近南科、善化市中心、生活機能完善。 鄰陽明國小、附幼、學區佳。 鄰近善化傳統市場。 善化位居南科發展重鎮，政府重金規畫，未來發展強。

近南科、善化市中心、生活機能完善。 鄰陽明國小、附幼、學區佳。 鄰近善化傳統市場。 善化位居南科發展重鎮，政府重金規畫，未來發展強。

1.超夯搶手善化南科佳佳園三房+平車 2.近南科/善化市區/鄰近南科上班不用趕 3.幽靜村庄內/離塵不離城/採光超好 4.垃圾集中子母車/免追垃圾車跑 5.一位難求平面車位+2格機車位 6.亦可兩雅房A/B出租[詳閱資料表] 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

1.稀有大坪數，可併排停雙車，空間餘裕 2.不到150公尺，就可到7-11喝杯咖啡，到全家買燒番薯哦 3.近南科園區，大幅縮短上下班通勤時間，多留一些時間給自已與家人

1.近國1、南科園區，稀有農牧用地釋出，農路可達，南來北往交通便利 2.地形方正平坦，廣闊綠意，適合打造休閒莊園，投資休閒雙享受

1.有水有電，含未保存地上物  2.環境清幽，緊鄰南科 3.路地大約6.8坪 4.地主須暫住至115年4月底

善化近南科，稀有大坪數建地出售 10米路，車輛出入方便，增值性高 已有完成指定建築線，可馬上規劃 近安定交流道，開車8-10分到達南科

現況雙面臨路，有水有電，村莊內環境清幽，居住起來安靜舒服 附近就有7-11、全家，採買方便，目前地上有平房，買地送屋隨同移轉。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

1.地上有未保存房屋 2.離南科近，也負有彩繪村的盛名 3.交通近178市道，離安定交流道不遠 4.南科即將徵收完畢，附近價值提升 5.投資是不錯的選擇

1.距離南科台積電廠區約3公里 2.稀有鄉村乙建地釋出，面寬11米，深度57米 3.臨4米路，大面積、地形方正，低價位 4.地主誠售，歡迎來電洽詢

🚩周邊環境 🚗位於【烏橋商圈】旁、南科園區核心生活圈 交通便利：近善化交流道、安定交流道 🌼學區完整：善化國小、南科國中、大成國小、大成國中、南科   實中  🥬 鄰近超商、商場、生活機能極佳 🛼步行即可到烏橋商圈，交通、生活、投資皆宜！ 📢 稀有釋出・機會難得！😊 📩 歡迎私訊或來電了解詳情！        0987-512-338 曾店長

屋況佳，格局方正，採光明亮，通風良好。 車庫可以停雙車，室內有電梯，友善長輩及行動不方便者。 空間大，有四間套房，另有神明廳。 近南科，上下班免舟車勞頓，未來可期。

1.　位於南科特定區外圍，會直接受惠於特定區的發展與未來可能的腹地擴大需求。 2.　343坪符合農保資格，能申領對地綠色環境給付等政策補助，達到您「現成利用」和「快樂農場主」的目的。 3.　臨近烏橋中路，大車進出方便，有利於農機具運輸與農產品的運銷，適合規劃高經濟價值的精緻農業。 4.　緊臨重要道路，方便進出，且處於南科特定區附近，未來若有都市計畫變更，臨路農地的價值會率先提升。

"1.位善化西衛南122線，8米大路邊，近台南科學園區，交通便利，生活機能佳，周遭住家林立。 2.大面寬土地方正，寬約9.7米，深約22米，面積56.567坪，好規劃，地點好，投資自用首選。 3.地上有未保存登記建物，點交時由賣方清除。" ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.位台南市警察局善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力無窮， 農保投資自用首選。 2.南科周邊，ㄧ般農業區農牧用地，毗鄰（A）1.65分、（B）1.48分（C）4.1分，可合併或分開出售 。 3.現況農用，鄰地開闢道路徵收2.6萬/坪，潛力無窮。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.位台南市警察局善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力無窮， 農保投資自用首選。 2.南科周邊，ㄧ般農業區農牧用地，毗鄰（A）1.65分、（B）1.48分（C）4.1分，可合併或分開出售 。 3.現況農用，鄰地開闢道路徵收2.6萬/坪，潛力無窮。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

