❤️這套五期豪宅，坐落於巴洛克王朝社區，擁有95戶住戶，社區環境單純寧靜。 ❤️室內54坪，方正格局讓空間規劃更為靈活，居住舒適。每層僅三戶，配有兩部電梯，省去等待的麻煩。 ❤️步下樓即可到萬壽公園，步行五分鐘即可到達文心森林公園及捷運站，交通便捷，綠意盎然。 ❤️此套豪宅配置三間臥室，附B1平面車位，免去停車困擾。 ❤️低公設比設計，讓每一坪的使用空間最大化，每間臥室均有窗戶，採光通風俱佳，營造舒適生活環境。 ❤️珍稀釋出，機會難得，不容錯過！

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土地使用分區：第二種住宅區 建物主要用途：住宅區 1.近文心森林公園捷運站，距文心捷運站僅600公尺，路程8分鐘 2.大墩、東興雙商圈、公益商圈、精華五期地段，生活機能優 3.IKEA、草悟道5分鐘可達、南屯好市多量販店開車6分鐘 3.近學區大新國小、大業國中，車程皆5分鐘內 4.近大墩黃昏市場，走路5分鐘即可抵達 5.下樓對面就是公園，散步好去處 6.僅95住戶單純，一層3戶+雙電梯直達地下室 7.，室內坪數大，雙大客廳設計、格局寬敞靈活規劃 8.兩套衛浴大空間，可再規劃乾濕分離 9.臥室間間開窗，採光通風讚 10.搭配B1平面車位，愛車不怕雨淋 11.6.4改3房大空間方正格局，3面採光 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

寬敞舒適優質好宅高指名度社區 五期商圈食衣住行生活機能一級棒 下樓即是萬壽公園運動休閒好所在 鄰近G10a文心森林公園站

1.近文心森林公園捷運站，路程8分鐘 2.公益商圈、IKEA、精華五期地段，生活機能優 3.近學區大新國小、大業國中，車程皆5分鐘內 4.近大墩黃昏市場，走路5分鐘即可抵達 5.下樓對面就是公園，散步好去處 6.戶數單純，一層3戶 7.室內坪數大，客餐廳空間大好規劃 8.兩套衛浴大空間，可再規劃乾濕分離 9.臥室間間開窗，採光通風讚 10.搭配B1平面車位，愛車不怕雨淋

室內大坪數、雙大客廳、平面車位、三面採光 硬體條件極好可設計成大器豪宅、戶數單純中高樓層 正五期、出門就是萬壽棒球場、向上商圈、距離文心公園捷運站600公尺(Google顯示只要2分鐘)、近IKEA。

巴洛克王朝大三房平面車位 室內54坪大空間，超大客廳主臥！舒適享受！ 近萬壽棒球場、森林公園！綠意環繞，生活愜意！ 五期學區宅！大新國小大業國中，孩子上學免煩惱！ 生活機能超便利，交通四通八達！是你最佳選擇！ 稀有釋出，錯過不再，快來搶先入住！

距離文心森林公園捷運站 走路十分鐘 鬧中取靜。 近大新國小 大業國中 學區宅 上下學免接送。室內54坪大空間，超大客廳主臥！舒適享受！ 近萬壽棒球場、森林公園！綠意環繞，生活愜意~ 五期學區宅！

🔺 近萬壽棒球場、文心森林公園，綠意環繞生活愜意。 🔺 下樓對面就是公園，散步好去處。 🔺 精華五期地段，生活機能超便利。 🔺 室內54坪數大，空間大好規劃，戶數單純一層3戶。 🔺 兩套衛浴大空間，臥室間間開窗，採光通風讚。 🔺 搭配B1平面車位，請把握搶先入住。

捷運文心森林公園站:519 公尺         文心森林公園站出口1: 556 公尺 首購族最佳地點:  生活機能強大, 正五期地段 臨萬壽棒球場，大墩商圈 鄰文心森林公園 社區極少釋出 , 屋況佳,管理費親民  三房帶 1車位/  1 摩托車位  1廁所有開窗,廚房旁也有開窗   前後陽台超舒適 獨立車位:3.8坪,總權狀坪數:34.96坪 公車 萬壽棒球場(大墩路):152 公尺 向上東興路口:154 公尺 向上大墩路口:212 公尺 下麻園:265 公尺 大墩十二街口:266 公尺 大墩向上南路口:267 公尺

