台中網紅名店最密集的西區，尤其是公益路從勤美誠品到與中美街這一帶，熱鬧非凡，是國內外旅行必定探訪的商圈。 本透天店面正臨10米的中美街，位置點就在公益路日式裕毛屋超市的側邊，人氣名店林立，若是有計劃自主創業開店真的是首選！ 一樓後空地加建至二樓，廚房也規劃在二樓，後方還有一個工作大陽台，頂樓前後加建，對於空間需求大的人十分好利用。 屋主近二十年來當成閒置倉庫，屋況是須要重新整理的，反應於售價調降在3000萬以下！ Location 地段 就是店面的價值～一級地段稀有釋出！？ 歡迎入主~

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★台中精華地段，公益美村商圈、勤美草悟道商圈內。【稀有釋出】 ★公益路裕毛屋正後方，中美街巷內，靜謐一樓公寓。 ★公寓社區內，3房2廳2衛，格局方正佳，室內空間大，一樓冬暖夏涼。 ★室內翻新整理過，廚房衛浴汰舊換新，一卡皮箱入住。 ★公益路裕毛屋商圈、勤美綠園道商圈、中美街向上市場，吃食採買便利。 ★踏出門散步，台中市民廣場爵士樂演唱會，勤美誠品草悟道，勤美誠品百貨，勤美美術館，台中草悟廣場，廣三SOGO百貨，國立自然科學博物館……等，休閑娛樂好去處。

🌟本案位於忠明南路V.S.台灣大道，近未來捷運藍線，食衣住行完美到位。 🌟社區下樓就有蜜鄰、7-11，對面就是中美街商圈，5分鐘可到勤美綠園道。 🌟本戶為邊間，格局方正，有陽台，採光佳。 🌟忠明國小、大業國中學區。 🌟自住 / 收租皆宜。套房開價投報率3.1%，未來地段價值看漲。 🌟社區有管理員代收信件與包裹(日間)，不用擔心包裹沒人收。

基地三面謙退，成就10米大樹城廓與多層次水綠庭園 搭配全棟垂直綠化，開闊棟距更友善 戶戶三面環綠，遠近綠景盡收眼底 一層兩戶、雙電梯設計，隱私佳、住戶素質高 3房2廳2衛，雙主臥設計＋雙衛浴開窗 室內方正、動線流暢，邊間設計採光極佳 獨家附贈 連號三個平面車位，稀有珍貴 空中花園、空中健身房，享受都市裡的綠意與健康生活 景觀交誼廳、挑高藝術大廳、多功能烹飪教室，社區質感滿分

1.近國美特區綠園道旁，人文氣息濃厚，環境優。 2.商圈，市場，學區，近臨在旁，生活機能性絕佳。 3.靜巷宅、隱身繁華街道地段為鄰。 4.建築美學，景觀墅，高級品味宅。 5.大面寬賓士雙車位，電梯美墅讚。 6.規劃6套房，使用空間大超完美。

1.近國美特區綠園道旁，人文氣息濃厚，環境優。 2.商圈，市場，學區，近臨在旁，生活機能性絕佳。 3.靜巷宅、隱身繁華街道地段為鄰。 4.建築美學，景觀墅，高級品味宅。 5.大面寬賓士雙車位，電梯美墅讚。 6.規劃6套房，使用空間大超完美。

3萬坪國美綠海亞洲最大文創舞台 踏草地望天空隨心所欲盡情深呼吸 從家門開始厚植知性與感性的輕旅行 讓藝文薰陶自然而然成為生活的一部分 基地三面謙退，成就10米大樹城廓與多層次水綠庭園 搭配全棟垂直綠化大量弧形語彙，開闊棟距更友善 戶戶三面環綠，遠近綠景盡收眼底，自然和諧共居 萬中選一綠帶匯萃，豐景美不勝收！

※稀有釋出帝王戶全球最大綠建築劉偉彥建築師代表作之一 ※全棟垂直綠化，開闊棟距戶戶更是三面環綠現代舒心名邸 ※美術館特區精華地段，旁有草悟道(1.0km)、勤美商圈(950m)生活機能佳  ※台中豪宅區之一，西區高綠覆，屬靜巷豪宅，隱富人士的最愛 ※臨向上、公益、中美商圈，近美村路、五權西路交通便利

