1.近火車站.生活機能佳 2.稀有大坪數.好規劃.可當住辦 3.投資自住.置產皆宜 4.採光通風好.邊間 5.後面有機車停車場

1.向東可直達火車站、往西銜接文賢路、海安路等交通要道 2.鄰花園夜市、海安路商圈與國華街小吃聚落、附近美食豐富 3.近台南醫院、郭綜合醫院，往成大醫院約10分鐘車程 4.低總價獨立門牌小坪數產品，入手門檻低 5.位於11樓高樓層，視野遼闊、採光通風俱佳

1.近國華街及海安路商圈，鄰近生活機能方便 2.離台南火車站僅1.2公里，交通便利 3.1+2樓格局，樓上可改房間，可供休息 4.面成功路，旁有丹丹漢堡聚市

1.火車站、郵局、台南大飯店、百貨公司 2.署立醫院、護校、台南公園 3.商店林立，人潮眾多 4.適合百業，各種小生意 5.格局方正，當老闆，收租皆宜

1.立人國小.民德國中.騎車約五分鐘內.接送小孩很方便 2.高樓視野戶.格局方正.採光明亮.屋況佳 3.地點佳.永樂市場.好市多.小北…機能健全 4.附近辦公大樓多.租屋需求穩定.出租自用兩相宜 5.位於台南中心地段.交通便利.去火車站也很方便 6.社區禁止養狗 ，目前機械車位故障無法使用.社區尚有空位可用.限小車

1.成功路燙金門牌，城市主軸地段，位於北區核心幹道成功路上，串聯市中心主要生活圈，無論自用或投資，都有優勢。 2.約28米超大方正面寬，完整大坪數基地，空間運用靈活，打造門面氣勢，不論規劃企業總部、聯合醫院診所、醫美總部，都能創造強烈視覺印象，讓品牌形象直接贏在第一眼。 3.亦適合品牌旗艦店，創造聚客效應，大面寬＋幹道優勢，非常適合連鎖品牌、餐飲或大型通路進駐。 4.正臨主要幹道，曝光效益最大化，成功路車流穩定且持續，地標性明顯，大幅提升商業使用的便利性。 5.成熟生活圈環繞，機能即刻到位，周邊商圈、學區、市場與生活設施齊全，立即擁有穩定人潮與消費基礎。 6.交通動線順暢，進出無壓力，臨主要道路，車輛進出方便，無論是顧客停靠或物流運輸，都具備高便利性，對商業經營大加分。 7.稀有釋出型產品，此類大坪數且具面寬的精華地段建地市場上極為少見，具備高度稀缺性。

1.市中心生活機能佳，鄰花園夜市、海安路商圈。 2.近台南醫院、郭綜合醫院、成大醫院。 3.近火車站，便利距離。 4.低總價透天，入手門檻低，屋況佳免整理。

1.北區成功路 市區黃金地段。 2.優質住宅區 投資自住皆宜。 3.巷道乾淨 寧靜質樸社區。 4.近南門市場 國華街小吃林立 採買方便。 5.近武聖夜市 花園夜市 台南特色小吃。 6.電梯暫未能使用。 7.衛浴開窗 室內超明亮通風 白天不用開燈。

1.北區黃金地段成功路上，生活機能非常好。 2.近火車站、國華海安商圈。 3.同層有6戶出售中，適合投資。 4.室內坪數大，空間好規劃。

1.台南鐵路地下化及台南火車站即將改建完成，未來人潮錢潮湧入可期。 2.一樓7-11承租，二樓租流行文化公司，現成投資收益。 3.台南市黃金地段，蛋黃區中的蛋黃區，絕版孵金地。 注意事項：車位管理費每月每位1000元/季繳、管理費每月每坪60元/季繳。 ※專約勿擾屋主※

鄰近丹丹漢堡 茶湯會 國華街 海安商圈 1樓黃金店面 2樓有衛浴 陽台 可當房間 位於黃金地段 交通四通八達 歡迎各學長姐配件 共同成交

🔥正北區成功路金店面。 🔥黃金商圈稀有釋出物件,入住黃金商圈第一選擇。 🔥面寬5米深度19.5米方方正正好運用。 🔥權狀只有登記一樓，成功路擴寬的時候，有翻建至4樓。（使用空間約80坪） 🔥臺南市中心，周邊古蹟眾多、人文歷史豐富、周邊街道歷史悠久，左右鄰居盡是雜貨店、文創店、名產店、古玩店，街角咖啡館或茶館，杯杏仁茶與碗豆花店。 🔥適合各行各業，歡迎您來賞屋感受氛圍。

位於台南火車站前核心生活圈，是一棟兼具交通便利、商業機能與生活機能的住商混合型電梯大樓。 鄰近台南火車站，步行即可接觸火車、公車及客運等交通選擇，對於通勤族、商務人士或有外地往來需求的族群很便利。 周邊同時匯集商業、餐飲、購物及日常生活機能，市區生活相當成熟。 近新光三越及台南市中心商圈。

◆近台南火車站及台南轉運站，交通便利 ◆近赤崁樓，周邊眾多知名古蹟及小吃 ◆目前隔間為一商辦及各兩間套雅房 ◆穩定收租中，自住及收租皆宜 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

