高樓帝景戶北賞山景南眺望101

大面寬，百坪建坪，百坪土地

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【物件介紹】 » | 未來Y23捷運站，走路約5分鐘，徐匯捷運站，交通便利。 » | 徐匯廣場，水流公市場，家樂福，太陽公園，購物休閒，生活機能真方便。 » | 一層一戶，戶數少，生活環境單純又舒適。 » | 華廈低公設比，實際使用空間大，正面太陽公園，永久棟距，景觀佳。 » | 全室皆開窗，三面採光，雙陽台，採光亮亮屋，通風很好不會悶，屋況佳，屋主用心維持。 » |全室北歐風裝潢，高檔風格美美的，室內三房可改四房，好規劃，車位可另購買，或承租旁邊停車場~ » | 歡迎預約，誠摯服務您 •┈┈┈୨୧𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂୨୧┈┈┈•   物件亮點： ｜公園｜太陽公園，重陽公園 ｜購物｜家樂福，水流公市場，徐匯廣場 ｜捷運｜中和新蘆線徐匯中學站 ｜學區｜ 市立碧華國小/市立五華國小/市立碧華國中/新北高中

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近台北市一橋之隔,交通四通八達 重陽重劃區,一層一戶,單純隱密宅 家樂福旁,公園環繞,面眺樹梢 全室採光明亮,北歐風格,品味裝潢 近未來環狀Y22站,潛力無窮 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

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土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔: ✨四房改兩房，可在改四房 ✨格局方正、採光佳 ✨房間皆有對外窗 ✨近家樂福商圈、五華商圈採買便利 ✨鄰近未來環狀線Y22 ✨重陽重劃區與台北一橋之隔 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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本案特色： 一層一戶，隱密性高 邊間、採光、通風俱佳 近傳統市場、家樂福賣場 近重陽橋，交通便利   [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

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土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 住家用 街廓整齊、環境單純 鄰近 捷運環狀線北環段 Y23 五華國小站（規劃中） 十字路口角地，棟距佳、視野開闊 一層一戶・重劃區稀有豪宅規劃 全棟僅 5 戶，電梯磁扣管制，一層一戶，隱私與安全性極高，釋出極為稀少。 超低公設比・實坪大空間 權狀約 48 坪，室內實際使用 40 坪以上，電梯大樓罕見「約 21% 公設比」，坪效極佳、保值性高。 正面太陽公園・滿眼綠意 客廳、餐廳、房間、廚房、浴室、陽台皆面對太陽公園，樓層高度剛好與樹梢齊平，開窗即是綠海。 前後通透・採光通風極佳 前後陽台設計，室內明亮通風，全室窗戶皆裝設高遮光窗簾，舒適又不曝曬。 重陽重劃區一層一戶、超低公設比、正面公園景觀宅，錯過真的可惜。 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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☆★☆歡迎來電預約賞屋☆★☆ 重陽重劃區　稀有獨棟獨戶電梯華廈 出入單純　低調隱密　低公設比　低管理費 北歐風格　質感裝潢　空間寬敞　居住舒適 間間皆有對外窗　通風好　採光極佳 面公園　永久棟距　綠意盎然　視野極佳 近碧華國小、碧華國中、新北高中　學區完整 未來捷運Y22站　多路線公車　過重陽橋即北市 近家樂福、傳統市場　採買便利　生活機能佳

本屋步行至家樂福約1分鐘，碧華國中約1分鐘，傳統市場約1分鐘，生活機能佳。 全屋客變為大三房格局，面太陽公園，景觀佳。 一層一戶，重視私人隱私勿錯過。 低公設比，室內使用空間寬裕。

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