❤️總戶數102戶數單純，社區規劃大廳Lobby、交誼廳、曬被區、KTV、健身房等多元優質公設，入住西區首選 ❤️坐落西區蛋黃區，周遭各式商家和餐廳林立，下樓就是南屯商圈 ❤️第五市場、美術館、永安市場、勤美商圈、全聯環繞...，讓你生活育樂、食衣住行一次擁有！生活機能超優質！ ❤️近永安第五市場、美村商圈，生活機能便利 ❤️位在國美館精華地段，美術園道富有人文氣息 ❤️近柳川、國美館、，步行五分鐘到五權車站，交通方便 ❤️大勇國小、崇倫國中，學區近在咫尺，騎車只需2分鐘，接送孩子上下學超便利！ ❤️社區規劃大廳Lobby、交誼廳、曬被區、KTV、健身房等多元優質公設，入住西區的最佳首選！

※富宇建設品質保證 打造擎天高樓 區域地標 ※三房附雙平面車位 邊間採光好 主臥有浴缸 ※西區精華地段 美術館特區 商圈機能成熟 ※散步可至柳川與美術園道 週邊生活機能優 ※5分鐘可達五權火車站 近高鐵與捷運 三鐵共構

【富宇德川】：住戶102戶 + 1店面，社區規劃3 - 4房，總樓高24樓、地下5層。 ☃️西區超級蛋黃區，本戶坐南朝北帝王座向。 ☃️房間、衛浴皆開窗，主臥衛浴開雙窗，邊泡澡邊享高樓美景(社區主臥衛浴最大棟別)。 公設： ☃️接待大廳、交誼廳、健身房、KTV、曬被區。 機能： ☃️全聯、7-11、永安市場車程2分鐘，勤美、廣三SOGO車程10分鐘，居住便利。 ☃️近五權路、台鐵五權車站步行5分鐘，可直通台中車站、高鐵站。 ☃️臺灣美術館、綠園道、公館公園，6 - 7分鐘。 ☃️大勇國小、崇倫國中、光明國中，豐富學區9年國教免交送。

1.國美館特區，獨棟層峰崗石電梯別墅 2.輕屋齡、住商兩用型，可獨立出入 3.層退四米大露臺、2大廳、5大套房，好規劃 4.交通動線四通八達，西區藝文加持，機能佳 5.鄰近國美，草悟道，國圖館，台中站，五權站，中投。

位於美術館特區，地段保值增值首選 月收租金179100元，年收2149200元，開價投報4.1% 屋內裝修新穎，間間獨洗曬租客最愛

國美館特區|台中清溪川(柳川)|第五市場 林森路X五權西路 地段精華，交通便利 稀有雙面採光小坪數套房，次頂樓大陽台採光通風超級棒！ ２４小時管理，收租自住都合適

臨第五市場商圈，生活機能發展完善成熟 現有承租方，買了直接升格當房東，連睡覺都在賺錢 屋主五年前全室大翻修，冷氣、冰箱全更新，連修繕費最高的衛浴也重金翻修 24小時管理，出入安全

1. 國美館、國圖館藝文特區 2. 高樓邊間朝北視野遼闊 3 .室內28坪居住空間舒適 4. 車程3分鐘可達五權車站 5. 美村、南屯路商圈機能便利

⭐️格局方正採光通風佳，標準3房格局全新未住好規劃，前陽台面公園無限視野 ⭐️雙衛浴開窗乾濕分離，廚具可依個人喜好安裝，工作陽台加窗不怕雨淋及灰塵 ⭐️惠宇建設品質保證，皆大坪數3房及4房的格局，住戶優質居住環境佳 ⭐️總戶數140戶，3戶2梯，純住家零店面很單純，社區旁即樂群公園 ⭐️氣派大廳質感公設：交誼廳、會議室、會客區、閱覽室、溫書室、視聽室、多功能教室、健身房、瑜伽律動教室、中庭花園 ⭐️西區人文薈萃享有勤美綠園道、美術館、文化中心、審計新村、草悟道、臺中文學館等 ⭐️柳川經整治後呈現悠閒的氣息，水質清澈，晚上也很適合散步運動 ⭐️生活機能佳，近第五市場、全聯採買方便，也近五權車站南來北往便利 親友專簽件請勿打擾屋主，謝謝

