★ 室內格局方正好規劃，獨立廚房好環境，附B1平面車位。 ★ 坐落高樓層，視野好，客廳觀河景。採光通風好，前後陽台，生活好使用。 ★ 享受市區的便利，近全聯、複合式7-11。 ★ 中華北路、中華西路、台17，北外環（未完工）起點站連接南科，近科工區，上班快速。 ★ 未來近台南科技產業專區，北區素質高加上產業專區，保值抗跌。

★ 室內格局方正好規劃，獨立廚房好環境，附B1平面車位。 ★ 坐落高樓層，視野好，客廳觀河景。採光通風好，前後陽台，生活好使用。 ★ 享受市區的便利，近全聯、複合式7-11。 ★ 中華北路、中華西路、台17，北外環（未完工）起點站連接南科，近科工區，上班快速。 ★ 未來近台南科技產業專區，北區素質高加上產業專區，保值抗跌。

★ 佳鋐郡河岸景觀首排，景觀視角無遮蔽，觀河觀星空，河堤公園在旁休閒慢跑，溜搭好去處。 ★ 室內格局方正好規劃，朝南雙面採光，雙衛浴皆開窗，擁有獨立廚房 ★近未來台南科技產業專區，即將開發啟動，剛性需求將增加，加上預計開發北外環道起點站（未開工），連接南科，未來便利性提升 ★近中華西路，和緯路，近台南科工區、中華西路接北外環道到南科，交通便利 ★近安平，近寶雅、和緯黃昏市場、COSTCO、NET、花園夜市、7-11複合式商店、全聯等等，機能完善

1.翡麗位於鄭子寮重劃區輕屋齡社區大樓，規劃一棟地上14層、地下3層建物，社區總戶數131戶，中小型社區住戶單純，24小時物業管理，包裹有人代收，免追垃圾車。 2.高樓層景觀視野無遮蔽。格局方正溫馨美宅，採光明亮通風良好。衛浴乾濕分離，有開窗不潮濕。 3.生活機能完善便利，鄰近新光三越小北店、小北觀光夜市、台南保時捷中心，附近食衣住行一應俱全。 4.明星學區文元國小、民德國中。

● 明亮2房，間間開窗 ● 一手屋，格局方正 ● 近成大、寶仁國小 ● 24小時保全管理 ● 低總價學區房

★ 【近成大醫院，台南火車站，是通勤族，醫生、教師優選。】精華地段，難有10年新古屋，有孝親房，停雙車。 ★ 住戶素質優，單純舒適居家，環境鬧中取靜。一樓孝親房，二樓客餐廳，三樓整層主臥室，四樓2房間，五樓1間。 ★ 北區多是仁愛之家的地，少有自有【獨立產權地】，是珍貴稀有的，地24坪~無價環境，台南公園旁 ；首選珍稀地段，新光三越、火車站、成大生活圈。 ★ 新光三越，Focus，南方公園，大遠百，台南車站，文創園區，成大醫院…時尚，餐飲，醫療，人文均在周邊。 ★ 台南一中、二中，成功大學，公園國小，延平國中，孩子的優勢起跑線都在家。

※本銷售標的停車空間為空地增建※ 一、北區、安南區交通樞紐中心 二、北外環道路、北安商圈60計畫興建中，前景看好 三、近小北商圈、延平市場 四、周邊公園綠地多、鬧中取靜環境清幽 五、稀有大地坪別墅，空間大好規劃

●格局方正、空間好規劃。 ●長榮開元商圈、生活機能完善便利。 ●未來鐵路地下化、發展可期。 ●近成大、台南火車站。

1.文元優質明星學區，上學走路到。 2.近文元商圈，花園夜市，好市多，採買方便，生活機能佳 3.高樓層後棟無限視野，採光通風超棒。 4.溫馨格局1+1房，適首購.新婚.收租皆宜 5.社區24小時嚴謹管理 6.目前已有承租兩個平面車位，可承接續租。

高樓層採光通風視野極佳。 單層4戶4部電梯，電梯已全面更新。 附近商店林立，咖啡廳、超商等等… 對面就是鴨母寮菜市場。 台南火車站車程僅需約3分鐘。 台南公園車程僅需約2分鐘。 自用出租都非常適合。 低單價低總價入手台南市中心商辦。 大樓外觀有重新拉皮。 歡迎同業友善連賣。

