一樓大車庫設計 汽機車停放免日曬雨淋 間間套房 皆附洗衣機與加熱器設備 屋主自行管理惜屋 屋況佳即可使用 臨6米道路 出入方便 步行可到嘉藥大學 學生租屋需求穩定 近86快速道路、省道 交通機能完整 捷運嘉藥大學紅線R6未來規劃 具長期發展性

一樓大車庫設計 汽機車停放免日曬雨淋 間間套房 皆附洗衣機與加熱器設備 屋主自行管理惜屋 屋況佳即可使用 臨6米道路 出入方便 步行可到嘉藥大學 學生租屋需求穩定 近86快速道路、省道 交通機能完整 捷運嘉藥大學紅線R6未來規劃 具長期發展性

413坪Rc 鋼構十年新高規廠房 超大面寬、豪華等級辦公區、 寬敞員工休息區、獨立高級男女化妝間、 環境維護良好、整體廠房狀況如新。 1本廠房有架設避雷針前後兩隻。 2本案電力原本為40碼「目前已經撤銷營登、暫時降為八碼」 3本案基地加高超過100公分。 4本案為防火規格設計 5專業通風設計、廠商整棟通風涼爽。 6全棟廠房包含辦公區、員工休息區全部玻璃加厚隔音非常好 7本案為都內乙種工業用地 8臨近國道1號、國道3號、86快速道路，南來北往暢行、效率生活省時便捷

1.新大樓三房平車低總價 2.未來捷運站藍線B11站，公車仁德轉運站 3.社區公設豐富，游泳池.健身房.KTV.視聽室應有盡有 4.基地總面積約3825坪，自成小區 5.社區一樓即有便利商店，非常方便 6.走路5分鐘有UBIKE 7.物業全天候管理 8.視野無遮蔽，心曠神怡一整天

1.近新田工業區、義林路、大發日用品 2.近86、高速公路交流道 3.近仁德市區，交通方便 4.田地平坦，稀有釋出 ※土地總面積約967.64坪，出售面積僅為總面積的2分之1

1. 「室內大空間」與「通風採光佳」 大三房規格： 主建物達 26.67 坪，室內空間寬敞好規劃，非一般縮減版三房。 全室通風： 邊間優勢，三間臥室與雙衛浴全部開窗，徹底解決潮濕問題，氣場流通極佳。 2. 單純優質的社區環境 住戶均質： 全棟規劃均質三房，共 55 戶 規模精緻，出入單純，住戶素質高。 完善服務： 管理員服務（07:00-19:00），代收包裹且免追垃圾車，生活品質有保障。 3. 雙鐵/雙快・無敵交通路網 快速接軌： 近 國道 1 號 與 86 快速道路，串連南科與市區極速便利。 核心半徑： * 距離 高鐵台南站 / 台鐵沙崙站 大約 10 分鐘車程。 距離 成功大學歸仁校區 大約 5 分鐘車程。 4. 停車配套最給力 平面車位： 配備 B2 平面大車位。 機車專區： 稀有配置 「兩個」一樓機車位，家庭成員雙薪通勤完全無壓力。

首購.小資輕鬆入住 串聯86快速道路.國一 近仁德車站交通便利 鄰近沙崙智慧綠能科學城

1.在地品牌建商，皇龍建設，住得安心、舒適。 2.共享東區機能、生活圈，明星學區加持。 3.近國道1號，交通便利性極佳，南來北往超便利。 4.高樓景觀無敵視野，通風性佳，格局方正。

★ 仁德交流道近運動公園車庫透天，輕屋齡。 ★ 一樓孝親房，二樓為客餐廳，簡易裝潢。 ★ 三四樓為前後都有房間，採光非常好。 ★ 仁德交流道周遭機能方便，且發展快速。 ★ 近仁德家樂福，及虎尾寮重劃區，後勢看漲。

1.車程約5分鐘上國道，約20分鐘到高鐵，南北交通便利。 2.復興國小、復興國中學區，臨公園，採光通風佳，格局方正。 3.臨24米中山路，投資、自住兩相宜；近南紡購物中心，近未來捷運站潛力無限。 4.大樓價買雙車透天，共享東區復興學區，生活機能絕佳！寧靜社區，管理好安心。 產權特別注意事項：土地坪數含社區道路持分約7.99坪。

