位於西區 鄰近柳川水岸生活機能便利 總戶數124戶 低公設 1房1廳1衛 雙陽台空間好利用 24小時管理 專人代收信件.包裹 有子母車 倒垃圾免煩惱 附近有美術館.大墩文化中心.柳川水岸景觀步道.勤美綠園道休閒散步好去處 近忠信國小.忠孝國小.向上國中.台中教育大學 上下學接送便利 近第五市場.超商.全聯生活採買很方便

位於西區 鄰近柳川水岸生活機能便利 總戶數124戶 低公設 1房1廳1衛 雙陽台空間好利用 24小時管理 專人代收信件.包裹 有子母車 倒垃圾免煩惱 附近有美術館.大墩文化中心.柳川水岸景觀步道.勤美綠園道休閒散步好去處 近忠信國小.忠孝國小.向上國中.台中教育大學 上下學接送便利 近第五市場.超商.全聯生活採買很方便

鄰近柳川水岸，高樓層有視野 24小時管理，專人代收信件、包裹 社區有子母車，倒垃圾免煩惱 鄰近有美術館、大墩文化中心、柳川水岸景觀步道、勤美綠園道休閒散步好去處 學區：近忠信國小、忠孝國小、向上國中、台中教育大學，上下學接送便利 周圍鄰近第五市場、超商、全聯，生活採買很方便

✅ 有機車棚可停機車，不怕愛車日曬雨淋 ✅ 大空間實坪30.7坪，前後大陽台未補登，使用空間更寬敞 ✅ 可規劃改成「間間有陽台套房」，收租效益佳 ✅ 三面採光＋雙衛浴開窗+天然瓦斯，通風明亮舒適便利 ✅ 梯間乾淨明亮，一樓感應扣門禁進出更安心 ✅ 步行可達南屯路商圈、永安市場、人氣灣豆冰，生活採買超方便 ✅ 鄰近美術館、美術園道、柳川水岸步道，享受綠意質感生活 ✅ 近五權車站，南來北往交通便利 ✅ 低總價輕鬆入主西區美術館，自住置產改套都超適合

⭐️美術館人文素養高優質環境，綠園道異國餐廳林立。  ⭐惠宇經典代表作「惠宇國美館」奢華質感社區，24小時飯店式管理，0店面高隱密性。 ⭐2年輕屋齡，高樓百萬無限視野景觀，雙衛浴乾濕分離皆開窗，室內高3米無壓迫感，採光明亮通風。 ⭐ 精緻裝潢現代感風格，屋況維持如新，一卡皮箱即可入住。 ⭐柱邊好停平面大車位(10.7坪)，高速電梯效率直達，車門舒適不怕門擋，附B1機車位。  ⭐精選建材配備YKKAP氣密窗、德國BOSCH內嵌式烤箱、Rinnai洗碗機、Best進口抽風機、TOTO高級衛浴免治馬桶、暖風機、智能設備等…。 ⭐️公設：交誼廳、會議室、閱覽室、廚藝教室、曬被區、KTV視聽室、健身房、瑜伽教室、空中花園等…。

1.面柳川東路河畔，邊間57坪大地坪角地，燙金西區門牌，收租店套，保值性佳 2.因此案位於邊間，廣告牆收益高，傳家首選，又鄰水岸風景，收益高 3.鄰近勤美商圈、永安市場、第五市場，採買方便 4.享有勤美綠園道、美術館、文化中心、審計新村、勤美草悟道等 5.月收12萬，年收144萬，購入後可協助推薦相關管理業者一條龍服務，免除管理上的疑慮

