※五期精華地段 機能超棒 鄰近國美館藝術氣息 ※總戶數9戶 一層兩戶住戶單純 ※西區電梯三房稀有釋出 ※近勤美誠品好逛街 ※邊間採光佳格局方正 ※低總價稀少釋出 ※專簽屋主信任好 歡迎學長姊合作成交

🔴低總價・０公設・精華西區生活圈 🔴三房格局・前後陽台・自住收租皆宜 🌿 房屋特色 ▪️ ０公設，坪效實在，買的每一坪都是真正可以使用的空間 ▪️ 三房兩廳兩衛，格局方正，空間好規劃 ▪️ 前後陽台，未登記約４坪，室內使用空間更有感 ▪️ 採光通風條件佳，居家空間明亮舒適 ▪️ 低總價入手西區，首購、自住、收租皆適合 ▪️ 公寓住宅，沒有高額公設負擔，實際使用坪效漂亮 - 🚌 交通也方便 📍 公益路、中美街周邊公車選擇多 📍 鄰近 YouBike 📍 公益路可銜接主要幹道及台74線 📍 位於台中西區成熟市中心生活圈 - 自己住，可以。 小家庭成家，可以。 未來出租，也可以。 📌 租房是在幫別人繳房貸， 買到適合自己的房子，才是在替自己累積資產。

1.正中美街上臨公益路 2.地段好美食一條街 3.邊間採光戶格局方正 4.低總價三房稀少釋出 5.戶數少.出入單純

💯四品牌獨家親友件💯 ✔️西區核心中美街，738萬入手正三房，低總價自住門檻低 ✔️3房2廳格局完整，室內空間實用，適合首購、小家庭入住 ✔️位於次頂樓，樓層單純，搭配天然瓦斯，日常生活更便利 ✔️鄰近向上國中，學區步行可達，家庭自住需求更完整 ✔️中美街生活圈成熟，餐飲、採買、勤美周邊機能一次滿足

1.向上市場邊，生活機能特優。 2.1+1房小夫妻最愛。 3.中美街商圈食衣住行均便利。

★格局方正、採光佳、通風好 ★大室內空間好規劃 ★梯間有專人打掃、社區有垃圾子母車 ★向上市場一日三市，美食多，不怕肚子餓 ★勤美公益商圈、市民廣場走路逛街購物好方便 ★中正國小、向上國中學區

位於台中市西區中美街269巷，步行即可抵達國立臺灣美術館，坐擁國美館生活圈濃厚的人文藝術氛圍。 周邊串聯美術館園道、審計新村、草悟道等熱門景點，咖啡、特色餐廳及文創聚落林立，生活機能成熟兼具居住品質與文化氣息。 雖為50年透天住宅，但真正珍貴的是西區稀有土地價值。 無論自住翻修，打造特色住宅、工作室、文創空間或長期置產，都具有相當發展潛力。

🌿買一間少一間的西區正樓店 🌿臨路十米路，面寬約4米4、深度約15米8 🌿中美街沿線文青小店、人氣小吃、質感診所林立 🌿周邊緊鄰向上市場、審計新村與草悟道 🌿文青咖啡廳、網美美髮沙龍、精緻個人工作室 🌿住辦兩用；二樓可當住家 🌿一手屋~長期持有~稀有釋出 🌿現有穩定租客，預約鑑賞

👉️西區科博館串連草悟道、勤美誠品，鬧中取靜。 👉️知名忠明學區就在旁邊。 👉️鄰近未來藍線捷運-B15忠明國小站，車程約2分鐘。 👉️出來即是科博館、忠明高中、金典綠園道第六市場、廣三SOGO，走路皆5～6分鐘。 👉️健行路、西屯路、美村路小吃餐廳林立；臺灣大道、忠明路、美村路交通暢通無阻。 👉️面寬約4米、一樓約10.1坪、二樓約12.8坪。

1.室內約30坪舒適，公寓低公設，室內使用空間實在。 2.大三房兩廳兩衛，格局方正好規劃。 3.採光、通風佳，住起來舒適又愜意。 4.勤美誠品、草悟道、市民廣場散步就到。 5. 坐擁公益商圈、向上市場，美食、採買、生活需求一次滿足。 6.鄰近中正國小、向上國中，孩子就學便利。 7.有天然瓦斯，垃圾子母車。

🍎格局方正、入門玄關、衛浴開窗、有天然瓦斯 🍎管線以前有重新拉過安全無慮 🍎南北向採光通風佳、一卡皮箱即可入住 🍎買5樓還多6樓增建獨立使用空間 🍎緊鄰向上市場、草悟道、誠品超精華地段 🍎地點超精華食衣住行免煩惱 🍎開價就是行情,屋主誠意出售

1.廣三SOGO旁，公益美村路旁、正五期生活圈 2.走路即可到SOGO、精誠、公益商圈、勤美商圈、向上市場 3.正核心商圈、適合長期定居、出門可以吃遍台中美食 4.公設比低、原始懷舊屋況、六樓頂加使用空間大加分

