1.店面位置顯著臨二十米開元路，前後臨路，附近店家林立、住宅大樓多，開店立業商機無限。 2.深度深、格局方正、大地坪店面好規劃。 3.北區精華地段，地理位置佳，近成大、南工、崑山中學、開元商圈，人潮車潮即錢潮，有興趣千萬不能錯過，歡迎來電看屋。

1.店面位置顯著臨二十米開元路，前後臨路，附近店家林立、住宅大樓多，開店立業商機無限。 2.深度深、格局方正、大地坪雙店面好規劃。 3.北區精華地段，地理位置佳，近成大、南工、崑山中學、開元商圈，人潮車潮即錢潮，有興趣千萬不能錯過，歡迎來電看屋。

(1)南園街緊臨開元路、林森路交叉口，２４小時最繁榮地段。 (2)附近大樓林立，居住人口１萬多人，開店２４小時進帳，商機無限。 (3)位於北區最精華繁榮的路口，開元商圈，人潮車潮絡繹不絕。 (4)約１３米大面寬，可規劃雙店面，自住、收租抗通膨，一舉兩得。 (5)屋主誠心出售，歡迎來電洽詢看屋議價。

1. 正開元路熱鬧商圈、緊鄰北園街、成大商圈、人口密集區、人潮車潮錢潮商業潛力高 2. 稀有大地坪、有天井可加裝電梯、多功能用途、適文武百市

1.開元商圈人口多，適合各行各業，商機非常大 2.正開元路上，一眼就看的到 3.B1營業廳空間大好利用，樓上臥室自住也方便 4.輕屋齡樓店釋出，把握機會

低總價即可擁有北區優質地段傳統透天，屋主之前自住，屋況需整理，門口可停3台停車。 走路到巷口即是全聯、藏壽司、開元市場、成大生活圈，適合自住或收租。 位處成大醫院、奇美醫院中心地帶，就醫與生活機能皆是居住首選。 一般舊大樓的價格即可擁有傳統透天，有土斯有財

1.開元商圈、近30間連鎖店面營業 2.目前營業中，鄰近8大樓群共3290戶 3.約12000人口在旁、人口密度高，鄰近成功大學 4.保值、抗跌、停紅綠燈時很醒目的位置 5.歡迎看屋、尋問，有很多優質店面可供參考

🏡 **台南北區開元路｜靜巷宜居・市區便利生活宅** ✨ **開元路靜巷住宅，鬧中取靜好生活** 位於台南市北區開元路巷弄內，遠離主要幹道車流喧囂，兼具市區便利與巷弄寧靜，打造舒適自在的居住環境。 🌿 **成熟生活圈｜日常採買超便利** 周邊生活機能完善，鄰近全聯、開元市場、餐飲店家及各式生活商家，買菜、用餐、採買日用品一次滿足。開元路沿線生活機能成熟，居住便利度高。 🎓 **學區、成大生活圈加持** 鄰近開元國小，並靠近成功大學、成大醫院，學生、教職員及小家庭皆能享受便利的生活圈。 🚗 **市區交通便利** 位處北區核心生活圈，日常往返市區各區方便，周邊公車與主要道路完善，兼具生活便利與交通機能。 ☀️ **3樓居住高度適中** 位於3樓，樓層高度適中，日常進出相對方便，適合自住或作為長期置產規劃。 💰 **北區市區宅｜自住置產皆宜** 難得市區成熟機能與靜巷住宅環境兼具，無論首購、小家庭或置產規劃，都值得親自來現場感受。

北區鄰永康社區，附近商家林立生活機能優質 永康交流道，大灣交流道，南來北往交通便利 食衣住行一應俱全，生活機能完善使用空間大 大樓24H中興保全管理，垃圾集中處理內附大型家具

(1)位於台南北區成熟生活圈，食衣住行一應俱全，生活便利性高。 (2)鄰近成功大學，周邊商圈成熟，不論自住或未來出租皆具保值性。 (3)位於14樓頂樓，高樓層視野開闊，採光通風佳，居住舒適。 (4)兩套衛浴設計，早晨不用搶廁所，提升生活便利性。 (5)南台比佛利為成熟社區，管理制度完善，居住品質佳。

開元路近成大樓店 附近大樓林立 可做工作室 事務所 可投資出租也可自用 社區式生意好做 近南園街北園街車水馬龍 附近有世紀之門 成大城 鄉城桂花鄉 新好國宅 開元寶大樓