⭐️格局方正採光通風佳，標準3房格局全新未住好規劃，前陽台面公園無限視野 ⭐️雙衛浴開窗乾濕分離，廚具可依個人喜好安裝，工作陽台加窗不怕雨淋及灰塵 ⭐️惠宇建設品質保證，皆大坪數3房及4房的格局，住戶優質居住環境佳 ⭐️總戶數140戶，3戶2梯，純住家零店面很單純，社區旁即樂群公園 ⭐️氣派大廳質感公設：交誼廳、會議室、會客區、閱覽室、溫書室、視聽室、多功能教室、健身房、瑜伽律動教室、中庭花園 ⭐️西區人文薈萃享有勤美綠園道、美術館、文化中心、審計新村、草悟道、臺中文學館等 ⭐️柳川經整治後呈現悠閒的氣息，水質清澈，晚上也很適合散步運動 ⭐️生活機能佳，近第五市場、全聯採買方便，也近五權車站南來北往便利

擁有柳川水岸景觀、近公園綠地 近科博館、勤美、 SOGO、燙金地段 輕屋齡，17間電梯透天年收約225萬、滿租中 開價投資報酬就5%—稀有收藏釋出 配全新整套家具家電，獨洗獨曬 周邊大眾運輸發達南北來往方便通勤 6米超美面寬，臨10米路 精華地段目前滿租中輕鬆當包租公婆

※雙衛浴皆開窗，房間採光通風佳，格局方正，讓生活更舒適 ※車位有充電樁預留 ※坐落西區蛋黃區，下樓就是南屯商圈 ※位在國美館精華地段，美術園道富有人文氣息 ※社區步行3分鐘可達美術園道 ※鄰近南屯、美村路、美術園道、第五、永安市場等多處商圈，斜對面即為全聯

💰開價投報近5% 💰近勤美、美術館，淺力佳。 💰獨洗獨曬，租客最愛。 💰西區不敗位置，收租穩定。 💰臨10m路稀有大馬路透套。 💰空間規劃質感收藏藝術品兼收租。

總戶數124戶 低公設 24小時管理專人代收包裹信件 有子母車隨時可倒垃圾 位於西區鄰近柳川水岸 附近有美術館.大墩文化中心.柳川水岸景觀步道.勤美綠園道 近忠信國小.向上國中.台中教育大學 近第五市場.超商.全聯生活採買方便

近西區進美術園道生活圈，人文氣息濃厚且商圈發展成熟 大空間三面採光，格局方正 每層戶數僅2戶，環境單純，０公設支出 周遭生活機能齊全除民生用品購買外亦有許多中小店面林立

位於西區 鄰近柳川水岸生活機能便利 總戶數124戶 低公設 1房1廳1衛 24小時管理 專人代收信件.包裹 有子母車 倒垃圾免煩惱 附近有美術館.大墩文化中心.柳川水岸景觀步道.勤美綠園道休閒散步好去處 近忠信國小.忠孝國小.向上國中.台中教育大學 上下學接送便利 近第五市場.超商.全聯生活採買很方便

✨惠宇國美館河岸視野宅 三面採光稀有釋出 ✨三面採光 房間 間間視野 無遮蔽 免開燈 ✨24小時 飯店式管理 0店面 ✨格局方正 雙衛浴開窗 ✨下樓即是 柳川河岸 樂群公園 五權車站 美術園道走路到 ✨全室精裝 屋況佳 可直接入住 ✨高速電梯 柱邊平車 免煩惱

🔶1樓大面寬店面，角間超明顯 🔶2-3樓獨立出入，免經過店面 🔶鄰柳川綠園道，下樓散步休憩 🔶第五市場、美術館藝文特區 🔶交通方便成熟，近五權車站 🔶再附3個車位，增值潛力高 🔶大坪數可做企業總部收租逸品 🔶1樓穩定收租中，2-3樓空屋

1.9.4米寬大店面，三角窗極度顯眼 2.全棟採進口建材，日本12人電梯 3.車庫於后方，可獨立進出，不影響生意 4.每層使用空間大，也可分租使用

位於西區 鄰近柳川水岸生活機能便利 總戶數124戶 低公設 1房1廳1衛 24小時管理 專人代收信件.包裹 有子母車 倒垃圾免煩惱 附近有美術館.大墩文化中心.柳川水岸景觀步道.勤美綠園道休閒散步好去處 近忠信國小.忠孝國小.向上國中.台中教育大學 上下學接送便利 近第五市場.超商.全聯生活採買很方便

