全棟翻新整理，水電管線更新.屋況好即可入住 格局方正，空間大好規劃運用 雙套房設計並有專屬大露臺 化糞池已移至前面車庫下方 位於保安工業區旁，上下班方便 近86快速道路、國道1、近保安火車站，交通便利

★全屋翻新整理，水電管線更新，即可入住 ★鄰近保安工業區，上下班方便 ★鄰保安車站、仁德車站、鄰近86快速道路、國道1號，交通便利 ★雙套房設計，大露臺，格局方正，空間好規劃運用

近東區、巴克禮公園，南紡10分鐘 機能完整，仁和國小.仁德國中學區 24小時飯店式管理 全新裝潢，新婚首購首選

近虎尾寮.復興商圈.生活機能好 近仁德中山路.仁德交流道.交通便利 全新裝潢.馬上入新厝

1.近國道1號,86快速道路交通超便利 2.高樓層邊間採光景觀超棒 3.雙衛浴開窗不怕潮濕 4.室內超大26坪空間好利用 5.附兩個機車位及一個平面汽車位停車便利 6.管理員早上7點到晚上7點免追垃圾車 7.屋主誠售,因換屋需求交屋時間會比較長

距奇美博物館僅約8分鐘車程，鄰近86快速道路、國道1 鄰保安車站、仁德車站，通勤便利 低總價自有車庫透天，獨立門戶、專屬車庫 一樓客廳獨立廚房，二樓雙套房＋大露台設計 三樓增建附獨立衛浴，全新整修、水電管線全面更新

🏵️樓層挑高達3.6米｜室內開闊不壓迫 🏵️鄰近東區與城市零距離、生活機能佳 🏵️屋內光線充足，溫馨舒適，宜居福氣房 🏵️寧靜安靜和諧舒適社區，稀有釋出 🏵️衛浴開窗附平面車位停車免煩惱，歡迎預約看屋

6 大銷售特色 1. 南台南副都心核心，地段增值第一排 坐落於仁德二空開發區，緊鄰「南台南站副都心」。隨著未來台南小巨蛋規劃與鐵路地下化延伸，本區已成為東區能量外溢的首選受益區，現在入主正是卡位增值紅利的最前線。 2. 稀有「前後臨路」設計，採光通風天花板 罕見的前後皆有路，不僅出入便利，更解決了傳統透天採光不足與通風悶熱的痛點。室內光線明亮、對流極佳，是懂房子的內行人才知道的「會呼吸」的好地基。 3. 門牌省預算，生活在東區 雖然行政區位於仁德，但實際生活圈與東區崇德商圈零距離。轉彎就到崇義黃昏市場、市立醫院與巴克禮公園，讓買方用相對親民的房價，享受最高規格的東區醫療與商業機能。 4. 明星文教雙學區，家長的最強後盾 鄰近 仁和國小、崇明國中。穩定的明星學區資源不僅讓孩子上學步行可達，更是房價最堅實的抗跌保證，是重視教育的家庭首選。 5. 獨立產權透天，告別高昂管理費 不同於周邊新大樓公設比高、每月需負擔大筆管理費，本案擁有獨立產權與完整出入口。這不僅代表您可以全權作主空間的運用，更讓每一分預算都花在實質的居住空間上，是追求預算極致化與居住自由度的首選。 6. 免整理屋況，低總價入主透天門票 屋況維持良好且結構穩健，買方無須投入高額修繕預算即可入住。在周邊新大樓單價屢創新高的當下，本案以不到千萬的價格提供「有天有地」的獨立空間，CP值完勝周邊大樓。

獨門車庫透天 雙主臥套房、前大露臺休憩綠意，舒適溫馨。 全棟全新翻修、水電管線更新、化糞池移到車庫、增建至約50坪空間。 格局方正，一樓可隔孝親房，房間皆開窗、採光通風好，屋後遼闊田園。 保安工業區旁，近田厝活動中心2、親子悠遊館2、後壁厝菜市場3、德南商圈3、全聯5、十鼓文創園區5、奇美博物館7，生活機能佳。 近86快速公路3快速連接台南高鐵站、仁德上崙交流道(國1南)3、仁德車站3、保安車站5，交通便利。   ◆環境介紹： ˙市場賣場：傳統市場、後壁厝菜市場、齊普生鮮超市4、美廉社德南4、全聯德安5全聯福利中心台南仁德5、大發日用品批發6 ˙公園綠地：竹里館(迷你落羽松池)2、微笑虎山森林6 ˙學 院 校：市立德南國小3、仁德國中6、文賢國中小4、中華醫事科大7、嘉南藥理大學7 ˙銀行機構：郵局.中國信託商業銀行/國泰世華ATM

1.格局方正.邊間採光通風佳 2.鄰近崇德商圈，生活機能成熟便利 3.緊鄰國道一號/86，南來北往交通便捷 4.近家樂福賣場，採買日常所需十分方便 5.位處副都心核心

1.鄰86快速道路，近仁德市區，嘉藥，保安車站。 2.雙主臥設計，好使用，家人各有私人空間。 3.大露台，好規劃種花種草，曬衣曬被都好用。 4.全室翻新，免再找工班，已省下等待時間。 5.鄰仁德後壁厝商圈，商家林立，生活機能便利。

