🌿 三重稀有景觀宅｜7樓河景首排｜全新未住｜永久棟距視野 早晨，沿著公園綠帶散步慢跑； 午後，陽光灑落客廳，享受美景下午茶 夜晚，欣賞城市燈火與水岸景色 窗外沒有鄰棟遮蔽， 只有四季變化的景色。 您正在找一個棲身之地？ 還是正在選擇未來十年、二十年的生活品質。 有些房子，是居住； 有些房子，是人生品味的選擇。 ✨ 黃金7樓｜最剛好的景觀高度 不必追求遙不可及的高樓層， 7樓擁有最舒適的生活尺度： ✔ 公園樹梢綠海盡收眼底 ✔ 開闊棟距，沒有壓迫感 ✔ 白天享受自然綠意，夜晚欣賞城市光影 搭配窗外都會捷運的流動光影， 白天看綠海、夜晚看城市脈動。 沒有高樓層的距離感， 只有最適居的舒適視野。 每天推開窗，迎接您的 不是城市建築的距離感， 而是一片綠海與晨光。 ⸻ 💎 值得珍藏的三大價值 🌳 景觀價值 河景美學，稀有難得。 買的不只是房子，而是一份難以複製的生活資產。 📍 地段價值 三重水漾路二段，雙北核心發展區。 🏠 居住價值 讓家成為每天回來都期待的地方。 ⸻ 【案名】：三重稀有河景首排景觀宅。永久棟距全新未住 建物門牌：新北市三重區水漾路二段161號7樓 建物建號：三重段3898建號 建築完成日期：114年9月25日 建物坐落地號：三重段46地號 層數：24層    總面積23.88坪 層次：7層   層次面積23.88坪 陽台面積：1.509坪 雨遮面積：1.869坪 共有部分：25.5269坪 共有部分含停車位編號：40號 權利範圍10.593坪 合計總面積：52.7852坪 2+1房。2衛。1平面車位 價格：3388萬 ⸻ 好的房子，不只是價格，而是位置與時間累積出的價值。 歡迎預約賞屋 讓我來陪您看這個理想居所。

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⟦ 建物主要用途 ⟧ : 集合住宅 »| 重劃區稀有兩房平面車位。 »| 格局方正，雙衛浴。 »| 鄰近高速公路，北市一橋之隔，住戶單純，小家庭首選。 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️️

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 1.格局方正 採光通風好 3個房間皆可放雙人床 2.兩個衛浴皆有窗 不用擔心潮濕黴菌問題 3.包裹代收 24小時警衛管理 4.一年四季 SPA池 蒸氣室皆開放 5.近三重捷運站 附近潤泰商場 全聯 國民運動中心 迪卡儂很方便

原始屋況，方便自行規劃設計 生活機能佳 週邊商家林立 採買方便 距三重捷運站依googlemap顯示約400公尺 步行約6分鐘，輕輕鬆鬆散步上下班 格局超方正 採光通風很好 適合文武百業 辦公室 倉庫 什麼都合適 鄰近city link三重新指標 非常熱鬧 一戶有一個機車位(如需汽車位另外加購)

✨ 物件特色： 🔥知名懋麟建設 🔥一層4戶~雙電梯 🔥戶數少~住戶單純 🔥重陽重劃區~鄰近萬家福 🔥鄰近未來捷運站Y22 🔥房間跟衛浴皆有對外窗 🔥學區:碧華國中.碧華國小.新北高中

力行永福商圈 美食 採買應有盡有 一手屋主 屋況佳  國泰格局 方正採光好 頂樓增建 幸福加倍美好屋 多公車路線 往返北市  格局超方正 採光通風很好 優質學區 鄰近公園   鬧中取靜

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 方正格局兩房 全屋水電管線更換 自強路重陽雙商圈 近公園學區 頂樓已重做防水 乾淨屋況免大整理

»| 國泰建設中正家園，稀有三房釋出~。 »| 邊間三面採光，房間皆有窗，通風明亮舒適。 »| 前後陽台設計，空間好運用，屋況維持良好，可直接入住。 »| 社區管理費低，免追垃圾車，生活機能便利，適合首購與自住族群。 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