高樓層採光通風視野極佳。 單層4戶4部電梯，電梯已全面更新。 附近商店林立，咖啡廳、超商等等… 對面就是鴨母寮菜市場採買超方便。 台南火車站車程僅需約3分鐘。 台南公園車程僅需約2分鐘。 自用出租都非常適合。 低單價低總價入手台南市中心商辦。 大樓外觀重新拉皮跟新的一樣!! 歡迎同業友善連賣。

(1)位於台南市成功路精華地段， 鄰近文賢路及赤崁樓商圈、好市多賣場、台南車站等各式生活機能，交通四通八達，食衣住行機能佳。 (2)套房採光佳、空間舒適，附設車位，停車免煩惱。 (3)有社區管理員(周一至週六的9點至17點) 及垃圾集中區，住得安心又便利。

(1)坐落於海安、成功、金華、文賢四大熱門商圈交匯地段，屬於市中心稀有釋出的精華位置。 (2)周邊商家林立、人潮穩定，不僅生活機能成熟，更具備長期保值與增值潛力，是自住與置產族群高度關注的核心區域。地段優勢明確，未來轉手或出租皆具競爭力。 (3)室內規劃為兩間獨立套房，格局方正、動線良好，可靈活運用為雙租收益配置，亦可依需求調整為自住加出租模式，創造穩定現金流。 (4)對於投資型買方而言，等同一戶即可擁有雙單位收益來源，有效提升投報率，降低空置風險。 (5)每間套房皆採前後開窗設計，具備難得的雙面通風與充足採光，居住舒適度明顯優於一般產品。 (6)在台南市區此類條件並不常見，特別是在精華地段，更顯珍貴。良好的通風與光線，不僅提升生活品質，也有助於未來出租吸引力與租金表現。 💥💥目前租約採半年一簽，彈性高，買方可依市場狀況靈活調整策略。無論是持續收租、調整租金，或規劃未來自用，皆保有高度操作空間。若未來選擇出售，亦具備流動性優勢，進退自如。 ✨本物件以相對親民的門檻切入核心地段，等同以較低成本卡位精華區資產，具備明顯價值落差優勢。 🌟機會稍縱即逝，入手即是掌握未來增值關鍵。

稀有9米大面寬、室內空間大，好規劃，採光佳，開店效益極佳 對面設有出租停車場，距離台南火車站google約550公尺 一樓可做營業使用；使用天然瓦斯，水、電管路與化糞池於101年更新

◆坐落於成功路極核心商圈，未來更坐享台南鐵路地下化 ◆緊鄰成功大學、成大醫院、台南公園 ◆免繳大樓管理費，空間運用，目前滿租中 ◆買地抗通膨，此區稀有物件 ※6樓及其他地方有增建部分。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。  ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

👍🏻屋主誠意稀有釋出投資自住都便利 🏠大建坪6房6衛好運用 🍽️車站商圈、南北雜貨購物便利 🚗近火車站、轉運站、公車站，三鐵不煩惱 🌳近台南公園，城市綠地舒適宜人

🏡 在台南的巷弄裡，收藏一段生活 有些房子，不只是用來住 而是用來生活、經營，收藏一段城市記憶 這間位在 台南市北區成功路 的老屋 靜靜藏身迷人巷弄中 離 台南火車站步行約 7 分鐘 鬧中取靜，是旅人最愛的台南節奏 ✨ 物件亮點 ✔ 合法登記民宿，現正營運中，接手即可延續收益 ✔ 1–2 米巷弄，正是老台南的靈魂，巷口即有停車場 ✔ 近火車站，旅人入住最在意的便利距離 🧱 老屋溫度 屋齡約 54 年｜加強磚造 2 樓透天 地坪 15.2 坪｜建坪 23.398 坪 不是制式新屋，而是一間被旅人喜歡、被記住的房子 📍 真正的台南 不在大馬路上 而是在走進巷子後，才感受得到的生活 如果你相信 房子不只是坪數 那你一定會懂這一間。

位於北區精華地段，國華鴨母寮商圈 購物超便利，丹丹漢堡在樓下生活機能佳 近立人國小、成功國小，小朋友上課走路就到 採光佳，全新裝潢免整理，馬上可入住 須帶租約移轉，租約至116.4.30止

1.市中心精華地段，稀有精裝修房。 2.一層2戶，住戶單純。 3.鄰近台南轉運站，交通便捷。 4.格局方正，前後陽台，採光通風極佳。

1.市中心生活機能佳,專人到垃圾收信 2.低總價好選擇收租自住最佳首選 3.屋況佳免整理可直接入住

1.位於台南火車站附近.騎車步行都方便 2.北區市中心低總價透天.6房6衛1廳格局.投資收租好選擇 3.附近食衣住行超方便.近台南公園.成功國小. 4.府城老舊透天.位於民宿區,可自由規劃 

近文賢熱鬧商圈、金融機構、百貨商家林立，臨金華路市中心、知名小吃眾多 高樓層視野開闊、採光佳 *管理費含車位300元/月

1. 有廚房可炊煮，大空間可隔小客廳 2. 整棟外牆更新，站前廣場開發中 3. 地鐵工程施工中，未來漲勢可期 4. 交通樞紐中心，各大百貨公司林立

台南火車站商圈、生活便利/ 整棟透天規劃6間套房、收租效益佳/ 一樓可作店面、自營工作室、住家都適合/ 一層一戶格局、居住品質佳、管理方便/ 地段保值性高、兼具自住與投資價值/ 市中心稀有整理過透天、未來增值潛力高/ B:65