1.北區成熟住宅區，週邊採買美食、市場、學區步行騎車5分內即可到達 2.視野無遮蔽，格局方正，採光通風佳，零走道，高坪效空間 3.近中華北路、中華西路、台17，位處核心地段，往返永康、市區、安南，都順得剛剛好 4.北外環即將通車，南科上班不用繞市區，縮短通勤時間20~25分直達 5.全新未住大樓，獨立廚房油煙不四散，附平面車位，且離電梯近 6.全棟淨軟水，SHARP防疫電梯，VAF空氣淨流系統，總存水彎、FloPlast智慧型吸氣閥

(1)正臨馬路，一樓可做店面，樓上自住。 (2)雙面臨路，出入方便，好規劃。 (3)可利用空間多，地下室可改建或是做儲藏都可以。 (4)附近熱鬧、生活機能優，自住或開店都合適。 (5)土地為仁愛之家所有，租用面積51.88坪，每年要繳付土地租金。 有興趣歡迎約看，出價談。

1.臨近台南火車站，騎車約5分鐘，通勤、外出交通動線相當便利 2.地形方正好規劃，現況已打好地基，可節省建築前期時間成本 3.位於勝安香草運動公園旁，日常運動、散步休憩機能完善 4.周邊為開元路成熟商圈，採買、餐飲、生活機能一應俱全

正文賢路店面,面寬大店招顯著 近好市多,位於北區安南區來往主要道路上,人車潮多 周邊店家多(億進家俱,寶雅,NET,uniqlo),有群聚效益,鄰鄭仔寮重劃區 內含2.087道路用地 Ｂ：２０４

1.屋況佳，空間大，格局方正漂亮。 2.鄰近學校，周遭鄰居單純。 3.近統一集團超大複合式商場(騎車3分鐘)。 4.鄰湖美高級住宅區，知名建商持續蓋新建案。 5.介於北區、安平區、九份子交界，機能超佳。

1.開元商圈、成大商圈，機能佳 2.世紀之門社區，屋齡20年內，屋況佳 3.管理佳，垃圾集中處理，24小時管理 4.近成大校區、院區，成大人購屋理想選擇 5.機械上層車位，僅左右移，類平面 6.含陽台約28.8坪大空間，居住品質佳

1.近立人國小、公園、派出所，居住環境優 2.旁邊有7-11、近大全聯，生活機能佳 3.24H管理、健身房、圖書室、優質社區 4.格局方正、屋況美、新廚具、免整理 5.40米路面、景觀美、交通便利 機車停車位:79 B:177

社區內有廣闊的公園綠地、大樹植裁，周邊擁有多座公園，環境品質佳。 近開元商圈，生活便利，位於北區精華地段， 近成大、奇美醫院、火車站，交通便利 曾獲國宅社區管理維護優良獎，管委會服務認真，住戶熟悉度高。 現況交屋，目前有壁癌，簽約後，需動撥一成款項。

1.屋主惜售、稀有釋出 2.戶數單純、鄰居優質 3.全天候管理、出入安全 4.鄰双公園、生活愜意 5.明星學區、教育機構完善 6.廁所開窗不潮溼 7.永久棟距視野無遮敝

位於成大、開元、勝利商圈交界點。 緊鄰學區、醫療機構、公園、各大賣場。 生活機能、日常採買、黃金地段置產。 六房格局間間套房、全棟滿租中。 月租金3.5萬、年收租金42萬。 近火車站、成大大學、寶仁國小。

1.戶數單純.鄰居優質 2.南北座向.採光通風佳 3.鬧中取靜.交通便利 4.低公設比.使用坪數大 5.近新光三越小北門店.未來可期

長期穩定收租 現當包租公包租婆 近成功大學 市中心 生活機能佳 間間套房 穩定租客好出租 導航成功大學約1.2公里

物件特色: 1.四面臨路，社區內即有千坪綠地可休憩(附近也有3個公園 就在旁邊) 2.主打0-90歲 全齡社區，全社區輪椅通行無阻 (室內房門的寬度都可讓輪椅通行無阻) 3.公設完整，游泳池(蒸氣室、烤箱)，健身房，閱讀室，才藝教室，室內羽毛球場，兒童遊戲室 4.鄭仔寮重劃區，屋齡才2年，B2大平面車位，邊邊不怕愛車被刮到  超好停 5.開價超實在，喜歡我再來幫你爭取更漂亮價格

