本物件位於仁德區正義二街，鄰近熱鬧的中清路商圈， 周邊商家林立，食衣住行育樂一應俱全， 無論是自住或置產，都能享有便利舒適的生活環境。 🚗 交通便利 鄰近國道1號交流道，南來北往快速便捷，通勤台南市區、高雄都相當方便。 未來鄰近捷運站規劃，交通建設持續完善，區域發展潛力值得期待，具備未來增值空間。 🛍 完善生活機能 樓下就是7-ELEVEN，日常採買、繳費、寄取件都非常便利。 社區正對面即為全聯福利中心，生鮮、民生用品輕鬆採買，不必舟車勞頓。 麥當勞就在附近，早餐、午餐、宵夜都能快速解決。 鄰近仁義黃昏市場，新鮮蔬果、魚肉及熟食應有盡有，是家庭採買的好去處。 每週二還有鍾厝夜市，各式美食、小吃及生活用品齊聚，增添生活樂趣。 ☕ 商圈持續成長 周邊商業機能持續升級，近期將有星巴克與藏壽司進駐 代表區域發展日益成熟，不僅提升生活品質， 也為未來商圈帶來更多人潮與便利性。 ⭐ 居住優勢 成熟住宅環境，生活便利性高。 食、衣、住、行皆可在住家周邊完成，節省通勤與採買時間。 交通便利，連接市區及國道快速。 未來重大建設加持，兼具自住舒適度與未來發展潛力。 便利的交通、成熟的商圈、完善的生活機能， 再加上未來建設帶來的發展前景，讓您享受現在的便利， 也掌握未來的價值。 歡迎預約賞屋，親自感受這個兼具生活品質與發展潛力的優質住宅。

本物件位於仁德區正義二街，鄰近熱鬧的中清路商圈， 周邊商家林立，食衣住行育樂一應俱全， 無論是自住或置產，都能享有便利舒適的生活環境。 🚗 交通便利 鄰近國道1號交流道，南來北往快速便捷，通勤台南市區、高雄都相當方便。 未來鄰近捷運站規劃，交通建設持續完善，區域發展潛力值得期待，具備未來增值空間。 🛍 完善生活機能 樓下就是7-ELEVEN，日常採買、繳費、寄取件都非常便利。 社區正對面即為全聯福利中心，生鮮、民生用品輕鬆採買，不必舟車勞頓。 麥當勞就在附近，早餐、午餐、宵夜都能快速解決。 鄰近仁義黃昏市場，新鮮蔬果、魚肉及熟食應有盡有，是家庭採買的好去處。 每週二還有鍾厝夜市，各式美食、小吃及生活用品齊聚，增添生活樂趣。 ☕ 商圈持續成長 周邊商業機能持續升級，近期將有星巴克與藏壽司進駐 代表區域發展日益成熟，不僅提升生活品質， 也為未來商圈帶來更多人潮與便利性。 ⭐ 居住優勢 成熟住宅環境，生活便利性高。 食、衣、住、行皆可在住家周邊完成，節省通勤與採買時間。 交通便利，連接市區及國道快速。 未來重大建設加持，兼具自住舒適度與未來發展潛力。 便利的交通、成熟的商圈、完善的生活機能， 再加上未來建設帶來的發展前景，讓您享受現在的便利， 也掌握未來的價值。 歡迎預約賞屋，親自感受這個兼具生活品質與發展潛力的優質住宅。

6.9米大面寬，一樓孝親房，緊鄰東區崇德商圈與副都心重劃區， 開放空間可以改為車庫，仁德熱圈核心，巷弄單純居住舒適， 前後採光，大面寬格局方正通風佳，附近好停車。

1.都內住宅區，中正路二段正路面 2.距離仁德交流道約1公里 3.鄰近86快速道路 4.仁德滯洪池完工，降低淹水機率

★ 仁德交流道近運動公園車庫透天，輕屋齡。 ★ 一樓孝親房，二樓為客餐廳，簡易裝潢。 ★ 三四樓為前後都有房間，採光非常好。 ★ 仁德交流道周遭機能方便，且發展快速。 ★ 近仁德家樂福，及虎尾寮重劃區，後勢看漲。

★總戶數1155戶(含5戶店面) 單層10戶  ★全屋採工業風輕奢裝潢 入內無需整理 ★近東區稀有輕屋齡三房平車 適合小家庭入住 ★地下四層為5.28坪・平面車位 另附B1固定機車車位  ★建築採明管設計、水管分流系統、智能不斷電系統、屋頂防水等  ★耐震設計標榜抗震6級 採用台北101配備的SA級鋼筋續接器 結構採最安全的口字型結構 ★社區公設完善  健身房、KTV、游泳池、廚藝教室、兒童遊戲區、視聽室、親子遊戲區、Lounge Bar(共占比33%) ★大東區新地標・近4000坪大社區・景觀藝術大花園  ★仁德轉運站1分鐘・仁德交流道3分鐘・南紡購物中心7分鐘・市中心10分鐘

