A棟:  總建坪/主建坪:139.14坪 建築完成日:1968.1.8 樓層:1~4層 建材:加強磚造 用途:住家用 B棟: 總建坪/主建坪:343.62坪 建築完成日:1984.8.8 樓層:-1~5層 建材:鋼筋混凝土 用途:住商用 1.位於市中心要道的角窗旅宿: 歷史溫度與經營潛力的轉角機會。 2.旅宿靠近交通樞紐: 步行即可輕鬆抵達台南火車站及轉運站。 3.城市的喧鬧與歷史均在此交會:周邊古蹟群聚，赤崁樓、武廟、大天后宮....等，具備觀光與在地需求雙重潛力。 4.旅宿現況生意穩定:想要接手現成經營的旅宿業者。或有意翻修，再升級觀光市場的經營者，都是絕佳選擇。 5.想在府城尋覓一處，具經營潛力的標的物。這裡，是值得重新詮釋的畫布。

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1.近國華街及海安路商圈，鄰近生活機能方便 2.離台南火車站僅1.2公里，交通便利 3.1+2樓格局，樓上可改房間，可供休息 4.面成功路，旁有丹丹漢堡聚市

1.火車站、郵局、台南大飯店、百貨公司 2.署立醫院、護校、台南公園 3.商店林立，人潮眾多 4.適合百業，各種小生意 5.格局方正，當老闆，收租皆宜

🔥正北區成功路金店面。 🔥黃金商圈稀有釋出物件,入住黃金商圈第一選擇。 🔥面寬5米深度19.5米方方正正好運用。 🔥權狀只有登記一樓，成功路擴寬的時候，有翻建至4樓。（使用空間約80坪） 🔥臺南市中心，周邊古蹟眾多、人文歷史豐富、周邊街道歷史悠久，左右鄰居盡是雜貨店、文創店、名產店、古玩店，街角咖啡館或茶館，杯杏仁茶與碗豆花店。 🔥適合各行各業，歡迎您來賞屋感受氛圍。

1.北區黃金地段成功路上，生活機能非常好。 2.近火車站、國華海安商圈。 3.同層有6戶出售中，適合投資。 4.室內有整理，目前有租客，直接當現成房東。

1.北區黃金地段成功路上，生活機能非常好。 2.近火車站、國華海安商圈。 3.同層有6戶出售中，適合投資。 4.室內坪數大，空間好規劃。

鄰近丹丹漢堡 茶湯會 國華街 海安商圈 1樓黃金店面 2樓有衛浴 陽台 可當房間 位於黃金地段 交通四通八達 歡迎各學長姐配件 共同成交

台南市北區成功路美宅 1.北區成功路繁華地點 投資租房皆可 2.近台南特色夜市:武聖夜市.花園夜市

(1)地段極優： 坐落於台南火車站核心景點區，步行即可暢遊古城名勝，結合雙城區繁華與文藝氣息，是民宿經營與旅遊投資的黃金地段。 (2)智慧化管理：配備先進的無人遠端管理系統，透過雲端實現訂房、門禁控制及監視功能，輕鬆管理、操作簡便，兼具安全性與效率。 (3)豪華電梯配置：全棟重金裝潢並附設電梯設計，完美提升住戶及旅客的便利性與居住體驗，突顯高端民宿風格。 (4)高效旅遊體驗：*以民宿經營為主軸，提供極具吸引力的觀光住宿環境，無縫連接台南多元化景點，吸引本地與國際旅客前來。 (5)投資升值潛力：集結優越地理位置、現代化設施與高規格裝潢，兼具短期收益與長期增值潛力，是少見的透天民宿投資良機。

高樓層採光通風視野極佳。 單層4戶4部電梯，電梯已全面更新。 附近商店林立，咖啡廳、超商等等… 對面就是鴨母寮菜市場。 台南火車站車程僅需約3分鐘。 台南公園車程僅需約2分鐘。 自用出租都非常適合。 低單價低總價入手台南市中心商辦。 大樓外觀有重新拉皮。 歡迎同業友善連賣。

台南火車站精華商圈，合法商旅 走路就到台南火車站，轉運站 鐵路地下化即將完工，未來潛力無窮 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團  台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

◆近台南火車站及台南轉運站，交通便利 ◆近赤崁樓，周邊眾多知名古蹟及小吃 ◆目前隔間為一商辦及各兩間套雅房 ◆穩定收租中，自住及收租皆宜 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

🏡 在台南的巷弄裡，收藏一段生活 有些房子，不只是用來住 而是用來生活、經營，收藏一段城市記憶 這間位在 台南市北區成功路 的老屋 靜靜藏身迷人巷弄中 離 台南火車站步行約 7 分鐘 鬧中取靜，是旅人最愛的台南節奏 ✨ 物件亮點 ✔ 合法登記民宿，現正營運中，接手即可延續收益 ✔ 1–2 米巷弄，正是老台南的靈魂，巷口即有停車場 ✔ 近火車站，旅人入住最在意的便利距離 🧱 老屋溫度 屋齡約 54 年｜加強磚造 2 樓透天 地坪 15.2 坪｜建坪 23.398 坪 不是制式新屋，而是一間被旅人喜歡、被記住的房子 📍 真正的台南 不在大馬路上 而是在走進巷子後，才感受得到的生活 如果你相信 房子不只是坪數 那你一定會懂這一間。

1.雙面採光，四陽台。 2.近海安路、西門路，生活機能佳。 3.低總價成家，先求有再求好。

👍黃金地段・生活機能滿分 .位於 北區正市中心蛋黃區，坐落臨安路.金華路口，近海安路、成功路、花園夜市，商圈環繞， 食衣住行育樂一應俱全，生活便利度一級棒！ 👍空間優勢一次到位.室內坪數大，空間好規劃、住得舒適.邊間設計，採光通風極佳，白天自然明亮.雙車位配置，市中心停車不再煩惱. 👍 地段、空間、車位三大優勢兼具. 自住、辦公皆適合，錯過真的可惜! ♦️ 管理費已含室內空調費用，省下一筆固定開銷 ♦️

*本棟大樓內裝中央空調，空調費用已含在管理費，省下一筆龐大空調冷氣設備開銷及電費，24小時使用超級貼心。 *室內坪數大近50坪大空間，地段、車位三大優勢兼具. 自住、辦公皆適合，空間優勢一次到位，空間大好規劃、住、辦分開好舒適，邊間設計，採光通風極佳，白天自然明亮。雙車位配置，市中心停車不再煩惱.錯過真的非常可惜! *坐落臨安路.金華路口，近海安路、成功路、花園夜市，商圈環繞位於北區正市中心蛋黃區黃金地段，生活機能一百分，食衣住行育樂樣樣俱全，生活便利一級棒！