1.地形方正，大面寬約13~14米 2.周邊新建案林立，增值可期 3.建蔽率60%，容積率240% 4.近南科、安定、麻豆，地段好 5.鄉村區，乙種建築用地

1.地形方正，大面寬約13~14米 2.周邊新建案林立，增值可期 3.建蔽率60%，容積率240% 4.近南科、安定、麻豆，地段好 5.鄉村區，乙種建築用地

現況雙面臨路，有水有電，村莊內環境清幽，居住起來安靜舒服 附近就有7-11、全家，採買方便，目前地上有平房，買地送屋隨同移轉。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

1.近國1、南科園區，稀有農牧用地釋出，農路可達，南來北往交通便利 2.地形方正平坦，廣闊綠意，適合打造休閒莊園，投資休閒雙享受

1.有水有電，含未保存地上物  2.環境清幽，緊鄰南科 3.路地大約6.8坪 4.地主須暫住至115年4月底

善化近南科，稀有大坪數建地出售 10米路，車輛出入方便，增值性高 已有完成指定建築線，可馬上規劃 近安定交流道，開車8-10分到達南科

1.距離南科台積電廠區約3公里 2.稀有鄉村乙建地釋出，面寬11米，深度57米 3.臨4米路，大面積、地形方正，低價位 4.地主誠售，歡迎來電洽詢

1.大地坪、自地自建好運用。 2.鄰近善化市區，生活機能佳。 3.離塵不離城，居住環境優雅。 4.本案有六分之五同意出售，可依土地法處分。

 1. 陽明國小旁稀有三角窗農地，雙面臨路，地形方正，利用價值高。  2. 現況已備有水、電，免去繁瑣申請程序，可立即規劃運用。  3. 約1,300多坪大面積土地，空間寬敞，好規劃、好利用。  4. 適合自地自建、休閒農場、倉儲或多元經營，使用彈性高。  5. 地段佳、稀有釋出，兼具投資、自用與長期置產價值。  6. 周邊生活機能便利，交通往來順暢，發展潛力值得期待。

·  稀有雙面臨路設計： 前後皆可進出，動線流暢，兼具優異的通風與採光。 ·  高坪數魔術空間： 結合地下室與頂樓實用增建，實際使用空間高達約 80 坪，室內寬敞好規劃。 ·  黃金幹道門面效益： 正臨 20 米寬進化路，格局方正、大面寬，招牌醒目具備極佳的廣告曝光效果。 ·  四大成熟商圈環繞： 坐擁一中商圈、崇德商圈、中友百貨及親親影城，強大聚客力，商務與消費需求強勁。 ·  完美契合黃金產業： 空間與地段極適合高級醫美、中西醫診所、美容美體 SPA、時尚美髮沙龍、特色咖啡館等進駐。 ·  便利交通提升來客： 周邊停車便利，有效降低顧客到店門檻，大幅提升營運效益。 ·  置產抗跌兼具增值：精華地段大坪數店面極少釋出長期置產或收租當現成房東皆是頂級首選

1.近國道1號約10分鐘 2.有水有電好規劃 3.近善化市區，生活便利 4.近善化啤酒廠、觀光地區

1.近國道1號約10分鐘 2.近善化市區，生活機能佳 3.地形漂亮，有水、電，運用度好調配

🚀【南科核心 · 近護國神山】最強收租王釋出！ 👨‍💻 工程師最愛： 緊鄰 #南科台積電18廠。 租客多為高薪工程師，素質極高、收入穩定，管理維護最省心。 🔌 一勞永逸（台電分表）： 間間獨立電表 已規劃完成！管理簡單、零糾紛。 💰 即刻入帳： 現況 #滿租中！ 南科區域 少見大地坪透天收租產品 長期投資、資產配置、退休現金流首選。

1.　位於南科特定區外圍，會直接受惠於特定區的發展與未來可能的腹地擴大需求。 2.　343坪符合農保資格，能申領對地綠色環境給付等政策補助，達到您「現成利用」和「快樂農場主」的目的。 3.　臨近烏橋中路，大車進出方便，有利於農機具運輸與農產品的運銷，適合規劃高經濟價值的精緻農業。 4.　緊臨重要道路，方便進出，且處於南科特定區附近，未來若有都市計畫變更，臨路農地的價值會率先提升。

"1. 善化佳佳園大三房+平車+雙機車位 2. 屋內屋況好，天花板挑高不壓迫 3. 室內空間大住起來很舒服 4. 間間都有對外窗，採光好，通風佳 5. 南科上班族可以比人多睡晚一點上班 6. 上班通勤交通便利，到哪都方便 7. 屋主誠意先讓利，馬上入手您就是贏家" @@@現有租客合約到115.4月底，租金2.3萬，帶看需提早預約 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.位善化南科近興農路，1高交流道，生活機能佳，交通便利。 2.南科周遭稀有農地難得釋出，潛力無窮，物美好規劃，農保及投資自用首選。 以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

1.位台南市警察局善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力無窮， 農保投資自用首選。 2.南科周邊，ㄧ般農業區農牧用地，毗鄰（A）1.65分、（B）1.48分（C）4.1分，可合併或分開出售 。 3.現況農用，鄰地開闢道路徵收2.6萬/坪，潛力無窮。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

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1.位台南市警察局善化分局，烏橋中路旁，近護國神山台積電，潛力無窮。 2.南科周邊，ㄧ般農業區農牧用地，毗鄰（A）1.65分、（B）1.48分（C）4.1分，可合併或分開出售 。 3.現況農用，鄰地開闢道路徵收2.6萬/坪，潛力無窮。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

物件位於善化胡厝寮，環境清幽純樸。鄰近善化市中心及南科園區及重劃區。 周邊近南121、南122、178縣道，可接國道1號及國道3號高速公路，交通便利。 因交通便利，麻豆、西港、佳里等周邊區域，飲食、醫療、休閒也是擴大生活圈範圍。 住家巷口有早餐店、7-11、全家，購物便利生活就便利。 社區低公設戶數少，有日班管理員，可代收包裹及信件及處理垃圾。 三房邊間戶別，雙陽台，衛浴都開窗，三面採光通風好，光線充足，周邊無遮蔽，視野遼闊。 屋齡新，屋況好，溫馨明亮三房格局，使用空間多，好規劃，很適合小家庭。 1樓機械平移車位，好停車，中間層位置好。 三房成家低總價，值得開心擁有。 ************************************************* 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

1.室內電梯,長輩小孩上下樓更方便 2.大面寬可停兩台車 3.大地坪,使用空間大,空間感十足 4.房間皆有獨立衛浴,隱私滿分 5.屋況新可免再整理,直接入住

★ 善化區近南科1.1分一般農業區農牧用地。 ★ 鄰近烏橋中路，買農地置產投資首選。 ★ 到國道一號約七分鐘，交通方便，南北連接快速。 ★ 南科發展快速，靠近目前熱區南科區段徵收農地。 ★ 區段徵收完成以後，帶動周遭農地價格提升。

1.所採用之建築工法大幅提升防颱、耐震能力，結構安全堅固。 2.各戶大門採用電子密碼鎖；廚具使用IH感應爐；衛浴均採乾溼分離。 3.開車5分鐘進南科園區，10分鐘上到1號。 4.南科周圍熱門物件，自住或投資出租皆適合。