✨ 27坪2間獨立套房，無小坪數貸款問題，投資自住兩相宜 ✨ 🔹 鄰一中、中國醫商圈，逛街看電影超便利  🔹 中華路夜市、第二市場，美食雲集 🔹 百貨環繞：中友百貨、秀泰新時代、廣三SOGO、勤美誠品 🔹 臨台中公園、柳川水岸、草悟道，生活休閒一步到位 🔹 學區林立（台中科大、教育大、台體大、中國醫等）租屋需求強勁 🔹 高樓景觀、格局方正、通風好採光佳 🔹 陽台可獨立洗曬，重新整理屋況良好

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🔸總戶數1327戶，21戶2梯，之前自住無出租。 🔸高樓層無限視野，角間，雙面採光，光線極好。 🔸下樓即是影城，台中教育大學，近第五市場採買好方便。

🍎出租中租金8000/社宅，屋況佳 🍎中西區交界，舊城區核心地段，生活機能完善，食衣住行一應俱全 🍎獨洗獨曬，標準大套房，質感陽台大套房 🍎近教育大學、第二市場生活機能完善，社區24小時管理 🍎自立公園、柳川，休息散步好去處 🍎近第二、第五市場、全聯、全家，購物方便 🍎下樓即商圈影城、步行10秒到柳川

🍀 SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震佳 ⭐ 邊間雙面採光，白天明亮舒適又通風 ⭐ 自住、收租都適合 ✔ 低總價，輕鬆入手無負擔 ✔ 套房附有流理台，可簡易料理，生活更便利 ✔ 非常適合老人安居、小資族。  ✔ 鄰近學區、醫院與商圈，出租需求穩定 📍 生活機能超便利 步行即可享有完善生活圈，食衣住行一次到位。 ✅ 教育大學生活圈 ✅ 忠孝國小、向上國中學區 ✅ 台中醫院 ✅ 第二市場、中華路夜市 ✅ 柳川水岸步道 ✅ 公車路線密集，交通便利 ✅ 鄰近台灣大道、市區各大商圈 無論是自己居住，或是規劃出租收租，都具備良好的保值與增值潛力。

✅ 中西區交界｜市中心核心地段 位於中區與西區交會處，交通便利、生活圈成熟，連結台中各大商圈，市中心稀有高機能住宅。 ✅ 生活機能完善｜食衣住行一應俱全 鄰近市場、便利商店、大型超市、百貨商場，生活採買、日常所需皆可步行完成。 ✅ 文教環境優越｜學校醫療全方位 近台中教育大學、忠孝國小、台中醫院，教育資源與醫療機構環繞，適合自住與育兒家庭。 ✅ 文青藝文氛圍｜特色景點環繞 步行可至國立台灣美術館、審計新村、中華夜市等知名景點，享受藝文與夜生活兼具的城市節奏。 ✅ 房型方正實用｜獨立洗曬空間 格局規劃實用，採光佳、動線流暢，部分房型配有獨立洗衣陽台，住起來更舒適自在。

1.地點佳 近教育大學 勤美草悟道 2.格局方正 有陽台 3.生活機能佳 近中華夜市 第二市場 近美術館 4.投資自住兩相宜

✅ 中西區交界｜市中心核心地段 位於中區與西區交會處，交通便利、生活圈成熟，連結台中各大商圈，市中心稀有高機能住宅。 ✅ 生活機能完善｜食衣住行一應俱全 鄰近市場、便利商店、大型超市、百貨商場，生活採買、日常所需皆可步行完成。 ✅ 文教環境優越｜學校醫療全方位 近台中教育大學、忠孝國小、台中醫院，教育資源與醫療機構環繞，適合自住與育兒家庭。 ✅ 文青藝文氛圍｜特色景點環繞 步行可至國立台灣美術館、審計新村、中華夜市等知名景點，享受藝文與夜生活兼具的城市節奏。 ✅ 房型方正實用｜獨立洗曬空間 格局規劃實用，採光佳、動線流暢，部分房型配有獨立洗衣陽台，住起來更舒適自在。

