築好運 全新三房雙車位未住 開底合一 滴血賠售 售價 ：開底合一 1045萬 比實登 1186萬 下殺 141萬 流血賠售 買到賺到 錯過不在。 樓層 ：六樓公設比縮小 同樓層只有八戶 二樓--五樓 每層樓12 戶。 保值：距南科車程約8分鐘，有台積電加持，附近新建案持續完工，台積宅 房價保值性高 。 交通：約5分鐘車程可至善化火車站，亦有國道一號、國道三號及台一線可利用，輕鬆往來各縣市。 生活採買：400公尺有7-11，車程約7分鐘可達全聯、善化夜市、善化市區。 屋內設備：廚具櫻花五機-IH電磁爐、烘碗機、抽油煙機、雙溫飲水機、崁入式蒸烤箱，衛浴:TOTO。 一樓有環保回收區、免追垃圾車，本戶稀有配置雙機械升降停車位，可停一般休旅車，夫、妻皆有車位，機車位先到先停。 室內格局方正採光佳，每間房間及雙衛浴均開窗，三陽台設計。 社區安全設備(錄影監視系統、電腦式感應讀卡系統)，高性價比、坪數實在，高CP值 買到賺到。 新成屋適合首購、小資族、自住投資皆宜，機會難得 要買要快。 真心 尋找 愛屋 之人 ~.~  帶看 請預約專員 謝謝 !

善化桂田磐古，近南科，火車站前指標性建築，飯店式管理超讚 近善化火車站，離國道3號山上交流道也很近，南來北往都很方便 位處善化市中心，附近就有黃昏市場跟全聯，生活機能好 一層7戶4部梯，SRC結構地震不用怕，格局方正視野遼闊，無限棟距

地點明顯，三角窗，近大成國小，近大成路，近善化區公所，目前有鐵皮屋出租中，置產投資佳，稀有商業區，面積128坪，雙面路。面寬約38米，建80%.容積300%，高坪效好規劃。目前月租金8萬5千元整。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

鄉景馨品｜南科生活圈全新未入住邊間三房平車 1.全新未入住三房平車，房間間間有窗，無暗房，採光通風佳 2.GOOGLE導航預估 約4分鐘善化鬧區、8分鐘南科、約8分鐘國1及國3交流道。 3.單純住戶環境，平日白天有專人守衛代收包裹，垃圾清運免動手，生活更省心。 4.南科生活圈知名建商精心打造，地基採筏式基礎+改良基椿，堅實穩健如山，室內格局方正不壓樑，空間感舒適 5.土地坪數10.66坪

善化區精華區中山路商圈旁 大地坪75坪，巷弄出來8米路 屋況佳，多用途，漂亮庭院 周邊熱鬧、市場對面全家便利商店

善化南科旁稀有釋出的丁種工業地，地形正好規劃， 地點好，環境清幽，善化台糖旁，善化國中、善糖國小， 交通四通八達，麻善公路旁，近安定交流道、麻豆和省道， 兩百多坪工業地需求量大，適用於南科廠商或台積電下游廠商， 稀少的工業地，機會難得，要買要快，早買早賺。

1、高樓層15樓景觀戶，一層四戶2部電梯，上下班不用搶電梯。 2、🔹 實用2房格局:空間方正好規劃，一間主臥＋一間書房／客房，完美符合南科工程師生活型態。在家遠端辦公、寫程式、投資研究都自在。 3、🛒 生活機能成熟，✔ 善化市區商圈完整✔ 超商、全聯、餐飲林立✔ 傳統市場、醫療診所齊全✔ 生活採買下樓即可解決。 4、🚗 交通動線優勢（南科通勤超順）✔ 約10分鐘內直達南科園區；附帶大平面車位，汽車機車通通停進去，一次搞定。

1、✨三大亮點：✔ 走路就到善化火車站，上下班通勤超輕鬆；✔ 開車進南科只要約10分鐘，生活與工作完美平衡；✔ 高樓層視野佳、採光好，全新屋況直接入住。 2、🏠 桂田盤古指標建案，高樓層，視野開闊、安靜不吵；全新未住，2+1房＋平面車位，空間好運用；附近生活機能成熟，超市、餐飲、商店一應俱全。 3、👨‍👩‍👧適合族群：南科新貴工程師；準備結婚的新人；想要穩定生活的小家庭 4、善化指標建案「桂田盤古」，高樓層全新未住，第一手入住，讓人生的重要階段從完美開始。

1. 一樓店鋪，可收租金3萬元: 一樓是寬敞的店鋪空間，非常適合用來開設小型商店或辦公室。適合開餐廳、咖啡店，還是美容院、零售店。周邊商業發展快速，路過的人流量穩定，是你創業或開店的黃金地段！ 2. 樓上6間獨立套房，穩定收租5萬4000元: 樓上的5間套房，每間都有自己的獨立衛浴設施，想要穩定的租金收入，這裡絕對是個理想選擇！  3、屋主因長期在大陸工作，無法兼顧收租和管理，雖然舍不得，但還是希望它能找到一個合適的買家 4、生活機能完善，附近的市場、學校、醫療設施等都在步行範圍內，讓您不必為日常生活費心。

1.所採用之建築工法大幅提升防颱、耐震能力，結構安全堅固。 2.各戶大門採用電子密碼鎖；廚具使用IH感應爐；衛浴均採乾溼分離。 3.開車5分鐘進南科園區，10分鐘上到1號。 4.南科周圍熱門物件，自住或投資出租皆適合。

1.近南科園區、南科火車站，早期發展重劃區域，附近生活圈成熟 2.有8間套房，收租投資好標的，委託代管業者免煩惱  3.中庭車道，座南朝北，社區有管理，安全有保障