1.西區勤美誠品商圈人潮滾滾 2.金雞母六套好收租人流滾滾 3.黃金地段空窗短財源滾滾 4.食衣住行區域內滿足 生活機能一級棒

💖步行美術館1分鐘，近向上國中 💖國立美術館特區，存中街綠園道，名店聚落 💖間間套房，室內空間大 💖住二分區可營登 💖共有五套房，可三代同堂 💖約5.7米大面寬，可停2-3台車

約有2~3坪陽台，未登記權狀內。 走路到勤美誠品、草悟道、美術館，地點絕 向上市場、裕毛屋，近五期生活圈，食衣住行一應具全 中正國小、向上國中，明星學區 角間三樓採光公寓，稀有釋出 衛浴近期整理，屋況佳 走路到勤美誠品、草悟道、美術館，地點絕 向上市場、裕毛屋，近五期生活圈，食衣住行一應具全 中正國小、向上國中，明星學區 角間三樓採光公寓，稀有釋出 衛浴近期整理，屋況佳

國美綠園道六套房雙車豪宅墅 🌳 國美人文生活圈 鄰近國美特區與綠園道，享受藝文氛圍與優質生活環境。 🏡 靜巷中的低調奢華 坐擁成熟商圈與便利機能，回家卻能享受寧靜自在。 ✨ 建築美學 × 景觀電梯 現代建築美學與質感外觀，展現獨到品味與生活格調。 🚘 大面寬雙車規劃 雙車停放便利，兼顧日常實用與迎賓氣派。 🛏 五房大尺度生活空間 滿足多代同堂、家庭成員獨立起居及親友接待需求。 ━━━━━━━━━━━━ 💎 國美核心地段 × 百坪豪宅尺度 × 電梯雙車配置 🔥 稀有釋出，獻給重視地段、空間與生活質感的您。 📞 歡迎預約鑑賞，親臨感受豪宅風範。

1.美術館旁臨10米路，6米面寬前後臨路 2.近存中街特色餐廳林立，近向上市場 華美市場  3.純一樓邊間店面，室內使用空間大 ，有側院後院 4.設計師全室實木精裝修質感佳 5.騎樓可停車+機械車位*1

★公益路商圈(含勤美商圈)，根據台中市觀旅局2025年最新數據，全年超過3000萬人次造訪，成為台中市人潮最強的商圈。 ★鄰近草悟道、勤美誠品、市民廣場、勤美術館、五星級洲際酒店，處處都能感受台中強大的消費力。 ★周邊還有SOGO百貨、金典綠園道、公益路商圈、裕毛屋、美村路商店街、向上市場，人潮聚集，開店生意好做。 ★市區精華地段稀有售價3000萬內透天店面，面寬4米6/深度20米，地形方正，空間寬敞(1~4樓使用約90坪)。 ★屋主誠意出售，中美街區段非常少有透天店面釋出，文武百市皆大發利市，自用、置產、收益皆宜。

★中美商圈、公益商圈、草悟道、勤美，生活機能佳 ★抗跌保值，可收租自住 ★向上市場，日常採買便利，走出巷口就是中美街美食街，應有盡有 ★南北坐向，採光通風佳

※勤美草悟道核心生活圈｜藝文綠意相伴｜ 將藝術、人文與綠意融入日常生活。鄰近國立臺灣美術館、 ※串聯勤美草悟道、公益路商圈，坐擁成熟商業、餐飲、藝文與休閒機能，完整城市生活一次擁有。 ※科博館生活圈｜往北銜接國立自然科學博物館， 兼具親子休閒、知性學習與城市綠意。 ※5.5米大面寬讓建築立面更顯開闊大器 ，也為室內空間帶來更好的格局配置與生活尺度。 ※全齡居住設計｜電梯直達各層、5套房格局、雙車一次到位， 兼顧三代同堂、家庭成員獨立生活與長期居住需求。

1.格局方正、入門玄關、衛浴開窗、有天然瓦斯 2.南北向採光通風佳、一卡皮箱即可入住 3.附頂樓加蓋6樓頂樓增建獨立使用空間 4.緊鄰向上市場、草悟道、誠品超精華地段 5.西區勤美公益商圈優質地段精華食衣住行免煩惱 6.低總價產品適合首購自用新婚小家庭好入手

🏡 西區鈺陞悠居｜美術館生活圈・靜巷電梯別墅 🌟 市中心精華地段，繁華與寧靜兼得！ ✨ 物件特色 ▪️ 西區精華地段｜坐落中美街靜巷，享受鬧中取靜的居住環境。 ▪️ 稀有電梯別墅｜免去上下樓梯的負擔，兼顧長輩與多代同堂需求。 ▪️ 美術館生活圈｜鄰近國立臺灣美術館、美術園道，享受藝文綠意生活。 ▪️ 成熟商圈機能｜近審計新村、勤美草悟道、公益路商圈，購物餐飲便利。 ▪️ 生活採買便利｜向上市場、忠信市場及周邊超商，滿足日常所需。 ▪️ 交通四通八達｜串聯美村路、五權西路、忠明南路，往返市區便利。 ▪️ 豐富教育資源｜周邊有大勇國小、向上國中等學校，家庭生活機能完善，實際學區依主管機關公告為準。 💎 地段決定價值，電梯成就舒適生活。 在西區成熟生活圈，擁有一棟兼具隱私、便利與生活質感的電梯別墅，是值得珍藏的理想居所。