1.位台南市警察局善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力無窮。 2.南科周邊，ㄧ般農業區農牧用地，毗鄰（A）1.65分、（B）1.48分（C）4.1分，可合併或分開出售 。 3.現況農用，鄰地開闢道路徵收2.6萬/坪，潛力無窮。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

1.社區僅35戶，戶數單純，低公設 2.格局方正，稀有二房二衛浴 3.雙衛浴皆開窗，通風不潮溼 4.採用TOTO衛浴設備 5.預計114年5月完工

1.社區僅35戶，戶數單純，低公設 2.格局方正，稀有二房二衛浴格局 3.雙衛浴皆開窗，通風不潮溼 4.採用TOTO衛浴，預計114年5月完工

1.南科生活圈,通勤超有感:位於善化,近南科,上班不塞車,下班回家就是放鬆,工程師,自營業,主管族最愛地段 2.電梯透天設計,真正的長住型住宅:內建電梯,爸媽上下樓不吃力,小孩,行李,採買都方便,現在好用未來更保值 3.五房兩廳六衛,戶戶都有衛浴:每間房間幾乎都是套房規劃,家人作息互不干擾,隱私與舒適度一次到位 4.雙車位好停車回家就是爽:前院或車庫雙車位,不用搶,不用找,親友來訪也體面 5.透天別墅規格,住得比大樓更自在:無管理費壓力,空間好規劃,工作室,孝親房,客房一次滿足!適合三代同堂/高階自住/科技新貴:不只是買房,是買一個長久安心生活的空間,這不是一間只是{夠住}的房子,而是一間[住了就不想換]的家

附近地標及公共設施： 胡厝寮彩繪村、陽明國小、善糖文化園區、善化啤酒廠、善化牛墟、善化轉運站。 ------------------------- 產品特色： 1.車程10分鐘即達善化市區，享有善化夜市，麥當勞、啤酒廠，生活休閒採購便利。 2.周邊交通便利，連接84快速道路，國道3號善化交流道，南來北往便利。 3.地形平坦方正，土壤肥沃適合種植多樣農作。 4.投資出租佃農收益佳，自用快樂休閒農夫，就趁現在。

 門前自己空地可停1-2台車/1樓客廳餐廳/2樓和3樓共四間套房/4樓神明公媽廳佛堂書房都可以/臨路邊非巷弄社區透天進出動線更方便/屋齡新土地41坪房屋80坪/座西向東且附近走路一下就有胡厝寮7-11和全家/近南科園區上班輕鬆便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣， 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃， 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

1.室內電梯,長輩小孩上下樓更方便 2.大面寬可停兩台車 3.大地坪,使用空間大,空間感十足 4.房間皆有獨立衛浴,隱私滿分 5.屋況新可免再整理,直接入住

★ 善化區近南科1.1分一般農業區農牧用地。 ★ 鄰近烏橋中路，買農地置產投資首選。 ★ 到國道一號約七分鐘，交通方便，南北連接快速。 ★ 南科發展快速，靠近目前熱區南科區段徵收農地。 ★ 區段徵收完成以後，帶動周遭農地價格提升。

善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力十足，農保，投資出租佃農收益佳的績優股。 南科周邊，善化胡厝寮彩繪村，百二甲休閒農場，善化牛墟，一般農業區農牧用地。 台南溪埔中路拓寬銜接烏橋中路工程已於114年9月16日動土。 農保，投資、出租佃農收益佳的績優股，自用快樂休閒農夫，難得釋出。

1.善化南科，胡厝寮佳佳原，邊間採光，大三房，格局方正，好規劃。 2.傢具、家電齊全，自住投資皆宜。 3.社區垃圾集中管理，物業管理：周一到週五7:30-19:30，住的安心、安全又舒適。 4.含一樓平面車位+機車位x2。

土地位於善化西衛曾文堤防前大馬路旁，近烏橋中路，往善化及南科出入交通便利。 -------------------------------------------------------------------------------- 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫， 區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。