»| 每坪單價約28萬，低總價邊間。 »| 格局方正，採光好，有天然瓦斯。 »| 收租，自住兩相宜。 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

捷運約3分鐘到站 (依Google顯示約200公尺) 黃金店面透天厝 黃金地段 方正格局 現有增建 適合文武百業 人潮車潮錢潮眾多 招牌醒目 地點超棒 正三和路上 16米路寬出入方便 置產收租自用兩相宜 近學區 正義公園 全聯福利中心 中央北市場 三和夜市  週遭商家小吃林立 採買購物超方便 食衣住行免煩惱 生活機能超強 近捷運 多路線公車 鄰近台北橋與北市一橋之隔 交通便捷 鄰近中山高速公路 交通四面八達 南來北往都方便  三重國小捷運站約200公尺，步行約3分鐘 (依Google顯示) 三重國小約100公尺，步行約2分鐘 (依Google顯示) 光榮國小約280公尺，步行約4分鐘 (依Google顯示)

✅格局方正   採光通風良好  ✅生活機能便利 五華街商圈 麥當勞 美妝店 ✅學區 碧華國小 新北國中 ✅全新裝潢3房 ✅未來北環捷運Y23站 ✅近重陽橋  一橋到台北 ✅近銀新未來城

【物件介紹】 » | 仁義重劃區小資制震宅。 » | 稀有釋出邊間戶，格局方正，溫馨兩房雙衛浴。 » | 位於重劃區核心地段，街廊規劃整齊，環境清幽。 » | 社區公設比33%，多元化公共設施。 ⚠️【此物件主要用途為集合住宅】 •┈┈┈┈┈┈୨୧ 𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂 ୨୧ ┈┈┈┈┈┈• 【 生活機能 】 🌳 公園｜ 🏥 醫療機構｜ 🛍️ 購物｜ 🚇 捷運｜ 🚌 公車｜ 🚄 高鐵/火車｜ 🏫 學區｜ -市立五華國小/市立碧華國小 - 市立碧華國中 »»»»»»»»»»»»»»»»¥««««««««««««««««

近三和國中捷運站、面中庭環境 靜謐、格局方正、24小時管理代收包裹 垃圾集中處理 房間皆開窗、近永福國小三和國中就學便利 一層兩戶、戶數單純 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 集合住宅 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區 »| 高樓景觀、次頂樓、通風採光安靜一次到位 »| 間間有窗、三房規劃家人都有空間 »| 免整理即可入住，屋齡新 »| 近北市一橋之隔，全聯、公園 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️️

這款位於三重市政特區的指標萬坪造鎮「都廳大院」，預計於 2026 年第四季完工。 下樓即是捷運先嗇宮站與湯城廣場，交通便利性無可比擬。  物件緊鄰新北第二行政中心與東森電視總部，更坐擁中興及台北醫院的醫療資源。 稀有增值 2 房搭配平面車位，不論是自住成家或長期投資，都是入主未來行政核心的絕佳機會！

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 低總價黃金店面好入手 挑高夾層不壓迫 全家 辦公 店面 多功能 自用 收租皆適宜 未來Y23捷運站 三重交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向： 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、機場旅館站

免百萬裝潢！築城經典絕美白色系 3 +1房，高樓採光、機能生活一次到位 房間廁所都有對外窗，格局方正雙陽台，高樓美景通風採光佳 屬於商業發達的溪尾商圈，生活採買、餐飲選擇豐富，車程約5分鐘可達學區，交通則有800米左右即達的重陽交流道。 🌟築城經典位於三重區溪尾街，建築採用歐式古典風格，搭配百米崗石列柱基座與7米4挑高氣派大廳，基地三面臨路，交通鄰近捷運三和國中站（約650公尺）與三重交流道。 🌟社區總戶數約156戶，位於三和商圈，周邊慈愛街、溪尾街店家林立，機能完善。 🌟24小時物業管理，住戶素質穩定。

土地使用分區：乙種工業區 建物主要用途：工廠，員工宿舍 座落二重科技園區，鄰近捷運先嗇宮站，台64線與新北環快，員工通勤四通八達 稀有大地坪、實坪高與高公設，完整廠房空間，室內空間寬敞好規劃 新北市府第二行政中心，東森電視大樓 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

