1.近國3交流道.台1線.178線道.南來北往交通很便利， 2.環境清幽.地形方正.出入方便.好利用， 3.投資自用皆宜.適休閒開心農場...等。

1.特定農業區，農牧用地 2.大面寬，臨路好利用 3.離南科、縱貫公路都不遠 國三交流道很近 4.假日農夫，投資自用皆適合

1.臨4米路，面寬約70米，深約17米 2.好規劃耕種，貨車好出入 3.近茄拔天后宮，省道進來3分鐘 4.無水無電，地形方正，有填高地基 5.排水良好，為一優良耕種良地

位善化茄拔社區旁，地點好，附近有住家，生活機能佳，交通便利。 物美價廉，大面寬好規劃，低總價無負擔，農保投資自用首選。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

南科周邊茄拔庄內，學區茄拔國小，臨全家，採買方便，生活機能佳，有電有自來水，地點好，潛力無窮，投資自用首選。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司住址:台南市善化區自立路102號經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.近善化市區，外連接台一線，交通便利。 2.臨便利商店，採買方便，生活機能佳。 3.環境純樸、悠閒，適合公寓華廈、透天興建。

大面寬，面積5.94分，特定農業區，周邊環境農業用 目前有承租中可移轉，土質好，臨路約5米 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

新成屋享家社區的屋齡2年全新透天，擁有人見人愛的朝南座向、傳統格局，客廳餐廳廚房在1樓。房屋座落基地26.62坪，道路持分7.14坪。二樓及三樓有陽台外推。 社區靜謐適合小家庭或退休養老居住。 近茄拔嘉南社區活動中心、茄拔天后宮、茄拔國小、全家善化茄拔店、全家善化啤酒店、善化交流道、省道台1線。 可以往南走沿著成功路往啤酒廠方向，經過南科贊美酒店，從大成陸橋下來，立即就到善化市區及善化火車站前商圈，日常生活購物機能便利。 -------------------------------------------------------------------------------- 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫， 區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

近國3善化交流道，台1省道，南科園區 交通便利，面積大，地勢平坦好規劃 臨6米道路，出入方便 近茄拔社區，自用、投資最佳選擇

近國3善化交流道，台1線，南科園區 地勢平坦，好規劃，土壤肥沃好種植 自用、投資最佳選擇

★環境清幽，景色怡人，地勢平坦好利用。 ★退休生活、假日開心農場、休閒種植，高經濟作物最佳選擇。 ★近南科大面寬土地，你值得擁有。 ★近南140鄉道，5分鐘上國道，山上工業區，交通方便。 ★現有出租種植玉米。

1.基地總面積1242坪，總戶數為158戶，B棟分別為一層六戶兩部電梯。 2.社區規劃設施有，交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區。 3.生活採買沒有想像中的不方便，車程10分鐘內可到達，全家便利商店、全聯福利中心、善化黃昏市場 4.南北往來便利，國道三號、84快速道路，距離善化火車站只要6分鐘 5.車位有預留電源線，之後如果換了電車，可在請廠商加裝電動車的充電設備

近台一線縱貫公路，及國3善化交流道 附近有茄拔國小、嘉南社區活動中心 善化分局茄拔所、7-11、全家商店等 臨3米路，大面寬優良農地，土質肥沃 無論種植水果、稻米均可豐收

降價! 地形為三角形，現況種植水稻 、有排水溝、有水有電、近茄拔庄頭、近茄拔國小、茄拔天后宮、 近善化交流道 、近省道、交通便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢  

✔️特定農業區，農牧用地 ✔️鄰近茄拔社區，茄拔國小 ✔️近台1省道，交流道，交通便利 ✔️近南科，LM特區 ✔️低總價，自用投資皆適宜

1.近省道及國3，交通便利 2.地形方正，地點佳 ※以上權狀資訊如有記載錯誤,依謄本資料登記為準

1.特定農業區.農牧用地 2.近南2高善化交流道 3.鄰近山上工業區 4.優良農地植栽休閒佳

1.位於善化茄拔,南科上班通勤方便 2.總價親民,小資首購族成家首選 3.鄰近學區,LM重劃區,善化鬧區,生活機能佳 4.總戶數約158戶,公設完善,有物業管理 5.鄰近國道及火車站,跨區通勤,出遊便利 6.全新完工,低總價,給自己一個成家的機會

