🔥走路就到科博館、植物園 🔥忠明完全學區，完美學習環境 🔥百萬裝潢可住、可店多重選擇 🔥西區日式洋房賣一間少一間 🔥6米大面寬無風水抗性 🔥土地分區為第三種住宅區 🔥近未來捷運藍線增值可期

🔥走路就到科博館、植物園 🔥忠明完全學區，完美學習環境 🔥百萬裝潢可住、可店多重選擇 🔥西區日式洋房賣一間少一間 🔥6米大面寬無風水抗性 🔥土地分區為第三種住宅區 🔥近未來捷運藍線增值可期

本案透天位於西區忠明國小學區內(步行可達)之忠義街貳層重新拉皮透天,屬於鬧中取靜大面寬6米巷寬的透天房厝，該區屬純住宅區域附近並無小型加工廠或具有抗性之影響，居住環境非常舒服、交通便利、採買方便、公園綠地、生活機能佳，屋主屬繼承取得非短期投資客戶，本案特別一提為自家門口前有一土地持份屬計畫道路，讓本案更具價值性。

※高坪效美透天厝好規畫使用            ※臥室衛浴皆有開窗有陽台 ※前院種花種草停車免煩惱 ※學區完整九年國教免煩惱 ※近SOGO、科博館、植物園休閒好去處 ※近超商、全聯、傳統市場日常採買便利

1、近忠明路、台灣大道二段旁，未來捷運藍線忠明國小站，南北往來交通便利 2、鄰忠明國小，忠明高中國中部就在旁，九年免接送，走路上學超方 3、生活機能便利，走路就到全聯、711，周遭還有sogo商圈、金典誠品綠園道、科博館、植物園 4、格局方正，室內寬敞明亮，房間、浴廁皆有開窗，前後雙陽台好利用

★ 離塵不離城，環境好空間佳，最首選謐靜宅。 ★ 台灣大道，青海漢口商圈，生活宜居方便。 ★ 房間皆開窗，皆有獨立陽台，採光好通風佳。 ★ 不用找車位，前院雨遮停車，出入輕鬆自在。 ★ 直駛上高速公路、快速道路，方便南往北返。 ★ 大眾運輸多，未來捷運藍線，保值增值性高。

🌳西區科博館旁，精華地段有天有地的透天厝。 🌳近漢口商圈、SOGO百貨、第六市場、大隆路黃昏市場， 生活採買機能方便！ 🌳步行約2分即可到全聯福利中心、忠明國小。 🌳緊鄰太原路、忠明路、台灣大道，交通四通八達。 🌳未來捷運藍線計畫忠明國小站(B15)，後勢潛力無窮。 🌳車庫可停車，內部屋況需大整理，適合自住翻新。

✅坐南朝北，無抗性，文青創業首選 ✅稀有車庫規劃，停車便利 ✅權狀1～2樓，3樓增建，使用坪數約50坪 ✅日式別墅區稀有釋出，賣一間少一間 ✅多所學區、公園綠地、市場採買便利 ✅座擁勤美商圈、科博館、廣三SoGO，交通鄰接未來捷運藍線，增值性可觀

✅面寬6米，深度12米 ✅屋主6年前入住已全部重新整理，只要再簡單整理就好 ✅民宿風格，每天回家像渡假 ✅忠明國小、漢口國中九年免接送 ✅科博館/SOGO百貨/草悟道/金典酒店(第六市場)/全聯，皆在附近 ✅有天然瓦斯

❶ 近科博館、植物園，吸收芬多精散步好去處。 ❷ 近台灣大道、忠明路，漢口/青海/西屯商圈，交通正中心到哪都方便。 ❸ 近各大超商、全聯、傳統市場，路程2分鐘採買方便。 ❹ 近忠明國小130m、漢口國中220m，可步行上下課。 ❺ 自有庭院，停車便利，房間衛浴都開窗，皆有獨立陽台，採光通風非常好。 ❻ 適合自用置產，文創，老宅文青風，咖啡廳藝廊超適合！

✅面寬4米、深度10.7米，前院可停車 ✅忠明國小、漢口國中九年免接送 ✅科博館、草悟道、SOGO百貨、全聯未來、捷運藍線 ✅生活交通機能十分便利