⭐️地坪737.19坪， 特定農業區/農牧用地。 ⭐️環境清悠、適休閒農場 投資自用皆宜。 ⭐️近南2高善化交流道。

1.特定農業區，農牧用地 2.大面寬，臨路好利用 3.離南科、縱貫公路都不遠 國三交流道很近 4.假日農夫，投資自用皆適合

1.近國3交流道.台1線.178線道.南來北往交通很便利， 2.環境清幽.地形方正.出入方便.好利用， 3.投資自用皆宜.適休閒開心農場...等。

1、可換約，自備款需285萬 2、車位有預留充電設備，中庭有親子遊憩區 3、總戶158戶，車位153個，專人管理，獨立垃圾回收區 4、鄰近茄拔國小，上學安全；鄰近台1線和國道3號

近國三、台一線，交通便利，三角窗，地形方正，好規劃 退休後休閒農地最佳首選 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

(1) 樂樂南科位善化茄拔，鄰近南科、善化火車站及善化商圈，生活機能佳，近國道3交流道，交通便利。 (2)全區2棟158戶，現工程到請領使用執照階段，預計年底可交屋，位於9樓高景觀視野佳     汽車位1樓B棟，平面編號：75;   機車1樓B棟，平面編號：11 ※快到交屋階段，已付價金145萬。 ※建商承買價808萬，現虧本惜售778萬。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

位善化茄拔社區旁，地點好，附近有住家，生活機能佳，交通便利。 物美價廉，大面寬好規劃，低總價無負擔，農保投資自用首選。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

大面寬，面積5.94分，特定農業區，周邊環境農業用 目前有承租中可移轉，土質好，臨路約5米 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

近國3善化交流道，台1省道，南科園區 交通便利，面積大，地勢平坦好規劃 臨6米道路，出入方便 近茄拔社區，自用、投資最佳選擇

近國3善化交流道，台1線，南科園區 地勢平坦，好規劃，土壤肥沃好種植 自用、投資最佳選擇

1.基地總面積1242坪，總戶數為158戶，B棟分別為一層六戶兩部電梯。 2.社區規劃設施有，交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區。 3.生活採買沒有想像中的不方便，車程10分鐘內可到達，全家便利商店、全聯福利中心、善化黃昏市場 4.南北往來便利，國道三號、84快速道路，距離善化火車站只要6分鐘 5.車位有預留電源線，之後如果換了電車，可在請廠商加裝電動車的充電設備

★環境清幽，景色怡人，地勢平坦好利用。 ★退休生活、假日開心農場、休閒種植，高經濟作物最佳選擇。 ★近南科大面寬土地，你值得擁有。 ★近南140鄉道，5分鐘上國道，山上工業區，交通方便。 ★現有出租種植玉米。

近台一線縱貫公路，及國3善化交流道 附近有茄拔國小、嘉南社區活動中心 善化分局茄拔所、7-11、全家商店等 臨3米路，大面寬優良農地，土質肥沃 無論種植水果、稻米均可豐收

新成屋享家社區的屋齡2年全新透天，擁有人見人愛的朝南座向、傳統格局，客廳餐廳廚房在1樓。房屋座落基地26.62坪，道路持分7.14坪。二樓及三樓有陽台外推。 社區靜謐適合小家庭或退休養老居住。 近茄拔嘉南社區活動中心、茄拔天后宮、茄拔國小、全家善化茄拔店、全家善化啤酒店、善化交流道、省道台1線。 可以往南走沿著成功路往啤酒廠方向，經過南科贊美酒店，從大成陸橋下來，立即就到善化市區及善化火車站前商圈，日常生活購物機能便利。 -------------------------------------------------------------------------------- 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫， 區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

降價! 地形為三角形，現況種植水稻 、有排水溝、有水有電、近茄拔庄頭、近茄拔國小、茄拔天后宮、 近善化交流道 、近省道、交通便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢  

✔️特定農業區，農牧用地 ✔️鄰近茄拔社區，茄拔國小 ✔️近台1省道，交流道，交通便利 ✔️近南科，LM特區 ✔️低總價，自用投資皆適宜

特定農業區-農牧用地，面寬約57米，深度約55米。 近國三、山上工業區，現況出租種玉米。 休閒自用，耕作，假日農夫優質選擇。

➢臨路4米，出入方便，土地面寬約54米，深度約51米 ➢車程4分國道3號、台一線，交通便捷 ➢車程10分，善化市區、善化火車站、84快速道路 ➢近台南科學園區，發展淺力高，投資置產好選擇

1.近山上工業區、南科。 2.休閒、農用、投資皆可。 3.大面寬好規劃

1.近省道及國3，交通便利 2.地形方正，地點佳 ※以上權狀資訊如有記載錯誤,依謄本資料登記為準

臨山上工業區，大面寬土地值得擁有 近國三善化交流道、台一線出入方便 假日農夫首選

1、位於善化茄拔，南科上班方便，房價親民 2、近學區、LM重劃區及善化鬧區，生活機能佳 3、總戶數約158戶，公設完善，住戶單純 4、鄰近國道及火車站，跨區通勤，出遊方便 5、即將交屋，屋主忍痛賠售、割愛！ 6、低自備，輕鬆成家，升級有殼一族！

老屋成本低、高回報 ，價格遠低於新成屋，翻修後價值提升，投資回報率高 老屋與大樓老公寓相比坪效更高，透天擁有更大的室內外空間，翻修後機能最佳化 翻修改造彈性大 ，可根據自我需求調整格局，改造出符合的空間 提升市場價值 ，翻新後房子增值，出租、自住、轉手皆有利可圖 屋齡雖高但屋況良好，室內坪數空間方正，現況可入住。 一樓：室內車庫，傳統客餐廳格局，孝親房及衛浴。 二樓：一客廳、兩臥室、一衛浴，空間寬敞方正。 屋突：整層寬敞空間，前後皆有開窗。 鄰近茄拔國小，離南科約12~15分鍾，近省道及國道三號。 離7-11及全家便利商店約2分鐘、善化中山路商圈約7分鐘。

位於善化茄拔，南科上班方便，房價親民 近學區、LM重劃區及善化鬧區，生活機能佳 總戶數約158戶，公設完善，住戶單純 鄰近國道及火車站，跨區通勤，出遊方便 預計115年下半年交屋，現況結構體預售中

1.位於善化茄拔.南科上班方便.房價較親民 2.近學區.LM重劃區.及善化鬧區.生活機能佳 3.總戶數約158戶.公設完善.住戶單純 4.鄰近國道.及火車站.跨區通勤.出遊方便 5.預計115年下半年交屋.現況結構體.預售中

1.特定農業區.農牧用地 2.近南2高善化交流道 3.鄰近山上工業區 4.優良農地植栽休閒佳

1.一層兩戶 間間邊間 車位另選另計 2.兩房兩衛 衛浴開窗 3.藝術品般的家 所到之處 都是細節 4.君邦之作 值得收藏 歡迎預約 親眼感受 5.「8mm隔音墊」| 台灣水泥 | TOTO衛浴 | 中保無限

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