近成大及火車站，鄰近開元商圈，臨近公園綠地，生活步調悠閒，機能好。。  室內將近33坪，3大房空間大方正格局好規劃。 公寓上3樓剛剛好適合腳力，前後大陽台，通風採光明亮，全天自然光充足。 無電梯公寓，管理成本低、想買市區 CP 值高 的首購族。 投資、自住兩相宜的置產，負擔最小選擇。 一層僅兩戶，單純住家。位於寧靜巷弄，鬧中取靜，不受主幹道噪音干擾。

1.店面位置顯著臨二十米開元路，前後臨路，附近店家林立、住宅大樓多，開店立業商機無限。 2.深度深、格局方正、大地坪雙店面好規劃。 3.北區精華地段，地理位置佳，近成大、南工、崑山中學、開元商圈，人潮車潮即錢潮，有興趣千萬不能錯過，歡迎來電看屋。

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1.開元商圈人口多，適合各行各業，商機非常大 2.正開元路上，一眼就看的到 3.B1營業廳空間大好利用，樓上臥室自住也方便 4.輕屋齡樓店釋出，把握機會

1.正開元路店面位置顯著，臨二十米開元路，附近店家林立、住宅大樓多，商機無限。， 2.深度深、格局方正、大地坪店面好規劃。 3.有天井，採光通風佳 4.成大精華地段，地理位置佳，近成大、南工、崑山中學、開元商圈，人潮車潮即錢潮，有興趣千萬不能錯過，歡迎來電看屋。 B:221

1.格局方正，屋況優，雙面採光，衛浴開窗，通風佳 2.近成大校區、開元商圈，面公園綠地，環境優雅，生活機能便利 3.位北區、東區、永康區精華地段，投資、出租、自住皆宜 1.格局方正，屋況優，雙面採光，衛浴開窗，通風佳 2.近成大校區、開元商圈，面公園綠地，環境優雅，生活機能便利 3.位北區、東區、永康區精華地段，投資、出租、自住皆宜 1.格局方正，屋況優，雙面採光，衛浴開窗，通風佳 2.近成大校區、開元商圈，面公園綠地，環境優雅，生活機能便利 3.位北區、東區、永康區精華地段，投資、出租、自住皆宜

1.開元商圈、近30間連鎖店面營業 2.目前營業中，鄰近8大樓群共3290戶 3.約12000人口在旁、人口密度高，鄰近成功大學 4.保值、抗跌、停紅綠燈時很醒目的位置 5.歡迎看屋、尋問，有很多優質店面可供參考

室內格局方正,採光通風佳,大2房改3房,空間彈性運用 24小時飯店式管理,包裏、信件有人收,垃圾集中處理 公設有健身房、KTV、圖書室、籃球場、游泳池 開元商圈,家樂福超市、屈臣氏、小北百貨,商店林立,生活機能好

室內格局方正，房間開窗，舒適通風，2房小資成家首選 成大校區，周邊教育資源豐富 往返台南火車站，崑山中學公車站，交通便利 往返成大醫院，位在開元商圈，店家林立，生活便利 24小時飯店式管理，公設完善 北區黃金地段、往返永康、東區，四通八達，投資自住皆宜

坐擁東橋與市區的中央地段 成大學生的最愛 間間套房可投資(目前滿租) 屋主用心看的見 如果您有置產的需求 歡迎您詢問 #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

室內格局方正，間間開窗，通風明亮 高樓無限棟距，視野佳 近成大，周邊教育資源豐富 近台南火車站，交通便利 近成大醫院.開元商圈.店家林立，生活機能優 24小時飯店式管理 投資自住皆宜

1.複層式3房，使用坪效高 2.鄰近成大、開元生活圈完整 3.屋況佳、裝潢齊全可立即入住 4.已租平面車位｜步行30秒到藏壽司 5.總戶僅11戶｜住戶單純隱私佳 6.機能+增值潛力｜自住、投資皆宜 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰 #永慶房產集團#銘星團隊#東區##仁德 #中西#安平#北區#台南市

1.近成大奇美、台南火車站 2.開元商圈、家樂福便利購、康是美    全聯、銀行、小吃，應有盡有 3.２４Ｈ保全，掛號包裹不漏接，免煩惱 4.附平面大車位，停車免煩惱

高樓層景觀，視野佳 格局方正 採光明亮 近成大，周邊教育資源豐富 近火車站.成大醫院.開元商圈，生活機能優 24小時飯店式管理，公設完善 投資自住皆宜

公園第一排，進成大校區。 格局方正好規劃。 機能好交通方便、屋主惜售歡迎賞屋。 ----------------------------------------------------#我們堅持誠實#公開房子的資訊#毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家#誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝#永慶房產集團台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

🏠 空間優勢｜2房規劃，享受超越坪數的寬闊感 室內21坪完整運用，無走道浪費，客廳、臥室尺度舒適，擺脫小宅壓迫感。正是「用2房的價格，入住超越2房的空間享受」。 ⭐ 無可取代的黃金地段｜生活在核心裡 · 學術人文核心： 隸屬成功大學生活圈，充滿綠意與書香氣息。 · 醫療中樞在側： 緊鄰奇美醫院，健康守護安心無虞。 · 交通樞紐門戶： 與台南火車站前後站商圈僅咫尺之遙，通勤、出遊、接軌台鐵運輸皆無比便捷。 · 生活機能豐沛： 開元路本身就是生活主軸，食、衣、住、行、採買一應俱全，無需計算車程，下樓即滿足。