★鄰近草悟道、勤美誠品、市民廣場、新開幕五星級洲際酒店及勤美術館，處處都能感受到台中人強大的消費力。 ★周邊還有SOGO百貨、公益路商圈、美村路商圈、裕毛屋、中美街夜市，向上市場，人潮聚集，開店生意好做！ ★市區精華地段稀有售價3000萬內透天店面，店面寬約4米6/深度約20米，地形方正，空間寬敞(1~4樓使用約90坪)。 ★屋主誠心出售，中美街區段非常少有透天店面物件出售，文武百市皆大發利市！機會難得~歡迎來電約看屋。

1.位於中美街、昇平街口、屬「靜巷住宅」，36戶採飯店式管理 2.生活機能完整!國美館、草悟道、勤美誠品、市民廣場、向上市場、中美街、公益路~鬧中取靜 3.完整學區:中正國小、向上國中、台中女中、忠明高中、台中教育大學 4.三面臨路+層退建築+三面採光+曲線漂板+空中花園+空中健身房

1.精華地段，五期公益商圈VS大墩商圈、勤美誠品、市民廣場、草悟道、裕毛屋、家樂福、廣三SOGO、周邊店家林立，生活機能佳，交通便利 2.低總價健身公寓，自己的幸福小窩，自用與收租首選!!!

🏆台中豪宅區之一，西區高綠覆，人文氣息佳，隱富人士最愛 🏆3.6公里的草悟園道，串聯科博館、經國園道、美術園道。 🏆臨向上、公益、中美商圈，近美村路、五權西路。 區域適中，交通便利，步調優雅 🏆『藏繁華』、『藏寧靜』、『藏豪宅』 🏆劉偉彥大師設計、三面臨路，退縮10米，打造開放式落羽松廣場，搭配逐層綠化、格柵語彙，落實「先種森林，才要建築」的理想 🏆戶戶三面採光，層層映綠，現代舒心名邸

●富旺「國美天藏」坐擁國美館‧草悟道生活圈，三面採光、一層四戶，層層映綠。 ●坐落國美特區，國美館生活圈3分鐘即達捷運綠線G10a站，透過草悟道向外延伸，向上、公益、存中街三大商圈從旁環繞，涵蓋美村路、五權西路及周邊機能。 ●建材規劃: 使用YKK最高AP等級氣密窗、SVAGO進口廚具、花台定時澆灌系統、TOTO自動馬桶、湯屋等級浴缸、BWT淨水系統等。

位中美街 昇平街口 靜巷住宅 均質36戶 三面採光 整棟垂直綠化 戶戶三面環綠 耐震安心建築 帝王視野戶 居高臨下 全新未住 稀有釋出 隱富人士最愛 ----------

🌟 地段黃金｜靜巷豪宅核心區 鄰近草悟道、國美館、勤美商圈，盡享台中西區生活圈便利性。 步行可達向上市場，可抵達向上國中、草悟道，到國立美術館。 公益、美村、存中商圈環繞，休閒購物、文化藝術一應俱全。 🌟 格局規劃｜完美家居享受 每戶皆為邊間，三面採光設計，格局方正，動線流暢。 主附雙主臥大三房，適合高端品味家庭居住。 一層兩戶雙電梯設計，環境單純，隱私性極佳。 🌟 豪華建材｜高端品質體驗 配置YKK氣密窗、TOTO免治馬桶、SVAGO進口廚具，細節展現頂級質感。 湯屋等級浴缸＋BWT全棟淨水系統，提升居住舒適感與健康保障。 花台澆灌系統與三面環綠設計，環保節能與美感兼具。 🌟 高規社區公設｜頂級生活配套 配有健身房、交誼廳、多功能烹飪教室等完善設施，滿足多元需求。 24H物業管理，社區安全無憂，住戶品質高端單純。 獨家附贈連號三個平面車位，便利停車，彰顯尊貴地位。

