台中科技大學民生分校、台中女中、台中一中學生租屋需求多   　 一卡皮箱輕鬆入住 六間套房出租自用兩相宜，創作被動收入歡迎來做包租公 　   家電家具齊全入住免整理 　 地理位置生活機能優

※合法裝潢6套房（有裝修合格證），間間獨洗獨曬。 ※室內家俱家電完善，全新全配。 ※附有冷熱飲水機、四合一遠端監視器，及走道感應燈。 ※近第二市場、第五市場、國美館，地點很棒。 ※預計年收租97.2萬，開價投報5.5%。

🌱全新室內設計裝潢，電線皆更新。 🌱格局方正，採光通風佳，自住、投資皆適合。 🌱全區無障礙規劃，24小時管理安全隱私兼顧。 🌱全聯、忠孝夜市，生活機能完整。 🌱美術館、美術園道、國圖館、公園，綠意環繞。 🌱臨中興大學、五權火車站，交通便利。

🌱西區精緻高質感，全新六間套房，高投報自動現金收入 🌱公用系統：冷熱飲水機，四合一遠端監視器，走道感應燈 🌱門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端監控 🌱水系統：每間自來水都增設開關，方便維修使用 🌱電系統：智能電錶，手機遠端可控制開關電及儲值 🌱有室內裝修合格證，室內紅磚墻隔間，磁磚地板耐用性高 🌱社區有子母清潔車，不用追垃圾車 🌱近台科大民生校區、法院、台中醫院，生活圈機能強，租屋族最愛地段

🌷室內全新設計裝潢，全新標配附贈 🌷投資自住都適合 🌷格局方正，採光通風良好 🌷全區無障礙空間 🌷大樓管理完善，24小時有管理員值守，配有磁扣感應系統，安全性高且隱私性良好 🌷鄰近全聯、忠孝夜市、中興大學、中山醫學大學，生活機能超佳 🌷鄰近美術館、美術園道、圖書館等文化設施，生活氛圍悠閒、藝文氣息濃厚 🌷附近公園綠地多，擴大休閒綠地 🌷鄰近五權火車站，走路就到，交通便利

✨ 室內 30 坪・3+1 房｜高樓層視野・全新整理文青風 🏡 空間亮點 ▪️ 室內 30 坪配置 3+1 房，格局方正、三面採光，通風明亮、坪效佳。 ▪️ 大室內使用空間，另有入門玄關＋ 工作陽台，收納與動線更彈性。 ▪️ 高樓層視野遼闊、採光極佳，居住舒適度大幅提升。 🎨 屋況＆裝潢 ▪️ 全新整理，免煩惱老屋問題。 ▪️ 文青風溫馨裝潢，一卡皮箱即可入住，立即成家。 📍 生活機能＆地段優勢 ▪️ 位於西區蛋黃區，鄰近中山醫、大慶商圈、一中商圈，生活機能超完善。 ▪️ 靠國資圖、復興綠園道，近未來中興智慧醫療園區，人文質感濃厚。 ▪️ 交通便利，位於台中鐵道計畫環線內，五權車站步行即達。 🏢 社區特色 ▪️ 24 小時管理，門禁安全佳、管理費低。 ▪️ 子母車免追垃圾車，生活更便利。 ▪️ 平移車位進出不卡位，包裹信件代收不漏接。

✅有室內裝修合格證合法變更，共6間獨洗獨曬一房一廳一衛一陽台格局的大套房，間間採光無暗房 ✅配備齊全：43吋液晶電視、8kg洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖儲熱式電熱水器、獨立筒彈簧床、固定式床底、衣櫥、書桌、鞋櫃、電視櫃、二人座沙發、茶几、桌椅、窗簾、群健有線電視、獨立有線網路、WIFI、智能電錶(可手機遠端控制開關電與儲值，每間獨立電錶) ✅️四合一電子鎖門禁系統(線上開門紀錄、手機遠端控制)、四合一遠端監視設備，管理方便；公設：冷熱飲水機，可安心取水飲用 ✅地點超優，西區主要行政機關所在，附近還有臺中女中、臺中教育大學、臺中科技大學民生校區、臺中醫院、一中商圈...等等，上班族、學生租屋需求大，不怕空租 ✅租金年收租103.2萬、開價投報率6.5% ✅社區有環保子母車，免追垃圾車

物件特性說明: 1.  地點優:(西區.南區.中區的交界點),台中鐵道計畫環線內,近鐵路五權站,未來捷運紅線五權站,週圍主要道路有五權路,三民西路,建國北路,忠明南路,復興路..等.趴趴走~交通超便利~ 2.  屋況全新整理,高樓層視野,格局三面採光通風好,室內使用空間大, 四房+坡道平移車位, 3.  附近國立美術館,圖書館,中興大學,中山醫學大學,復興園道綠地,復建公園,三民市場..等.成熟熱鬧的生活商圈,生活機能便利 4.  社區24小時警衛管理,代收包裹掛號信件,安全有保障.

