美術園道旁美兩房★美村商圈 靜巷美寓 西區美術館｜美村商圈｜2房靜巷美寓 台中市西區精華地段，鄰近 國立台灣美術館 與 美村路商圈， 生活機能成熟、藝文氣息濃厚。 本案位於五權五街靜巷內， 鬧中取靜、居住品質佳。 格局方正2房，空間好規劃， 採光通風良好，居住舒適。 步行可到美術館綠園道， 咖啡廳、餐廳、全聯.生活採買一應俱全， 享受西區慢活步調。 無論自住、首購或收租置產， 都是西區難得入手的好選擇。

西區國美館｜畢卡索邊間L型庭院透天｜四品牌獨家 特色亮點： 🌸位於美術館周遭 藝術氣息濃厚 🌸正西區核心 完美鬧中取靜位址 🌸前有小院 稀有角間大坪數好利用  🌸步行可達超商、學區、美食區 🌸鄰近大忠南街、五權西路、忠明南路交通機能成熟 🌸誠心出售 歡迎賞屋！

🌟大地坪好規劃使用 🌟美術館特區稀有透店釋出 🌟臨20米路投資、自用皆宜 🌟近美術館綠園道車水馬龍經典不敗商圈 🌟底價不設限有出價我就談 🌟1F後方有門可通往後面大停車場 🌟補習班/診所法規皆可過

✨ 室內美裝潢，免整理即可使用 ✨ 可商用規劃，辦公／工作室／個人品牌皆合適 ✨ 西區成熟商圈，生活與事業一次到位 - 🔺商圈成熟 : 鄰近五權路、林森路生活圈，餐飲、便利商店、咖啡店齊全，日常採買與商用需求皆方便。 🔺公園綠地 : 周邊有公園綠地，市中心仍保有休憩空間，適合長時間使用、住辦合一。 🔺交通便利 : 銜接主要幹道，公車路線多，往返中區、南區、北區動線順暢。 🔺整體評價 : 西區成熟地段，生活機能完整，自住舒適、商用好用、保值性高。 - ✅適合： 事務所、工作室 設計／美容／諮詢空間 住辦合一，彈性運用 - 這是一間可以住、也可以幫你賺錢的房子， 對地段敏感的人，一看就懂它的價值。

崇倫國中/好市多臨10米活路前院停車透天 住二土地可營登，10米活路前院停車 謄本建物二樓半，增建三、四樓使用空大，可三代同堂 精華地段臨好市多、迪卡農、秀泰、美術園道、五權車站、崇倫國中、大勇國小、半平厝公園、豐富公園生活機能佳

👑位於國美綠園道特區，美術館＆美術園道旁，臨路20米住二土地可營登，管線從拉可直接入住或出租。 👑西區精華地段商圈成熟，朝南座向，格局方正，鬧中取靜不吵雜，附近多間連鎖餐飲店，地段好吃喝採買方便。 👑屋況全新整理，地坪約26坪稀有住店釋出，邊間戶側面有開窗，室內空間大5房可靈活規劃運用，可三代同堂。 👑近美術館、五權西路、向上路，向上市場、美村路，勤美商圈，近南屯好市多、文心秀泰、迪卡儂、豐富公園。

1.美術館商圈,人文氣息高,環境綠意 2.大面寬近10米,附電梯獨立出入口 3.10年屋,屋況漂亮,目前分層出租 4.租客穩定,可當企業總部,近五期,絕佳生活機能 5.年收約280萬,低利率,抗通膨,高投報,退休養老置產皆宜

正西區門牌.近國美特區.美術館商圈.人文氣息高.環境綠意緊鄰五期.八期.土庫.半平厝雙公園.正西區國圖館.稀有釋出 部份整理 衛浴管線已重拉過 可立即入住  一樓可停車免煩惱亦可規劃孝親房 周邊擁有成熟商圈 傳統市場 便利商店與多元餐飲選擇 日常 所需生活機能完整到位 商圈學區一次滿足！！

⭐特色⭐ １、正五權五街上，臨路20米，靠近美村路 ２、使用坪數近百坪，深度23米，一樓可做店面效益 ３、４米５面寬，一樓可停車 ４、五大房，空間好規劃 ５、近美村路，吃喝採買便利 ６、鄰近美術館，散步１０分鐘即可達，人文氣息提升

部份整理 衛浴管線已重拉過 可立即入住 位美術館正西區鬧區 活路靜巷 居住品質佳 附近就有美村、公益、審計新村等商圈生活機能便利 西區成熱地點走路即可達便利商店 美術館 一樓可停車免煩惱亦可規劃孝親房 學區為大勇國小 崇倫國中九年國教免煩惱

1.近美術館商圈步行至美術館、文化中心，環境優 2.生活機能優，鬧中取靜 3.前後空地增建使用空間大 4.前院可停車，後院可改孝親房

。屋況乾淨良好，外牆重新拉皮免整理 。大面寬8.3米金店面，承租方穩定收租中 。美術館特區，生活機能佳鬧中取靜 。三面採光一樓店住，有側門可出入 。適文創、咖啡廳、美甲工作室..等

室內水電管線皆重拉過 有天然瓦斯 室內全新整理 屋況超優 正20米路上 生活機能超棒 近中信市場、第五市場，雙市場 近美術館、中興大學、審計新村、美術綠園道 各種文創店面、特色餐廳，人潮不斷