老屋成本低、高回報 ，價格遠低於新成屋，翻修後價值提升，投資回報率高 老屋與大樓老公寓相比坪效更高，透天擁有更大的室內外空間，翻修後機能最佳化 翻修改造彈性大 ，可根據自我需求調整格局，改造出符合的空間 提升市場價值 ，翻新後房子增值，出租、自住、轉手皆有利可圖 屋齡雖高但屋況良好，室內坪數空間方正，現況可入住。 一樓：室內車庫，傳統客餐廳格局，孝親房及衛浴。 二樓：一客廳、兩臥室、一衛浴，空間寬敞方正。 屋突：整層寬敞空間，前後皆有開窗。 鄰近茄拔國小，離南科約12~15分鍾，近省道及國道三號。 離7-11及全家便利商店約2分鐘、善化中山路商圈約7分鐘。

◎到南科車程約10分鐘，無負擔通勤首選 ◎近善化火車站、善化交流道，交通好便利 ◎近LM重劃區、善化精華鬧區、學區，生活機能好 ◎10分鐘車程內有全聯、超商、黃昏市場，採買方便 ◎台積電工程師首選搶便宜低自備全新三房平車，敬請把握

◆臨近善化交流道、官田交流道、善化車站 ◆防火鋼木造型門、元一氣密窗、白馬品牌防噪音SPC地板 ◆公設交誼廳、健身房、親子遊戲區、廚藝教室 ◆菁英專屬公設公館，圓滿科技人的完美性格 ※上述坪數依建商合約所示，最後仍依地政機關登記謄本紀載為準。 ​※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。 我們秉持誠信專業的態度為您圓家的夢想👍 大台南🈯️名房產專業團隊【圓夢團隊】✅ 🏡永慶不動產台南兵市中華加盟店 　 專誠不動產仲介經紀有限公司 🏡永慶不動產虎尾寮裕農加盟店 　 台南府不動產仲介經紀有限公司 ⭐️買屋、賣屋、看屋，請找信賴的✨永慶不動產虎尾寮裕農加盟店✨ ☎️洽詢專線：06-2371788 │歡迎來電預約看屋│ 📞承辦人：0905-012-228 沈恬嘉 #永慶不動產虎尾寮裕農加盟店 #台南府不動產仲介經紀有限公司

1.近南科園區、善化商圈，近國3及善化火車站，南科台積宅首選。 2.低總價小資族購入二房一樓大平車，全新電梯華廈24小時保全管理。 3.公設規劃有交誼聽、健身房、親子遊戲區、廚藝教室，想高品質生活空間。

1.通勤南科僅需10分鐘，便利交通暢行無阻。 2.方正三房格局、空間好規劃，一樓大平車出入順暢。 3.近善化市區，生活機能完善，是南科菁英首選好宅。

📍善化茄拔區段，生活圈成熟、交通便利 📱智能傢俱燈具、門窗、人孔辨識大門 🏘️戶數少、住戶單純 🏢力聖建設 品質華廈 附加價值： 進口洗碗機、抽油煙機、淨水器 三溫溫控熱飲機、廚餘處理機

🏡 附小屋有水有電，輕鬆實現田園夢 🌳 遠離都市喧囂，享寧靜生活節奏 🌾 自種蔬果、養花種樹，樂活每一天 📍 地勢平坦，步行活動方便無負擔 🔌 有基本生活設施，免去繁瑣申請 🧘 適合退休族打造簡約養生小屋

◎前道路4米*後2米路*地形漂亮、土質肥沃 ◎29米超大面寬、優質農地 ◎少有農地前後臨路 ◎緊鄰村莊聚落旁邊 ◎投資最佳標的、增值空間無限 ◎附近少有農地出售請把握良機

近國3交流道、台一線省道、公車站，交通便利。 地形完整好規劃運用。 近南科，未來可期，增值潛力高。 歡迎來電洽詢，現場看地，稀有釋出，價錢誠可議。

1.二樓邊間戶，天井+超大露台，使用空間超級大，綠意樹梢美景環繞。 2.社區戶數單純，一層四戶；公設完善，社區內自有公園、兒童遊戲區，好愜意。 3.近學區、LM重劃區、善化鬧區，生活從從容容，機能游刃有餘。 4.車程5分鐘可上國道，15分鐘內抵達南科園區，通勤、出遊皆便利。 備註說明：管理費依管委會成立後公布為準。