1.五期豪宅！巴洛克王朝！社區95戶！住戶單純！稀有釋出 2.室內54坪，使用空間大，格局方正好規劃 3.社區單純，一層三戶兩電梯，完全不用等電梯～ 4.下樓就是萬壽公園，走路五分鐘到文心森林公園、捷運站等 5.三房附B1平面車位，停車免煩惱 6.超低公設比！臥室間間開窗，採光通風佳

土地使用分區：第二種住宅區 建物主要用途：住宅區 1.近文心森林公園捷運站，距文心捷運站僅600公尺，路程8分鐘 2.大墩、東興雙商圈、公益商圈、精華五期地段，生活機能優 3.IKEA、草悟道5分鐘可達、南屯好市多量販店開車6分鐘 3.近學區大新國小、大業國中，車程皆5分鐘內 4.近大墩黃昏市場，走路5分鐘即可抵達 5.下樓對面就是公園，散步好去處 6.僅95住戶單純，一層3戶+雙電梯直達地下室 7.，室內坪數大，雙大客廳設計、格局寬敞靈活規劃 8.兩套衛浴大空間，可再規劃乾濕分離 9.臥室間間開窗，採光通風讚 10.搭配B1平面車位，愛車不怕雨淋 11.6.4改3房大空間方正格局，3面採光 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

🔸五期精華地段，近大墩、公益、東興、向上商圈 🔸下樓即萬壽公園，步行10分鐘到文心森林公園，環境清幽又便利 🔸步行約6分到大進菜市場 🔸大新國小、大業國中優質學區宅 🔸社區單純寧靜，住戶僅96戶 🔸兩梯三戶，電梯直達B1平面車位 🔸南北坐向，格局方正，採光通風佳，室內54坪，大三房

臥室都有窗，通風採光好 室內54坪，空間大可規劃 鄰近74道路、國道1號，交通很方便 假日放鬆去勤美好文青

1.坐落五期黃金地段，距文心捷運站僅600公尺，交通便利 2.室內54坪大空間，雙大客廳設計，格局寬敞靈活規劃 3.社區單純寧靜，僅95住戶，每層僅三戶+雙電梯，電梯直達地下室 4.大墩、東興雙商圈，走路可達黃昏市場、寶雅，森林公園、IKEA、草悟道5分鐘可達 5.大新大業優質學區，成熟商圈，店家林立 6.4改3房大空間方正格局，可以入住人口數做規劃

🔥寶輝建設五期代表作 🔥室內約41坪空間大好利用附有雙平車 🔥原屋況裝潢不多未來想改裝也容易 🔥次頂樓三面採光採光通風好 🔥戶數單純一層兩戶共58戶 🔥五期完善生活圈大新大業學區 🔥社區稀有釋出一年一戶

公益商圈(1.2km)、IKEA(900m)、精華五期地段，生活機能優！ 下樓就是萬壽公園(150m)，走路5-10分鐘到文心森林公園(600m)、捷運站(600m)等 黃金地段，近學區大新國小(650m)、大業國中(1.0km)，車程皆5分鐘內 附平面車位，室內54坪，使用空間大，格局方正好規劃 臥室間間開窗，採光通風，社區戶數單純，一層3戶

正五期巴洛克王朝 室內約55坪大坪數好規劃 大客廳.大三房+平面車位 24小時飯店式管理 進商圈，機能絕佳，生活無虞

室內空間大格局，社區環境優，一層有3戶2梯。 4房改3房，大空間好規劃，臥室皆開窗，採光好、通風好。 巴洛克的居住環境相當有品質，低公設比，地上15層樓，地下一層樓。 位於台中五期精華地段，靠近大墩商圈 公益商圈 東興商圈 向上商圈 生活機能優。 距離文心森林公園捷運站 走路十分鐘 鄰近 台中萬壽棒球場 鬧中取靜。 近大新國小 大業國中 學區宅 上下學免接送。 快速道路74號，開車十分鐘，國道一號國道三號 四通八達 一日大台中生活圈。 茶六燒肉堂 公益店、屋馬燒肉文心店、湯棧 公益店，家樂福 文心店、IKEA 宜家家居 台中店。 鄰近購物中心：全聯福利中心 精誠店 台中大昌店 台中大忠店 好事多 台中南屯店。

