步行立人國小、民德國中，台南火車站 鄰中西區精華生活圈 鄰新光三越、海安路藝術文創、成功大學 雙陽台，屋況保持良好。 --------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

▪️ 室內挑高約三米，採光好無壓迫感。 ▪️ 前陽台進出社區中庭，後陽台寬敞曬衣方便。 ▪️ 一樓出入便利，尖峰時段不用等電梯。 ▪️ B1平面車位出電梯口即可到達。 ▪️ 南北通風，屋況佳，屋主惜售。 ▪️ 位處北區精華地段，商圈成熟，生活機能優。 ▪️ 東向-成大商圈、西向-好事多、南向-台南火車站、北向-奇美醫院。

1. 勝品建設出品精緻建築。近台南火車站及轉運站、公車站、交通便利 2. 近萬坪台南中山公園、市立圖書館、緊鄰中西區、地理位置優越、鬧中取靜 3. 5年少住新成屋、雙面採光、拎包入住、輕鬆成家 4. 落地窗景觀陽台、無遮蔽永久棟距、總戶數29戶、住戶單純。車位可租

室內格局方正，房間開窗，通風明亮，3房平車成家首選 屋主惜售，用心裝潢，屋況好免整理，乾淨舒適，馬上入住 中高樓層景觀，通風視野佳 成大校區，周邊教育資源豐富 往返台南火車站，崑山中學公車站，交通便利 往返成大醫院，位在開元商圈，店家林立，生活便利 24小時飯店式管理，公設完善 地段好、機能佳，投資自住皆宜 有機車車位，位於B1-698

1.六套房，目前滿租中，穩定收入，直接當房東 2.近開元商圈，附近學區多，生活機能便利 3.格局方正，動線流暢，附現代簡約裝潢 4.約6米靜巷，不吵雜，好出租 5.水電管線重新更換，3樓有增建

格局方正好規劃 室內採光明亮 屋況優質簡單入住 有專人收包裹倒垃圾 生活機能便利 交通便捷四通八達

✔️ 全棟整新三套房透天 ✔️ 市中心生活機能成熟 ✔️ 一樓大客廳｜門口可停機車  周邊生活機能 🛒 小東市場 採買便利 🏫 勝利國小、開元國小、成功國中 🌳 小東公園 散步休閒好去處 位於台南北區林森路三段的透天住宅，地點鄰近市中心生活圈，交通與生活機能相當成熟。附近有小東市場、商圈店家與生活採買據點，日常所需輕鬆滿足，無論是自住或投資出租都相當合適。 本物件為全棟整理的透天厝，規劃為三套房格局，室內空間運用彈性高。一樓設有寬敞客廳空間，可作為家庭活動或接待空間使用，前方騎樓也可停放機車，日常生活更加便利。 北區屬於台南成熟生活圈之一，周邊學校、公園與生活商圈完善，交通往來市區各地也相當方便。 以目前市區透天越來越稀有的情況來看，像這樣價格合理、整新完成的透天產品，在市場上相當具有吸引力。 如果您正在尋找市中心透天自住，或是規劃套房出租投資，這間都值得親自來現場看看。

1.室內大空間可收租可自住 2.近開元國小、成功國中，培養小孩獨立自主，休閒運動好去處 3.生活機能完善，近成大醫院、台南火車站、成大商圈 4.近台南公園、開元振興公園，親子育樂好去處 5.增建夾層室內空間好規劃

位於中華北路一段、緊鄰北外環匣道口/ 南科、科工區上班均方便/ 北區核心、生活機能佳、地段難得/ 近好事多、大全聯及和緯黃昏市場/ 緊鄰台江國家公園、綠蔭河堤出道、休閒運動方便/ 健身房、圖書館、頂樓空中花園環境優美/ 附智慧潔淨空氣淨化機阻絕PM2.5/ 格局方正、單純社區、約百戶、管理佳/ K,B:131

1.邊間採光通風對流佳，遮雨棚已更新下大雨也不怕 2.面大潤發停車場視野開闊，永久棟距不壓迫 3.3+1房彈性格局書房、遊戲室自由規劃 4.高坪效好利用小家庭到三代同堂都OK 5.採光通風雙優勢白天不用開燈也明亮 6.全戶電線更新，衛浴也重新施作家具家電到位即可入住 K,B:186

大道新城良好的區/ 有雙陽台、朝南、陽台朝外/ 有一坡道平面車位+機車位/ 衛浴有做過、剛換變頻新冷氣/ 離台南火車站、近成功大學、南二中/ K,B:160

台南優質人口穩定成大商圈 現況三套房，1樓可再隔房間 台南知名寶仁國小為鄰 周遭公園多，綠意盎然 全新整理可直接入住 離成大近，做成出租套房也很適合喔 生活機能豐富，食衣住行育樂都方便 歡迎預約賞屋專人服務