位於西區 鄰近柳川水岸生活機能便利 總戶數124戶 低公設 1房1廳1衛 24小時管理 專人代收信件.包裹 有子母車 倒垃圾免煩惱 附近有美術館.大墩文化中心.柳川水岸景觀步道.勤美綠園道休閒散步好去處 近忠信國小.忠孝國小.向上國中.台中教育大學 上下學接送便利 近第五市場.超商.全聯生活採買很方便

社區稀有大三房附車位 鄰近柳川水岸生活機能便利 總戶數124戶，低公設 24小時管理，專人代收信件、包裹 社區有子母車，倒垃圾免煩惱 鄰近有美術館、大墩文化中心、柳川水岸景觀步道、勤美綠園道休閒散步好去處 學區：近忠信國小、忠孝國小、向上國中、台中教育大學，上下學接送便利 周圍鄰近第五市場、超商、全聯，生活採買很方便

🍊總戶數24戶∕1棟∕基地132坪∕分區住二 ✅室內含陽台41坪，超大空間，三代同堂 ✅戶戶邊間設計，採光明亮，白天幾乎免開燈 ✅雙衛浴開窗，朝柳川絕美視野 ✅西區門牌保值性高，地段優勢明顯 ✅漫步美術園道，愜意休閒生活宅 ✅成熟商圈環繞，採買便利，生活機能完整 ✅戶數單純，隱私性高，居住更安心 🍎歡迎配件，共享雙贏。  

特色： 🌷低總價，美術館美三房 實用大空間 🌷超大室內空間，首購優選! 🌷格局方正，三房皆有採光，雙衛浴開窗。 🌷明亮梯間，感應扣進出門禁，有天然瓦斯 🌷鄰近美術館、美術園道、五權車站 運動休閒出遊皆便捷 🌷學校：大勇國小 崇倫國中 🌷113年更新全室電線 🌷尚有前後兩個大陽台，未做保存登記 帶看：空屋，帶看洽承辦

👍1. 【榮退釋出・傳家厝】 屋主長期持有34年，深耕50年自營商事業的黃金起家厝。現因長輩年紀大了，規劃換居電梯大樓而誠意專任釋出，磁場安定，尋找下一位有緣企業主。 👍 2. 【西區精華・臨路店面】 坐落正西區柳川東路二段，13米開闊臨路，迎向柳川第一排開闊視野。門前車流、人潮與運動人口匯聚，廣告曝光效益極大，兼具商務營業與自住隱私。 👍 3. 【百坪空間・格局方正】 坐東南朝西北。權狀建坪61坪（地坪26坪），另有約42坪（含1-3樓後院與4樓整層）增建，實際使用破百坪！規劃6房4廳3衛4陽台、B1地下室與騎樓，完美滿足多代同堂或商用需求。 👍 4. 【生活畫面・停車無憂】 4.2米面寬、20米深，結構扎實且改裝彈性大。騎樓可「T字型」停雙車，營業時柳川沿線皆好停車。清晨陽光灑進開闊客廳，孩子在身邊嬉戲，家的畫面感觸手可及。 👍 5. 【破盤讓利・貸款無憂】 降價力道強勁！開價遠低於實登，現售2398萬（去年2598萬）。建坪單價僅39.22萬，用大樓3房價格換超大空間透天店面。買方條件若沒問題，絕對輕鬆成家。 👍 6. 【稀有釋出・宜居傳世】 「地段決定價值，現在買，是為了未來的幸福。」一席兼具店面、自住、收租與增值潛力的百坪傳家寶地。西區柳川畔寸土寸金，錯過不再，誠摯邀請具備精準眼光的您前來預約親鑑。 🚗國小：大勇國小/2分850公尺 🚗國中：重倫國中/4分1.3公里 🚗高中：台中一中/11分3.4公里 🚗大學：中山醫/5分2.2公里、中興大學/7分2.3公里 🚗美術園道/半平厝公園（下樓就到） 🚗中山醫：5分2.2公里 🚗台中醫院：5分1.9公里 🚗五權車站：3分鐘650公尺 🚗豐樂捷運站：7分3公里 🚗永安市場：1分400公尺 🚗第二市場：7分2.1公里 🚗第五市場：4分1.2公里 🚗忠信市場：4分1.2公里 🚗全聯超市：1分800公尺 🚗好市多：6分2公里 🚗圖書館：4分1.3公里 🚗美術館：4分1.3公里 🚗大慶夜市：5分1.8公里