🌸台中豪宅區之一，西區高綠覆靜巷豪宅 🌸全球最大綠建築劉偉彥建築師代表作之一 🌸主附60坪雙主臥大三房 🌸三面採光無限視野 🌸連號三平面車位 🌸全棟垂直綠化，開闊棟距戶戶更是三面環綠現代舒心名邸 🌸鄰向上、公益、中美商圈，近美村草悟道、勤美生活機能佳

★公益商圈、草悟道、勤美，生活機能佳 ★抗跌保值 ★向上市場，日常採買便利，走出巷口就是中美街美食街，應有盡有 ★南北坐向，採光通風佳

1.美術館旁臨10米路，6米面寬前後臨路 2.近存中街特色餐廳林立，近向上市場 華美市場  3.純一樓邊間店面，室內使用空間大 ，有側院後院 4.設計師全室實木精裝修質感佳 5.騎樓可停車+機械車位*1

👍全球最大綠建築師劉偉彥代表作 👍台中西區豪宅帝王戶稀有釋出 👍大3房雙主臥室內60坪，三面採光無限視野 👍3個連號平面車位 👍近勤美草悟道、審計新村、公益商圈 生活機能好

1.大三房雙主臥，室內61坪，附3連號車位，三面採光，無敵視野戶 2.坐落國美特區， 國美館生活圈3分鐘即達捷運綠線G10a站， 透過草悟道向外延伸，向上、公益、存中街三大商圈從旁環繞，涵蓋美村路、五權西路及周邊機能 3.千坪的微森林，社區湖水和綠意盎然的植栽，有如大自然的空氣清淨機，屬靜巷住宅，基地面積：約470坪。 4.劉偉彥建築師，以「垂直綠別墅」為概念，基地三面臨路，謙退10米打造開放式落羽松廣場，搭配逐層綠化與格柵語彙，量體規劃層退收束， 不只棟距變大，人行其中的壓迫感減輕，加上該建案將退縮的空地予以綠化，種植高大的喬木如落羽松以及多種矮灌木，形成高低錯落、疏密有致的綠意空間。

🌲一岸國美、一彎草悟，碧波如流的生活🌲 【建坪116坪｜室內62坪｜新屋齡8年】 ✨坐落國美特區，國美館生活圈3分鐘即達捷運綠線G10a站，透過草悟道向外延伸，向上、公益、存中街三大商圈從旁環繞，涵蓋美村路、五權西路及周邊機能 ✨千坪的微森林，基地三面謙退，成就10米大樹城廓與多層次水綠庭園，搭配全棟垂直綠化，大量弧形語彙，開闊棟距更友善 ✨大三房雙主臥，室內61坪，附3連號車位，三面採光，無敵視野戶 ✨一層兩戶、雙電梯設計，隱私佳、住戶素質高 ✨公設豐富多元，讓您擁有優質的休閒生活 ✨挑高藝術大廳，社區質感滿分 🏆勤美綠園道 x 草悟道 x 美術館藝術之廊🏆 【高規建材設備】 CISA大門鎖，YKK氣密窗，客餐廳冠軍80x80cm拋光石英磚，臥室太格木地板，STOSA櫥櫃，best倒T型排油煙機，best三口爐，svago下嵌式烘碗機，TOTO單體免治馬桶，TOTO淋浴柱，Grohe五金，石材包覆湯屋式浴缸。 【精美公設齊全】 大樹綠廊，澄境Lobby，景觀交誼廳，挑高圓形藝術廳，多功能烹飪教室，沙發交誼廳，空中花園，空中健身房。

1.廣三SOGO旁，公益美村路旁、正五期生活圈 2.走路即可到SOGO、精誠、公益商圈、勤美商圈、向上市場 3.正核心商圈、適合長期定居、出門可以吃遍台中美食 4.公設比低、原始懷舊屋況、六樓頂加使用空間大加分

