想找不用等、直接收租的物件嗎？ 這間位於 LM 重劃區核心地段 的雙套房，條件一次到位，讓你買得安心、收得開心。 🏙 黃金地段・生活機能成熟 位處 LM 重劃區內，走路就到 7-11、星巴克、美聯社，各式餐飲林立，生活便利度直接拉滿，租客黏著度自然高。 🏠 雙套房規劃・空間好住不壓迫 每間房間約 8.5 坪，衛浴有 對外窗，通風佳、採光好，不是那種「住了會憂鬱」的套房。 附 簡易廚房，租客好住、好留。 💰 現況滿租・現金流立刻啟動 目前已滿租， 租金行情約 每間 10,000～12,000 元， 買下來就是現成的被動收入，完全不用煩惱招租期。 🚲 近南科・通勤超順 騎車到 南科園區約 8～10 分鐘， 到 南科火車站只要 2 分鐘車程， 上班族最愛，出租市場穩定。 🚗 停車也幫你顧到了 旁邊角地可租車位，月租只要 1,800 元， 對開車族租客來說是一大加分。 🛡 24 小時保全管理・公設齊全 社區全天候保全，安全有保障， 公設包含： ✔ 健身房 ✔ 瑜珈室 ✔ 閱讀室 ✔ 視聽室 ✔ 資源回收室 生活品質直接升級。 📌 重點總結一句話 👉 地點好、格局佳、滿租中、現收租 👉 新手投資 OK，老手資產配置更適合 這種物件，不是天天有。 想當「低調收租型房東」，這間很可以 😎

『滿租8套房，租金月收入43500，免整理直接當包租公婆』 【善化 × 南科核心】 翰元建設「未來館」透天宿舍｜8間套房｜滿租中 買這一棟，不用等未來，現在就有現金流。 位於善化區小新營，翰元建設「未來館」透天區宿舍型產品， 9年屋、8間套房，全數滿租中，專為南科與善化生活圈設計。 ⸻ 📍 地段優勢｜包租最怕空租，這裡不會  • 近南科：工程師、技術員、外派人員租屋需求穩定  • 近善化市區：生活機能成熟，租客黏著度高  • 非偏遠蛋白區：不是靠低租金硬撐出租率 ⸻ 🏠 產品條件｜包租族最愛的「省心款」  • 透天宿舍規劃  • 8間套房，間間好租、好管理  • 屋齡9年，非老屋，不用一買就大整修  • 現況滿租，立即承接租金收入 ⸻ 💰 投資重點｜不是投機，是長期穩收  • 已驗證出租市場  • 不必自行重新規劃、重新招租  適合：  • 首次進階包租公／婆  • 想從零散套房升級成「一棟管理」  • 尋找南科長期收租標的的投資人 ⸻ 這不是等增值的房子，是每天幫你賺錢的房子。 南科在、善化在，租客就在。

1 約 951.66 坪（3.24 分地），近村莊，出入便利。 2 多種果樹、桂花田規劃，環境清幽。 3 220V 電力、獨立電表，井水 2 支。 4 40 尺貨櫃屋（客廳＋房間），另有 2 間儲藏室＋廁所， 5 現況即可使用，適合休閒、自用農地。

位於善化茄拔，南科上班通勤方便 總價親民小資首購族成家首選 鄰近學區，LM重劃區，善化鬧區，生活機能佳 總戶數約158戶，公設完善，有物業管理 鄰近國道及火車站，跨區通勤，出遊便利 全新完工，低總價，給自己一個成家的機會

1.位於善化茄拔,南科上班通勤方便 2.總價親民,小資首購族成家首選 3.鄰近學區,LM重劃區,善化鬧區,生活機能佳 4.總戶數約158戶,公設完善,有物業管理 5.鄰近國道及火車站,跨區通勤,出遊便利 6.全新完工,低總價,給自己一個成家的機會

