1.特定農業區，農牧用地 2.大面寬，臨路好利用 3.離南科、縱貫公路都不遠 國三交流道很近 4.假日農夫，投資自用皆適合

"1. 鄰省道出入便利，單車庫，2樓客餐廳，整層住家 2. 華廈價享透天，一樓大車庫，頂樓大露臺曬衣空間 3. 廚房齊全，輕鬆入住，屋主愛乾淨，想把最好的給您 4. 臨近茄拔國小走路上學很快速，附近7-11隔條路就到 5. 優質社區對面就是派出所，住的安心又放心" ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.近國3交流道.台1線.178線道.南來北往交通很便利， 2.環境清幽.地形方正.出入方便.好利用， 3.投資自用皆宜.適休閒開心農場...等。

1.近善化市區，外連接台一線，交通便利。 2.臨便利商店，採買方便，生活機能佳。 3.環境純樸、悠閒，適合公寓華廈、透天興建。

南科周邊茄拔庄內，學區茄拔國小，臨全家，採買方便，生活機能佳，有電有自來水，地點好，潛力無窮，投資自用首選。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司住址:台南市善化區自立路102號經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

位善化茄拔社區旁，地點好，附近有住家，生活機能佳，交通便利。 物美價廉，大面寬好規劃，低總價無負擔，農保投資自用首選。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

大面寬，面積5.94分，特定農業區，周邊環境農業用 目前有承租中可移轉，土質好，臨路約5米 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

茄拔社區內無經過國3涵洞，近國道3號交流道，農用機出入方便，前後臨路，正3分，目前耕種中，特定農業區，鄰農舍周邊，庄內天后宮附近，近善化交流道，本區段稀有釋出。有水有電. ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.臨4米路，面寬約70米，深約17米 2.好規劃耕種，貨車好出入 3.近茄拔天后宮，省道進來3分鐘 4.無水無電，地形方正，有填高地基 5.排水良好，為一優良耕種良地

近國3善化交流道，台1省道，南科園區 交通便利，面積大，地勢平坦好規劃 臨6米道路，出入方便 近茄拔社區，自用、投資最佳選擇

位於善化茄拔社區庄頭內，鄰近茄拔國小、7-11嘉北里門市、全家善化茄拔店。 鄉村區乙種建築用地，面寬約16米。現況有未保存建物。 周邊交通便利，鄰近省道台1縣，距離84快速道路及國道三號高速公路，善化交流道都不遠。 ************************************************* 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

近國3善化交流道，台1線，南科園區 地勢平坦，好規劃，土壤肥沃好種植 自用、投資最佳選擇

★環境清幽，景色怡人，地勢平坦好利用。 ★退休生活、假日開心農場、休閒種植，高經濟作物最佳選擇。 ★近南科大面寬土地，你值得擁有。 ★近南140鄉道，5分鐘上國道，山上工業區，交通方便。 ★現有出租種植玉米。

近台一線縱貫公路，及國3善化交流道 附近有茄拔國小、嘉南社區活動中心 善化分局茄拔所、7-11、全家商店等 臨3米路，大面寬優良農地，土質肥沃 無論種植水果、稻米均可豐收

✔️特定農業區，農牧用地 ✔️鄰近茄拔社區，茄拔國小 ✔️近台1省道，交流道，交通便利 ✔️近南科，LM特區 ✔️低總價，自用投資皆適宜

1. 善化茄拔「淳真年代2」，預計115年底交屋，預售平轉。 2. 次頂樓，永久棟距，社區後方即是茄拔國小及附幼。 3. 中小型社區(71戶)，一層5戶，2部電梯。 4. 正2房2衛浴格局，無走道空間浪費，坪效佳。 5. 保固：主結構15年、防水5年、設備1年。 6. 附國際名品建材+配件。 7. 附B1平面車位（10號）。 8. 交通：台1省道、國三善化交流道，通勤南科約15-20分鐘車程。

1.基地總面積1242坪，總戶數為158戶，B棟分別為一層六戶兩部電梯。 2.社區規劃設施有，交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區。 3.生活採買沒有想像中的不方便，車程10分鐘內可到達，全家便利商店、全聯福利中心、善化黃昏市場 4.南北往來便利，國道三號、84快速道路，距離善化火車站只要6分鐘 5.車位有預留電源線，之後如果換了電車，可在請廠商加裝電動車的充電設備

1. 臨3米柏油路、大面寬地勢平坦、視野寬闊 2. 近善化糖廠、善化車站、離鬧區近、生活機能方便

1. 近國3交流道，一日生活休閒也愜意 2. 在南科生活圈撿便宜，圓夢一座科技人的菜圃 3. 漫步一小段原始的道路，勾勒隱世的風味 4. 空氣清晰、陽光晴朗、養生好農園

1.近省道及國3，交通便利 2.地形方正，地點佳 ※以上權狀資訊如有記載錯誤,依謄本資料登記為準

1.近南科通勤圈，科技新貴的首選地段。 2.三房+B1平面車位，小資家庭一次到位。 3.全新未住，方正格局好規劃 4.永久棟距，視野好，雙面採光、通風佳。 5.鄰近國道3號善化交流道，交通發達。

1.特定農業區.農牧用地 2.近南2高善化交流道 3.鄰近山上工業區 4.優良農地植栽休閒佳

◆臨近善化交流道、官田交流道、善化車站 ◆防火鋼木造型門、元一氣密窗、白馬品牌防噪音SPC地板 ◆公設交誼廳、健身房、親子遊戲區、廚藝教室 ◆菁英專屬公設公館，圓滿科技人的完美性格 ※上述坪數依建商合約所示，最後仍依地政機關登記謄本紀載為準。 ​※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

近國3交流道、台一線省道、公車站，交通便利。 地形完整好規劃運用。 近南科，未來可期，增值潛力高。 歡迎來電洽詢，現場看地，稀有釋出，價錢誠可議。

1.全新未住.建商滲漏水保固3年，善化鄉社區少數24小時物業管理 2.預留充電樁安裝管道，平面車位配置電動車專用的台電獨立電表,離峰時間充電享優惠費率 3 位於南科上班通勤方便，鄰近學區，LM重劃區，善化鬧區，生活機能佳 4.公共設施：交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、社區內親子休憩廣場 5.低總價，小資兩房，收租及自住兩相宜

1.三角窗邊間採光好 2.浴廁有對外窗 3.一樓有孝親房，每個房間都有陽台 4.社區距離台一省不遠 5.離南科近，上班方便