1.靠近東海大學側門，走路就可以進入校園，再轉乘校內電動滑板車，快速抵達教室。 2.鄰近夜市又有點距離，可享受美食的邀約，又不會受油煙、人潮的影響。 3.一般套房132間，空間從4坪至6.5平房型皆有，戶戶對外開窗有陽台。 4.一樓挑高樓中樓規劃為民宿4間，另有五個坡道平面車位。 5.主力租客為東海女性學生，屋況、管理有口碑，年租金收益約1500萬，有不少上漲空間。 6.二十四小時警衛管理、大樓監視器，垃圾集中。 7.一樓規劃有自助洗衣間、八樓有跑步機、每層皆有合於法規的消防設備。 8.可做為公司員工宿舍或是不動產資金配置。

1.東海商圈內超低總價一樓住店，室內約33坪 2.雙店面規格住家，免爬樓梯好方便，面寬超大 3.現況3房改2房，自由規劃空間大，適合工作室 4.鄰近遊園路肯德基，生活交通皆便利

1.東海商圈正新興路顯目門牌 2.店面套房雙收則效益，住店獨立雙出口 3.核心精華路段，連鎖商店林立 4.機能豐富，生活便利 5.步行10分鐘達台灣大道，未來捷運藍線利多加持

1.東海商圈，鬧中取靜 2.店面出入口與樓上住家分開 3.三層皆做整層大主臥！ 4.地下室超大空間，好利用 5.商圈核心地段，優質機能！ 6.近超商、生活百貨，採買便利！ 7.現況穩定收租中！ 8.近台中榮總、澄清醫院、中科、台中工業區 9.近國道一號、特五號、國道三號

1.鄉村區乙種建築用地兩筆，建蔽率、容積率分別為60%、240%。 2.大面寬(12米)，土地地形方正。 3.東海大學側門，近夜市。 4.近國道1號、3號，交通方便。

1.位於新興路黃金地段 下樓就有餐飲小吃 便利商店 藥妝店生活機能超優 2.步行或騎車幾分鐘即可達東海大學 高出租率保障 3.緊鄰台中工業區與中部科學園區 就業人口源源不絕 4.低總價 高投報 小資圓夢 置產首選 5.鄰近台灣大道 國三國一 未來捷運藍線 陸續到位 交通機能完善 未來增值可期

正新興路大建坪透店，自用、收租、改套皆宜， 吃市、文武百業皆適合，稀有釋出，歡迎來電約看。 《 使用分區：乙建 (60%/240%) 》

1.低總價 面寬5米4 前院好停車 2. 4房超大空間，好利用 3.學區完整，生活機能佳，出門就是新興路 4.臨台灣大道 未來捷運藍線 國三，交通超便利

✨ 全棟翻新、拎包入住 30 年透天但 每層樓皆已整理翻新，屋況漂亮、乾淨明亮 減少後期裝修成本，適合自住、小家庭或長輩同住 🚗 巷內靜巷、門前可停車 位於新興路巷內，難得的 門前私人車位空間 出入不受限，回家就能停超方便 📍 地段佳、生活機能優勢 鄰近新興路商圈，採買、餐飲、便利商店皆近 巷內安靜舒適，外出生活又便利 🛒 海線好事多（Costco）利多進駐 海線 Costco（好市多）帶來強大商圈效應 生活便利度大幅提升，周邊房市與店家逐年增值 人潮帶來區域發展，置產自住都受惠 🚸 適合家庭居住的好規劃 樓層實用、採光佳 透天格局適合三代或孩子成長空間使用 🚗 交通方便 靠近主要幹道，南來北往都便利 上班族、自營商都適合

💥歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ ⭐1.格局方正、採光佳 ⭐2.臨近市區、空間好規劃 ⭐3.簡單整理 即可入住 ⭐4.生活機能佳，物美價廉 ⭐5.近學區，投資自用兩相宜 ⭐6.增值潛力無窮，全新整理 ⭐7.格局亮麗，看屋必喜 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全 經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

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※路口外整排連鎖商家林立，生活機能佳 ※腹地周圍緊鄰東海大學，外宿學生人口是全國前3名之多 ※中科.中工.經貿園區.榮總.預定捷運線-行情看漲！ ※黃金商業一級戰區生機勃勃 ※數十年來房價永不落，保值好地段 ※年年滿租，位於東海商圈核心精華地段 ※17間套房，管路有整修，大地坪，好規劃 ※交通便利，離國道3號約10分鐘