1.高質感社區唯一釋出 2.南北向採光通風棒 3.標準三房雙衛浴開窗 4.面公園無限絕美視野 5.連號雙平面車位（可加裝充電樁） 6.一層三戶兩梯 7.氣派大庭質感公設：交誼廳、會議室、會客區、閱覽室、溫書室、視聽室、多功能教室、健身房、KTV、瑜伽律動教室、廚藝教室。 8.戶數適中140戶，管理費一坪100元

富宇德川 : 住戶102戶+1店面 總樓高24樓，地下5層 擁綠川美景、享受老台中優雅生活，西區絕版高樓層建案「富宇德川」 國美館特區精華地段，超高水岸景觀宅 近五權火車站，南來北往超便捷

□其它:物件特色※7年屋1-3樓可當店面，4-6樓可分租或做為員工宿舍※間間套房/7樓設計神明廳/住店獨立出入口好管理※9.5米大面寬,順向角店,獨棟醒目曝光度大※兩面採光,面柳川,明亮窗景無價※甲級營造、進口磁磚石材、全棟高規格配備，老闆看了一定喜歡※防水室內保固5年、外牆的3年，12人座電梯

1.角間旗艦店主，角窗落地9.5米大面寬，限量珍藏 2.住商兩用生財店住，柳川水岸浪漫綠廊 3.磐石工藝，甲級營造，頂級建材，嚴謹工法 4.B1~2F，B1空氣流體循環(採光天井) 5.適企業總部，醫美中心，展示招待所，商辦工作室

1.總戶數102戶數單純，社區規劃大廳Lobby、交誼廳、曬被區、KTV、健身房等多元優質公設，入住西區首選 2.坐落西區蛋黃區，周遭各式商家和餐廳林立，下樓就是南屯商圈 3.第五市場、美術館、永安市場、勤美商圈、全聯環繞...，讓你生活育樂、食衣住行一次擁有！生活機能超優質！ 4.位在國美館精華地段，美術園道富有人文氣息 5.近永安第五市場、美村商圈，生活機能便利 6.近柳川、國美館、，步行五分鐘到五權車站，交通方便 7.大勇國小、崇倫國中，學區近在咫尺，騎車只需2分鐘，接送孩子上下學超便利！ 8.社區規劃大廳Lobby、交誼廳、曬被區、KTV、健身房等多元優質公設，入住西區的最佳首選！

※國立美術館vs美村綠園道旁 ※合法室內裝修許可證，不用擔心被檢舉 ※零公設！全都實坪！買到賺到 ※再送你5顆台電電錶 ※室內新裝潢、全室管線更新過 ※間間陽台，獨洗獨曬，每戶皆配流理台 ※現況年收65.7萬，投報5.6% ※公共領域配置冷熱飲水機、四合一遠端監視器 ※散步4分鐘美術園道綠意盎然 ※騎車約4分鐘，國圖館、中興大學 ※下樓就有全聯、7-11、南屯路小吃，美村綠園道餐廳等，生活機能超棒 ※長期租約沒做調整，2月即將到期可調整至行情租金，預估年收69.3萬，預估投報率6%

1.面柳川東路河畔，邊間57坪大地坪角地，燙金西區門牌，收租店套，保值性佳 2.因此案位於邊間，廣告牆收益高，傳家首選，又鄰水岸風景，收益高 3.鄰近勤美商圈、永安市場、第五市場，採買方便 4.享有勤美綠園道、美術館、文化中心、審計新村、勤美草悟道等 5.月收12萬，年收144萬，購入後可協助推薦相關管理業者一條龍服務，免除管理上的疑慮

1.國美館特區，獨棟層峰崗石電梯別墅 2.輕屋齡、住商兩用型，可獨立出入 3.層退四米大露臺、2大廳、5大套房，好規劃 4.交通動線四通八達，西區藝文加持，機能佳 5.鄰近國美，草悟道，國圖館，台中站，五權站，中投。