1. 勝品建設出品精緻建築。近台南火車站及轉運站、公車站、交通便利 2. 近萬坪台南中山公園、市立圖書館、緊鄰中西區、地理位置優越、鬧中取靜 3. 5年少住新成屋、雙面採光、拎包入住、輕鬆成家 4. 落地窗景觀陽台、無遮蔽永久棟距、總戶數29戶、住戶單純。車位可租

🌟 生活機能非常完整，不開車也能輕鬆生活 周遭有大全聯、超商、市場，平常買菜、採買民生用品都很方便， 另外距離花園夜市也不遠，吃東西、逛街、生活娛樂一次滿足。   🌟 北區精華地段，近火車站，交通與生活兼具 位於台南市北區公園南路，地段生活機能成熟，周邊工作機會多且穩定，走路就能到火車站！ 且離成大醫院和成大校區不遠，不論是自住還是置產收租，都很有吸引力。   🌟 社區管理完善，居住品質更穩定 好的社區管理不只住起來更安心，也讓整體環境維持得更好， 對自住客來說加分，對想收租的你來說也更省心。   🌟 租客族群多元，出租條件具優勢 這一帶生活機能強、地點方便，對上班族、小家庭及重視便利性的租屋族都很有吸引力， 也因此具備不錯的出租條件與租金投報潛力。   🌟 屋況維持良好，免整理可直接入住 不用再多花一筆整理費，也不用等待施工期，買下來後不論是自己住，還是規劃出租，都可以更快速銜接。

🌟高樓層景觀美、視野佳，邊間採光超好 🌟近立人國小、民德國中，接送免煩惱 🌟中庭花園社區、健身房、圖書室，24hr 管理完善，居家品質高 🌟7-11、全家便利店就在樓下，銀行、大全聯、雙公園走路就到，生活便利 ✨屋主誠意出售、歡迎來電預約賞屋✨ B:167

精緻格局/高樓層/視野景觀採光美/ 坐落台南市北區,緊鄰市中心/ 24hr保全管理,是一個單純舒適的居家社區/ 公設佔比約24%,擁有健身房、圖書會議室、兒童遊樂區等設施/ 綠意中庭花園,小橋流水錦鯉觀賞魚池/ 近立人國小,民德國中,走路上學/ 附近有社區活動中心,籃球場,雙公園,大型公有停車場/ 7-11、全家就在樓下,大全聯購物中心散步就到/

典雅裝潢/精緻格局/高樓層/視野景觀採光美/ 坐落台南市北區,緊鄰市中心/ 24hr保全管理,是一個單純舒適的居家社區/ 公設佔比約24%,擁有健身房、圖書會議室、兒童遊樂區等設施/ 綠意中庭花園,小橋流水錦鯉觀賞魚池/ 近立人國小,民德國中,走路上學/ 附近有社區活動中心,籃球場,雙公園,大型公有停車場/ 7-11、全家就在樓下,大全聯購物中心散步就到/

◎公園南路第一排，高樓層視野極佳一層兩戶兩部梯 ◎採光通風極佳，市區蛋黃區生活採買便利 ◎樓中樓格局空間非常寬敞，適合有緣人精心規劃您溫馨的家 ◎四房雙衛平車，三代同堂共住，擁有每個人的隱私 ◎社區管理佳，住戶品質高，公共設施維護良好，社區環境乾淨整潔

 1.屋主用心維護，屋況優、格局方正、一樓客廳挑高 2.社區人文素質高、鳥語花香，居住品質佳 3.自有大車庫，車庫可停雙車 4.全天候24小時管理，信件包裹代收便利，出入社區安全 5.北區精華地段，近立人國小、民德國中，可走路上學 6.近火車站、成功大學、小北新光三越、台南公園、公園路客運轉運站 7.採買方便，周邊商店林立

高樓層景觀美/實木地板/衛浴對外開窗/浴缸泡澡好舒壓 附冰箱.洗衣機.熱水器.冷氣，屋況溫馨/附機車停車位(B1-447) 中庭花園社區/健身房、圖書室/24hr管理完善/居家品質高 7-11、全家便利店就在樓下.銀行、大全聯、雙公園走路就到/生活便利 K,B:102

1. 社區管理佳，住戶品質高: 這住宅區以優質的社區管理聞名，物業管理團隊專業細心，確保公共設施維護良好，社區環境乾淨整潔。住戶間氛圍融洽，讓人住得安心又舒適。 2. 交通便利，鄰近車站: 位置極為便利，主要交通樞紐，提供高效率的通勤選擇。不論是前往市中心還是其他區域，都可以節省大量時間，特別適合上班族或學區需求家庭。 3. 大潤發購物方便: 生活購物便利，附近大潤發大型賣場滿足日常生活所需，從日用品到生鮮食品應有盡有。社區周邊還有全家便利商店，提供24小時的服務，讓生活更加無憂。 4. 正市中心蛋黃區，生活機能佳: 位於市中心核心地帶，周邊不僅有銀行、餐廳、咖啡廳等豐富的生活設施，還有公園和文化設施，適合所有年齡層的住戶，提供最便利與舒適的生活體驗。

樓層適中/品味裝潢/採光通風佳/面對綠意中庭/ 附坡道機械車位/停車好便利/摩托車也有停車位 附/冷氣/熱水器/流理台/瓦斯爐/抽油煙機/ 中庭花園社區/健身房、圖書室/24hr管理完善/居家品質高 生活便利7-11、全家便利店就在樓下 郵局、大潤發、雙公園走路就到 K,B:107