1.近新田工業區、義林路、大發日用品 2.近86、高速公路交流道 3.近仁德市區，交通方便 4.田地平坦，稀有釋出 ※土地總面積約967.64坪，出售面積僅為總面積的2分之1

● 近仁德交流道，交通便利 ● 整棟翻新，水電管路更新 ● 屋主精心打造高品質完美透天 ● 優質地段.緊鄰東區.物超所值 ● 虎尾寮市中心，復興明星學區 ● 近家樂福、特力屋、全聯、南紡夢時代，生活機能超優 ● 附家俱，投資自用皆宜 ● 有孝親房，三套房，採光通風佳！

🔍【特點介紹】 ⭕️上86很快、去高鐵也很方便，南來北往交通便利 ⭕️頂樓開放空間，可以做佛廳，也可以再隔一房變5房 ⭕️傳統格局邊間，2樓雙套房，側邊有開窗採光非常好 ⭕️旁邊很好停車先來先停，多車家庭也沒問題，8.58坪為道路持分

💎南台南副都心生活圈，屋齡僅1.8年，社區新穎 💎次頂樓邊間四房，樓層高、採光通風條件佳 💎面永久棟距與綠地景觀，視野開闊舒適、不壓迫 💎衛浴皆開窗、乾溼分離，通風明亮不潮濕 💎小巨蛋、捷運藍線等建設題材，鄰近全聯並銜接東區崇德生活圈

1. 「室內大空間」與「通風採光佳」 大三房規格： 主建物達 26.67 坪，室內空間寬敞好規劃，非一般縮減版三房。 全室通風： 邊間優勢，三間臥室與雙衛浴全部開窗，徹底解決潮濕問題，氣場流通極佳。 2. 單純優質的社區環境 住戶均質： 全棟規劃均質三房，共 55 戶 規模精緻，出入單純，住戶素質高。 完善服務： 管理員服務（07:00-19:00），代收包裹且免追垃圾車，生活品質有保障。 3. 雙鐵/雙快・無敵交通路網 快速接軌： 近 國道 1 號 與 86 快速道路，串連南科與市區極速便利。 核心半徑： * 距離 高鐵台南站 / 台鐵沙崙站 大約 10 分鐘車程。 距離 成功大學歸仁校區 大約 5 分鐘車程。 4. 停車配套最給力 平面車位： 配備 B2 平面大車位。 機車專區： 稀有配置 「兩個」一樓機車位，家庭成員雙薪通勤完全無壓力。

💎南台南副都心生活圈，屋齡僅1.8年，社區新穎 💎邊間四房格局，8樓中高樓層，採光、通風條件佳 💎面永久棟距，視野開闊，景觀舒適不壓迫 💎衛浴皆開窗、乾溼分離，通風明亮不潮濕 💎小巨蛋、捷運藍線等建設題材，鄰近全聯並銜接東區崇德生活圈

位於仁德與東區交界,緊鄰巴克禮公園 崇德商圈,市立醫院,食衣住行一次到位 未來還有南台南站,鐵路地下化 周邊重大建設利多,區域發展備受期待 ------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

首購.小資輕鬆入住 串聯86快速道路.國一 近仁德車站交通便利 鄰近沙崙智慧綠能科學城

1.在地品牌建商，皇龍建設，住得安心、舒適。 2.共享東區機能、生活圈，明星學區加持。 3.近國道1號，交通便利性極佳，南來北往超便利。 4.高樓景觀無敵視野，通風性佳，格局方正。

1.車程約5分鐘上國道，約20分鐘到高鐵，南北交通便利。 2.復興國小、復興國中學區，臨公園，採光通風佳，格局方正。 3.臨24米中山路，投資、自住兩相宜；近南紡購物中心，近未來捷運站潛力無限。 4.大樓價買雙車透天，共享東區復興學區，生活機能絕佳！寧靜社區，管理好安心。 產權特別注意事項：土地坪數含社區道路持分約7.99坪。

廠齡新、買來即用 雙面通路貨車進出方便 共有3間，可合售、坪數規劃好利用 中小企業、傳產、電商、小型物流倉儲供應商 近大灣交流道、仁德交流道、交通便捷，產業群聚效應強大

1.正約20米太子路面，坐北朝南帝王座向 2.採光亮麗通風，格局正，空間大，好利用 3.位居交通咽喉區，人潮川流不息，絡繹不絕 4.近仁德、大灣交流道，可南可北，交通便利 5.黃金地段，稀有釋出，投資開店自用皆宜

格局方正，臥室.衛浴皆開窗 室內採光通風佳 可快速銜接86快速道路 南來北往可利用國1.國3 近奇美博物館，享受藝文與綠地

未來後方就是捷運規劃預定地。對面就是東區，一線之隔，價格非常便宜實惠。 未來到台南副都心火車站走路就可以到，並且對面已經蓋好最大全聯福利中心。 台南生產路要蓋巨蛋，增值潛力高以外，來要蓋好市多COSTCO，購物非常便利，絕對物超所值。 屋況只有廁所需要整理，除此之外整棟油漆全新，並且頂樓重新製作防水層，不怕下大雨，也有瑕疵擔保，屋主非常有心要賣。