本物件位於仁德區正義二街，鄰近熱鬧的中清路商圈， 周邊商家林立，食衣住行育樂一應俱全， 無論是自住或置產，都能享有便利舒適的生活環境。 🚗 交通便利 鄰近國道1號交流道，南來北往快速便捷，通勤台南市區、高雄都相當方便。 未來鄰近捷運站規劃，交通建設持續完善，區域發展潛力值得期待，具備未來增值空間。 🛍 完善生活機能 樓下就是7-ELEVEN，日常採買、繳費、寄取件都非常便利。 社區正對面即為全聯福利中心，生鮮、民生用品輕鬆採買，不必舟車勞頓。 麥當勞就在附近，早餐、午餐、宵夜都能快速解決。 鄰近仁義黃昏市場，新鮮蔬果、魚肉及熟食應有盡有，是家庭採買的好去處。 每週二還有鍾厝夜市，各式美食、小吃及生活用品齊聚，增添生活樂趣。 ☕ 商圈持續成長 周邊商業機能持續升級，近期將有星巴克與藏壽司進駐 代表區域發展日益成熟，不僅提升生活品質， 也為未來商圈帶來更多人潮與便利性。 ⭐ 居住優勢 成熟住宅環境，生活便利性高。 食、衣、住、行皆可在住家周邊完成，節省通勤與採買時間。 交通便利，連接市區及國道快速。 未來重大建設加持，兼具自住舒適度與未來發展潛力。 便利的交通、成熟的商圈、完善的生活機能， 再加上未來建設帶來的發展前景，讓您享受現在的便利， 也掌握未來的價值。 歡迎預約賞屋，親自感受這個兼具生活品質與發展潛力的優質住宅。

廠齡新、買來即用 雙面通路貨車進出方便 共有3間，可合售、坪數規劃好利用 中小企業、傳產、電商、小型物流倉儲供應商 近大灣交流道、仁德交流道、交通便捷，產業群聚效應強大

1.都內住宅區，中正路二段正路面 2.距離仁德交流道約1公里 3.鄰近86快速道路 4.仁德滯洪池完工，降低淹水機率

廠齡新、買來即用 雙面通路貨車進出方便 共有3間，可合售、坪數規劃好利用 中小企業、傳產、電商、小型物流倉儲供應商 近大灣交流道、仁德交流道、交通便捷，產業群聚效應強大

1.臨近仁德與大灣交流道，路寬約10米路，出入方便 2.適合倉儲，住辦合一，小型加工廠 3.輕鬆創業，中小企業首選 4.土地含部分坪數供公眾道路通行使用

近仁德交流道，交通便捷，鄰近家樂福、仁德商圈，生活機能佳 併排雙車，輕屋齡好入手，奶油色系質感裝潢，小家庭首選 進口廚具，屋況維持佳，社區優質，住戶單純

★六套房滿租中  月收租金37100元 ★頂樓太陽能（已與台電簽約），平均每個月月收$5000元 ★近嘉藥大學與保安工業區 日後租屋需求穩定 ★近仁德中正路 省道與86快速道路。交通便利

土地資訊：臨路6米、8.4米、深度195米、總面積842.54(2.8分) 仁德都內農地6米道路車輛進出沒問題，周邊二仁溪步道已整治完成，2.8分申請農舍坪數足夠，生活機能、交通便利鄰近嘉南藥理大學、奇美博物館，都市計畫內農業區，可申請興建合法農舍，亦適合作為開心農場或臨時倉儲使用，鄰近住宅區與工業區，未來發展淺力大，適合長期投資

* ✅ 全新未住，高樓層景觀戶，採光通風佳 * ✅ 格局方正，兩房皆有對外窗 * ✅ 衛浴開窗，連接工作陽台，洗曬便利 * ✅ IH感應爐廚房，安全好整理 * ✅ 大平面車位，好停好上下車 * ✅ 24小時物業管理，安全有保障 * ✅ 大樓旁就是仁和國小，接送便利 * ✅ 近文化中心、巴克禮公園，享東區成熟生活圈 * ✅ 鄰近未來好市多商圈，重大建設加持，增值潛力佳 * ✅ 快速銜接86快速道路、國道一號、台1線，交通便利

