💖享國美館及文化中心  💖住二分區，臨路有電梯  💖有127大地坪，獨棟霸氣古典別墅  💖面寬15米，深度27米  💖屋況佳古典裝潢，立即入住  💖前後臨路，門前可停車，使用坪數大 💖文教區內生活品質佳

💖享國美館及文化中心  💖住二分區，臨路有電梯  💖有127大地坪，獨棟霸氣古典別墅  💖面寬15米，深度27米  💖屋況佳古典裝潢，立即入住  💖前後臨路，門前可停車，使用坪數大 💖文教區內生活品質佳

1.室內已整理，水電管線全面更新，省去裝修煩惱 2.鄰美術館、大墩文化中心、審計新村、近美術綠園道、柳川綠園道，步行可達，藝文綠意兼具 3.近第五市場、美村商圈，採買、生活便利度一級棒 4.西區精華地段，生活便利、交通便捷，自住或收租都非常合適！ 5.建物登記商業用，不列入購屋戶數，貸款彈性高，名下有房也能輕鬆進場！

一樓客餐廳.廚房 二樓兩間房間+衛浴+陽台 三樓兩間房間+衛浴+陽台 屋況絕佳可馬上入住  全室水電管線皆已更新 面寬4.3米 深度18.8米 門口騎樓好停車 走路就到綠園道 外觀已拉皮整理 一樓、二樓空地增建 三樓整層增建

※西區成熟商業文教生活圈中 交通便利 週邊文化氣息濃厚              ※鄰近包括「經國綠園道 草悟道」等文藝休閒景點            ※自然科學博物館與台灣美術館等文化地標            ※特色餐廳 文創小店是台中最具風格與活力的都會商圈之一 ※現況貓咪旅館 貓奴想體驗貓咪旅館或想送貓咪去美容或住宿 ※這裡是值得一訪的貓咪場所🐱 ※忠勤街一帶的生活機能可用「完整」 「平衡」 「精緻」

【位於西區商業文教生活圈】               【周遭環境】美術館、大墩文化中心、審計新村、近美術綠園道、柳川綠園道..等文藝休閒景點，步行可達，藝文綠意兼具 【生活環境】 五權一街公園周圍，皆有文創小店與特色餐廳，為台中最具風格與活力的都會商圈之一 近第五市場、美村商圈，採買便利度拉滿 【現況】貓咪旅店，外出多天，貓奴可體驗優質貓咪旅館或想送貓咪去SPA，這裡是值得一訪 【水電管線全面更新】 【建物登記商業用，不列入購屋戶數，貸款彈性高，名下有房也能輕鬆進場】

特色 🍎現況已有租客，一個月租9000元（含管理費），投報4% 🍎附近滿滿的文藝氣息       美術館走路10分鐘       勤美商圈騎車5分鐘       審計新村騎車4分鐘 🍎交通免煩惱       火車站（五權）騎車3分鐘       捷運站（豐樂公園）騎車8分鐘 🍎學區       忠信國小       光明國中       台中女中       教育大學 🍎有地下室室內機車位，先到先停       電梯纜線更換中，近期修復完畢

1.全新屋況，全新整理，水電管線全部重拉 2.近美術館，中興大學。國立公共資訊圖書館，鄰近藝文、綠地與休閒機能 3.擁有天然氣不需要使用瓦斯桶 4.住二，可開公司，文創，住店合一 5.面寬約4.3米，門前可停車 6.需要提前預約，歡迎配件，祝大家月月成交

☛出門就是台中教育大學 ☛西區精華地段，寧靜住宅，戶數單純 ☛入門玄關，四面採光，雙衛浴開窗 ☛舒適大主臥，室內主附35坪，使用空間大 ☛屋況良好，四房帶車位，可立即入住

🍎屋主室內已全室整理過，水電管線重拉更新，衛浴全部整間重做，省去大筆花費整理！ 🍎建物登記為商業用，不受住家戶數貸款的限制 🍎西區臨美術館精華地段，近美術綠園道、柳川綠園道、審計新村、大墩文化中心，人文氣息濃厚，綠意休閒生活 🍎附近生活機能佳，周遭文創小店、美食、商家林立，近第五市場、美村商圈 🍎可住家，可店面，投資收租自用皆宜！

1.下樓即是柳川綠地公園 2.國美館特區，文教氣息 3.三面採光通風良好，空間大好利用 4.三房平車，主流產品

1.西區美術館精華地段,附近生活機能非常好,商店、美食林立 2.屋主整棟拉皮,室內全新整理,屋況好,可省去大筆費用即可入住 3.建物登記為商業用,不受貸款限制

39坪大地坪.可打造夢幻家園 近美術館.勤美園道.人文素質高 中華夜市.第5市場美食所在.食衣住行機能優 鬧中取靜.居家好地方 柳川水岸景觀步道.散步休閒好去處

室內水電管線皆重拉過 有天然瓦斯 室內全新整理 屋況超優 ㊣10米路上 近中信市場、第五市場，雙市場 近美術館、中興大學、審計新村、美術綠園道 各種文創店面、特色餐廳，人潮不斷 生活機能超棒