一手屋自地自建，屋況良好，格局方正，採光絕佳 緊鄰學區，醫療機構，公園綠地，環境清幽，鬧中取靜 近成大、長榮路、開元商圈，生活機能發達 自有土地，蛋黃區地段，難得釋出！

邊間三房格局，採光良好，有大陽台 北區精華地段，周邊商家林立 近成大、南台科大、奇美、成大醫院 自住出租皆宜，稀有釋出，要買要快

室內格局方正，房間開窗，通風明亮，3房平車成家首選 屋主惜售，用心裝潢，屋況好免整理，乾淨舒適，馬上入住 中高樓層景觀，通風視野佳 成大校區，周邊教育資源豐富 往返台南火車站，崑山中學公車站，交通便利 往返成大醫院，位在開元商圈，店家林立，生活便利 24小時飯店式管理，公設完善 地段好、機能佳，投資自住皆宜 有機車車位，位於B1-698

✔️ 臺南市核心地點北區，往永康區、東區交通便利 ✔️ 四套房格局，空間靈活好利用，社區免管理費 ✔️ 住戶單純，設有地下車庫 ✔️ 適合小家庭成家首購 ✔️ 校長的起家厝 書香世家一手屋名門風 ✔️ 前後採光佳，2-3樓4間房間都有陽台+衛浴 ✔️ 距台南火車站Google 地圖車程約8-10分鐘 ✔️ 距成功大學Google 地圖車程約10分鐘 ✔️ 距 FOCUS／新光三越Google 地圖車程約10–15分鐘 ✔️ 距開元商圈Google 地圖車程約3–5分鐘 ⚠️️距離參考 Google 地圖，實際時間依交通狀況略有差異

✅ 成大城指標大樓｜面開元路稀有高樓層 ✅ 19樓景觀視野｜遠眺台南市區夜景 ✅ 三房格局方正｜舒適動線、採光通風佳 ✅ 屋齡僅9.7年｜屋況新穎、社區機能成熟 ✅ 平面車位｜停車免煩惱，市區難得配置

少有的大二房改成三房、可收納規劃/ 室內坪數大、又有雙陽台、不拘束於普通兩房/ 房間大一點、客廳大一點、陽台多一點/ 屋齡新、近成大、近火車站/ 樓下24小時家樂福、萊爾富、屈臣氏藥店/ K,B:162

1.室內近28坪，社區維護好，24管理，垃圾集中 2.走路可到4大超商、家樂福超市、機能超讚 3.近成大醫院，開元路診所林立，就醫沒煩惱

◎桂花鄉高樓層雙車位稀有釋出 ◎面公園景觀綠意盎然，在家就能看跨年煙火 ◎客廳挑高超大空間感，採光明亮，白天不需開燈也夠亮 ◎質感裝潢不須整理，一卡皮箱即可入住 ◎位於鬧區 商圈中心，附近商店林立生活機能佳 ◎24H管理室，社區安全經營用心 ◎旁邊就是大停車場，自用車、親友拜訪不怕沒車位

．❤️24H保全管理，代收信件包裹，游泳池、健身房、桑拿房、視聽室可使用 ．❤️近成大商圈、開元商圈、多學區、火車站，南北交通一起串聯，生活機能一級棒 ．❤️三房格局方正，動線好採光佳，兩戶電梯不堵塞，B1有停車位，後門有公園以及免費機車位、收費停車場 ．❤️如今物是人非 只有桂花鄉還在等一個不趕路的靈魂，回來坐坐聊聊舊時光 ．❤️風吹過老巷，桂花依舊，這裡不只是房子，是記憶的延伸，讓生活回到最初的溫柔 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

1:位於開元路鬧區，生活機能佳 2:近校區，開元國小，崑山中學，崑山幼兒園，成功大學 3:長期滿租，設備齊全好初租，報酬率高(滿租33400) 4:屋況良好，好採光，好通風，間間套房

1.距離成功大學、成大醫院，五分鐘車程。 2.有24小時警衛保全、倒垃圾、掛號信都有專人處理。 3.崑山中學、寶仁小學等，人口密集，生活機能方便。 4.面社區中庭，環境清幽，中間樓層。 5.距離未來捷運藍線B2站只有650公尺, 近大橋重劃區 6.距離未來捷運平實站只有2站 7. 北歐風裝修設計 8.近大灣交流道 9.近南紡百貨 多樣公設: 2500坪21項皇家俱樂部: 皇家四季門廳|迎賓接待區|皇家花園廣場|麗池水榭庭院|art藝術鏡廊 |親子閱書房|家教k書中心|vip名流交誼會所 |ktv劇院館|spa養身館|泳池俱樂部會館|兒童探索遊戲館 |鋼琴音樂酒吧|皇家綠廊庭園|亞太會議中心|棋牌休閒館 |NBA室內籃球館|world有氧健身館|體育樂活館|球類娛樂館|瑜珈美體館

1.成大商圈熱鬧非凡，保值傳承。 2.知名建商，學區住宅，方正格局。 3.廁所對外窗，外出遇貴人。 4.可另租平面車位，一年19500元優惠價。 5.離崑山中學30公尺，上學便利。 6.車水馬龍，聚氣住宅，旺三代。