位於東海夜市最繁華心臟地段 三角地帶，雙透店 已穩定收租15年，每月29.5萬 真正一店吃三代、稀有釋出 來到台中東海逛美麗的校園之外，隨著東海大學日漸發展的東海別墅商圈已有多年歷史，其中各式各樣的小吃如雞爪凍、烙餅、雞排堡、鹽水雞、福州包、豆花、黑肉圓、滷味等各式各樣的小吃，都能讓你大飽口福，讓你沿路吃沿路玩沿路看。

★歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★ 本物件優點↓ 1.格局方正，採光佳 2.臨近市區，簡單整理即可入住 3.空間好規劃，交通四方八達 4.生活機能佳，屋況佳 5.物美價廉，近學區 6.投資自用兩相宜，店面好使用 7.增值淺力無窮，黃金店+住 8.投資報成率高 還有更多優點！建議您來電約看！ 邀請您的蒞臨賞屋~ 好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!

🍎東海夜市精華核心超A地段，臨東海大學、工業區，人潮擁擠，熱鬧吃市，生意好做，大面寬電梯收租商場 🍎 高投報4.1%,滿租中年收:331.2萬，周邊知名連鎖品牌林立，消費能力強!! 蛋黃中的蛋黃、增值可期 ＊稀有釋出、收租置產首選!!

📍黃金地段，超值投資！ ✨絕佳地理位置 🔸東海商圈核心，周邊商業繁華，生活機能一應俱全！ 🔸鄰近東海大學，外宿學生人數全國排名前三，租賃需求穩定！ 🚀升值潛力無限！ 🔸靠近中科、中工、經貿園區、榮總及未來捷運線，增值空間巨大！ 🔸市場行情看漲，投資機會不容錯過！ 🏠穩定回報，極具保值！ 🔸永不掉價的地段，房價穩定，長期保值！ 🔸年滿租，東海商圈核心，穩定收入不間斷！ 🚗交通便利，出行輕鬆！ 🔸距離國道3號僅10分鐘車程，四通八達的交通網絡！ 💥這樣的黃金投資機會，您還在猶豫什麼呢？趕快把握！

1.近東海大學套房出租方便 2.店面出租方便 3.原規劃6套房將其一間套房打通變一房一廳大套格局現況為5套 4.4套租金約8500.大套租金約13000.店面租金約25000

1. 正東海商圈，低總價三房 2. 現況三房改兩房，格局方正，可改回三房 3. 社區有無障礙通道，安全便利 4. 高樓層採光佳，通風好 5. 社區24小時管理，安全無虞 6. 步行3分鐘抵達全聯、肯德基、7-11 7. 房況佳，無須花大錢整理 8. 鄰近中科、工業區、精密園區

🌿【東海超便宜店面＋地下室】🌿 城市裡總有一些空間，不只是四面牆，而是等待故事進駐的留白。 藏身在東海生活圈旁，一樓店面的日常熱度，延伸到寬敞地下空間的無限想像。這裡可以是揮灑汗水的健身角落、燈光與鏡頭交會的直播基地，也可以成為年輕人聚集談天的桌遊空間，甚至安放夢想的工作室。 周圍有中科與東海、靜宜、弘光等就學就業人潮，生活與流動的人群，讓這裡不缺故事，也不缺機會。出租、自用、投資，每一種選擇都像在替未來埋下一顆種子。 ✨129坪大空間 × 828萬低總價 ✨雙出入口地下室，動線更自由 ✨雙衛浴＋獨立廚房，使用規劃更完整 ✨高CP值收租型產品，投資自用皆適合 ✨可規劃健身房、網咖、桌遊、瑜伽室、倉儲、直播室、隔成多間小型辦公室…等 有些空間賣的是坪數，而有些空間，賣的是可能性。

獨立門牌，台水台電獨立陽台。 下樓就是東海夜市，步行3分鐘就到麥當勞，生活機能讚讚讚！ 東海知名社區，24小時管理。 低樓層好出租，邀您來當現成包租公、包租婆。 《社區基地面積：756坪 總戶數：357戶 使用分區：鄉村區乙建(60%/240%)》