三重國小捷運站步行約10分鐘（依Google map顯示約700公尺） 方正格局 收租自產首選約 4米路寬活巷 出入方便 近學區 三張公園 力行果菜市場 三和夜市 小北百貨 全聯 三重愛買  食衣住行免煩惱 採買購物超方便 生活機能一應俱全 週遭商家小吃林立 商圈成熟  生活機能完善 近捷運 多路線公車 鄰近台北橋 忠孝橋 中山高速公路等...通勤便捷 交通四通八達 南來北往都方便 三重國小捷運站步行約10分鐘（依Google map顯示約700公尺） 厚德國小走路約7分鐘（依Google map顯示約450公尺)

§ 正義國小3房雅寓 一層一戶 天然瓦斯 § 📌一層一戶、住戶單純， 📌天然瓦斯、頂樓有鐵皮屋頂， 📌正義國小50公尺、步行1分鐘， 📌捷運菜寮站3號出口約650公尺、台北橋捷運站約750公尺， 📌近大同南市場、三和夜市、文化北美食街， 📌大智公園、生活機能便利 § 歡迎來電看屋 §

📐 實際使用超過30坪｜買一層、享兩層，樓上樓下靈活運用，大空間住起來就是舒服。 🏠 5房彈性規劃｜5樓3房＋6樓2房，可依需求規劃自住、出租或工作室。 🌞 前後陽台｜房間皆有開窗，空氣流通、自然採光充足。 🌿 頂樓大露台｜保留前露台，可打造空中花園、休憩空間，生活更有質感。 🔧 管線、防水更新｜約5年前熱水管更新，兩間衛浴防水重做，入住安心。 💰 現況6樓RC增建、鐵皮遮蔽｜防水隔熱一次到位（實際使用情形請依現場及相關規定為準）。 🎓 學區｜厚德國小、三和國中，完善九年學區，孩子就學便利。 🌳 綠地｜228公園、培德圖書館，散步、運動、親子休閒一次滿足。 🛍 商圈｜力行市場、車路頭商圈、全聯，採買超便利。 🚇 交通｜三和國中捷運站約900公尺、多線公車，近國一，南北往來便利。

