1.店面位置顯著臨二十米開元路，前後臨路，附近店家林立、住宅大樓多，開店立業商機無限。 2.深度深、格局方正、大地坪店面好規劃。 3.北區精華地段，地理位置佳，近成大、南工、崑山中學、開元商圈，人潮車潮即錢潮，有興趣千萬不能錯過，歡迎來電看屋。

1.店面位置顯著臨二十米開元路，前後臨路，附近店家林立、住宅大樓多，開店立業商機無限。 2.深度深、格局方正、大地坪雙店面好規劃。 3.北區精華地段，地理位置佳，近成大、南工、崑山中學、開元商圈，人潮車潮即錢潮，有興趣千萬不能錯過，歡迎來電看屋。

📍黃金地段 鄰近成功大學、成大醫院，文教氣息濃厚，居住品質佳。 步行約1分鐘即可抵達開元路商圈，生活採買輕鬆便利。 周邊連鎖餐飲、生鮮超市、傳統市場、便利商店、診所等生活機能完善，滿足日常所需。 🏡全屋整新．入住免整理 名師精心設計，全室質感裝潢。 全棟電線、給排水管路全面更新。 全新氣密鋁門窗，提升隔音與居住舒適度。 全新大門搭配電子智慧門鎖，安全便利。 化糞池更新，降低後續維護成本。 💰自住、出租皆適合 現況規劃為6間套房，可依需求作為自住或收租使用。 每間套房皆已預留獨立電源，可輕鬆增設獨立電表，出租管理更便利。 熱水系統採彈性設計： 自住模式：於4樓水塔旁安裝一台熱水器，即可供應全棟使用。 出租模式：透過預留切換開關，可改為各套房安裝獨立熱水器，提高租客使用便利性。 🔧空間規劃彈性高 一樓客廳已預留廚房管線，可依需求規劃為： 溫馨客餐廳＋廚房 大套房 孝親房 格局靈活，滿足不同家庭或投資需求。 🚗貼心車庫規劃 車庫已預留220V電動車充電樁管線。 預留公用洗衣機及飲水機管線，提升出租便利性與居住品質。 ⭐其他特色 門口騎樓含道路用地約5.6坪，空間更充裕。 適合自住、三代同堂、學生宿舍、醫護人員出租及長期收租置產。 鄰近成大生活圈，租屋需求穩定，兼具生活品質與資產保值潛力。

1. 正開元路熱鬧商圈、緊鄰北園街、成大商圈、人口密集區、人潮車潮錢潮商業潛力高 2. 稀有大地坪、有天井可加裝電梯、多功能用途、適文武百市

鄰近成功大學、成大醫院，周邊文教氣息濃厚 走路1分鐘就是開元路商圈，連鎖餐飲、生鮮超市、傳統市場、診所一應俱全，食衣住行生活機能佳。 電線，管路，氣密鋁門窗，大門與電子鎖，化糞池皆換新! 本棟透天現況6套房可當住家，每間套房設計獨立電源可以增設分錶出租， 本棟熱水管路有預留兩用開關，住家就裝一台熱水器在4樓水塔旁，供全棟使用! 出租套房可切換開關，改成獨立衛浴熱水器! 一樓客廳有預留廚房管路,也可改大套房或孝親房使用。 車庫有預留220V充電樁及公用洗衣機、飲水機管線 門口騎樓含道路用地約5.6坪 B:5

1.設計師設計整棟整新,水,電管線全部更新     2.小坪數變魔術,空間設計~有室內車庫,客廳寛敞,廚房+衛浴,一應俱全   3.有3間大套房,衛浴有開窗,健康好宅     4.市中心,靜巷透天,開元商圈,生活機能佳,南來北往,交通便利

低總價即可擁有北區優質地段傳統透天，屋主之前自住，屋況需整理，門口可停3台停車。 走路到巷口即是全聯、藏壽司、開元市場、成大生活圈，適合自住或收租。 位處成大醫院、奇美醫院中心地帶，就醫與生活機能皆是居住首選。 一般舊大樓的價格即可擁有傳統透天，有土斯有財

1.開元商圈、近30間連鎖店面營業 2.目前營業中，鄰近8大樓群共3290戶 3.約12000人口在旁、人口密度高，鄰近成功大學 4.保值、抗跌、停紅綠燈時很醒目的位置 5.歡迎看屋、尋問，有很多優質店面可供參考

室內格局方正,採光通風佳,大2房改3房,空間彈性運用 24小時飯店式管理,包裏、信件有人收,垃圾集中處理 公設有健身房、KTV、圖書室、籃球場、游泳池 開元商圈,家樂福超市、屈臣氏、小北百貨,商店林立,生活機能好

