1.使用用途，商業，辦公室不受限貸令成數限制 2.2張權狀，1樓店面+2-3F四戶住家 3.2F有隔兩戶各2-3房，客廳，廚房，衛浴，前後陽台 4.3F隔兩戶，每戶各有3房2廳2衛 5.坡道雙車位(機上，機中車位) 6.租金2樓左室12000元，2樓右室18000元， 3樓左室18000元3樓右室18000元，1樓店面25000元 7.臨萬壽棒球場，文心森林公園，大墩商圈

★寶輝建設出品，五期好宅首推，高樓層，屋況佳 ★採光通風沒問題 ★大新國小、大業國中學區 ★機能便利，四通八達，成熟商圈、採買便利 ★捷運文心森林公園站

公益商圈、IKEA、精華五期地段，生活機能優！ 下樓就是萬壽公園，走路五分鐘到文心森林公園、捷運站等 黃金地段，近學區大新國小、大業國中，車程皆5分鐘內 附平面車位，室內54坪，使用空間大，格局方正好規劃 臥室間間開窗，採光通風，社區戶數單純，一層3戶

1.坐落五期黃金地段，距文心捷運站僅600公尺，交通便利 2.室內54坪大空間，雙大客廳設計，格局寬敞靈活規劃 3.社區單純寧靜，僅95住戶，每層僅三戶+雙電梯，電梯直達地下室 4.大墩、東興雙商圈，走路可達黃昏市場、寶雅，森林公園、IKEA、草悟道5分鐘可達 5.大新大業優質學區，成熟商圈，店家林立 6.4改3房大空間方正格局，可以入住人口數做規劃

4改3房少見大空間方正好規劃 臥室間間開窗採光好通風也好 一層3戶2梯安靜有品質，低公設比 總戶數96單純不複雜 正五期文心森林公園旁 文心森林公園捷運站3分鐘就到

1.室內百坪樓中樓帝王戶 2.森林公園 捷運站 IKEA 家樂福走路就到 3.頂樓戶採光視野一級棒 4.雙車位停車沒煩惱

⭐️ 五期黃金地段：交通便利，生活機能完善，方便居住與生活。 ⭐️ 四改三房：大空間設計，靈活運用，適合家庭居住。 ⭐️ 靠近文心森林公園捷運站：出行方便，節省通勤時間。 ⭐️ 總戶數96戶：住戶單純，社區環境安靜。 ⭐️ 低公設比：讓住戶享受更多實際使用空間。 ⭐️ 萬壽公園近在咫尺：適合散步、運動，增添生活品質。

1.五期豪宅！巴洛克王朝！社區95戶！住戶單純！稀有釋出 2.室內54坪，使用空間大，格局方正好規劃 3.社區單純，一層三戶兩電梯，完全不用等電梯～ 4.下樓就是萬壽公園，走路五分鐘到文心森林公園、捷運站等 5.三房附B1平面車位，停車免煩惱 6.超低公設比！臥室間間開窗，採光通風佳

(1)超高視野，風景一覽無遺 (2)正對面就有棒球場可以看(經常有學校比賽)喜歡看棒球不要錯過 (3)西區正中間，去哪裡都方便 (4)一層兩戶,24小時優質管理員看管

萬壽棒球場正對面！享五期完整生活機能！向上市場、大墩市場、公益路商圈騎車2分鐘。室內超過60坪！走路到文心森林公園、文心森林公園捷運站、Ｕ－ｂｉｋｅ、文心路公車站只要8分鐘！蛋黃區大坪數稀有釋出！

臥室都有窗，通風採光好 室內54坪，空間大可規劃 鄰近74道路、國道1號，交通很方便 假日放鬆去勤美好文青

1.坐落五期黃金地段，距文心捷運站僅600公尺，交通便利。 2.室內54坪大空間，雙大客廳設計，格局寬敞靈活規劃。 3.社區單純寧靜，95戶低密度住戶，每層僅三戶附雙電梯。 4.三面採光、臥室間間開窗，通風採光優越，居住舒適。 5.平面車位配置，停車方便，免去停車難題。 6.步行即可到萬壽公園與文心森林公園，享受綠意生活。 7.緊鄰IKEA、公益商圈，商業生活機能極佳。 8.低公設比，最大化使用空間，每坪價值極高。

