1.地形方正，大面寬約13~14米 2.周邊新建案林立，增值可期 3.建蔽率60%，容積率240% 4.近南科、安定、麻豆，地段好 5.鄉村區，乙種建築用地

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現況雙面臨路，有水有電，村莊內環境清幽，居住起來安靜舒服 附近就有7-11、全家，採買方便，目前地上有平房，買地送屋隨同移轉。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

1.有水有電，含未保存地上物  2.環境清幽，緊鄰南科 3.路地大約6.8坪 4.地主須暫住至115年4月底

善化近南科，稀有大坪數建地出售 10米路，車輛出入方便，增值性高 已有完成指定建築線，可馬上規劃 近安定交流道，開車8-10分到達南科

1.距離南科台積電廠區約3公里 2.稀有鄉村乙建地釋出，面寬11米，深度57米 3.臨4米路，大面積、地形方正，低價位 4.地主誠售，歡迎來電洽詢

 1. 陽明國小旁稀有三角窗農地，雙面臨路，地形方正，利用價值高。  2. 現況已備有水、電，免去繁瑣申請程序，可立即規劃運用。  3. 約1,300多坪大面積土地，空間寬敞，好規劃、好利用。  4. 適合自地自建、休閒農場、倉儲或多元經營，使用彈性高。  5. 地段佳、稀有釋出，兼具投資、自用與長期置產價值。  6. 周邊生活機能便利，交通往來順暢，發展潛力值得期待。

建地持分面積出售。 環境清幽、地形漂亮好規劃。 面前道路好會車。 近陽明國小、7-11善化胡厝寮門市、全家善化胡厝店。 ************************************************* 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

胡厝寮鄉村區乙種建地。 近7-11胡厝寮門市、全家善化胡厝店。 面寬約14米，深度33米，朝南座向。 *************************************************  南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 

1.近國道1號約10分鐘 2.有水有電好規劃 3.近善化市區，生活便利 4.近善化啤酒廠、觀光地區

1.近國道1號約10分鐘 2.近善化市區，生活機能佳 3.地形漂亮，有水、電，運用度好調配

·  南科外溢第一線： 坐落於善化胡厝寮，驅車直達台積電南科園區極為快速，完美承接南科工程師與高資產族群的置產外溢紅利。 ·  生活機能與建案延伸： 緊鄰「尚合力輕井澤」等新透天社區與住宅聚落，周邊基本生活機能已成型，告別傳統農地的荒涼感。 ·  鬧中取靜黃金地段： 兼具鄉村休閒的靜謐，又能在數分鐘內接軌善化市區與南科核心，生活便利性高。 ·  南科周邊土地稀缺性： 隨著南科不斷擴廠，周邊可開發土地越來越少，農地價值水漲船高，具備強烈的抗通膨與保值特性。 ·  未來都市計畫變更期待： 由於緊鄰已開發新社區，長期持有具備未來被劃入新都市計畫區或區段徵收的潛在想像空間（潛在爆發力）。

🚀【南科核心 · 近護國神山】最強收租王釋出！ 👨‍💻 工程師最愛： 緊鄰 #南科台積電18廠。 租客多為高薪工程師，素質極高、收入穩定，管理維護最省心。 🔌 一勞永逸（台電分表）： 間間獨立電表 已規劃完成！管理簡單、零糾紛。 💰 即刻入帳： 現況 #滿租中！ 南科區域 少見大地坪透天收租產品 長期投資、資產配置、退休現金流首選。

1.　位於南科特定區外圍，會直接受惠於特定區的發展與未來可能的腹地擴大需求。 2.　343坪符合農保資格，能申領對地綠色環境給付等政策補助，達到您「現成利用」和「快樂農場主」的目的。 3.　臨近烏橋中路，大車進出方便，有利於農機具運輸與農產品的運銷，適合規劃高經濟價值的精緻農業。 4.　緊臨重要道路，方便進出，且處於南科特定區附近，未來若有都市計畫變更，臨路農地的價值會率先提升。

1.位善化南科近興農路，1高交流道，生活機能佳，交通便利。 2.南科周遭稀有農地難得釋出，潛力無窮，物美好規劃，農保及投資自用首選。 以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

"1. 善化佳佳園大三房+平車+雙機車位 2. 屋內屋況好，天花板挑高不壓迫 3. 室內空間大住起來很舒服 4. 間間都有對外窗，採光好，通風佳 5. 南科上班族可以比人多睡晚一點上班 6. 上班通勤交通便利，到哪都方便 7. 屋主誠意先讓利，馬上入手您就是贏家" @@@現有租客合約到115.4月底，租金2.3萬，帶看需提早預約 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.位台南市警察局善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力無窮， 農保投資自用首選。 2.南科周邊，ㄧ般農業區農牧用地，毗鄰（A）1.65分、（B）1.48分（C）4.1分，可合併或分開出售 。 3.現況農用，鄰地開闢道路徵收2.6萬/坪，潛力無窮。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

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1.位台南市警察局善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力無窮， 農保投資自用首選。 2.南科周邊，ㄧ般農業區農牧用地，毗鄰（A）1.65分、（B）1.48分（C）4.1分，可合併或分開出售 。 3.現況農用，鄰地開闢道路徵收2.6萬/坪，潛力無窮。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

物件位於善化胡厝寮，環境清幽純樸。鄰近善化市中心及南科園區及重劃區。 周邊近南121、南122、178縣道，可接國道1號及國道3號高速公路，交通便利。 因交通便利，麻豆、西港、佳里等周邊區域，飲食、醫療、休閒也是擴大生活圈範圍。 住家巷口有早餐店、7-11、全家，購物便利生活就便利。 社區低公設戶數少，有日班管理員，可代收包裹及信件及處理垃圾。 三房邊間戶別，雙陽台，衛浴都開窗，三面採光通風好，光線充足，周邊無遮蔽，視野遼闊。 屋齡新，屋況好，溫馨明亮三房格局，使用空間多，好規劃，很適合小家庭。 1樓機械平移車位，好停車，中間層位置好。 三房成家低總價，值得開心擁有。 ************************************************* 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

★ 善化區近南科1.1分一般農業區農牧用地。 ★ 鄰近烏橋中路，買農地置產投資首選。 ★ 到國道一號約七分鐘，交通方便，南北連接快速。 ★ 南科發展快速，靠近目前熱區南科區段徵收農地。 ★ 區段徵收完成以後，帶動周遭農地價格提升。

1.所採用之建築工法大幅提升防颱、耐震能力，結構安全堅固。 2.各戶大門採用電子密碼鎖；廚具使用IH感應爐；衛浴均採乾溼分離。 3.開車5分鐘進南科園區，10分鐘上到1號。 4.南科周圍熱門物件，自住或投資出租皆適合。

1.鄰近南科,臨路10米,地形方正大地坪(有權狀之建物) 2.善化胡厝寮社區,鄰近陽明國小,生活機能完善 3.可與鄰地一起買賣,總面積約475坪