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‼️此物件注意事項‼️ 📍謄本主要用途~工業用 📍土地使用分區~乙種工業區 📍如有未盡詳細的部分,煩請來電再詳細提供相關產權資料📍 📍如有刊載誤植之處絕無誤導之意,一切依法規為準,也請來電告知感激不盡📍 💞全新裝潢方正格局,邊間三樓,近碧華公園靜巷! 💞徐匯中學捷運站約800公尺,商圈交通生活機能都便利!! 喜歡的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買,我們來努力看看！ ＊我們重視您的交易安全＊ 每件買賣都承作履約保證特約代書履約保證專戶~ 保障買賣雙方權益,如您想買屋、賣屋、房屋租賃相關~ 請交給最強的專業團隊!

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▌格局方整, 屋況佳 ▌通風.採光明朗和暖 ▌頂樓增建可利用,生活機能佳 ▌加蓋格局2房.1廳.1衛  ▌交通便利,距捷運公車站近 遠比客戶先想到不斷為產業寫歷史 永慶以用心、創新打造全方位服務 科技服務提升交易效能引領業界升級 而身為科技仲介的領航者，永慶長期投入房產科技的研發，不斷推出優秀的科技工具，幫助消費者和經紀人員解決購售屋難題。多年來帶領產業從「網路看屋」進入「行動看屋」、「影音看屋」服務時代。2017年，打造全球第一個房仲服務體驗場域「i+智慧創新體驗館」，結合AR與VR技術、推出「MR智能生活服務」，走進「智能看屋」時代。 隨著AI技術應用越來越普及，永慶房屋也大量運用AI技術，持續推出各種符合消費者需求的房產科技，包括「AI智能配對系統」、、「i特助」、「AI導覽」等。永慶擁有完整、全面的科技服務，更已組建起逾300人規模的數位與資訊團隊，成為台灣房產科技的領導品牌。 未來，永慶會持續開拓更多AI技術的應用機會，領航房產科技的發展，為消費者和房仲經紀人員帶來更便利、精準的科技服務，創造屬於下一世代的購售屋體驗。 感動服務真誠用心將心比心 永慶永遠將『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，這樣的觀念與態度已深化到每位永慶人的信念中。

土地使用分區 : 住宅區 建物主要用途 : 住家用 ☑️ 現有增建，空間大好利用 ☑️ 適合收租、大家庭居住 ☑️ 1層2戶，住戶單純 ☑️ 大同市場、全聯、美廉社，附近商家林立，美食超多，生活機能完善 ☑️ 近公車站、菜寮捷運站走路即可到達，交通便利 ☑️ 近忠孝橋、台北橋、中興橋，一橋之隔到台北市 ☑️ 附近有公園，休閒散步好去處 ☑️ 學區三光國小、三民國中、三民高中，小孩上學方便 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住宅 🔅現況：承租美甲工作室 必看案件特色✔： 1、面寬1樓，門口方便停車 2、近徐匯中學捷運站 3、現當房東 4、格局方正 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

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§  § 📌一層一戶、住戶單純， 📌天然瓦斯、頂樓有鐵皮屋頂， 📌正義國小50公尺、步行1分鐘， 📌捷運菜寮站3號出口約650公尺、台北橋捷運站約750公尺， 📌近大同南市場、三和夜市、文化北美食街， 📌大智公園、生活機能便利 § 歡迎來電看屋 §

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 1.近台北橋 三和夜市 交通方便 生活機能佳 2.巷寬 天然瓦斯 原始屋況 3.小家庭最愛 自住出租皆宜

✨ 稀有二樓好屋 完美屋況，免整理交屋即可入住💰 低總價入手 輕鬆成家或投資，機會難得🚉 近台北橋捷運站 步行即可到達，通勤生活超便利🌆 生活機能成熟 市場、夜市近在咫尺，食衣住行一應俱全。 中和新蘆線捷運站路線示意說明(亦稱為橘線或為4號線的一部分)是台北橋運系統重要的路線之一，連接中和新莊和三重蘆洲等地區。   往蘆洲方向：大橋頭 → 三重國小 → 三和國中 → 徐匯中學 → 三民高中 → 蘆洲   往新莊／迴龍方向：大橋頭 → 台北橋 → 菜寮 → 三重(轉乘機場捷運) → 先嗇宮 → 頭前庄 → 新莊 → 輔大 → 丹鳳 → 迴龍   環狀線(規劃中)：途經三重、蘆洲，設有五華國小、五華街、徐匯中學、得仁里等站 這些站點提供了便利的交通選擇，連接台北市與三重、蘆洲地區，並促進了這些地區的發展和交流。 團隊經營理念🫶 我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。我們相信善的循環，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。著重服務的品質，關係的品質，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。我們承諾，行利他志業，達社會共好。

土地使用分區：住宅區(848)、商業區(847) 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔： 1.三重國小站約300公尺 2.台北橋站約650公尺 3.天然瓦斯 4.近三和夜市 5.全室翻新 6.格局方正 7.雙面採光 8.中央北路商圈 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

📍 三重成熟核心生活圈、近六張街、重陽路三段、自強路二段商圈，食衣住行一次到位。🛍 傳統市場生活機能完善、鄰近力行市場，採買便利，日常生活超方便。 🌳 公園綠地環繞｜休閒放鬆好去處、近六合公園、三張公園，散步運動、親子休閒都便利。🎓 優質學區宅、修德國小、明志國中，接送便利，家庭客最愛。 ☀️ 採光通風佳｜舒適宜居 全室明亮通風，居住氛圍溫馨舒適、💎 全新整理＋大三房＋靜巷住宅、非常適合新婚夫妻、小家庭、自住置產、收租投資客。📈 三重發展成熟地段、兼具自住品質與未來保值增值潛力！📞 稀有精品三房釋出、把握入住好地段機會！ ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

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屋主用心裝潢，一卡皮箱即可入住

土地使用分區：住宅 建物主要用途：建物無保存登記 想像一下，走出巷口就是熱鬧的溪尾街美食地圖，步行距離內還有翻新後的碧華國小。 這不只是 13.3 坪的土地，更是您在三重核心地段的一塊拼圖。 踩在 13.3 坪的土地上，您會感覺到一種踏實。房子會老，但土地會老嗎？ 這是一個讓您以低門檻，真正擁有土地所有權的機會。 正因為建物沒登記，您買的是純粹的土地價值。您不用付昂貴的溢價在老舊磚頭上，而是買下這 13.3 坪會長大的資產。 生活機能： 緊鄰溪尾街商圈與五華商圈，日常採買有家樂福與五華街市場，食衣住行全方位覆蓋。 交通優勢： 緊鄰重陽大橋（一橋進士林天母）與台北大橋（直達民權西路）。重陽大橋（直通北投、士林）、中山高（國道一號）。                    捷運三和國中站在步行範圍，未來更有環狀線北環段的潛力話題。 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

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