✔ 整棟全新翻修 —— 水電管線全面更新，省下你數十萬以上整修費 ✔ 屋主用心打造 —— 設計感裝潢＋附家具，輕鬆入住好方便 ✔ 含孝親房 —— 一樓即有完整房間，長輩不必爬樓梯 ✔ 三大套房設計 —— 隱私、生活更舒適 ✔ 虎尾寮市中心機能佳 —— 近全聯、家樂福、特力屋、南紡夢時代 ✔ 學區優勢 —— 仁德復興明星學區，家長最安心 ✔ 近仁德交流道 —— 上下國道超快，台南東區也只要 3 分鐘

1.傳統格局，有車庫四大套房，空間大好運用，邊間採光通風佳 2.全棟整新，內外崗石建材，水電管路全新，免整理即刻入住 3.近德南國小，生活機能優，8分鐘可達86快速道路，交通便利

1.全新整理，內外崗石建材 2.傳統格局，超霸氣雙主臥 3.近仁德交流道、86，南來北往超方便 4.德南國小附近，夜市、菜市場齊全    生活機能優 5.近東區，台南未來新東區 6.位置極佳，高鐵也方便，投資自住兩相宜

格局方正.雙主臥.一樓預留孝親房空間 裝潢舒適溫馨.有增建.使用空間大.約50坪 管線全部更新.住得更安心.化糞池新移至車庫下方

近高速公路，生活機能優 採光通透，近南紡購物中心、虎尾寮重劃區 整新裝潢，管線更新，免再重新拉線 一樓有孝親房、二樓兩間套房

1.距奇美博物館僅約8分鐘車程.鄰近86快速道路.國道1號。 2.鄰保安車站、仁德車站.通勤交通便利。 3.低總價.自有車庫透天.有天有地.大樓價買透天。 4.一樓客廳獨立廚房.二樓雙套房+大露台設計。 5.三樓增建附獨立衛浴.全新整修.水電管線全面更新 。                                           6.三樓增建.使用坪數大。

1.邊間雙面採光，格局方正，明亮舒適。 2.近二空新城，鄰近新建案林立，增值可期。 3.地點佳，近東區、南台南站、崇德商圈。 4.交通便利，近省道、86快速道路。

*邊間採光通風好，內外花崗石建材，整棟翻新。 *一樓騎樓外推空間大可當店面，2、3樓間間大套房。 *近德南國小學區，附近生活機能便利。 *近86快速道路，台南高鐵站，交通便捷。

大地坪 使用坪效大 一樓有孝親房 鄰近保安車站 86快速道路 鄰近奇美博物館 嘉南藥專 走路上學 2分鐘就有7-11 生活機能完善

1.仁德近裕農路，永大路，地點好，到東區3分鐘，南紡生活圈。 2.樓高3米6、採光好、衛浴開窗、格局方正。 3.住戶單純、櫻花廚具、淨水器、免治馬桶座。 4.平面大車位。

三樓增建 格局方正，雙主臥，採光通風佳，水電更新 前主臥室有一個大露台，溫馨舒適，三樓增建，空間效益大 近仁德火車站，近奇美博物館，走路到7-11，1分鐘，走路到菜市場1分鐘 臨近86快速道路，國道及台1，交通便利性高

雙衛浴皆有開窗，採光通風良好 近家樂福、副都心未來Costco，採買購物方便 臨近奇美博物館都會公園、十鼓文創園區、台南機場 近86快速道路，南來北往交通便利

坐落二空，緊鄰國小，走路上學好放心。 新都心生活圈，未來走路小巨蛋、COSTCO、家樂福。 全新兩房有精緻裝潢，風扇伴夏天、白天免開燈。 歡迎預約賞屋~~

★近86快速道路.國道1.距交流道500公尺★近保安火車站.交通便利★廚具衛浴皆更新.屋況好漂亮即可入住★有增建，使用空間大，約有50坪 ★位於保安工業區旁上班離家近 ★全棟翻新整理水電管線更新.化糞池遺至前面車庫下方

1.低總價車庫透天，絕對超值。 2.全戶水.電管線翻新，化糞池移至車庫下方。 3.傳統格局，一樓客廳.廚房，二樓雙套房（主臥有大露台）。 4.三樓增建，有獨立衛浴好方便。 5.空間效益大，可使用空間約50坪。 6.鄰近保安車站，仁德車站，奇美博物館，十鼓文創園區。 7.鄰近86快速道路，上崙交流道。

1.仁德區全棟整新透天，大四套房，一樓可店面或車庫。 2.超棒邊間格局方正，採光佳通風好。 3.住商用透天，可當工作室，投資自住出租皆宜。

☀️景觀頂樓邊間與單純便利：3改2房位於頂樓邊間，高樓層視野開闊無遮蔽，採光通風兼具；樓下即有超商，日常補給超便利。 🚗緊鄰主要幹道銜接交流道：鄰近仁德主要幹道，極速對接大灣與仁德交流道，南來北往極便利，輕鬆串聯東區與仁德生活圈。 🛒家樂福商圈與24H全齡公設：緊鄰家樂福商圈，社區24H物業管理安全無慮，附設戶外游泳池、健身房、KTV、Lounge Bar、中庭花園、視聽室等豐富公設。 🎓卡位復興明星雙學區：珍稀優質學區，涵蓋復興國小與復興國中，不僅提供孩子頂級教育，更具備區域高保值與絕佳轉手性。 ✨輕屋齡附坡道平面車位：屋齡僅約5年，座西南朝東北，內部空間方正舒適，配備坡道平面大車位。