💖享國美館及文化中心  💖住二分區，臨路有電梯  💖有127大地坪，獨棟霸氣古典別墅  💖面寬15米，深度27米  💖屋況佳古典裝潢，立即入住  💖前後臨路，門前可停車，使用坪數大 💖文教區內生活品質佳

💖享國美館及文化中心  💖住二分區，臨路有電梯  💖有127大地坪，獨棟霸氣古典別墅  💖面寬15米，深度27米  💖屋況佳古典裝潢，立即入住  💖前後臨路，門前可停車，使用坪數大 💖文教區內生活品質佳

🎈 台中教育大學旁｜書香人文環境，鬧中取靜享悠閒 🎈 樓中樓格局｜6、7樓打通設計，雙層大空間好規劃 🎈 社區唯一露台戶｜稀有大露台，可打造專屬植栽花園 🎈 三面採光｜通風明亮好舒適，空氣流通超級棒 🎈 四房三廳三衛｜適合三代同堂，格局寬敞，空間運用彈性 🎈 社區很少買賣難得釋出，住戶素質高 🎈 鄰近第五市場、柳川水岸景觀步道及台中美術館，生活機能佳

15米超大面寬,豪宅級氣勢,企業主門面首選 極稀有前院+車庫可停5車,滿足多車家庭或高端接待需求 地坪達67坪,屬西區置產型抗通膨極品 規劃7套房,適配住辦合一或是高端私人招待所 緊鄰美術館、梅川綠園道,機能整合第五市場

西區美術館旁/低總價電梯套房 鄰近學校/法院/醫院/上班族需求強勁 西區少有(低總價)電梯低戶數社區 緊鄰第五市場/傳統美食/日常起居超便利 周邊大型銀行和知名醫療機構林立 鬧中取靜/靜巷宅/社區居住品質好

1.入住西區居仁國中/光明國中明星學區低總價 2.稀有低戶數/有電梯/有地下機車位套房 3.不只是一間靜巷宅套房/更是文化景點聚集的地方 4.傳統與現代生活都方便/近審計新村/勤美誠品/餐飲密集鄰近忠孝路/三民路生活圈

室內裝潢整理過．水電管線重拉更新． 美術館臨路透店．適合住辦合一．自住或開店做生意皆很適合． 學區有忠信國小、光明國中．免擔心就學問題． 步行即可達國立台灣美術館．美術園道與第五市場．人則寧靜、出則繁華．

※西區成熟商業文教生活圈中 交通便利 週邊文化氣息濃厚              ※鄰近包括「經國綠園道 草悟道」等文藝休閒景點            ※自然科學博物館與台灣美術館等文化地標            ※特色餐廳 文創小店是台中最具風格與活力的都會商圈之一 ※現況貓咪旅館 貓奴想體驗貓咪旅館或想送貓咪去美容或住宿 ※這裡是值得一訪的貓咪場所🐱 ※忠勤街一帶的生活機能可用「完整」 「平衡」 「精緻」

🍎屋主室內已全室整理過，水電管線重拉更新，衛浴全部整間重做，省去大筆花費整理！ 🍎建物登記為商業用，不受住家戶數貸款的限制 🍎西區臨美術館精華地段，近美術綠園道、柳川綠園道、審計新村、大墩文化中心，人文氣息濃厚，綠意休閒生活 🍎附近生活機能佳，周遭文創小店、美食、商家林立，近第五市場、美村商圈 🍎可住家，可店面，投資收租自用皆宜！

★位於文青、文創最愛的美術館特區。 ★近美術綠園道、柳川水岸景觀步道、大墩文化中心，人文氣息濃厚，綠意休閒生活。 ★地坪30坪，格局方正好規劃。 ★周邊文創店，美食商店林立。 ★收租自用開店皆宜。

※美術館特區｜緊鄰美術館 美術園道～ ※燙金西區門牌  保值抗通膨黃金地段 ※環境人文藝術風情濃厚 街廓舒服怡人 ※屋況保持良好 屋主重金打造 免整理可直接入住 ※有陽台 流理台電陶爐 生活起居更加便利

※美術館特區 稀有二樓美墅釋出 文創氣息滿滿 ※臨10米路 交通動線進出順暢 街廓舒服自在 ※自住 開店都適合 一次滿足 ※有土私有財 燙金保值地段 屬實難得 ※歡迎來電預約賞屋

    【一樓金店面】：自住＋創業+收租，一次到位。        【15.2 米極致面寬】：西區罕見超大面寬，等同三棟透天的門面氣勢，全棟採光無死角。     【獨攬 67.45 坪私家領地】：西區精華區罕見大持分土地，土地價值極高，資產配置首選。     【百坪超大室內空間】：主建物高達 135.42 坪，室內空間感極致寬敞，尊榮感十足。     【緊鄰教育大學】：坐落中教大旁文教區，環境單純、人文氣息濃厚，鄰近柳川親水綠帶。     【優質輕屋齡】：民國 100 年完工電梯豪墅，結構正值青壯年，免除老屋翻修困擾，接手即刻入住。     【豪華停車空間】：擁有 15.2 米面寬優勢，空間充足好停，可規劃停放 4 台大車。     【電梯七房別墅】：全棟電梯直達，規劃 7 間獨立套房，適合三代同堂、企業招待所或資產配置。     【國美館生活圈】：步行即可達國立台灣美術館、美術園道與第五市場，入則寧靜、出則繁華。

格局方正，室內35坪超大空間，3+1房好運用 超大衛浴，視覺舒爽，梯間寬敞無障礙，生活機能一級棒 近美術館、大墩文化中心旁 優質釋出

39坪大地坪.可打造夢幻家園 近美術館.勤美園道.人文素質高 中華夜市.第5市場美食所在.食衣住行機能優 鬧中取靜.居家好地方 柳川水岸景觀步道.散步休閒好去處