◎公園南路臨路稀有正商業用地 ◎距離台南車站車程約3分鐘 ◎面寬約4.6米目前空地,空間易規劃 ◎位置四通八達,商圈,機能完善 ◎可規畫黃金店面,電梯豪墅 ◎附近生活機能極佳,明星學區

1️⃣空間大器｜四房二廳三衛 主建高達57坪，方正格局兼具實用與舒適，無論三代同堂或換屋族都能輕鬆滿足。 2️⃣ 稀有高樓層・三面採光 頂樓稀有釋出，三陽台設計、通透明亮視野佳，生活更自在。 3️⃣ 中山公園第一排・機能完善 正面無遮蔽綠意景觀，鄰近大潤發、水仙宮市場、學區與商圈，鬧中取靜。 4️⃣ 皇龍建設代表作・一層兩戶 知名建商品質保證，住戶單純隱密，社區管理嚴謹安心。

格局方正、採光通風佳、有陽台、衛浴有開窗/ 優質美套房小資宅、投資自住皆宜/ 近台南公園、火車站、轉運站、成功大學、生活機能佳/ 坐北朝南、面立人國小、視野良好/ 機車停車位B1-433/ Ｂ：１３９

6大房合法優質電梯民宿 目前營運中、客源穩定、高CP值投資首選 設施齊全、狀況維護良好、免整理進駐立可營業 近台南火車站、轉運站、精華地段交通便捷

1.近立人國小、公園、派出所，居住環境優 2.旁邊有7-11、近大全聯，生活機能佳 3.24H管理、健身房、圖書室、優質社區 4.格局方正、屋況美、新廚具、免整理 5.40米路面、景觀美、交通便利 機車停車位:79 B:177

1.高樓層無遮蔽景觀，綠意與城市視野一次擁有。落地窗引光入室，晨曦夕陽盡收眼底。 2.兩間獨立主臥，各自享有浴室與隱私空間，家人都能擁有專屬的舒適生活。 3.一層兩戶，單純安靜，隱私度高，打造屬於您的城市靜謐居所。 4.鄰近大潤發、水仙宮市場、商圈、銀行、學區，小北星光三越新登場，食衣住行育樂一次到位。

知名建商皇龍建案，周邊商店林立，下樓就有全家。 社區24保全管理，代收包裹，免追垃圾車。 知名花園夜市，海安路商圈，生活機能完善。 大坪數三房平車稀有釋出，高樓層，視野遼闊。

頂樓極佳視野、中山公園盡收眼底/ 近立人國小、民德國中走路上學/ 購物、大潤發、水仙宮市場很方便/ 一層二戶、三陽台、三面採光/ 北區稀有、本社區最大坪數/ 健身房、圖書室、環保間、優質社區/ 庭園景觀好、管理佳、低公設比超划算/ K,B:121

一層兩戶，此戶為社區最大坪數 屋況維持良好，不需多做整理就能直接入住 頂樓視野絕佳，中山公園及整個北區市景盡收眼底 近立人國小、民德國中，走路就能上學 購物走路即可到大潤發、水仙宮市場很方便 共有三陽台，享受三面採光 公設有： 健身房、圖書室、環保間 庭園景觀用心維護，管理嚴謹安心放心 寬敞格局，三代同堂的理想之選 室內規劃以家庭生活為核心，打造四房舒適空間，無論是三代同堂、多子女家庭，或是需要彈性規劃書房、工作室的您，都能在此找到最完美的配置。每個房間都有充足的採光，讓家中的每一位成員，都能擁有獨立且溫馨的休憩角落。 三座陽台，無限延伸的綠意與視野 有別於一般建案，本戶型獨家規劃三座陽台，讓您的生活空間向外無限延伸。主臥陽台是您早晨靜心、傍晚放鬆的私人角落；客廳陽台則能擺放桌椅，成為家人朋友聚會的最佳場所，同時也將戶外的陽光與微風引入室內；另一座工作陽台則提供充足的曬衣與收納空間，讓生活井然有序。 平面車位，歸家路上的從容與便利 市中心停車位一位難求，本戶型貼心規劃平面車位，讓您每次歸家都能從容不迫。不再需要擔心尋找車位的困擾，省下寶貴時間，將更多心力留給陪伴家人。 繁華靜好，站前核心生活圈 皇龍建設站前casa坐落於核心地段，周邊生活機能完善，百貨、超市、公園、學校近在咫尺。您能享受城市的便利與繁華，卻也能在歸家後，沉浸於專屬的靜謐與舒適。 這不僅僅是一間房子，更是為您與家人打造的理想生活。四房三陽台、平面車位的絕版規劃，稀有釋出，機會難得。 想進一步了解站前casa的更多細節嗎？ 或者想預約現場賞屋，親自感受這份難得的寬敞與舒適。

