範

優質乙種工業用地，已完成整地及預埋管路，買入即可規劃建廠! 土地建蔽率 60%、容積率 210%，坪效好規劃。 車程僅需大約 10 分鐘即達八德大南交流道， 南北物流南來北往、交通極其便利。 本基地非常適合發展無污染製造業、現代化倉儲物流、高科技電子廠辦或汽車維修保養廠等行業， 是企業搶佔新北產業先機的絕佳置產選擇。

優質乙種工業用地，已完成整地及預埋管路，買入即可規劃建廠! 土地建蔽率 60%、容積率 210%，坪效好規劃。 車程僅需大約 10 分鐘即達八德大南交流道， 南北物流南來北往、交通極其便利。 本基地非常適合發展無污染製造業、現代化倉儲物流、高科技電子廠辦或汽車維修保養廠等行業， 是企業搶佔新北產業先機的絕佳置產選擇。

1.地形完整方正 2.鄰10米社區私設道路,進出便利                        3.基地約400坪 道路持分約67.04坪                      4.本基地建蔽60% 容積210%      5.因進入巷道規定15噸以下貨車   

1近鶯歌市區,八德交流道,交通非常便利 2.加工廠,中小企業,廠房,倉庫,個人投資多元化使用! 3.出口為8米道路 可配合申請五大管線 4.稀有..已分割為16塊個別出售(僅剩3塊)

鶯歌稀有乙工｜近交流道‧地形方正使用效率高‧臨8米路 *位於新北市鶯歌市區，出入便利。 *適合興建廠辦、倉儲物流或企業總部。*乙種工業地，合法使用無虞 *鄰近國道與主要幹道，交通網整，企業進駐、資產配置投資價值穩健皆具絕佳潛力。

鶯歌251坪乙工，八德路都計內，稀有釋出 1.肉地215.36坪+道路持分約36.10坪合約251.46坪 2.新北都計內稀有低單價超值工業地。 3.地形平坦，土地近方正好規劃利用。 4.八德路巷內，臨路約8米，進出貨便利。 5.全區整地分售，僅剩最後二塊，完售倒數。 6.有道路持分、五大共管等建廠免煩惱！ 7.建蔽率60%/容積率210%

1.周邊產業聚落完整 2.近鶯歌老街,三鶯交流道    南來北往交通便利,好招工 3.地形方正平坦,好做規劃    預留 4.出入動線已經規劃完成 臨路約9米貨車好出入  含道路持分:36.1坪

1.周邊產業聚落完整 2.近鶯歌老街,三鶯交流道    南來北往交通便利,好招工 3.地形方正平坦,好做規劃    預留 4.出入動線已經規劃完成 臨路約9米貨車好出入  含道路持分:59.96坪

建築開發須繳回饋金

🏭 📈 產業轉型升級 鶯歌工業區近年積極轉型，從傳統陶瓷業跨足高科技、綠能、智慧製造等新興產業。 政府政策積極推動，吸引優質企業進駐，區域價值與地價同步提升。 🚆 交通便利‧供應鏈暢通 鄰近 鶯歌火車站 與 國道三號交流道，南北串聯快速。 與上下游供應鏈連結緊密，物流運輸高效率。 🚇 捷運加持‧區域潛力大 三鶯捷運線 預計通車，將進一步強化交通網路與通勤便利性。 提升產業流動與人才往來效率。 🌟 未來發展亮點 捷運通車、產學合作深化、工藝園區成立等多重利多，將帶動整體區域成為資本與人才布局的重要核心。

✅臨路約9米 大車出入沒問題 ✅稀有角地 動線與曝光度更好 ✅近市區 員工好招 管理方便 ✅近火車站 交通機能加分 ✅本塊免做水保  免等驗收公文 可直接交地 ✅限時特價｜限時釋出想找新北乙工的老闆，這塊要快看 ✅詳細坪數請電洽

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(特色) 1.禁行15噸以上大貨車 2.土地臨軍用鐵軌，蓋廠房需退縮 3.近國道二大湳交流道，國道三號三峽交流道，交通便利 4.周邊環境：龜山工業區,樹林山佳市區、鳯鳴重劃區,增值性強,生活機能佳,招工容易