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- 善化南科FG特區三角窗建地台南市善化區善特段土地--年地坪305.94建坪----樓
--房(室)--廳--衛★ 南科FG特定區，受惠科技產業發展，未來發展可期。 ★ 約306坪完整基地，三角窗，雙面臨路，好規劃、好利用。 ★ 第二之一種住宅用地，用途發展彈性。 ★ 鄰近南科生活圈，科技人口持續帶動需求 。12,500 - 善化南科FG特區三角窗建地台南市善化區善特段土地--年地坪305.94建坪----樓
--房(室)--廳--衛★ 南科FG特定區，受惠科技產業發展，未來發展可期。 ★ 約306坪完整基地，三角窗，雙面臨路，好規劃、好利用。 ★ 第二之一種住宅用地，用途發展彈性。 ★ 鄰近南科生活圈，科技人口持續帶動需求 。12,500 - 善化臨國三大面寬有電6.6分特農台南市善化區茄拔段一小段土地--年地坪2025.54建坪----樓
--房(室)--廳--衛近省道、國三、茄拔村莊、茄拔國小，交通便利，有地下水，有電表，此地號已申請興建農舍資格通過，環境清幽，大面寬好規劃，好出入，目前有出租耕作，每年租金2萬。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號2,880 - 出價就談！小資成家首選！善化全新標準三房台南市善化區溪尾 鄉景善品華廈2.0年建坪31.39主+陽23.233/7樓
3房(室)2廳2衛南科生活圈稀有 8 字頭三房，總價門檻親民好入手。 標準三房大小，格局方正，雙衛皆開窗採光佳。 垃圾處理區完善，社區環境乾淨維護好。 雖無車位但附近車位好租，停車需求輕鬆解決。 鄰近南科與善化市區，區域發展成熟增值潛力高。 附有固定機車位-14號798萬18萬780 - 善化宇成植感高樓景觀2房平面車位台南市善化區成功路 宇成植感電梯大樓0.9年建坪31.42主+陽16.5015/15樓
2房(室)2廳1衛1. 交通條件優異，通勤生活更從容 道路交通便利，南北往返輕鬆，鄰近南科，對科技園區通勤族而言更加省時便利。 2. 兩房格局恰到好處，空間不浪費 精巧兩房一廳配置，動線簡潔俐落，少了多餘走道，多了實用空間，小坪數也能住得舒適自在。 3. 站上15樓制高點，享受高樓層生活 位於社區最高樓層，遠眺開闊景致，少了樓上腳步聲與鄰戶干擾，讓居家時光更安靜、更放鬆。 4. 開窗衛浴設計，乾爽通風更加分 衛浴獨立開窗，搭配乾濕分離規劃，讓空氣流通、採光自然進入，告別悶熱潮濕的衛浴空間。1,168 - 台南南科FG區商業地/台南科學園區新重劃區台南市善化區善特段土地--年地坪618.63建坪----樓
--房(室)--廳--衛FG區新重劃區商業地 緊鄰南科、善化市區 台南科學園區新興重劃區，本區難得釋出， 很多建商進場，難得釋出優質投資方正美地， 大台南指標地段，未來可期。40,211萬3,711萬36,500 - 善化低於實登價格邊間6獨立套房透天墅台南市善化區東勢寮 萊茵河透天厝3.2年建坪51.59主+陽51.511~4/4樓
6房(室)--廳6衛獨立車庫車位一、鄰近一號省道、善化火車站約數分鐘，交通相當便利；離台南科學園區近，就業方便、帶動地方繁榮昌盛。 二、新加坡式格局，室內格局方正，共有6間獨立套房；所有房間浴廁均有對外窗、採光通風佳。 三、一樓後陽台及頂樓露台安裝全新採光罩，空間餘裕好規劃。 四、半封閉型小型社區計有46戶，本社區有管理員+垃圾集中。 五、南科大樓價買雙車透天，投資自用均適宜。1,290 - 善化啤酒廠小新營成功路8年朝南明亮車庫別墅台南市善化區成功路 未來館3透天厝8.3年建坪47.20主+陽47.211~4/4樓
5房(室)2廳6衛獨立車庫車位位善化啤酒廠對面 小新營成功路巷內中庭社區 省道約800公尺 善化交流道約2公里可達 交通方便 過條橋就是善化市區 享受市區機能 生活採購好方便 屋況保持良好 5房明亮空間 6衛浴不用搶廁所 傳統格局 可三代同堂自住 可出租上班族 南科置產好選擇 通勤方便 環境舒適 歡迎預約看屋!!!1,666 - 專任近南科「真祥家11」大二房二衛開窗附休旅車位台南市善化區東勢寮 築好運A區/真祥家11美麗南科2華廈2.0年建坪29.49主+陽19.254/7樓