台南北區的公園南路上讓人一見傾心的生活風景——金生金室套房，是城市節奏中的一方詩意角落。 屋況潔淨如新，猶如初見時的悸動。每一件傢俱、每一台家電，皆為精心挑選的現代品味，不只實用，更為生活增添質感。木質調與柔和色系相互輝映，讓人一踏進門，便感受到舒適與溫暖如約而至。 無論是晨起時一杯咖啡，或夜裡在窗邊靜靜翻書，這裡都能完美承接你的生活想像。 K,B:108

*本房屋有故事,詳情請洽專員了解! 高樓層邊間兩面採光,風景好.通風佳光線充足 使用天然瓦斯,有B2機械式車位,機車位 前後雙陽台,衛浴乾溼分離,公私領域分明 學區:立人國小/民德國中,車程約3分鐘內 管理費採雙月繳3400元/雙月 24H保全管理.大廳.中庭.健身房.圖書室.環保室 近新光三越.海安路藝術文創.臺南公園,機能好 交通:台南火車站.轉運站,交通四面八達 *賞屋帶看請提早一天前預約,感謝配合!

1. 社區管理佳，住戶品質高: 這住宅區以優質的社區管理聞名，物業管理團隊專業細心，確保公共設施維護良好，社區環境乾淨整潔。住戶間氛圍融洽，讓人住得安心又舒適。 2. 交通便利，鄰近車站: 位置極為便利，主要交通樞紐，提供高效率的通勤選擇。不論是前往市中心還是其他區域，都可以節省大量時間，特別適合上班族或學區需求家庭。 3. 大潤發購物方便: 生活購物便利，附近大潤發大型賣場滿足日常生活所需，從日用品到生鮮食品應有盡有。社區周邊還有全家便利商店，提供24小時的服務，讓生活更加無憂。 4. 正市中心蛋黃區，生活機能佳: 位於市中心核心地帶，周邊不僅有銀行、餐廳、咖啡廳等豐富的生活設施，還有公園和文化設施，適合所有年齡層的住戶，提供最便利與舒適的生活體驗。

高級住宅 一層兩 || 三面陽台 三面採光 極佳 || 高樓層永久棟距無敵景觀 || 黃金地段三角窗視野超好 可遇不可求 室內超大坪數 毫無壓迫感 || 主臥可邊泡澡邊看風景 超高品質 超Chill的生活享受 原屋主超高品質的 質感裝潢 氛圍燈具 還附贈家電.家具 || 拎包即可入住享受高品質生活 近 台南三大指標夜市 || 海安商圈 || 永樂市場 || 美術館 || 河樂廣場 生活機能. 食衣住行育樂極佳 無須多做介紹的精華地段 等你來享受生活最高品質

◎屋主要回日本定居了，忍痛割愛，在台灣居住30年房屋。 ◎位於北區精華地段，鄰大潤發、花園夜市，樓下有全家、7-11，採買方便。 ◎生活機能將當完善，交通便利。 ◎屋況原為四房改為二房，能再改為三房。 ◎五年前全部重新裝潢，衛浴、廚具皆更新，超大空間可使用。 ◎屋主極少居住、保養極佳，意者可賞屋談價格。

一層只有兩戶 屋內格局有:三陽台、三面超好採光、三角黃金點、最高樓層 社區最大坪數、北區最稀有 附帶家具、家電、裝潢 主臥室有超美泡澡、美景享受 還擁有一間書房，給小孩有閱讀空間 次臥房也有套房規格 生活機能超棒、交通便利、商圈完整、交通方便、學區、台南公園 還有最具有歷史的台南百年建築、古蹟、老街藝術美術館、文藝 享有西門路上~兩間新光三越百貨商圈、海安路商圈 、花園夜市、小北夜市

室內格局方正、可改3+1房 視線採光佳、大面積中庭花園 走路五分鐘可達國中、國小、上學免接送 中山公園、台南車站、轉運站 小北商圈、海安商圈都很近 生活機能台南最無敵、稀有釋出、機會難得 B:192