1.土地為仁愛之家，一年租金9472元。 2.前往火車站10分鐘，通勤族、學生族超方便。 3.步行可抵達7-11、早餐店，生活機能很方便。 4.鄰近奇美醫院、新光三越小北店，騎車只要5分鐘。 5.位於巷弄住宅區，車流量少，噪音低，住起來超舒適不擾人。 6.距離公園、活動中心不遠，早晚散步都方便。

1.位北區鄭仔寮重劃區，且屬文元國小學區 2.鄰近花園夜市，近大全聯，生活周遭機能完善 3.知名國泰建設，居住品質有保障且安心 4.高級住宅社區，嚴謹管理，24小時有管理員，收送包裹方便 5.高樓層，無限棟距視野，市區風景近收眼底 6.本案件帶看需提前預約，請提前聯絡承辦人員 7.本案機車位為固定使用，三年抽一次，下一次抽籤為2028年

1.地段精華.商圈林立.生活機能完善 2.臨路店面&住家分層.出租自用皆宜 3.明星學區.文元國小.步行即可上學 4.廁所有窗.輕裝潢設計.明亮通風.拎包可入住

【僑昱I Life｜百坪高樓層優雅名邸】 4房+獨立琴房+雙車位，享受頂級生活視野與靜謐品質! 在城市是找到真正的寧靜與尊榮，這間位於高樓層的百坪豪邸，是您與家人值得擁有的理想居所! 非買不可的5大理由: 1.超大坪數 大器尊榮｜總建坪126.81坪，主建物達74.61坪，格局方正，空間寬敝，無論三代同堂或喜歡寬敝生活感的家庭都能自在享受。 2.每房皆陽台 採光通風滿分｜四間臥室皆配有獨立陽台，讓陽光與新鮮空意流動每一個角落，日夜皆能感受自然的美好。 3.三衛皆有開窗 乾爽無異味｜衛浴設計貼心，通風良好，避免潮濕悶熱，維持空氣清新與衛生，是提升生活品質的關鍵細節! 4.獨立隔音琴房 藝術無界限｜專屬琴房隔音設計，不僅讓孩子練琴無後顧之憂，也為居家增添優雅藝術氛圍。 5.無共用牆設計 私密靜謐｜與鄰居零共牆，遠離躁音干擾，住得更安心自在，是都市中難得的靜謐居所。 雙車位、棟距寬、機能佳!這不是夢，是您可以實現的高品質人生。 錯過不再有，歡迎立即預約賞屋，一起親臨感受這份寧靜與尊榮!

1.前後雙面採光，後門直達公園，綠意景觀身心舒暢。 2.一樓孝親房可改為車庫空間，間間套房格局方正。 3.大樓價買透天，小家庭成家的好選擇。 4.地點非常好，走路就到花園夜市、好市多，文賢商圈生活機能完善。 5.附近國中小林立，孩子上學免煩惱。

✨北區大道新城｜三房大露台 + 平面車位✨ 珍稀釋出！享受生活的每一刻，從擁有專屬大露台開始 🌿 📍 位置優勢 位於北區成熟大道新城社區，生活機能完善，鄰近商圈、超市、學區與公園，交通動線便捷，出門購物、接送小孩都輕鬆。 🏠 空間亮點 三房格局：方正好規劃，採光通風佳，室內溫馨舒適。 大露台設計：專屬戶外空間，能當花園、休憩區或親子遊戲區，假日煮咖啡曬太陽超愜意。 平面車位：停車便利，出入不受限，愛車安全無虞。 💎 社區優勢 大道新城社區管理完善，公設齊全，環境維護乾淨，鄰里單純。 🌟 適合族群 追求大空間與戶外生活的家庭 喜歡綠意與私人空間的屋主 需要方便交通與機能的上班族 📞 機會難得，大露台三房釋出不多，錯過再等不知何時！

1.簡約裝潢，好做規劃，獨立廚房。 2.高層景觀，邊間，雙面採光。 3.近台南黃金地段，生活機能極好。

●位北區精華地段，近家樂福、大全聯、小北夜市、新光三越…等。 ●交通便利、近北外環、快速道路。社區位於北安公園。 ●太子建設出品、管理佳。 ●格局方正、前後陽台、景觀很美。