1.靠近東海大學側門，走路就可以進入校園，再轉乘校內電動滑板車，快速抵達教室。 2.鄰近夜市又有點距離，可享受美食的邀約，又不會受油煙、人潮的影響。 3.一般套房132間，空間從4坪至6.5平房型皆有，戶戶對外開窗有陽台。 4.一樓挑高樓中樓規劃為民宿4間，另有五個坡道平面車位。 5.主力租客為東海女性學生，屋況、管理有口碑，年租金收益約1500萬，有不少上漲空間。 6.二十四小時警衛管理、大樓監視器，垃圾集中。 7.一樓規劃有自助洗衣間、八樓有跑步機、每層皆有合於法規的消防設備。 8.可做為公司員工宿舍或是不動產資金配置。

1.鄉村區乙種建築用地兩筆，建蔽率、容積率分別為60%、240%。 2.大面寬(12米)，土地地形方正。 3.東海大學側門，近夜市。 4.近國道1號、3號，交通方便。

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✨ 全棟翻新、拎包入住 30 年透天但 每層樓皆已整理翻新，屋況漂亮、乾淨明亮 減少後期裝修成本，適合自住、小家庭或長輩同住 🚗 巷內靜巷、門前可停車 位於新興路巷內，難得的 門前私人車位空間 出入不受限，回家就能停超方便 📍 地段佳、生活機能優勢 鄰近新興路商圈，採買、餐飲、便利商店皆近 巷內安靜舒適，外出生活又便利 🛒 海線好事多（Costco）利多進駐 海線 Costco（好市多）帶來強大商圈效應 生活便利度大幅提升，周邊房市與店家逐年增值 人潮帶來區域發展，置產自住都受惠 🚸 適合家庭居住的好規劃 樓層實用、採光佳 透天格局適合三代或孩子成長空間使用 🚗 交通方便 靠近主要幹道，南來北往都便利 上班族、自營商都適合

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📍黃金地段，超值投資！ ✨絕佳地理位置 🔸東海商圈核心，周邊商業繁華，生活機能一應俱全！ 🔸鄰近東海大學，外宿學生人數全國排名前三，租賃需求穩定！ 🚀升值潛力無限！ 🔸靠近中科、中工、經貿園區、榮總及未來捷運線，增值空間巨大！ 🔸市場行情看漲，投資機會不容錯過！ 🏠穩定回報，極具保值！ 🔸永不掉價的地段，房價穩定，長期保值！ 🔸年滿租，東海商圈核心，穩定收入不間斷！ 🚗交通便利，出行輕鬆！ 🔸距離國道3號僅10分鐘車程，四通八達的交通網絡！ 💥這樣的黃金投資機會，您還在猶豫什麼呢？趕快把握！

位於 東海商圈 人潮穩定、學生族群＋在地客源兼具 一樓精緻門面，可停車 地下室主力大空間 ✔ 地下室雙出入口（可分流） ✔ 雙衛浴（可分男女或員工客人分開） ✔ 獨立廚房（可備料/簡餐/工作室） ✔ 空間彈性高 適合： 預約制餐飲｜甜點工作室｜私廚｜寵物美容 美業包廂｜按摩會館｜團購倉儲｜直播電商 創業最怕空間不夠用 這間直接給你完整營運配置 東海少見釋出 歡迎預約看屋

1.中科東海全新完工，一房一廳，質感裝潢，直接入住。 2.知名品牌家電、廚房、IH爐，自動啟動抽油煙機。 3.下樓即到東海商圈，食衣住行育樂樣樣齊全。 4.中科園區、工業區，單身貴族首選。

🌱全新完工，質感滿分。 🌱挑高闊可作夾層使用。 🌱收租自用兩相宜。 🌱下樓就是東海商圈超方便。 🌱低總價超稀有附車位。 🌱有保全出入安心。

※路口外整排連鎖商家林立，生活機能佳 ※腹地周圍緊鄰東海大學，外宿學生人口是全國前3名之多 ※中科.中工.經貿園區.榮總.預定捷運線-行情看漲！ ※黃金商業一級戰區生機勃勃 ※數十年來房價永不落，保值好地段 ※年年滿租，位於東海商圈核心精華地段 ※17間套房，管路有整修，大地坪，好規劃 ※交通便利，離國道3號約10分鐘

🌟絕佳投資機會！ 🌟東海夜市的黃金地段，大面寬電梯店面，緊鄰東海大學、工業區與中科，這裡  人潮密集，擁有無限商機。      🌟近國道1號與3號，74快速道路，未來的藍線捷運站，交通極為便利 🌟近工業區、中科、榮總、東海大學，樓下商場出租，樓上套房出租，不擔心空屋問題 🌟滿租年收租金252萬，投資置產好選擇

位於東海夜市最繁華心臟地段 三角地帶，雙透店 已穩定收租15年，每月29.5萬 真正一店吃三代、稀有釋出 來到台中東海逛美麗的校園之外，隨著東海大學日漸發展的東海別墅商圈已有多年歷史，其中各式各樣的小吃如雞爪凍、烙餅、雞排堡、鹽水雞、福州包、豆花、黑肉圓、滷味等各式各樣的小吃，都能讓你大飽口福，讓你沿路吃沿路玩沿路看。