絕佳地點，三角窗獨棟電梯店墅 綠磐石工藝、嚴謹工法、智能建築+頂級建材、頂級配備 53.54大地坪，權狀建坪218.41坪，9.4米大面寬 層退4大露台，2大廳、6大房、間間套房，衛浴皆開窗 日本富士12人無障礙語音電梯 面柳川東路，住商兩用 車庫獨立進出，不影響店面生意 可分成B1、1樓、2樓（營業用）與3樓～6樓（住宅用） 近忠信國小、向上國中

🎄.專任到售出~提前預約賞屋 🎄.出家門即柳川園道，西區門牌保值具未來性 🎄.三面採光明亮通風 🎄.視野佳居住舒適 🎄.社區唯一釋出稀缺物件 🎄.大勇國小崇倫國中雙學區綠地多居住環境優質 🎄.前後陽台衛浴開窗格局方正

1.9.4米寬大店面，三角窗極度顯眼 2.全棟採進口建材，日本12人電梯 3.車庫於后方，可獨立進出，不影響生意 4.每間房都雙面採光，3樓以上房間都有露臺，空間寬闊 5.房間都有衛浴，間間套房

□其它:物件特色※7年屋1-3樓可當店面，4-6樓可分租或做為員工宿舍※間間套房/7樓設計神明廳/住店獨立出入口好管理※9.5米大面寬,順向角店,獨棟醒目曝光度大※兩面採光,面柳川,明亮窗景無價※甲級營造、進口磁磚石材、全棟高規格配備，老闆看了一定喜歡※防水室內保固5年、外牆的3年，12人座電梯

🐝 西區河岸｜大空間美宅・柳川景觀宅 ✨ 3+1房雙衛浴，主建約37坪 室內空間寬敞舒適好規劃，採光通風表現佳，坐擁柳川河岸視野，居家氛圍愜意放鬆。 ✨ 屋況維持良好 稍微整理即可入住，搭配升降機械車位，首購、自住家庭一次到位。 ✨ 精華地段・成熟生活圈 近美村路商圈、美術園道、國立美術館，餐飲、採買、休閒機能完整，日常生活便利度高。 ✨ 西區核心・交通便利 位處台中西區精華地段，南來北往順暢，兼具生活品質與地段保值性。

🍘屋況超好，屋主住五年賺大錢換屋 🥯美術館、綠園道、西區，黃金地段 🍩浴廁防水層全部重做，住的安心 🍭整套廚具翻新，預留冰箱大空間 🍡全部窗框都換新氣密，質感加分。 🍔地板全木質地磚好整理又大器。 🍪三面採光陽台環繞，明亮大三房。 🍫頂樓搭鐵皮，免除漏水疑慮。 🔥🔥現況空屋，有鑰匙隨時可看

❤️格局方正前後陽台 零公社 ❤️全新整理北歐風精緻裝潢 ❤️全室質感木紋磚地板、氣密窗 ❤️新建頂樓鐵皮屋為愛屋遮封避雨，不用擔心漏水 ❤️三面採光、衛浴開窗通風明亮舒適 ❤️ 近美術館、美術園道、柳川水岸步道 ❤️近好市多、迪卡儂、第五市場生活機便利

9.4米大面寬，雙面臨路採光，企業招牌醒目吸睛 2大廳、6大房、間間套房，住家、招待所、企業總部皆適宜 1-3樓店面營業空間，4-6樓住宅或員工宿舍，獨立出入口好管理 獨立車庫出入口停車便利，不影響店面營運與客戶動線