✨ 核心蛋黃區・投資自住兩相宜 ✨ 🔹 鄰一中、中國醫商圈，逛街看電影超便利  🔹 中華路夜市、第二市場，美食雲集 🔹 百貨環繞：中友百貨、秀泰新時代、廣三SOGO、勤美誠品 🔹 臨台中公園、柳川水岸、草悟道，生活休閒一步到位 🔹 學區林立（台中科大、教育大、台體大、中國醫等）租屋需求強勁 🔹 高樓景觀、格局方正、通風好採光佳 🔹 陽台可獨立洗曬，重新整理屋況良好 👉 稀有釋出，錯過不再！

✨ 核心蛋黃區・投資自住兩相宜 ✨ 🔹 鄰一中、中國醫商圈，逛街看電影超便利  🔹 中華路夜市、第二市場，美食雲集 🔹 百貨環繞：中友百貨、秀泰新時代、廣三SOGO、勤美誠品 🔹 臨台中公園、柳川水岸、草悟道，生活休閒一步到位 🔹 學區林立（台中科大、教育大、台體大、中國醫等）租屋需求強勁 🔹 高樓景觀、格局方正、通風好採光佳 🔹 陽台可獨立洗曬，重新整理屋況良好 👉 稀有釋出，錯過不再！

1.物件鄰教育大學、台中醫院、勤美天地、中華夜市、柳川水岸…生活機能完善 2.獨立陽台可放洗衣機、曬衣服，通風、採光良好，自用、投資、置產皆宜 3. 24小時管理，地下室可排隊租機車位及汽車位 4.全區1327戶，管理費1712元/2個月

🌼稀有大坪數套房，精緻裝潢 🌼獨立陽台，獨洗獨曬 🌼獨立簡易流理台亨飪 🌼高樓層無限視野，採光佳，通風好 🌼格局方正，方便使用 🌼屋況全新整理，附全新家具，可直接入住 🌼24小時管理，代收包裹 🌼適合單身貴族或投資出租，收租自用兩相宜 🌼鄰近民生路商圈、第五市場、第二市場，生活機能優 🌼鄰近台中教育大學,走路即到 🌼鄰近台中火車站與主要交通要道，出行方便

特色： 🍎空屋隨時可看，屋況佳 🍎獨洗獨曬質感陽台大套房 🍎近教育大學、第二市場生活機能完善，社區24小時管理 🍎自立公園、柳川，休息散步好去處 🍎近第二、第五市場、全聯、全家，購物方便

一、屋況好可直接入住，租客退租後重新整理、非短期 二、社區全天候管理，有專人收發包裹 三、鄰近中華路夜市、一中商圈、市場，生活機能優 四、高樓層無限棟距，二面採光一級棒 五、近居仁國中騎車約3分鐘，下樓就到台中教育大學 六、屋主誠售，歡迎預約賞屋

★ 核心蛋黃區・投資自住兩相宜  ★鄰一中、中國醫商圈，逛街看電影超便利 ★中華路夜市、第二市場，美食雲集 ★百貨環繞：中友百貨、秀泰新時代、廣三SOGO、勤美誠品 ★臨台中公園、柳川水岸、草悟道，生活休閒一步到位 ★學區林立（台中科大、教育大、台體大、中國醫等）租屋需求強勁 ★高樓景觀、格局方正、通風好採光佳 ★陽台可獨立洗曬，重新整理屋況良好

1. 教育大學、台中醫院、台中文學公園、國美館、大墩文化中心 2. 勤美天地、市民廣場、草悟廣場、勤美誠品綠園道、審計新村 3. 中華夜市、近柳川水岸、假日散步休閒好去處 4. 獨立陽台、景觀視野戶、全新裝潢(自住、投資、置產)，高投報 5. 24小時管理、地下室可租停車位、好租、快租、滿租

1.地點佳 近教育大學 勤美草悟道 2.格局方正 有陽台 3.生活機能佳 近中華夜市 第二市場 近美術館 4.投資自住兩相宜

📚獨洗獨曬大套房.出租自用皆宜、近台中教育大學、第二市場生活機能完善 📚附近有自立公園、柳川河岸、運動休閒非常方便. 📚下樓就有便利商店.全聯.全家近第二市場第五市場、中華路夜市.逛夜市超方便 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