1.低總價，適小家庭，可自用、可收租。 2.衛浴有對外窗，陽台進出可當落塵區，兩房雙陽台格局。 3.善化市中心，生活便利。

1.輕屋齡，全新未住 2.大空間，大面寬，好規劃 3.格局方正，採光充足 4.離南科車程15分，市區10分

✨三房格局＋車位，成家一步到位。 ✨新加坡式美公寓，住戶品質高，搭配電梯，長輩小孩都方便。 ✨近南科園區，通勤超省時，省時間就是多享受生活。 ✨生活機能完整，採買便利 鄰近善化商圈、市場、超商、餐飲，生活超方便。 ✨自住投資皆宜，保值首選 南科發展持續擴張，保值抗跌，租售兩相宜。

南科生活圈稀有 8 字頭三房，總價門檻親民好入手。 標準三房大小，格局方正，雙衛皆開窗採光佳。 垃圾處理區完善，社區環境乾淨維護好。 雖無車位但附近車位好租，停車需求輕鬆解決。 鄰近南科與善化市區，區域發展成熟增值潛力高。 附有固定機車位-14號

市中心優質兩房 全新未住 採光好  陽台朝東 小資單身主管的最愛 社區周邊有公園、有生活機能 景觀建築優美 夜燈設計回家就是放鬆 空屋 邀您來入住 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團  台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

▪️ 全新未住二房二衛格局，格局方正採光明亮通風，浴廁皆開窗。 ▫️ 社區僅31戶，一層5戶，住戶單純，IH爐，平面車位。 ▪️ 善化市區，周邊生活機能佳。 ▫️ 南科科技新貴，投資、自住首選！ ▪️ 距離善化火車站行車時間約5分鐘1.7公里。 ▫️ 距離台1線行車時間約6分鐘2.7公里。 ▪️ 距離國道3號行車時間約9分鐘4.2公里。 ▫️ 距離國道1號行車時間約16分鐘7公里。 ▪️ 智慧電子門鎖、Derek衛浴、Breath浴室通風扇、SAKURA廚具、升降曬衣架。

1.走路約5分鐘即有黃昏市場，採買方便 2.近善化火車站、高中、麥當勞，地點絕佳 3.屋況全新整理，添購家電即可入住 4.格局超方正，雙陽台一級棒 5.一層三戶，住戶單純，24HR管理 6.室內空間大，低公設比

1.位於南科區段徵收旁，優質地段。 2.立即投資最佳區域。 3.臨近善化市區、近南科。 4.地形方正，地勢平坦。 5.有水有電，好耕作。

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近LM特區、南科台積電14廠相當近 近全聯、7-11等生活機能方便，近國三交通便利 兩間衛浴皆有對外開窗，邊間採光佳通風好 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團  台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

1、LM最高地標，輕屋齡，兩房格局方正，採光通風良好，永久棟距，中樓層視野景觀佳。 2、樓下轉角即是7-11，走路3分鐘就可到達全聯，鄰近善化市中心商圈，生活機能好，食衣住行採買皆方便。 3、鄰近南科園區、省道、國道、南科火車站，上下班及南來北往交通便利。 4、廚房使用IH爐設計，居家安全性高。 5、社區環境單純，自住、出租投資皆適宜。 6、24小時物業管理，有專人收取信件及包裹。

1.位於市中心地段優質，食衣住行均方便 2.善化火車站、國三交流道，交通很便利 3.全新未住，衛浴開窗，乾濕分離，大露台 4.星巴克、全聯、小北、銀行、7-11，應有盡有

👍. 全新建案，附有電梯傳統格局可停雙車，客變使用空間更便利！ 👍. 間間套房，窗外有著不同的山景居住單純，對面也是新建案也已完銷！ 👍. 房間不夠想要增加房數完全不是問題，建商已經預留管線！ 👍. 鄰近超商生活機能便利！想住新屋又有電梯，趕緊來看屋！

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