北區精華地段皇龍第一園、採光明亮/ 兩房+平車、格局方正、社區管理完善/ 居住舒適自在、鄰近立人國小、民德國中/ 優質學區、接送便利、周邊有大全聯、全聯福利中心、採買輕鬆無憂/ 生活機能成熟完善、首購、小家庭成交的理想選擇/ B:139

站上高樓，將城市風景盡收眼底 明亮採光與舒適通風，讓生活多了一份從容與自在 位於台南北區太皇園 鄰近商圈、學校與生活機能，食衣住行皆便利。 無論自住、首購或收租置產， 都能兼顧生活品質與未來價值， 讓每天回家，都像回到屬於自己的靜謐角落 B:156

北區近火車站，台南公園，精華地段皇龍第一園 邊間採光通風對流佳雙優勢，白天不用開燈也明亮 兩房、格局方正、社區管理完善，居住舒適自在 鄰近立人國小、民德國中，優質學區、小孩輕鬆走路上學 周邊有大全聯、全聯福利中心、採買輕鬆無憂 生活機能成熟完善、首購、小家庭成交的理想選擇 K,B:105

1.近火車站，成大醫院及成大校區，花園夜市，生活機能佳 2.立人國小，民德國中，大全聯，雙公園走路就到 3.生活便利，7-11，全家便利商店就在樓下 4.24H小時社區管理完善，代收郵件包裹，垃圾隨時可以下樓倒 5.附日立冷氣,，LG雙門冰箱，免治馬桶及全套家具家電 6.屋況佳，免整理，一卡及箱即可入住 7.投資自住兩相宜，附專屬機車停車位 K,B:103

(1)北區成熟商圈，近花園夜市、台南火車站、小北商圈，生活機能完善，社區24小時管理，居住品質佳。 (2)精緻兩房格局，空間規劃實用，首購、自住皆適合。 (3)位於14樓高樓層，一層四戶，採光通風佳。 (4)目前穩定出租中，投資置產免空窗。

室內格局方正、可改3+1房 視線採光佳、大面積中庭花園 走路五分鐘可達國中、國小、上學免接送 中山公園、台南車站、轉運站 近鴨母寮及水仙宮市場、買菜方便 生活機能台南最無敵、稀有釋出、機會難得 B:106

1.邊間採光通風對流佳，遮雨棚已更新下大雨也不怕 2.面大潤發停車場視野開闊，永久棟距不壓迫 3.3+1房彈性格局書房、遊戲室自由規劃 4.高坪效好利用小家庭到三代同堂都OK 5.採光通風雙優勢白天不用開燈也明亮 6.全戶電線更新，衛浴也重新施作家具家電到位即可入住 K,B:186

中高樓層無敵景觀、採光通風佳、生活機能佳/ 立人國小、民德國中、大全聯、雙公園走路就到/ 生活便利、7-11、全家便利商店就在樓下/ 中庭花園、健身房、圖書室/ 24小時管理完善、居住品質高/ 附機車專屬停車位、附贈家具家電/ K,B:163

1.邊間，採光通風佳。 2.全家，7-11就在樓下，大全聯也可步行到達，生活機能佳。 3.國中小學區一次到位，走路上學。 4.中庭花園社區，有健身房、圖書館，24小時保全管理。 K,B:164

📍北區精華地段，生活機能佳 📍近學區國中小，上下課接送便利 📍高坪效好規劃，小家庭三代同堂都好利用 📍24H物業管理，代收信件、包裹，生活便利 📍B1坡道平面車位

1.正北區中高樓層，屋況佳立即入住。 2.原4房改3房，室內大空間，房間衛浴開窗，採光通風一級棒。 3.24小時管理、垃圾集中處理，有天然氣、一層四戶，有車位好停放。

1.精華地段:位於公園南路近西門路口,生活機能一次到位 2.採買便利:近大全聯、好市多、新光三越、花園夜市,樓下就有便利商店 3.交通便利:近台南火車站、台南轉運站等交通樞紐  4.明星學區:近立人國小、民德國中，學區完整，接送便利 5.室內大空間:三房二衛二陽台，室內含陽台約30坪,使用空間大

想用低總價入主北區精華地段嗎？這間皇龍建設「金生金室」邊間大套房，擁有大陽台、充足採光與優質社區管理，現正帶租約出售，買進即可享有穩定租金收入，自住、置產兩相宜。 ✨ 邊間戶型，採光通風佳☀️ ✨ 大陽台設計，空間更舒適自在 ✨ 主建約7.44坪，格局方正好規劃 ✨ 皇龍建設口碑社區，24小時管理安心🔐 ✨ 機車位421號，停車便利🛵 📍位於北區公園南路生活圈，騎車約6分鐘可達台南火車站、10分鐘到成功大學，鄰近商圈、超商、餐飲及生活機能完善，租屋需求穩定。 💎 北區精華地段＋皇龍建設，低總價即可入手優質資產，無論首購、自住或收租置產都值得把握，歡迎預約賞屋！🔥

1.北區精華地段，生活機能成熟-位於公園南路生活圈，食衣住行幾乎步行即可滿足 2.鄰近台南車站、轉運站不論通勤、出差或搭乘大眾運輸，都能快速抵達；交通四通八達，快速串聯公園路、成功路、和緯路、中華北路，也能銜接永康與安平生活圈。 3.花園夜市、海安商圈就在附近，下班聚餐、假日散步、美食小旅行，每天都有不同選擇。 4.社區管理完善，居住安心，電梯大樓規劃，公共空間維護良好，住得更放心。

1.超優質學區雙語教育。 2.Google到火車站僅需6-8分鐘，公車與火車南北搭車方便。 3.鄰里社區很Nice，大全聯、好市多、小學與花園夜市等。 4.車位固定使用，愛車回家，不用風吹日曬。