✅ 中西區交界｜市中心核心地段 位於中區與西區交會處，交通便利、生活圈成熟，連結台中各大商圈，市中心稀有高機能住宅。 ✅ 生活機能完善｜食衣住行一應俱全 鄰近市場、便利商店、大型超市、百貨商場，生活採買、日常所需皆可步行完成。 ✅ 文教環境優越｜學校醫療全方位 近台中教育大學、忠孝國小、台中醫院，教育資源與醫療機構環繞，適合自住與育兒家庭。 ✅ 文青藝文氛圍｜特色景點環繞 步行可至國立台灣美術館、審計新村、中華夜市等知名景點，享受藝文與夜生活兼具的城市節奏。 ✅ 房型方正實用｜獨立洗曬空間 格局規劃實用，採光佳、動線流暢，部分房型配有獨立洗衣陽台，住起來更舒適自在。

✅ 中西區交界｜市中心核心地段 位於中區與西區交會處，交通便利、生活圈成熟，連結台中各大商圈，市中心稀有高機能住宅。 ✅ 生活機能完善｜食衣住行一應俱全 鄰近市場、便利商店、大型超市、百貨商場，生活採買、日常所需皆可步行完成。 ✅ 文教環境優越｜學校醫療全方位 近台中教育大學、忠孝國小、台中醫院，教育資源與醫療機構環繞，適合自住與育兒家庭。 ✅ 文青藝文氛圍｜特色景點環繞 步行可至國立台灣美術館、審計新村、中華夜市等知名景點，享受藝文與夜生活兼具的城市節奏。 ✅ 房型方正實用｜獨立洗曬空間 格局規劃實用，採光佳、動線流暢，部分房型配有獨立洗衣陽台，住起來更舒適自在。

1.西區教育大學大地球影城，高視野/大陽台/大空間有流理台可開伙。 2.全新裝潢優雅住宅空間，家具/家電齊全，一卡皮箱即可入住。 3.自用/收租兩相宜。

獨立陽台，真正獨洗獨曬 獨立簡易流理台，可輕食料理 高樓層無限視野，採光佳、通風好 格局方正，好規劃、好使用 室內全新整理，附全新家具，拎包即住 24 小時管理櫃檯、✔代收包裹，安全又便利 📍 地段精華，生活機能滿分 ✅ 步行可達 台中教育大學 ✅ 鄰近 民生路商圈、第五市場、第二市場 ✅ 鄰近 台中火車站與主要幹道，交通四通八達 適合單身貴族、小資族 穩定收租產品，抗通膨好選擇 市中心套房，保值性佳

※下樓就是中華路商圈，雙電影院 ※9年學區，走路3分鐘就到教育大學 ※全新整理，獨立陽台可洗晒，免裝潢即可入住 ※高樓層，採光好通風佳 ※蛋黃區 周邊多商辦大樓 各級學校 出租自用皆宜 ※中華路夜市 連接第二市場 食在方便

※熱鬧商圈免整理套房 ※高樓層後棟、採光好安靜不吵雜 ※獨立陽台、洗曬方便 ※走路可到教育大學 ※近中華商圈、一中商圈採買飲食方便 ※屋主誠意出售

近中華夜市商圈、一中商圈、全聯、日新戲院、第二市場、梅川綠園道、文學館，生活機能佳 二十四小時管理，目前有租客，須提前預約 高樓層無限棟距視野，有前陽台可獨洗曬 次頂樓無限棟距，採光、通風好到不行

1.近中華夜市、第二、五市場精華地段 2.鄰學區、市場、商圈、水岸生活機能優 3.格局方正、通風好、採光佳 4.投資置產當包租公婆、收租首選！

本案位於西區民生路精華地段，步行可達台中教育大學、鄰近第五市場、一中街、中華夜市，生活機能超便利。 社區總戶數1327戶，管理嚴謹，雙月管理費僅1648元，安全又省心，出租率高、社區非常好收租。 現況一房一廳一衛，主建坪6.03坪、總坪數12.68坪，附0.75坪陽台使用空間。 樓層位置佳（21/22F），絕佳視野，屋齡約29年，社區電梯2座，總價親民僅360萬，投資自住兩相宜。 ✅台中教育大學旁，學區收租首選 ✅步行生活圈，近商圈夜市、採買便利 ✅社區千戶規模，管理嚴謹 ✅一房一廳一衛、附陽台，空間實用 ✅管理費低，投資節省 ✅樓層適中，屋況可規劃 ✅歡迎詢問賞屋，西區高投報套房稀有釋出，買進立即收租！