🌱正五期四改三房B1平面車位 🌱每層配有2部電梯，室內主+附54坪方正格局 🌱近萬壽公園、文心森林公園捷運站 🌱每間臥室均有窗戶，三面採光，可規劃出適合一家人的使用空間

❶大室內空間好應用，社區單純，一層3戶。 ❷位五期精華地段，近大墩、公益、東興、向上商圈，生活機能優異。 ❸距文心森林公園捷運站，走路10分鐘，臨萬壽棒球場，鬧中取靜。 ❹近大新國小、大業國中學區宅，上下學免接送。 ❺開車10分鐘上74，國一國三四通八達，一日大台中生活圈。

服務創造價值！專業贏得信任！●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●　🌻【本案優點】🌻：🔥五期超大坪數稀有單坪2字頭超值坡道雙休旅車位 🔥臨萬壽公園/五分鐘文心森林公園，向上南路/大墩路西區最精華地段 🔥奢華高貴挑高6米客廳，高樓層帝王視野霸氣入主●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●提供業界高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！１.團隊聯賣，一家委託多家聯賣，買方多效率快。２.多網平台，流量大，買方多，成交快。３.成交行情公開：公開內部成交行情＋實價登錄行情，為您把關。最在地，最用心的服務歡迎房價諮詢，免費稅率試算一通電話到府服務，歡迎委買委賣

-五期萬壽公園巴洛克王朝樓中樓豪邸- 說說實際走訪的感受; 1.因屋齡已經30年,所以建議購買後要有小整理的準備 (室內水電換新&牆壁油漆重新粉刷&紗窗更換相關等等) 2.雖說此案為大坪數屋件(127.258坪),但只有附一個停車位! 所以若您家愛車超過1台以上,就需另外租借車位 備註:社區內出租or萬壽地下停車場出租 3.公共設施使用的資源不多,公設坪數幾乎回饋給了室內坪 以上 若有需求,建議親臨現場賞屋實際感受!

(1)正五期商圈，下樓萬壽公園近文心森林公園 (2)生活鬧中取靜，南屯西區西屯黃金交匯處 (3)高樓層視野戶，一層兩戶雙梯，樓中樓美格局 (4)正五期單坪24.2萬稀有產品 (5)生活便利，交通方便，學區完善，享有資源。

室內空間大格局，社區環境優，一層有3戶2梯。 4房改3房，大空間好規劃，臥室皆開窗，採光好、通風好。 巴洛克的居住環境相當有品質，低公設比，地上15層樓，地下一層樓。 位於台中五期精華地段，靠近大墩商圈 公益商圈 東興商圈 向上商圈 生活機能優。 距離文心森林公園捷運站 走路十分鐘 鄰近 台中萬壽棒球場 鬧中取靜。 近大新國小 大業國中 學區宅 上下學免接送。 快速道路74號，開車十分鐘，國道一號國道三號 四通八達 一日大台中生活圈。 茶六燒肉堂 公益店、屋馬燒肉文心店、湯棧 公益店，家樂福 文心店、IKEA 宜家家居 台中店。 鄰近購物中心：全聯福利中心 精誠店 台中大昌店 台中大忠店 好事多 台中南屯店。

地理位置極佳，擁有四大商圈圍繞向上、大墩、公益、東興商圈 萬壽棒球場旁，近文心森林公園、捷運站，交通，生活機能便利完善 全社區唯一最大坪數出售，3房3衛浴、雙平車，室內40坪唯一稀有釋出 全室裝潢一卡皮箱即可入住，面棒球場視野無限 首購首選地段只會增值