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❤️‍🔥24間套房＋3間黃金店面，間間開窗，皆有獨立衛浴，穩定收租。 ❤️‍🔥正東海商圈，有電梯，全新裝潢，套房規劃完善。 ❤️‍🔥每間套房採光佳，格局方正，最小約7-8坪，最大約10-12坪。 ❤️‍🔥年收約３３０萬，投報約３.７％ ❤️‍🔥目前出租中，依現況為主，格局圖先以成果圖呈現。 ❤️‍🔥其中兩棟皆有空地增建，整層增建至五樓。 ❤️‍🔥高投套可談折賣！！！

※東海夜市黃金地段 近東海大學人潮不斷 ※面寬20米 大面寬電梯收租店面 ※東海大學隔壁 商機無限 投資絕佳 ※生活機能完善 交通便利 ※年收約252萬 周遭店家林立

✅ 正東海夜市核心地段｜人潮不斷、生意滾滾來 ✅ 稀有角間雙店面釋出｜招牌顯眼、曝光率超高 ✅ 超大使用空間｜室內方正、格局好規劃 ✅東海商圈的人文氣息，都別具一番特色！ ✅商家林立且人聲鼎沸的巷弄區，匯集了各式攤販， 學生、上班族眾多，衍生出了大量的娛樂、民生需求， 因此漸漸地就以台灣大道為中心，發展成了充滿美食、購物相關的大生活圈。 ✅燙金鬧市路段人潮車潮絡繹不絕 ✅ 可自用經營 or 收租置產｜彈性高、增值空間大

🍎東海夜市精華核心超A地段，臨東海大學、工業區，人潮擁擠，熱鬧吃市，生意好做，大面寬電梯收租商場 🍎 高投報4.1%,滿租中年收:331.2萬，周邊知名連鎖品牌林立，消費能力強!! 蛋黃中的蛋黃、增值可期 ＊稀有釋出、收租置產首選!!

📍 近東海大學、臺中榮總、中科、工業區、南屯精密園區 🛒 熱鬧商圈，正夜市生活圈 消防合格、電梯完善，雖無管理室，仍有專責控管機制，出入管理嚴謹 緊鄰台灣大道四段，串聯東海商圈、大學城、中科與工業區，人流穩定、商機成熟。 🚇 捷運藍B09 東海別墅站、B10 東海大學站雙站點加持 特五號道路通車，龍井往返中科 約 10 分鐘，搭配台灣大道、國道三號龍井交流道，快速串聯中科與各大產業園區。 主要客群定位 投資型買方（主力）:包租公／包租婆、商辦收租客、資產配置型投資人 中小企業自用:電商公司、貿易／顧問／設計公司、補教與行政中心 法人／工作室型買方:海外台商、接案型公司、專業工作室 外籍族群（租客延伸）:外籍企業、外籍服務業、語言／留學／行政等服務型產業 外勞聚點店面：區內文化與語言多樣性可吸引外籍移工消費店家（餐飲、語言服務、貨幣兌換等）。

📍 近東海大學、臺中榮總、中科、工業區、南屯精密園區 🏢 113全新整理，精緻裝修 ，屋況佳 間間開窗，間間套房or 1房1廳 +獨洗曬 通風採光佳 🛒 熱鬧商圈，鬧中取靜，夜市生活圈，出租需求穩 增建至7 樓｜有健身房+電梯＋消防齊全 年收租350萬 滿租中,高投報5.8% 🚇 捷運藍B09 東海別墅站、B10 東海大學站雙站點加持 特五號道路通車，龍井往返中科 約 10 分鐘，搭配台灣大道、國道三號龍井交流道，快速串聯中科與各大產業園區。

1.近東海大學套房出租方便 2.店面出租方便 3.原規劃6套房將其一間套房打通變一房一廳大套格局現況為5套 4.4套租金約8500.大套租金約13000.店面租金約25000

1.東海商圈,黃金地段,四樓透天店面,有電梯,整棟租金收入:27.6萬/月 2.生活機能:東海商圈,全聯,全家,7-11超商,自強市場,都會公園! 3.學區:龍峰國小,四箴國中,東海大學! 4.交通:台灣大道,向上路,國道3號,遊園南路!

1.高投報，被動收入，收租金雞母，力壓通膨 2.東海大學走路就到，學生房客占比80% 3.東海大學、東海夜市、榮總人口加持，滿租率高效維持 4.間間套房開窗，樓梯間開窗見光；屋主愛惜房屋，定期清潔保養，屋況極優 5.屋主租金收不高，租金上升可塑性強 6.大面寬，大地坪，梯間走道寬敞 7.房間大無暗房，舒適無壓迫感，部分衛浴開窗 8.家具電齊全，附網路第四台，監視器遠端監控 9.專人定期清潔室內收垃圾；梯間走道皆備有滅火器 10.電錶34個，水錶34個，每戶房間皆有總開關，大樓套房級別的標準 11.近未來捷運藍線，東海別墅站，買在房價起跑點 🍎屋主是親友，請勿打擾，誠摯感謝，歡迎合作，共享雙贏。