1.帝王景觀戶三平面車位 2.可3~4房配置、有雙主臥套房 3.一室一景全棟綠建築 4.價格佑軒最優惠

★隱富豪宅區，空中電梯別墅，君臨天下帝王戶，視野無遮蔽 ★全棟垂直綠化，三面採光，採光極佳，室內主附達61坪，全新三房雙主臥，連號3平車 ★社區36戶頂層僅2戶共享2梯 ★臨公益、美村商圈，出門即有美食，臨勤美草悟道、審計新村、人文氣息 ★臨國美館、文心森林公園捷運站、向上國中 ★社區湖水和綠意盎然的植栽，如大自然的空氣清淨機，「國美天藏」位於中美街 ★悠閒安靜的低密度住宅區，不受外界吵雜干擾 ★位於國美特區，國美館生活圈、審計新村、捷運文心森林站，草悟道延伸 ★公益、向上雙商圈，豪宅規格絕美藝術森林渡假

🔥 【西區的夢想藍圖】草悟道・向上市場｜50 坪私人天地・5 米面寬「生活透天」 💰 總價：1598 萬 (出價談) - 入主西區草悟道的最低門檻 💖 您是否也夢想，住在台中的心臟？ 您是否厭倦了新大樓的高公設比、千篇一律的格局，以及每個月都要繳的管理費？ 您是否夢想，能住在草悟道、向上市場旁，下樓就是咖啡廳、轉角就是勤美綠園... ...但您以為，入主西區的代價，是 3000 萬起跳的新大樓？ 這間房子，是您 1600 萬預算內，能實現夢想的唯一機會。 💎 【這不是老宅，這是「空白畫布」】 是的，它屋況待整理，而這正是它最棒的優點！ 【空間的魔法師：使用近 50 坪】 合法 1-2 樓 + 增建 3-4 樓，您擁有近 50 坪的私人天地。 5 米大面寬、坐北朝南，採光極佳，這是打造完美格局的頂級條件！ 【$0 公設比，$0 管理費】 您的每一分錢，都花在**「室內實坪」**上。 告別吵雜的鄰居，您擁有的是獨棟的寧靜與私密的空間。 📈 【最聰明的自住客，會這樣算一筆帳】 買新大樓 (西區)： 總價 2500 萬 (3 房平車) 室內實坪：約 28 坪 每月支出：管理費 3000-4000 元 買這間「夢想透天」： 總價 1598 萬 + 400 萬 (頂級翻新預算) = 2000 萬 室內實坪：近 50 坪！ 每月支出：$0 管理費！ 結論：您用 2000 萬，換到了 50 坪的夢想空間，以及西區 A+++ 級的地段！ 🎨 【您的家，您來設計 (格局想像)】 1 樓： 5 米面寬，可規劃獨立車庫 + 玄關，或是您的個人工作室 / 烘焙坊。 2 樓： 整層大客廳 + 開放式中島廚房，家人朋友聚會的最佳場所。 3 樓： 整層豪華主臥室 + 更衣間 + 夢幻衛浴。 4 樓： 兒童房 + 露臺花園，享受都市中的陽光綠意。 🔥 【這不只是一間房子，這是您的人生作品】 西區草悟道 + 50 坪使用空間 + 1598 萬 (出價談) 這不適合「只想拎包入住」的買家。 這只獻給「對生活有想像、有品味、懂得價值」的您。 立即預約鑑賞，這塊專屬於您的「空白畫布」！ #台中西區 #草悟道 #勤美 #向上市場 #透天 #老屋翻新 #空白畫布 #高坪效 #免管理費 #1598萬

國美天藏頂層帝王戶|雙主臥三平車|勤美草悟道國美館公益商圈 🍎入主靜巷隱富特區 富旺 國美天藏，位於西區中美街、昇平街口， 鄰近：草悟道、市民廣場、勤美誠品、國美館、審計新村，時尚購物與文藝生活薈萃，享公益商圈、向上商圈，機能完善 向上市場、審計新村走路5分鐘，全聯、全家走路3分鐘可達  🍎建築特色 全棟規劃一層4戶2梯，三面臨路＋三面採光，共36戶 由知名建築師 劉偉彥操刀，層退式設計，曲線漂板搭配全棟垂直綠化，妙手成就10米大樹城廓與多層次水綠庭園 此戶為高樓層帝王戶，朝北臨勤美草悟道、朝東看柳川綠園道、朝南望國立美術館、朝西遠眺五期及文心森林公園 🍎建材配備 YKK氣密窗、TOTO免治馬桶(附湯屋等級浴缸)、SVAGO進口廚具、全棟BWT淨水系統 🍎格局坪數 格局方正，動線流暢，邊間採光，規劃3房2廳2衛，雙主臥＋雙衛浴開窗 主+附 近61.5坪，附贈 連號三平面車位，此戶獨享，尊榮大器 🍎明星學區 中正國小、向上國中、台中女中、忠明高中、台中教育大學 🍎頂級公設 挑高質感大廳、空中健身房、空中花園、交誼廳、多功能烹飪教室，管理為24小時飯店式物業，住戶單純有質感，適合注重隱私及生活品質的您