⭐中興北街-面寬25米-方正土地巷寬大挑廠房⭐ 【三重頂崁核心・207坪方正寶地・企業傳世霸氣首選】 「在企業擴張的藍圖裡，尋找一塊進可攻、退可守的完美基地，是領導者最具戰略意義的決策。這不只是一間廠房，更是您事業版圖躍升的定海神針。」 近年來，隨著台商回流與本土企業擴張，雙北地區的優質工業用地已面臨「一地難求」的稀缺狀態。要在交通樞紐的三重區，找到一塊土地面積破兩百坪、且格局極度方正的工業地，機會堪稱鳳毛麟角。位於新北市三重區中興北街的這座稀有大廠房，正是為具備宏觀視野的企業主所保留的絕佳標的。 👑 核心優勢一：霸氣面寬25米，黃金比例的空間魔術 本物件最大的亮點之一，在於其令人驚豔的基地條件。擁有**「面寬約25米、深度約23米」**的完美黃金比例。 氣派門面與極致動線：25米的超大面寬，不僅賦予企業總部氣派大方的外觀，更在實務營運上帶來巨大的優勢。寬廣的正面讓您可以輕鬆規劃出「進貨、出貨雙動線」或是多個卸貨車道，廠區吞吐量大幅提升，徹底解決傳統廠房門面狹窄、貨車進出經常打結的痛點。 鬧中取靜的絕佳位置：物件距離巷口僅約60米，既能享有鄰近主幹道的便利性，又能避開車水馬龍的喧囂，提供員工專注高質量的作業環境。 👑 核心優勢二：0公設比！100%純粹實坪，創造最高使用效益 在現代商辦與廠辦公設比動輒30%起跳的時代，本物件展現了無與倫比的「坪效實力」。 建物總面積 189.97 坪，主建物面積即為 189.97 坪！ 這意味著沒有任何虛坪、沒有浪費的公共設施，您所投入的每一分資金，都實實在在地轉換為能創造產值的工作空間。寬敞無死角的廠房內部，讓生產線的佈局、重型機台的安置或是倉儲貨架的排列，都能達到效益最大化。 堅固RC結構：雖然建築完成於民國68年，但採用了最厚實穩固的**鋼筋混凝土（RC）**打造。歷經時間考驗依然堅挺，無論是直接進駐使用，或是依照企業需求進行內部翻新改裝，都具備極佳的基礎體質。 👑 核心優勢三：207.748坪珍稀工業地，企業資產的最強護城河 懂房地產的企業主都知道：「廠房會折舊，但土地會增值。」 本物件擁有高達 207.748 坪的工業用地。在寸土寸金的三重，這塊單一產權、大面積且方正的土地，不僅是您當下擴充產能的最佳腹地，更是抵抗通貨膨脹、穩固企業資產配置的終極標的。未來無論是企業轉型改建現代化科技廠辦，或是作為長期的土地資產保留，都具備無可限量的增值潛力。 👑 核心優勢四：頂崁工業區聚落，掌握供應鏈的絕對命脈 地點，決定了企業的運作效率。本廠房坐落於三重最知名的「頂崁工業區」核心。 這裡擁有雙北最成熟、最密集的產業聚落，上下游產業鏈一應俱全。從原物料採購、零組件加工到五金耗材的取得，都在咫尺之遙。進駐於此，等於將您的企業無縫接入一個高效運轉的工業生態圈，大幅降低尋找供應商的時間與運輸成本，讓業務推動事半功倍。 👑 核心優勢五：陸運交通樞紐，物流暢通無阻的黃金節點 巷道寬敞，中小型貨車進出順暢：特別適合有頻繁物流配送需求的企業，貨物進出毫無阻礙。 無敵交通路網：廠區周邊交通動線極度發達。近台64線快速道路、重新橋，並能極速串聯中山高速公路（國道一號）。無論是將產品配送至大台北消費終端，或是向南連結桃園、新竹等大型工業園區，都能享有壓倒性的速度優勢，完美建構企業的黃金物流網。 💡 多元靈活規劃，賦予企業無限可能 結合了大面寬、高坪效與優越地段，本物件的應用場景極為廣泛，是以下產業立足的首選： 輕型加工與高端製造：方正格局極利於規劃流暢的U型或直線型自動化生產線。 倉儲物流中心：大面寬方便多台貨車同時裝卸，內部無虛坪讓貨架空間極大化。 企業營運總部：可將空間靈活劃分為前棟辦公室、展示中心，後棟無塵室或理貨區。 大型設計或研發工作室：挑高且無壓迫感的空間，提供創意團隊最佳的發揮舞台。 【物件基本資訊總表】 專屬名稱：中興北街-面寬25米-方正土地巷寬大挑廠房 物件地址：新北市三重區中興北街*巷*號 土地面積：207.748 坪 (超大方正珍稀基地) 建物總面積：189.97 坪 (0公設比，實坪極致) 主建物面積：189.97 坪 登記用途：工業用 / 廠房 主要建材：鋼筋混凝土 (RC) 建築完工：民國 68 年 05 月 03 日 空間數據：大面寬約25米 / 深度約23米 / 距巷口約60米 【誠摯邀請，即刻預約鑑賞】 這是一座能讓企業安身立命、大展鴻圖的傳世寶地。三重優質工業地日益稀缺，釋出即是市場焦點。高坪效、進出便利、產權清晰的大面積方正廠房，絕對是您不可錯過的企業升級首選。敬請把握良機，立即聯繫我們安排現場尊榮帶看，親自感受這座黃金廠房的無限潛力！

🏅物件特色🏅 ✅近菜寮捷運站，依Google地圖顯示距離約400公尺 ✅街道寬敞 綜合運動中心 生活機能佳 ✅家樂福超市 蝦皮 守衛早八-晚八  ✅代收包裹 垃圾需專用袋 早上11點放門口 ✅多線公車  收租置產  小資族 首選