北區臨永康，社區附近商家林立，生活機能優 永康交流道、大灣交流道，南來北往交通便利 精華地段鬧區，臨近成大醫院、寶仁國小 食衣住行一應俱全，生活機能完善 大樓24小時中興保全管理，垃圾集中處理，內附大型家電家具

北區鄰永康社區，附近商家林立生活機能優質 永康交流道，大灣交流道，南來北往交通便利 食衣住行一應俱全，生活機能完善使用空間大 大樓24H中興保全管理，垃圾集中處理內附大型家具

1.名師設計整棟整新,水,電管線全部更新 2.小坪數變魔術,空間設計~有室內車庫,客廳寛敞,廚房+衛浴,一應俱全 3.有3間大套房,衛浴有開窗,健康好宅 4.市中心,靜巷透天,開元商圈,生活機能佳,南來北往,交通便利

開元路近成大樓店 附近大樓林立 可做工作室 事務所 可投資出租也可自用 社區式生意好做 近南園街北園街車水馬龍 附近有世紀之門 成大城 鄉城桂花鄉 新好國宅 開元寶大樓

北區開元成熟生活圈，機能密度高 近成大、開元商圈，出租與自住都有受眾 社區規模完整，有管理與基本安全性 低公設、室內使用感較實在 低總價，適合營業與收租

一手屋自地自建，屋況良好，格局方正，採光絕佳 緊鄰學區、醫療機構、公園綠地，環境清幽，鬧中取靜 近成大、長榮路、開元商圈，生活機能發達 自有土地，蛋黃區地段，難得釋出！

近成大，火車站，生活機能完善 24小時管理，公設完善，健身房，游泳池，KTV....等 精華地段，投資自住皆宜 屋主惜售，屋況佳免整理，用心感受的到 商店林立，交通便利

室內格局方正，房間開窗，通風明亮，3房平車成家首選 屋主惜售，用心裝潢，屋況好免整理，乾淨舒適，馬上入住 中高樓層景觀，通風視野佳 成大校區，周邊教育資源豐富 往返台南火車站，崑山中學公車站，交通便利 往返成大醫院，位在開元商圈，店家林立，生活便利 24小時飯店式管理，公設完善 地段好、機能佳，投資自住皆宜 有機車車位，位於B1-698

少有的大二房改成三房、可收納規劃/ 室內坪數大、又有雙陽台、不拘束於普通兩房/ 房間大一點、客廳大一點、陽台多一點/ 屋齡新、近成大、近火車站/ 樓下24小時家樂福、萊爾富、屈臣氏藥店/ K,B:162

✔️ 臺南市核心地點北區，往永康區、東區交通便利 ✔️ 四套房格局，空間靈活好利用，社區免管理費 ✔️ 住戶單純，設有地下車庫 ✔️ 適合小家庭成家首購 ✔️ 校長的起家厝 書香世家一手屋名門風 ✔️ 前後採光佳，2-3樓4間房間都有陽台+衛浴 ✔️ 距台南火車站Google 地圖車程約8-10分鐘 ✔️ 距成功大學Google 地圖車程約10分鐘 ✔️ 距 FOCUS／新光三越Google 地圖車程約10–15分鐘 ✔️ 距開元商圈Google 地圖車程約3–5分鐘 ⚠️️距離參考 Google 地圖，實際時間依交通狀況略有差異

1:位於開元路鬧區，生活機能佳 2:近校區，開元國小，崑山中學，崑山幼兒園，成功大學 3:長期滿租，設備齊全好初租，報酬率高(滿租33400) 4:屋況良好，好採光，好通風，間間套房

1.距離成功大學、成大醫院，五分鐘車程。 2.有24小時警衛保全、倒垃圾、掛號信都有專人處理。 3.崑山中學、寶仁小學等，人口密集，生活機能方便。 4.面社區中庭，環境清幽，中間樓層。 5.距離未來捷運藍線B2站只有650公尺, 近大橋重劃區 6.距離未來捷運平實站只有2站 7. 北歐風裝修設計 8.近大灣交流道 9.近南紡百貨 多樣公設: 2500坪21項皇家俱樂部: 皇家四季門廳|迎賓接待區|皇家花園廣場|麗池水榭庭院|art藝術鏡廊 |親子閱書房|家教k書中心|vip名流交誼會所 |ktv劇院館|spa養身館|泳池俱樂部會館|兒童探索遊戲館 |鋼琴音樂酒吧|皇家綠廊庭園|亞太會議中心|棋牌休閒館 |NBA室內籃球館|world有氧健身館|體育樂活館|球類娛樂館|瑜珈美體館

離火車站10分鐘內,整層僅一戶,有風格特異的雙人房,適合小家庭的溫暖四人房.三代同堂的六~八人房,規畫空間樸實大氣,光周六日每月就可收租10萬元左右的高報酬. 目前因屋主自身繁忙，改成月收租，月收入37000元，購入者可自行調整