五期政中心 大墩商圈 生活機能便利 近文心森林公園 假日休閒好去處 高指名度社區 自住率高 稀有釋出 室內空間近55坪 空間稀有大坪數 室內空間好規劃 24小時管理 隱私性高 居住安全 屋主繼承取得 決心處理資產 敬請把握

1.1張權狀分四戶，間間都有廚房跟陽台 2.雙車位也可出租(坡機上車位) 3.近文心森林公園，大墩商圈生活機能佳好出租 4.租金行情18000-20000元 5.正五期單坪22萬，社區稀有釋出 6.租金2樓左室12000元，3樓左室18000元 3樓右室18000元，目前有空房可隨時看房

1.使用用途，商業，辦公室不受限貸令成數限制 2.2張權狀，1樓店面+2-3F四戶住家 3.2F有隔兩戶各2-3房，客廳，廚房，衛浴，前後陽台 4.3F隔兩戶，每戶各有3房2廳2衛 5.坡道雙車位(機上，機中車位) 6.租金2樓左室12000元，2樓右室18000元， 3樓左室18000元3樓右室18000元，1樓店面25000元 7.臨萬壽棒球場，文心森林公園，大墩商圈

寶輝建設五期代表作，戶數單純鄰萬壽棒球場 近未來大墩家樂福、黃昏市場、楓康超市、生活機能非常棒! 同時享有萬壽公園和文心森林公園，散步運動好去處 學區：大新、大業學區家長首選

※💯寶輝首璽五期核心首選社區~稀有83.88大坪數釋出 ※✅邊間採光棒~雙主臥~雙平車~室內43坪使用空間超大 ※🛍️ 大墩商圈~向上商圈~東興商圈 ※🍎鄰近萬壽棒球場~文心森林公園

1.室內約54坪、空間大好規劃、24小時管理、B1平面車位 2.正五期成熟商圈、大墩、向上、公益商圈 3.一層三戶、總戶數96戶、戶數單純、現況3房，可再隔一房 4.下樓即是萬壽公園、食衣住行皆方便 5.低公設、大坪數、社區稀有釋出

(1) 巴洛克式建築代表作之一!面 萬壽棒球場,下樓溜過 大進街,即可進入球場公園去運動! (2) 向上路一段、東興路三段、向上南路一段、大墩路之間,緊鄰 文心路一段,走路就可到 文心森林公園,散步小確幸的選擇之一!五/七期間,交通便利,鬧中取靜,隱富首選! (3) 室內大空間,老屋主把大客廳規劃成教會會友的家庭禮拜/聚會所用,大氣格局! 大三房,未來可依需求,再多隔出第四房,客廳依舊寬敞! (4) 每季管理費該繳交的首月,在十日以前繳費時,可以打9折優惠=13314元/季!

✨坐擁台中五期精華地段，生活便利、綠意環繞 ✅步行8分鐘即達捷運文心森林公園站，通勤超方便 ✅鄰近IKEA、公益商圈、大墩黃昏市場，日常採買不費力 ✅大新國小、大業國中雙學區，車程5分鐘內接送超輕鬆 ✅對面就是社區公園，散步遛狗超愜意 ✅社區一層僅3戶，居住單純隱私佳 ✅室內坪數實在，客餐廳格局方正寬敞 ✅雙衛浴皆可乾濕分離，使用舒適 ✅臥室間間開窗，採光與通風一流 ✅附B1平面車位，雨天也不怕愛車濕身

地理位置極佳，擁有四大商圈圍繞向上、大墩、公益、東興商圈 萬壽棒球場旁，近文心森林公園、捷運站，交通，生活機能便利完善 全社區唯一最大坪數出售，3房3衛浴、雙平車，室內40坪唯一稀有釋出 全室裝潢一卡皮箱即可入住，面棒球場視野無限 首購首選地段只會增值

1.4房改3房有54坪大空間 2. 近萬壽棒球場及森林公園 3. 五期生活機能佳交通便捷 4. 稀有釋出

總戶數95戶 五期超大坪數,大3房,大空間,平面車位 社區質感佳

★超大坪數次頂樓四房+雙車位含裝潢優質戶 ★正五期鄰近公益路商圈、文心森林公園生活機能極優 ★步行10分鐘即可搭捷運綠線；未來藍線完工升值潛力宅 ★歐風設計裝潢，超氣派挑高客廳、室內寬敞好規劃設計 ★面萬壽公園無限棟距、視野極佳，鬧中取靜地點優越