本案位於西區中心點，緊鄰向上市場商圈 近公益、美村、存中、美術館、SOGO商圈，生活機能便利性特優。 人文綠建築風格(除了節能省碳，環境優雅還不失人文內斂的西區傲人的清雅風尚) 物件本身三面採光，大前陽台，室內空間大，格局方正，視野採光一流。 健身房、沙發交誼廳、澄淨Lobby、多功能烹飪教室等完善公設。 建材配備優質，有YKK氣密窗、TOYO單體免治馬桶等。

城市奢華核心 生活無價上景  台中國美館周邊，人文、藝術氣息濃厚，參考「東京表參道」所規劃的「草悟道綠園道」，綠意綿延3.6公里，將國立自然科學博物館、經國園道、美術園道串連，是台中市最長的綠帶，每逢假日更有街頭藝人、創意市集，人潮絡繹不絕。 多元便利一巷靜，成就人生豐景 國美館生活圈3分鐘即達捷運綠線G10a站，透過草悟道向外延伸，向上、公益、存中街三大商圈從旁環繞，涵蓋美村路、五權西路及周邊機能，由於區域適中、交通便利以及優雅生活步調，然而，與其說是豪宅，這不如說是「名宅」更為貼切──這裡沒有七期豪宅的霸氣，有的是廣達6萬坪的綠海與人文氣息，在吵雜繁忙的都市叢林中，呈現難得的恬靜與悠閒，選擇國美館特區的買方背景大多是企業主、退休族或「鮭魚返鄉」的台商，中意的便是本區極高的綠覆率以及連結草悟道的便捷性。 藏好宅 5分鐘草悟綠廊，友善大樹街廓  聘請享譽兩岸的劉偉彥建築師，以「垂直綠別墅」為概念，基地三面臨路，謙退10米打造開放式落羽松廣場，拉大棟距更友善鄰里，搭配逐層綠化與格柵語彙，量體規劃層退收束，落實「先種森林，才造建築」的理想；戶戶三面採光，規劃飯店級主臥套房、崗石衛浴、專屬更衣室，嚴選日本YKK鋁門窗、CISA五段鎖、進口歐式櫥櫃、BEST廚藝機、TOTO 精品衛浴及龍頭五金、TOTO多功能暖風機、德國太格超耐磨木地板、BWT反洗淨水系統以及ONE TOUCH、Panasonic USB貼心充電座…等多項知名建材，實現最高居住理想。 公共設施：接待大廳 、 飯店式管理 、中庭花園 、空中花園 、 露天咖啡座 、烤肉區 、烹飪教室、閱覽室、交誼廳 、 健身房、垃圾分類空間   #頂樓邊間高檔裝潢豪宅戶#

美術館/草悟道/向上市場/審計新村/勤美/公益/向上商圈/精華地段/機能無可挑剔/應有盡有 大樹綠廊/層退建築/優質住戶/社區單純/靜巷住宅 三面採光/大前陽台/室內空間大/格局方正/視野採光一流 實用公設/健身房/沙發交誼廳/澄淨Lobby/多功能烹飪教室 優質建材配備/YKK氣密窗/TOYO單體免治馬桶/值得把握

1.西區勤美誠品商圈人潮滾滾 2.金雞母六套好收租人流滾滾 3.黃金地段空窗短財源滾滾 4.食衣住行區域內滿足 生活機能一級棒