值得購買的理由： 一、市場上租金飆漲，許多行業由一樓轉地下室營業已成趨勢(如健身房、桌遊、麻將館...)。 二、來自東海/靜宜/弘光三大學生族群及中科/工業區/精科三大社會族群的強大消費力。 三、大多健身房集中在西屯，而緊鄰三大工業區旁的東海商圈，相對是開發市場及拓點的首選。 四、雙重商業效益，一樓可設立招牌及行銷廣告，120坪地下室大器好規劃。 五、騎樓可臨停上下貨，附近有大型停車場，會員不用擔心停車問題。 六、地下室很通風，感覺就像在一樓，兩套男女廁+廚房可提供會員休息供應咖啡飲料。 七、有兩處逃生梯間通往一樓，是目前最安全的地下室。 八、土地34坪，光土地價值已遠超過目前售價了！

👑此建案位於東海大學黃金商圈內，稀有小豪宅產品，總戶數33戶，規劃1~2房格局。 👑室內挑高3米6，現況已施作夾層，全室配置知名品牌家電，精裝潢，一卡皮箱可直接入住。 👑全新低總價小豪宅，一層6戶，保全管理，步行出門即可吃吃喝喝，CP 值稱霸全區。 👑飯店式公設設備：lobby.雲廊.商務洽談.文青閱讀室.健身房.體感遊戲室.星空劇場KTV。 👑鄰近台中榮總.中科.東海大學，龐大的學生與就業人口帶來強勁的居住需求。 👑適合族群：單身貴族.小資族.首購族，收租置產自住都很適合。

✅連續門牌，獨立3套房，低總價出清不拆賣!! ✅獨立台水、台電，個人陽台獨洗獨曬。 ✅社區24小時管理，居住安全免煩惱。 ✅下樓就有便利商店、步行1分鐘到東海夜市、３分鐘到麥當勞！生活機能沒話說。 ✅家具全配。知名社區好出租，收租金當做零用錢，邀請您來當現成包租公~ 《社區基地面積：756坪 總戶數：357戶 使用分區：鄉村區乙建(60%/240%)》

✨鄰近中科、精密園區，就業機會多，上班交通便利 ✨東海夜市旁地段優發展好，低總價套房 ✨收租聖品，投資置產佳 ✨東海學生，置產安心 ✨東海商圈購物方便生活機能免煩惱讚

📍東海商圈核心｜整棟22間套房 位於成熟生活圈，精華地段釋出少 機能完整、生活便利 租客來源穩定，長期需求強勁 💰 穩定收租｜現成房東直接接手 不需從零開始，立即擁有穩定租金收入 📊 高投報潛力｜長期持有首選 東海商圈租屋市場活絡 多元租客來源（學生＋上班族）年投報表現穩定 🏠全棟電梯配置｜提升出租效率 住戶上下樓便利，高樓層接受度高 有效提升出租率與租金表現

1. 東海商圈 生活機能完整  2. 國道雙線南來北往暢行 3.鬧中取靜 優質社區24小時管理居住好安心 4. 室內30坪 方正格局3+1房好運用 5. 三面採光通風超好 明亮舒適 6.雙衛浴開窗 屋況優可立即入住

前面左邊有全家便利商店.逢甲夜市商圈 住商用.店面.住家.辦公.置產⋯皆宜 人潮錢潮多.知名品牌商店龐大就業市場。 近東海夜市商圈，商店林立，各式各國料 理餐廳，生意機能佳.附近有中科科學園區， 現收租金-1樓A店面6 萬+1樓B店6 萬＋ 1樓 旁C戶3萬+1樓旁D戶3萬+2樓4 萬＋ 3樓4萬 +4樓1.6萬=每月合計27.6萬

東海最熱鬧指標商家林立應有盡有 學生、台中工業區、中科人潮匯集好招租 生活機能便利，生活用品採買方便 東海夜市各式小吃餐廳林立選擇多元 正東海大學旁住得舒服，走路即達 鄰近國道1號南來北往交通四通八達 現成收租金雞母馬上是包租公、包租婆

學區：龍峰國小、四箴國中 商圈：東海商圈、全聯福利中心 近東海大學、臺中榮總、中科、工業區、南屯精密園區 面寬5米4，現況5房格局，適合大家庭一起居住 低總價首選，可規劃門前停車 鑰匙在手，隨時可看