北區開元成熟生活圈，機能密度高 近成大、開元商圈，出租與自住都有受眾 社區規模完整，有管理與基本安全性 低公設、室內使用感較實在 低總價，適合營業與收租

位居北區市中心，鄰近超商、公園、銀行。 生活機能成熟，附近各年齡層學校一應具全。 接送小孩、日常採買或休閒運動皆便利。 桂花鄉大部分住戶皆無車位，此為稀有自帶。 機械車位之物件，免另租車位且免繳大公電費。

1.近成大奇美、台南火車站 2.開元商圈、家樂福便利購、康是美    全聯、銀行、小吃，應有盡有 3.２４Ｈ保全，掛號包裹不漏接，免煩惱 4.附平面大車位，停車免煩惱

✔️ 臺南市核心地點北區，往永康區、東區交通便利 ✔️ 四套房格局，空間靈活好利用，社區免管理費 ✔️ 住戶單純，設有地下車庫 ✔️ 適合小家庭成家首購 ✔️ 校長的起家厝 書香世家一手屋名門風 ✔️ 前後採光佳，2-3樓4間房間都有陽台+衛浴 ✔️ 距台南火車站Google 地圖車程約8-10分鐘 ✔️ 距成功大學Google 地圖車程約10分鐘 ✔️ 距 FOCUS／新光三越Google 地圖車程約10–15分鐘 ✔️ 距開元商圈Google 地圖車程約3–5分鐘 ⚠️️距離參考 Google 地圖，實際時間依交通狀況略有差異

離火車站10分鐘內,整層僅一戶,有風格特異的雙人房,適合小家庭的溫暖四人房.三代同堂的六~八人房,規畫空間樸實大氣,光周六日每月就可收租10萬元左右的高報酬. 目前因屋主自身繁忙，改成月收租，月收入37000元，購入者可自行調整

1.採光,格局方正,通風佳 2.於鬧區,開元商圈，附近商店林立生活機能佳 3.鄰近成大醫院,生活圈,家樂福超市、屈臣氏、小北百貨 4.近公園，休閒好去處。

1. 近成功大學、奇美醫院、緊鄰東區、永康區、樓下有公車站、近大橋火車站、地段一流 2. 24H物業管理、公設齊全、朝南座向、冬暖夏涼、無敵高樓層景觀、間間採光

1.社區位開元商圈近成功大學、成大醫院及火車站。 2.交通：近開元路交通樞紐，銜接永康、東區。 3.生活機能便利，家樂福便利購、屈臣氏，購物便利。 4.社區後方元寶桂花公園及汽機車停車場，可租車位。 5.俱樂部包含游泳池、健身房、桌球室、圖書室、電影院、交誼廳。

1.複層式3房，使用坪效高 2.鄰近成大、開元生活圈完整 3.屋況佳、裝潢齊全可立即入住 4.總戶數僅11戶，住戶單純隱私佳 #誠實從一個人的習慣  #到一群人的信仰 #永慶房產集團 ##東區##仁德#中西#安平#北區#台南市

1.近台南車站交通便利 2.近成功大學，成大醫院，休閒就醫好方便 3.成大商圈正核心，自住開店皆可 4.台南公園擁抱市中心罕見的天然綠肺，呼吸萬坪純氧的城市綠意 5.方正大3房格局規劃，零公設、高實坪打造黃金居住動線 6.大面寬且可改車庫，門前道路寬好會車

室內格局方正，房間開窗，3房平車成家首選 屋況好免整理，乾淨舒適，馬上入住 成大校區，周邊教育資源豐富 往返台南火車站，崑山中學公車站，交通便利 往返成大醫院，位在開元商圈，店家林立，生活便利 24小時飯店式管理，公設完善 地段好、機能佳，投資自住皆宜

開元商圈核心｜生活機能超便利 鄰近永康區、成大生活圈、台南火車站，日常採買、交通都方便。 未來捷運藍線｜增添交通利多 鄰近未來捷運藍線規劃，區域發展與交通便利性更值得期待。 全屋管線重拉｜設計師精美裝潢 室內重新整理，全屋管線更新，搭配設計師規劃，入住更省心。 鬧中取靜｜稀有自有車庫 享有市區便利機能，同時保有安靜居住環境，自有車庫停車更方便。

1. 正開元路成大商圈核心、人潮錢潮匯聚核心、緊鄰北園、南園、精華商圈、人口密集 2. 稀有89坪大地坪、雙店面或兩個進出口、天井可安裝電梯、多功能用途、自用投資靈活運用、適文武百業 3. 適診所、餐飲、品牌店