稀有頂樓帝王戶不怕吵、朝東南面柳川視野、鄰近國立臺中教育大學、居仁國中學區，坐擁深厚人文底蘊，優質學風環繞，不僅適合自住，更具備強大的資產保值屬性。鬧中取靜的優勢地段，既能輕鬆連動周邊機能，又能享受回歸居家後的純粹安靜。輕鬆串連台灣大道與五權路，接軌捷運藍線規劃，通勤效率無人能及。                                                                    

1.地點佳 生活機能方便 2.投資自用兩相宜 3.低總價 輕鬆入手無負擔

1.百萬夜景、三面採光、市場稀有。 2.室內使用近11坪空間超大。 3.正1房1廳規劃外加1間倉儲空間。

西區精華收租金雞母 市中心超低總價、 緊鄰台中教育大學、醫院與市中心商圈，學生與上班族群龐大，免擔心空置期。 西區地段保值性極高，置產收租兩相宜，資金配置的最佳避風港。 生活機能強~傳統市場、便利商店、特色餐廳林立，下樓即是成熟生活圈。 社區24小時管理、電梯門禁、代收包裹、免追垃圾車 黃金地段的小豪宅，釋出速度極快，晚了就沒了！

至教育大學步行1分鐘 獨洗獨曬衛生又方便 室內可放沙發、餐桌，用餐方便 浴廁全新整理，乾淨又衛生 樓下有超商，購物便利 位於民生路邊間，光線充足，室內很通風 套房中的大套房，建坪超過15坪，貸款送件資格佳

✔目前有租客，需要提前預約 🌟中西區交界｜市中心核心地段，生活機能完善｜食衣住行一應俱全 位於西區民生路精華地段，步行可達台中教育大學、鄰近第五市場、一中街、中華夜市，生活機能超便利。 鄰近市場、便利商店、大型超市、百貨商場，生活採買、日常所需皆可步行完成。 🌟文教環境優越｜學校醫療全方位 近台中教育大學、忠孝國小、台中醫院，教育資源與醫療機構環繞，適合自住與育兒家庭。 🌟 文青藝文氛圍｜特色景點環繞 步行可至國立台灣美術館、審計新村、中華夜市等知名景點，享受藝文與夜生活兼具的城市節奏。 🌟房型方正實用｜獨立洗曬空間 格局規劃實用，採光佳、動線流暢，部分房型配有獨立洗衣陽台，住起來更舒適自在。

*熱鬧中華路商圈生活便利 *大坪數漂亮套房 *獨立大陽台採光佳 *台中教育大學文教區旁 *難得釋出投資好物件 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。 交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。 讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1 稀有次頂樓、朝東南面柳川視野。 2 教育大學隔壁、近勤美中友百貨。 3下樓即商圈影城、步行10秒到柳川。 4 標準大套房、採光非常好。

近教育大學 第二市場 生活機能佳 社區24小時管理 附近有公園 柳川 休閒散步好去處 出租 自住兩相宜

✨ 退休 自住 就學 投資嚴選 ✨ 近第二市場 中華路商圈 美術館商圈 ✨ 台中教育大學正旁 走路就到 ✨ 流理台套房 有陽台 高樓層 景觀視野戶

1.近教育大學,柳川水岸居住環境優 2.社區24小時管理,代收包裹,免追垃圾車 3.近中華夜市,一中商圈,第二市場生活機能便利 4.雙套房,獨立進出,獨立陽台高 5.室內空間充足,有流理台 6.活用性高可一間自住一間出租

🏆 市心核心｜穩收現金流資產 — 教育大學×中華夜市×影城生活圈 — 📍 約在 國立臺中教育大學 生活圈 🍜 緊鄰 中華路夜市 黃金商圈 🎬 近享 大地球影城 都會娛樂 台中舊市心精華地段 ＝人流 × 商圈 × 學區 三重交會 租屋需求長期穩定，幾乎不怕空窗 👉 學生｜上班族｜短租族 全面覆蓋 👉 日夜機能成熟｜真正「走路就能生活」 ✔ 高租屋需求區｜租客不缺 ✔ 低空置風險｜穩定收租 ✔ 小資可入手｜資產配置首選 ✔ 長期抗通膨｜保值＋收益雙贏 👉 不是投機，是「可長抱的收租型資產」