2房(室)2廳2衛坡道機械車位1.22%低公設比，買到賺到，超實惠！！ 2.近南科、台積電，交通便利，四通八達。 3.雙衛浴開窗，好通風，格局佳，大二房。 4.適合新婚、首購，小家庭，好入手，低總價。1,038萬40萬998 - 善化高中36坪低總價方正面寬建地台南市善化區善中段土地--年地坪36.87建坪----樓
--房(室)--廳--衛方正面寬好規劃、 鄰近善化夜市、大成國小、善化高中 善化市中心生活圈，周邊有善化火車站、周邊皆為主要幹道， 交通串聯便利、通行無阻。投資置產規劃，未來前景可期 低總價入手市中心住宅用地。818 - 善化火車站低總價透天台南市善化區北子店透天厝49.6年建坪26.45主+陽26.461~2/2樓
4房(室)3廳2衛●近善化火車站，低價入手透天厝。 ●鄰近南科園區、交通便利、四通八達。 ●輕鬆購屋首選，近善化市區。 ●近善化國中、善化高中、善化國小。 ●四通八達，南來北往超便利。618萬50萬568 - 善化南科桂田磐古2+1房2衛平車台南市善化區民權路 桂田磐古電梯大樓2.9年建坪51.45主+陽26.0511/26樓
2房(室)2廳2衛坡道平面車位格局方正2+1房,高樓層邊間採光通風佳 飯店式管理,公設完善,健身房、KTV、影音室、游泳池 善化唯一SRC結構+油壓阻尼器制震超高大樓 近南科,上下班通勤方便,購屋首選1,850 - 【專任貝森朵夫6】豪氣電梯別墅＃LM區台南市善化區善新西路 貝森朵夫6期別墅6.6年建坪83.06主+陽83.041~4/4樓
5房(室)2廳5衛庭院車位🏡 在善化LM富人區，找到屬於家與生活的平衡。 這不是一間普通的別墅， 是社區中最大規格、屋齡僅五年的「輕齡電梯別墅」。 有庭園、有雙車位、有陽光與風的流動。 ✨ 五房兩廳五衛，空間舒適大器 ✨ 電梯設計，長輩與孩子都能輕鬆上下樓 ✨ 南北朝三面採光，光線與風從不缺席 ✨ 步行可到蓮潭公園、南科火車站、全家、7-11 ✨ 屋主少住、屋況如新 💰 售價3980萬，就能入住LM富人區核心地段。 這裡不是只是「房子」， 而是善化人夢寐以求的生活品味。3,980萬230萬3,750 - 善化文化路~太子南科金典~採光兩房台南市善化區文化路 太子金典電梯大樓18.8年建坪23.82主+陽18.316/12樓
2房(室)2廳1衛太子南科金典、格局方正 前後陽台 舒適明亮通風 中庭綠意盎然、清爽宜居 近公園、近學區、近園區，上班就學都方便 優質物業管理、善化市區生活機能佳 以租車大樓平面車位799 - (專)善化近國三茄拔國小採光輕屋齡車庫透天台南市善化區茄拔 橫川家之戀2期透天厝5.2年建坪47.33主+陽47.331~4/4樓
4房(室)2廳4衛獨立車庫車位✅ 每個房間皆有對外窗，採光充足、通風良好 ✅ 三樓整層大主臥，享有獨立舒適的私人空間 ✅ 一樓規劃孝親房，長輩免爬樓梯更方便 ✅ 前後陽台設計，通風佳、曬衣便利 ✅ 鄰近國道三號、台1線，南來北往交通便利 ✅ 鄰近茄拔國小、茄拔國小附設幼兒園，接送孩子更輕鬆 ✅ 附近有全家、7-11，日常採買便利。 ✅ 屋齡輕、屋況佳，免整理即可入住1,580 - 善化六分寮｜大地坪農地🌻台南市善化區六分寮段土地--年地坪827.34建坪----樓
--房(室)--廳--衛🌿位於六分寮，環境單純清幽，不偏僻，生活自在 📐地形方正、地勢平坦，臨路條件佳，規劃運用彈性高 🛍️近善化市區，採買便利、交通順暢，生活機能成熟完善 🏡周邊農地與住宅並存，區域發展穩定，適合長期持有 🚀鄰近南科，科技人口持續進駐，未來增值潛力可期 ✨六分寮稀有釋出，條件完整優質，投資自用皆宜 ⚡可興建農舍，已設電錶，使用更便利1,480萬92萬1,388 - 南科LM 大創世紀 豪奢帝王透天別墅台南市善化區善新西路 大創世紀透天厝11.3年建坪77.14主+陽77.121~3/3樓