1. 輕屋齡，屋況佳，格局方正，有大客廳，格局3改2房，可再隔回3房格局，附有平面車位。 2. 屋主誠售，行情內，附有大露臺，拈花惹草、植栽泡茶都非常合適。 3. 物業24小時管理，社區公設齊全，回家如渡假般舒適愜意。 4. 近開元商圈、中華路商圈、成大商圈，生活機能佳，未來可期。

1.近成大、寶仁國小與開元商圈，生活機能成熟完善，食衣住行一次到位，無論自住或陪伴孩子成長都相當便利。 2.一樓規劃孝親房，長輩免爬樓梯更安全舒適，也能作為客房、多功能空間使用，滿足三代同堂需求。 3.透天車墅享自有車位，停車便利免煩惱，回家不用找車位，生活更有品質與隱私感。 4.鄰近成大商圈與醫療資源，周邊餐飲、超市、學區、公園齊全，生活採買與日常需求皆相當方便。 5.室內空間寬敞好規劃，格局方正、採光通風佳，打造溫馨舒適的理想家庭宅，居住起來更加自在。 6.位於開元熱鬧地段，交通四通八達，快速串聯北區、東區與永康，通勤上班或外出皆省時便利。。

1、優質社區！稀有釋出把握機會預約賞屋！ 2、不僅室內空間非常好運⽤，露台⾯積非常寬敞，好曬衣服、園藝、悠閒下午茶的空間都⾜夠！ 3、看屋時間都需提前預約！非常值得您來電的好房⼦！

1.近小北商圈，生活機能佳，交通便利。 2.格局方正，三面採光，明亮通風。 3.未來附近有南商廣場進駐，指日可待。

1.稀有1+2樓金店面釋出，臨大馬路、車水馬龍，店面醒目曝光高，適合百業進駐。 2.位於北區大武街成熟生活圈，鄰近大光國小、成功國中，學區完整。周邊有延平市場、開元市場、小北夜市、全聯，生活採買便利。附近還有實踐社區公園、光武公園，休閒機能佳。 3.醫療資源近成大醫院、奇美醫院。 4.交通方面鄰近大橋火車站、台南火車站及公車站，南來北往都方便，地段優勢明顯，自用收租皆適合。

1.1樓有孝親房,有車庫,停車方便.活巷出入方便 2.2樓及3樓都有套房及大陽台. 採光好 3.附近有學校公園. 4.近成大.開元商圈.生活機能方便

◎近南山新光三越，安南區商60重劃區 ◎近北外環及通往市區交通要道，交通便利 ◎近鄭仔寮重劃區,升值可期 ◎近7-ELEVEN、全家、美聯社、家樂福超市等，採買便利 ◎實際坪數以建商交屋後取得之權狀為主

明亮通風屋況佳，衛浴皆有開窗 入戶玄關落塵區！前後陽台寬敞好運用。 大三房，坡道平面車位、機車位, 離近台南火車站、南二中、成功大學 生活機能強，近公園,走路幾分鐘可達延平市場, 附近也好停車，擁有優質生活便利性。

1. 走路可到南山廣場百貨、小北商圈、生活機能優 2. 近台南二中、成大、邊間透天、採光佳

✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心

1.鄰近成大、開元生活圈，生活機能便利。 2.鄰近學區，具文教氛圍。 3.周邊商店、超市、市場及餐飲選擇多元，日常採買方便。 4.周邊設有公園及綠地，可作為散步、休閒及運動空間。

1.邊間採光明亮。 2.樓下社區公園。 3.北安商圈三大超商食衣住行超方便。 4.小北新光三越與奇美醫院約5分鐘。

1.鄰近南山新光三越，安南區商60重劃區，未來商圈，具備發展潛力  2.鄰近鄭仔寮重劃區，周圍商家林立，如7-ELEVEN、全家、美聯社、家樂福超市等，生活機能佳 3.鄰近北外環及通往市區交通要道，交通便利 4.已完工，辦理交屋程序,帶看須提前預約。實際坪數以建商交屋後取得之權狀為主

1.近成功大學、成大醫院，生活機能優質 2.全棟整新，間間套房透天 3.一樓大客廳，可多重規劃 4.投資自住皆適宜，鄰近兩大公園 5.食衣住行育樂皆方便

📌北區成熟地段 📌細心維護可直接入住 📌面向相較不吵雜的和瑋路 📌屋況佳，採光進屋聚財房

1. 大道超強景觀三房, 前後無大樓遮擋，擁抱綠意植栽景觀，四季風光盡收眼底 2. 頂樓優勢，免受樓上噪音干擾，享受靜謐舒心的生活品質 3. 雙衛浴開窗.格局方正好規劃.舒適宜居 4. 10分鐘內機車可達成大.奇美.上班上學皆便利 5. 10分鐘內機車可達台南火車站.轉運站.交通方便 6. 10分鐘內機車可達好市多.採買輕鬆無負擔 7. 鐵路地下化工程進行中. 地下化後會是「綠園道」(依政府網站公告) 8. 5分鐘內機車可達新光三越小北門店, 生活機能優