1、全新整理，高樓層 2、一房一廳有陽台 3、可收租自用 4、管線全部更新 5、一卡皮箱即可入住

💛西區教育大學旁面，收租自用皆宜 💛全新裝潢！可直接入住，有陽台獨洗獨曬 💛帝王戶明亮通風 💛社區有免費機車位，地下室可租平車位 💛24小時管理，代收包裹！安全又安心

1物件鄰近台中教育大學、台中醫院、勤美綠園道、中華路夜市、柳川水岸…絕佳的地理位置。 2西區教育大學大地球影城，高樓層採光佳 3.室內大空間附流理台可開伙，且可規劃客廳區域，獨立大陽台可洗曬衣服。 4.全新裝潢乾淨整潔住宅空間，有附全新家俱、家電，即可安心入住。 5.自用/收租兩相宜。 6.社區24小時保全，垃圾子母車，電梯磁卡管控，居住安全有保障。 7.開價即行情，屋主真心想處理

臨柳川水岸/台中公園/勤美草悟道 高樓層有陽台獨洗獨曬 方正格局，通風好採光佳 臨台中師範學院旁，中華路夜市 近第二市場、大地球、日新戲院 近美術館、審計新村 樓下商店林立吃喝玩樂應有盡有 周邊多商辦大樓，出租自用皆宜

●近台中教育大學整理好精美套房，投資自住皆宜 ●屋況佳，格局方正，大陽台獨洗曬，高樓視野採光很棒 ●近第二市場、第五市場、中華路商圈，生活機能齊全 ●近審計新村、柳川園道、國立台灣美術館陶冶藝術氣息 ●兼具藝文氣息與夜生活的好地點

🔥學區：忠信國小，向上國中 ⭐️西區蛋黃區成熟地段，下樓就是中華路商圈，雙電影院 ⭐️近9年學區，走路3分鐘就到教育大學 ⭐️下樓就有超商，騎車2分鐘到第五市場，小北百貨，中華夜市 ⭐️走路1分鐘到自立公園，柳川景觀步道，散步好去處 ⭐️全新整理，附獨立陽台可洗晒，還有系統櫃直接入住 ⭐️高樓層，採光好通風佳 ⭐️置產投資好產品，好出租，租金行情8000-10000！

1.大套房附陽台，獨洗獨曬，使用空間大。2.樓下是全球影城，附近有日新影城與中華路夜市看電影逛夜市超方便3.教育大學、台中醫院、台中文學公園、國美館、第五市場。 4.中華夜市、近柳川水岸、假日散步休閒好去處。 5.全新裝潢(自住、投資、置產)，高投報 24小時管理、地下室可租停車位。

★ 中華路夜市 連接第二市場 食在方便 ★ 蛋黃區 周邊多商辦大樓 各級學校 出租自用皆宜 ★ 鄰一中商圈/中國醫商圈 親親/日新戲院 逛街看電影 ★ 百貨環繞 中友/秀泰新時代/廣三SOGO/金典/勤美誠品 ★ 臨台中公園/柳川水岸/勤美草悟道/美術館 悠遊休閒趣 ★ 學校林立 台中科大/台中師範/台體大/中國醫/一中 ★ 方正格局 有入門玄關 戶數單純 屋況佳 ★ 高樓景觀 大棟距 通風好 採光佳 ★ 有陽台 可獨洗獨曬 可開小灶

1.西區蛋黃地段，樓下就是中華路商圈，雙影城 2.忠信國小，向上國中9年學區社區旁就是教育大學 3.柳川水岸園道 自立公園 梅川水岸園道  草悟道 周邊綠地多 4.全新整理，陽台獨洗獨曬，還有系統櫃小廚房 5.高樓層光線通風好，房客最愛

🎯大學學區旁優質地段~投資自用好選擇 🎯電梯套房有管理員好出租 🎯屋內空間寬敞設備齊全美屋況 🎯採光通風棒附有大陽台 🎯套房設備:冷氣/冰箱/洗衣機/雙人床/沙發/茶几/書桌/椅子/電磁爐/電熱水器/洗手槽/衣櫃

【西區超美裝潢視野絕佳】 高樓層採光 視野絕佳 格局方正 全新整理 精美裝潢送給你 一卡皮箱 既可入住 西區黃金地段 中華夜市 日新影城 教育大學 國美館 走路可到 柳川水岸 假日散步好去處 獨洗獨曬 好方便 投資置產收租好幫手