5房(室)2廳5衛3,980 - 善化區近南科旁/稀有釋出的工業地台南市善化區曾文段土地--年地坪225.36建坪----樓
--房(室)--廳--衛善化南科旁稀有釋出的丁種工業地，地形正好規劃， 地點好，環境清幽，善化台糖旁，善化國中、善糖國小， 交通四通八達，麻善公路旁，近安定交流道、麻豆和省道， 兩百多坪工業地需求量大，適用於南科廠商或台積電下游廠商， 稀少的工業地，機會難得，要買要快，早買早賺。3,600 - H1960台南市善化寓見未來台南市善化區興農路 優活優SHOW華廈區華廈8.2年建坪31.47主+陽19.333/7樓
2房(室)2廳2衛坡道平面車位近南科園區，近學區，生活機能佳，交通便利，採光好，通風佳，自住投資皆可.....41960 - 善化適合醫美診所文教電梯店住透天台南市善化區建國路透天厝10.7年建坪84.91主+陽84.921~4/4樓
5房(室)2廳6衛(另加蓋1房(室)1廳1衛)善化正市區，鄰善化夜市，店面+5套房， 有六人座電梯，空間多，適合診所，醫美， 正約25米路上，好停車，區域稀有釋出，馬上可使用， 5樓有增建房間與佛廳，周邊有店面興建。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號3,800 - 善化樂樂南科景觀二房平車(2)台南市善化區茄拔華廈1.2年建坪29.09主+陽15.089/9樓
2房(室)2廳1衛位於善化茄拔，南科上班通勤方便 高樓層，視野極佳全新完工，格局方正 鄰近學區，LM重劃區，善化鬧區，生活機能佳 總戶數約158戶，公設完善，有物業管理 鄰近國道，火車站，跨區通勤，出遊便利 低總價，房價親民，小資首購成家首選798 - 南科菁英首選極致大壹房次頂晨㬢邊間台南市善化區興農路 南科好風采華廈6.3年建坪27.46主+陽21.756/7樓
1房(室)2廳1衛1.總戶數36戶，一層六戶共用一部電梯，住戶單純。 2.由建商客變管線隔間，改為一大房格局，單身頂客首選。 3.次頂樓採光通風極佳，雙陽台格局方正。 4.全棟不配置天然瓦斯管線，純電住宅，更安全。 5.管理員週一至週五8:00~17:00，並支援丟垃圾服務。 6.近善化中山路商圈，離塵不離城，生活極為便利。1,198 - 善化 小新營南科首購首選 大地坪優質車墅台南市善化區小新營透天厝33.8年建坪56.14主+陽56.131~3/3樓
4房(室)2廳3衛獨立車庫車位1.屋況超讚漂亮4房，交通便利，生活機能一級棒，明星學區在身旁，離塵不離城，近南科、近國道3號，大地坪首購首選 2.用LM特區公寓價格買到周邊車墅 3.面寬七米可停雙車1,480 - 善化南科大陽台｜連建苒苒全新2房平車學區宅台南市善化區小新營華廈1.3年建坪36.02主+陽20.034/10樓
2房(室)2廳2衛坡道平面車位1、全新未住，大陽台好利用，採光通風佳 2、雙語學區，蓮潭國中小，讓你的孩子贏在起跑點 3、管理員時間為1-6 07:00-17:00；獨立垃圾回收區、健身房、交誼廳 4、鄰近南科園區、台1線，工作和交通便利1,050 - 南科LM特區｜住透天也有大樓的便利性｜四房雙車墅台南市善化區陽光三路 植村墅NO8透天厝12.2年建坪50.90主+陽50.341~3/3樓
4房(室)2廳4衛◆屋況極佳，附優質裝潢＋大量收納設計，市場難得釋出絕對搶手貨🔥 ◆住透天的大空間，但享有住大樓的便利性，不須追垃圾車(有環保室)、不在家有人幫您收包裹(有管理室)。 1.大面寬雙車位規劃，停車超方便。通勤超便利，數分鐘直達園區，工程師首選生活圈！ 2.鄰星巴克、全聯等商圈機能齊備，學區完善、生活超便利。 3.坐落LM重劃區核心地段，南科工程師首選生活圈，通勤便利、潛力無限。 4.低密度純住宅社區，優質鄰居、管理佳，安靜不擁擠，遠離塵囂卻近南科。 5.工程師首選首購宅，穩定社區氛圍讓人一住就愛上✨2,238萬80萬2,158 - (專)善化近中山路25坪倉庫方正建地台南市善化區文正段土地--年地坪25.67建坪----樓