邊間.面五華公園.前後陽台.衛浴有對外窗 五華商圈.家樂福.麥當勞.屈臣氏.診所.銀行.美食小吃 五華國小.碧華國小.碧華國中.新北高中 樂家康超市.全聯購物中心.傳統市場.五華公園.進安公園 重陽橋.一橋之隔到北市.數線公車.生活機能佳   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

土地坪數：17.54 坪⚠️使用分區：住宅區 ✔️鄰三和國中捷運站步行約10分鐘，（Google顯示約750公尺）交通便捷。 ✔️永福學區在旁，就學方便、7-11超商林立、家樂福超市採買方便。 ✔️現況：空地（無建物、無鐵皮）✔️僅出售土地，無建物保存登記問題。 ✔️產權清楚，可正常買賣、交割✔ 僅有土地權狀，產權單純清楚。（停車空間恰恰好） ✔ 17.54 坪稀有小坪數，總價好談、好入手✔ 適合長期持有、規劃使用、置產保值。 📌 總價門檻低，投資／自用規劃彈性高、未來轉手、整合、長期持有都具彈性、市場少見、好吸收。 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

❁精選美屋❁❤強力推薦❤此建物主要登記用途為工業用 三和國中捷運站前後陽台方正格局 屋況佳使用大 生活機能佳交通便利 💘置產、出租、自用皆宜~租不如買、看屋要快！ 💘買房子一定要親自到現場看才準，有喜歡出價~馬上談！ ★換屋割愛★把握機會★歡迎轉介紹★委託案件交給我們 【尊榮服務，專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產優勢》                1、團隊高效率：一家委託多家聯賣優質合作，買方多效率高。 2、科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；以及仲介首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 3、行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 4、買賣高保障：提供六大安心保障，讓你買賣全程放心。 5、服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍，房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創業界唯一』 再次領先政府推出 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵 補充說明： 1.物件資料備有詳細不動產說明書提供細節資料。 2.步行時間和距離，參考數字時間來自Google，僅供參考(請依照個人步行習慣)。 3.刊登之物件與實際情形有誤差時，以地政機關登記資料或政府資訊為主，若有手誤刊登錯誤，皆非故意。

⟦  建物主要用途 ⟧ : 集合住宅 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區 🌿位於仁義重劃區，難得釋出的低樓層露台戶，兼具舒適生活與未來潛力，一看就有感。 ✨ 物件亮點 🌳 約15坪超大露台｜真正可使用空間 不是小陽台，是可以種花、喝咖啡、放鬆生活的大空間 毛小孩活動、親友聚會都很適合，等於多一個戶外客廳 🏡 方正2房｜空間好規劃 格局方正無浪費，動線順暢 小家庭、首購族輕鬆入住 🛋 客餐廳舒適開闊 採光通風佳，回家就是放鬆 日常生活機能完整 🌆 重劃區環境｜整齊清幽 街廓新穎、居住品質佳 具備發展潛力，自住保值兼具

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 靜巷住家 一層戶 低總價2房 正義國小輕鬆散步即可到 大智公園休閒運動好去處 捷運台北橋站、菜寮站都方便 三重交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向： 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、機場旅館站

☀️ 精華地段，邊間採光三房穩定收租中 🍽️ 生活採買：中正北路商圈發產成熟，小吃商家林立、愛買，日常應有盡有 🌈 雙公園，鄰近二重公園、新北市大都會公園，全台最大河濱生態公園 🧑‍🎓 優質學區：二重國中小、穀保家商、東海高中，完整教育 ✨ 生活機能成熟，居住舒適度佳 📞 歡迎預約看屋，親臨感受最準 買賣房屋歡迎指名! 『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

✔ 一層一戶 住戶單純 享有高隱私居住品質 ✔ 邊間三面採光 大面窗設計 室內明亮通風佳 ✔ 客廳寬敞舒適 格局方正 空間好規劃 ✔ 廚房搭配工作陽台 生活機能完善 ✔ 衛浴乾濕分離 使用舒適便利 ✔ 鄰近生活機能成熟 自住 置產皆適合 ✔️ 出入單純 隱私性高 ✔️ 依google maps顯示忠孝橋騎機車約5分鐘進北市