6.9米大面寬，一樓孝親房，緊鄰東區崇德商圈與副都心重劃區， 開放空間可以改為車庫，仁德熱圈核心，巷弄單純居住舒適， 前後採光，大面寬格局方正通風佳，附近好停車。

銀級智慧建築，自動化控制、能源管理與智慧安防 格局方正，電動車社區， EMS電能系統 大東區生活圈，仁德正義路核心，機能成熟 鄰近國道一號、台39線，串聯南科，交通便利 附近正義公園，休閒機能 近在咫尺

1.周邊機能發展成熟,交通動線便利,全案採大基地,多元公設規劃 2.近國道一號、家樂福、全聯,且緊鄰台南市東區,購物採買交通便利 3.基地周邊多為透天建築,中高樓層以上視野寬廣舒適 4.訴求智慧科技社區,公設多元,戶戶明廳明房

★社區戶數少僅78戶，純住家無店面 ★公設：健身器材、兒童區、交誼廳 ★面東南向室內通風涼爽 ★高樓景觀視野無遮蔽 ★社區稀有釋出，歡迎來電賞屋

廠齡新、買來即用 雙面通路貨車進出方便 共有3間，可合售、坪數規劃好利用 中小企業、傳產、電商、小型物流倉儲供應商 近大灣交流道、仁德交流道、交通便捷，產業群聚效應強大

※土地因多戶持分尚未分割完成，實際土地坪數需依分割後為準 1.公設比低，可使用空間大，格局方正，規劃棒 2.稀有兩房兩衛，且雙衛浴皆開窗，通風舒適 3.超高坪效規劃，較無空間上的浪費 4.大面落地窗設計，採光超棒，室內明亮通透 5.離塵不離城，出動入靜，回到家就是安靜放鬆 6.社區有垃圾處理區，免追垃圾車 7.觀迎鑑賞，專人介紹，與您分享更多細節

稀有釋出優質華廈，鄰近學區、超商、傳統市場與公園，生活機能完善，步行即可到達，交通便利，快速連接市區與南科。社區環境單純，管理良好，住戶素質高，適合自住或置產投資。機會難得，錯過不再！

9年輕屋齡54地坪，15套房15陽台每間皆可獨立洗曬 省道20米路面上，鄰近嘉藥麥當勞、保安車站、86快速道路 月收94500元。每月現金流代表

未來後方就是捷運規劃預定地。對面就是東區，一線之隔，價格非常便宜實惠。 未來到台南副都心火車站走路就可以到，並且對面已經蓋好最大全聯福利中心。 台南生產路要蓋巨蛋，增值潛力高以外，來要蓋好市多COSTCO，購物非常便利，絕對物超所值。 屋況只有廁所需要整理，除此之外整棟油漆全新，並且頂樓重新製作防水層，不怕下大雨，也有瑕疵擔保，屋主非常有心要賣。

1.正約20米太子路面，坐北朝南帝王座向 2.採光亮麗通風，格局正，空間大，好利用 3.位居交通咽喉區，人潮川流不息，絡繹不絕 4.近仁德、大灣交流道，可南可北，交通便利 5.黃金地段，稀有釋出，投資開店自用皆宜

1.地185.59坪(含路地21.43坪) 2.分區 : 住宅區 60/200 3.受惠86快速道路.省道.國1.    奇美博物館.週邊發展條件.    近年土地趨勢上漲. 4.特定管制條件.住宅區應自     計畫道路.應退縮 5米.

南北向面寬 : 約19.4m 南北向深度 : 約 75.5m 東西向面寬 : 約39m 東西向深度 : 約43米 鄰近86快速交流道約5分鐘 近奇美博物館約8分鐘 近仁德家樂福新仁店約8分鐘 近仁德麥當勞新仁店約8分鐘?近台南航空站約9分鐘 近保安工業園區約6分鐘 近仁德工業園區約6分鐘 近保安車站約4分鐘 近嘉南藥理大學約6分鐘 近中華醫事科技大學約9分鐘 本農地上有1棟建築物（區域計劃法前申請變更中）和1棟有使用執照建築物