1.學校、公園走路即到，生活環境超優質 2.大潤發、花園夜市、鴨母寮市場近在咫尺日常採買超便利 3.廁所皆開窗，三面採光通風好 4.四房＋車位稀有釋出機會難得

1.市中心北區,生活便利 2.臨近台南轉運站,火車站 3.低總價,適合重新整理,鬧中取靜 🏡 台南市北區市中心文青宅，歷史與現代的完美結合！ 🏡 🌟 位於台南市北區的心臟地帶，這座古宅散發著獨特的歷史韻味，讓您感受到傳統與文化的深厚底蘊。 無論是自住還是改建文青風，這裡都是您理想的選擇。 ✨ 主要特色： 經典建築：古樸的外觀，保留了台南獨有的歷史風情，讓每一個角落都充滿故事。 明亮空間：含有韻味的空間，方便您自由規劃，無論是改造成夢想家居或文創空間都非常適合。 便捷地理位置：鄰近市中心，生活機能完善，餐飲、購物、文化景點應有盡有，讓您輕鬆享受都市生活。 💖 這座文青宅不僅是一處居所，更是生活的藝術品，讓您在歷史的韻味中享受現代的便利。 立即聯繫我們，開啟屬於您的美好生活！ ✨ 📞 快來安排看房，感受這份獨特的魅力！

《台南市中心的黃金地段，鄰近台南火車站與台南公園》 台南公園周邊住宅區在過去兩年內，房價最高漲幅近40%，顯示該區域房市活絡，生活機能完善，交通便利，具備良好的增值力，且鄰近多所學校與醫療機構，吸引自住客群，進一步推升房市需求。 【交通】 ※台南火車站:距離約1公里，步行約15分鐘，提供便捷的鐵路交通。 ※台南轉運站:鄰近火車站，方便搭乘各路客運，連接全台。 【商業設施】 ※大潤發台南店:距離約500公尺，步行約7分鐘，滿足日常購物需求。 ※鴨母寮市場:距離約800公尺，提供新鮮食材與在地美食。 ※水仙宮市場:距離約1公里，傳統市場，生活採買便利。 【教育資源】 ※立人國小:距離約600公尺，步行約8分鐘，提供優質小學教育。 ※民德國中:距離約1公里，步行約12分鐘，完整的中等教育資源。 【醫療機構】 ※台南醫院:距離約1.2公里，提供完善的醫療服務。 【鄰近地標與建設】 ※台南公園：距離約300公尺，佔地14.6公頃，為市中心重要的綠地，提供休閒與運動空間。 ※台南市立圖書館總館：距離約1.5公里，文化資源豐富，提升生活品質。 【總結推薦】 ※位於台南市中心，鄰近台南公園與火車站。 ※地理位置優越：位於市中心，交通便利，生活機能完善。 ※鄰近綠地：步行可達台南公園，享受綠意環境。 ※教育資源豐富：鄰近多所學校，適合家庭居住。 ※醫療設施完善：鄰近台南醫院，提供完善的醫療服務。 《走過、路過、千萬別錯過...》

◎1.近成功大學.火車站.市區西門路黃金門牌熱鬧商圈超保值地段 ◎2.純室內超過26坪.大到可隔四房.出價就談! 為本棟最大坪數 ◎3.住商大樓商業分區更有價值也可當辦公室或營業處.規劃多用途 ◎4.超低14%公設.樓下有回收區免追垃圾車 ◎5.陽台已外推好.房間都有對外窗 ◎6.管理嚴謹.樓下騎樓好庭機車 ◎7.路口有7-11和公園南路商圈生活採買方便.眾多小吃吃不完.斜對面就是警察局出入免擔憂! ◎8.這間房子乘載著屋主很多美好回憶.期待識貨的您入手開啟幸福生活

正西門路商業區/近立人國小、民德國中/ 西門路商圈、公園南路商圈/ 交通便利/生活機能佳/前臨20米路、後臨路8米路/ 稀有大面寬、室內空間大、2F店鋪/ 公設比低/目前出租補習班/ Ｂ：２０２

正西門路商業區/近立人國小、民德國中/ 西門路商圈、公園南路商圈/生活機能佳/ 稀有大面寬、室內空間大、好利用/ 生意好做、車水馬龍、交通便利/ 目前出租中/現有租金收益/投資自用皆宜/ K：１，B：２０５

正西門路商業區/近立人國小、民德國中/ 西門路商圈、公園南路商圈/ 生活機能佳/ 稀有大面寬、室內空間大、好利用/ 生意好做、車水馬龍、交通便利/ 目前出租中/現有租金收益/投資自用皆宜/ Ｂ：２０６