1.近文心森林公園捷運站，路程8分鐘 2.公益商圈、IKEA、精華五期地段，生活機能優 3.近學區大新國小、大業國中，車程皆5分鐘內 4.近大墩黃昏市場，走路5分鐘即可抵達 5.下樓對面就是公園，散步好去處 6.戶數單純，一層3戶 7.室內坪數大，客餐廳空間大好規劃 8.兩套衛浴大空間，可再規劃乾濕分離 9.臥室間間開窗，採光通風讚 10.搭配B1平面車位，愛車不怕雨淋

1.五期正核心大墩公益商圈機能便利 2.近文心森林公園捷運站交通便利 3.高指名度社區社區戶數單純自住率高稀有釋出 4.下樓就是公園假日休閒好去處 5.室內空間近55坪低公設比室內空間好規劃利用 6.屋主繼承取得決心處理敬請把握

萬壽公園第一排帝王視野戶無遮蔽 五期核心生活圈大墩.向上.公益三商圈 大新國小.大業國中學區 一層兩戶雙梯樓中樓帝王格局 近文心森林公園.捷運步行十分鐘 社區24小時管理 附兩個坡道機上車位bmwx5可停 入內請拖鞋 管理費一坪67元 出租中不能配合看屋

❤️這套五期豪宅，坐落於巴洛克王朝社區，擁有95戶住戶，社區環境單純寧靜。 ❤️室內54坪，方正格局讓空間規劃更為靈活，居住舒適。每層僅三戶，配有兩部電梯，省去等待的麻煩。 ❤️步下樓即可到萬壽公園，步行五分鐘即可到達文心森林公園及捷運站，交通便捷，綠意盎然。 ❤️此套豪宅配置三間臥室，附B1平面車位，免去停車困擾。 ❤️低公設比設計，讓每一坪的使用空間最大化，每間臥室均有窗戶，採光通風俱佳，營造舒適生活環境。 ❤️珍稀釋出，機會難得，不容錯過！ ※廚房上方有滲漏水、因關乎裝潢問題、由買方處裡(先誠實後成交)

1.1張權狀分四戶，間間都有廚房跟陽台 2.雙車位也可出租(坡機上車位) 3.近文心森林公園，大墩商圈生活機能佳好出租 4.租金行情18000-20000元 5.正五期單坪22萬，社區稀有釋出 6.租金2樓左室12000元，3樓左室18000元 3樓右室18000元，目前有空房可隨時看房

🌱正五期生活圈機能佳 🌱國泰建設，社區超稀有釋出 🌱大業國中明星學區 🌱社區維護好全天24H管理 🌱室內近31坪，坡平車位 🌱電梯直達地下室免轉梯 🌱一層兩戶超單純

室內大坪數、雙大客廳，空間好利用 三面採光、臥室間間採光、採光極佳 鄰近IKEA、公益商圈，生活機能超便利 步行即可到達萬壽公園、文心森林公園、文心森林公園捷運站 家是放心的地方 我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您 若您有房屋想出售目前我們有提供 專任委託送油漆.管理費.屋內清潔 歡迎來電洽詢細節

巴洛克王朝大三房平面車位 室內54坪大空間，超大客廳主臥！舒適享受！ 近萬壽棒球場、森林公園！綠意環繞，生活愜意！ 五期學區宅！大新國小大業國中，孩子上學免煩惱！ 生活機能超便利，交通四通八達！是你最佳選擇！ 稀有釋出，錯過不再，快來搶先入住！

室內大坪數、雙大客廳、平面車位、三面採光 硬體條件極好可設計成大器豪宅、戶數單純中高樓層 正五期、出門就是萬壽棒球場、向上商圈、距離文心公園捷運站600公尺(Google顯示只要2分鐘)、近IKEA。

室內近31坪，超大空間可利用 國泰建設品質保證，屋況維持良好 證五期熱鬧商圈，稀有釋出，錯過就沒了 一層兩戶，戶數單純，住戶素質好 電梯直達地下室免轉梯，附超大平面車位 大業國中明星學區，家長們提早來卡位