💎南台南副都心生活圈，屋齡僅1.8年，社區新穎 💎邊間四房，9樓中高樓層，採光、通風條件佳 💎面永久棟距，視野開闊舒適、不壓迫 💎衛浴皆開窗、乾溼分離，通風明亮不潮濕 💎小巨蛋、捷運藍線等建設題材，鄰近全聯並銜接東區崇德生活圈

廠齡新、買來即用 雙面通路貨車進出方便 共有3間，可合售、坪數規劃好利用 中小企業、傳產、電商、小型物流倉儲供應商 近大灣交流道、仁德交流道、交通便捷，產業群聚效應強大

仁德價位 東區生活 戴雲發柱中柱防震結構、 室內標配VAF淨流系統、電動曬衣架、 明火瓦斯爐兩房難得的齊全配備與格局！ 寧靜區域卻不失生活機能， 未來重大建設利多都在周邊！

★六套房滿租中  月收租金37100元 ★頂樓太陽能（已與台電簽約），平均每個月月收$5000元 ★近嘉藥大學與保安工業區 日後租屋需求穩定 ★近仁德中正路 省道與86快速道路。交通便利

💎南台南副都心生活圈，屋齡僅1.8年，社區新穎 💎邊間四房格局，8樓中高樓層，採光、通風條件佳 💎面永久棟距，視野開闊，景觀舒適不壓迫 💎衛浴皆開窗、乾溼分離，通風明亮不潮濕 💎小巨蛋、捷運藍線等建設題材，鄰近全聯並銜接東區崇德生活圈

生活機能強： 位於仁德與東區交界， 近崇德路商圈， 能同時享有東區的繁華（美食、診所、傳統市場） 與仁德的寧靜。 ----------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

▪️ 副都心核心，東都綠學 CP 值首選 ▪️ 標準正四房格局，獨立廚房，空間規劃完善 ▪️ 雙平面大車位，停車便利又安心 ▪️ 邊間大坪數，採光充足、通風良好 ▪️ 格局方正，空間好規劃，居住舒適 ▪️ 社區大中庭，散步、遛狗、親子活動都方便 ▪️ 24 小時物業管理，居住安全有保障 ▪️ 鄰近崇德商圈，採買、餐飲、生活機能成熟 ▪️ 近台鐵南台南站、好市多，交通便利，未來增值可期 ▪️ 副都心發展持續推進，區域發展潛力佳 ▪️ 大空間規劃，適合三代同堂或多人口家庭

百年文化古都，台南升級變身！台南新東區，嶄新都心即將誕生，巴克禮公園生活圈，成就台南綠金生活軸，幸福生活精彩綻放。 立足新東區生活圈，食衣住行育樂樣樣精彩，擁崇明、崇德路雙商圈豐富機能，「東都綠學」以5分鐘車程，讓您與家人能輕鬆擁抱生活，享受逛街採買的方便性。 城市住民逐綠而居，環繞台南城市之肺-2.7萬坪巴克禮生態公園，繁榮生活圈亮麗成型，台南文化中心、台南市立醫院在此落地生根，豐沛機能、愜意氛圍，形成台南最受歡迎的頂級住宅環境。 1.重劃核心：國家旗艦建設挹注，南台南新都心崛起 2.便利生活：巴克禮生活圈，食衣住行育樂應有盡有 3.交通金軸：三鐵二高二快，權掌台南交通黃金動脈 4.校園首席：校園第一排，讓孩子能吃飽睡飽再上學 5.校園景觀：寬裕綠意窗景，城市難得無限視野棟距 6.磅礡造鎮：新竹造鎮王，點亮台南新東區繁華前景 7.增值潛能：國立科學教育館、南台南站雙旗艦建設 8.環保永續：與自然共生共榮，環保銅級綠建築認證

銀級智慧建築，自動化控制、能源管理與智慧安防 格局方正，電動車社區， EMS電能系統 大東區生活圈，仁德正義路核心，機能成熟 鄰近國道一號、台39線，串聯南科，交通便利 附近正義公園，休閒機能 近在咫尺

● 停車空間大，一般轎車可停約2-3台 ● 天井設計採光好，完美解決、中斷房子採光不足的缺點 ● 走路門口斜對面直接公園 ● 皇龍建設口碑好 ● 空間大，可以增設電梯

1.周邊機能發展成熟,交通動線便利,全案採大基地,多元公設規劃 2.近國道一號、家樂福、全聯,且緊鄰台南市東區,購物採買交通便利 3.基地周邊多為透天建築,中高樓層以上視野寬廣舒適 4.訴求智慧科技社區,公設多元,戶戶明廳明房