--房(室)--廳--衛1. 格局方正，現有倉庫，可立即使用 2. 私人路地已行走將近20年以上 3. 鄰近慶安宮商圈，生活機能便利 4.都市內建地，增值潛力高920 - 善化必看!南科之心全新2房2衛平車台南市善化區陽明新村華廈2.2年建坪30.99主+陽16.514/8樓
2房(室)2廳2衛坡道平面車位1. 南科人必看，全新未住，格局方正，採光明亮通風，稀有2房2衛，衛浴開窗。 2. 一層5戶，戶數單純，兩部電梯，附IH爐和平面車位，停車便利。 3. 近南科LM園區、國道三號、善化火車站、善化市區、全聯，生活機能佳。 4. 鄰近多個重劃區開發區、新建案多，未來可期。1,168萬130萬1,038 - 翰元未來館‧南科生活圈9年屋8套房小金豬台南市善化區小新營 翰元未來館透天區透天厝10.3年建坪46.26主+陽46.261~4/4樓
8房(室)--廳8衛『滿租8套房，租金月收入43500，免整理直接當包租公婆』 【善化 × 南科核心】 翰元建設「未來館」透天宿舍｜8間套房｜滿租中 買這一棟，不用等未來，現在就有現金流。 位於善化區小新營，翰元建設「未來館」透天區宿舍型產品， 9年屋、8間套房，全數滿租中，專為南科與善化生活圈設計。 ⸻ 📍 地段優勢｜包租最怕空租，這裡不會 • 近南科：工程師、技術員、外派人員租屋需求穩定 • 近善化市區：生活機能成熟，租客黏著度高 • 非偏遠蛋白區：不是靠低租金硬撐出租率 ⸻ 🏠 產品條件｜包租族最愛的「省心款」 • 透天宿舍規劃 • 8間套房，間間好租、好管理 • 屋齡9年，非老屋，不用一買就大整修 • 現況滿租，立即承接租金收入 ⸻ 💰 投資重點｜不是投機，是長期穩收 • 已驗證出租市場 • 不必自行重新規劃、重新招租 適合： • 首次進階包租公／婆 • 想從零散套房升級成「一棟管理」 • 尋找南科長期收租標的的投資人 ⸻ 這不是等增值的房子，是每天幫你賺錢的房子。 南科在、善化在，租客就在。1,438 - 善化市中心公園&建國大任之翼全新兩房台南市善化區公園路 大任之翼電梯大樓2.1年建坪25.38主+陽16.816/15樓
2房(室)1廳1衛市中心優質兩房 全新未住 採光好 陽台朝東 小資單身主管的最愛 社區周邊有公園、有生活機能 景觀建築優美 夜燈設計回家就是放鬆 空屋 邀您來入住 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎1,180萬242萬938 - 善化地標「桂田磐古」SRC制震大1房平車台南市善化區民權路 桂田磐古電梯大樓2.9年建坪29.20主+陽11.278/26樓
1房(室)1廳1衛坡道平面車位【桂田磐古】 飯店級生活 × 南科金軸地段 × 頂級制震建築 🏢 建築規劃 •樓高配置：地上 26 層 / 地下 4 層 •建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 + 油壓阻尼制震系統（高標準抗震） •一期總戶數：共 360 戶住宅、12 戶店面 ⸻ 🌟 公設與物業服務 •飯店式管理：由桂田酒店引進五星級管家秘書制度 •高質感設施：無邊際泳池、三溫暖、迎賓車道、空中花園、Lounge bar、影音室、童趣室、廚藝教室等 •接待大廳：挑高 7 米氣派大廳，尊榮迎賓感受 ⸻ 📍 地段優勢 •正對【善化火車站】，通勤便利 •快速連接 84 快速道路、南科各大園區 •周邊機能成熟，鄰近商圈、公園、全聯、生鮮市場、學校一應俱全。968 - 善化市區重點雙學區稀有3+1房平車台南市善化區文化路 太子金典電梯大樓18.9年建坪52.77主+陽34.657/12樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位稀有陽台進出，3+1房大空間，格局方正、邊間戶採光明亮｡ 正善化市中心，雙學區大成國小、善化中學，中正路商圈、夜市，食衣住行一次到位｡ 知名口碑建設公司，優質社區，24小時管理服務。 社區總戶數210戶，一層 2戶，1部電梯；進南科園區不用10分鐘，上下班輕鬆省事。1,588
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