全新整理～超文青風格，免煩惱裝潢 高樓層～視野好，採光通風不煩惱 台中鐵道計畫環線內－五權車站就在旁 大室內空間，四房好利用，平移車位 國立公共資訊圖書館就在旁，書香氣息！

🌷經典建設-城市經典、社區24小時管理、雙哨管理員 🌷社區規劃、一房二房三房格局、本戶16戶2電梯規劃 🌷走路步行五分鐘達五權車站、周邊有圖書館、綠園道 🌷正西區保值地段、緊鄰南屯區、北區、機能完善成熟 🌷標準大套房格局、現況規劃正一房一廳、有入門玄關 🌷室內配置有流理臺空間、獨立洗衣機空間、是內寬敞 🌷此戶為邊間戶別、衛浴已翻新過、未遇有開窗不潮溼 🌷附設地下室坡道機械平移車位、小型休旅車高度可停 🌷自住決心出售、換屋需求價好談、屋況保持良好可直接入住

1.國圖館近在咫尺，車程2分鐘。結合復興園道與愛心花園綠意盎然。 2.距台鐵五權車站200公尺，步行約三分鐘可達，台鐵串聯台中綠線捷運與未來藍線，大台中交通便利與未來話題不容小覷。 朝外通風採光一級棒 有陽台、流理台，方便。 屋況整理過可直接入住。

1.國圖館近在咫尺，車程2分鐘。結合復興園道與愛心花園綠意盎然。 2.距台鐵五權車站200公尺，步行約三分鐘可達，台鐵串聯台中綠線捷運與未來藍線，大台中交通便利與未來話題不容小覷。 最高樓層通風採光一級棒 有陽台、流理台，方便。 屋況整理過可直接入住。

5套房C收租現金流~ 開價5.5%投報，五權商圈，電梯大樓 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、 洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉 有管理員，有垃圾子母車 租金列表 A $13000  B $12500   C $12500  D $12500  E $13000 月收 7萬、年收84萬

💥歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ ⭐️1.格局方正 採光佳 ⭐️2.鄰近市區 簡單整理即可入住 ⭐️3.物美價廉 生活機能佳 ⭐️4.近學區 投資自用兩相宜 ⭐️5.高樓層視野佳 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全   經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

鄰近忠孝觀光夜市、第二市場 格局方正，屋況佳 適小資族，可自住好出租 位於西區南區交界，往來便利 鄰美村路商圈，採買非常的便利 屋況良好，採光通風皆良好

鄰五權車站、交通便利 近國圖館、美術館、人文素質濃厚 次頂樓，景觀視野，採光通風皆佳 格局方正，大三房，附一車位 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

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全新精裝，拎包入住： 時尚簡潔風格，屋況良好免修繕；室內配備床組、冰箱、洗衣機與分離式冷氣，並設有專用流理台與獨立大陽台，生活動線流暢。 高樓層優勢： 位於建築最高樓層，具良好的採光與通風條件；採獨立門牌，水電費依台水台電帳單計費，長期居住負擔明確。 全天候物管： 社區設有全日警衛駐守，提供門禁安全與包裹代收服務；配備垃圾子母車，免配合垃圾車清運時間。 絕佳地段： 距五權火車站僅約 200 公尺，步行 3 分鐘可達，快速銜接捷運綠線；鄰近國圖館與綠園道，交通、人文與生活機能兼備。 質感美廚空間： 全新整理流理台空間，動線流暢，讓您在忙碌生活中也能輕鬆下廚，享受健康自煮的居家時光。 獨立洗曬陽台： 擁有個人專屬陽台，不僅通風與採光條件佳，更確保洗衣、晾衣的私密性與便利性。 交通未來潛力： 台鐵串聯捷運綠線與未來藍線計畫，位居交通樞紐核心，未來的增值潛力與便利性不言而喻。 生活機能商圈： 緊鄰在地成熟商圈，超市、知名餐廳及各類生活所需一應俱全，採買外食皆無憂。 萬坪綠意環繞： 步行即可達國圖館、復興園道與多處公園，享受都市中珍貴的綠帶環境，散步運動最便利。 純住宅品質佳： 社區環境單純，室內空間重新整理，採光乾爽明亮，打造高質感的安心居住環境。

全新精裝，拎包入住： 時尚簡潔風格，屋況良好免修繕；室內配備床組、冰箱、洗衣機與分離式冷氣，並設有專用流理台與獨立大陽台，生活動線流暢。 高樓層優勢： 位於建築最高樓層，具良好的採光與通風條件；採獨立門牌，水電費依台水台電帳單計費，長期居住負擔明確。 全天候物管： 社區設有全日警衛駐守，提供門禁安全與包裹代收服務；配備垃圾子母車，免配合垃圾車清運時間。 絕佳地段： 距五權火車站僅約 200 公尺，步行 3 分鐘可達，快速銜接捷運綠線；鄰近國圖館與綠園道，交通、人文與生活機能兼備。 質感美廚空間： 全新整理流理台空間，動線流暢，讓您在忙碌生活中也能輕鬆下廚，享受健康自煮的居家時光。 獨立洗曬陽台： 擁有個人專屬陽台，不僅通風與採光條件佳，更確保洗衣、晾衣的私密性與便利性。 交通未來潛力： 台鐵串聯捷運綠線與未來藍線計畫，位居交通樞紐核心，未來的增值潛力與便利性不言而喻。 生活機能商圈： 緊鄰在地成熟商圈，超市、知名餐廳及各類生活所需一應俱全，採買外食皆無憂。 萬坪綠意環繞： 步行即可達國圖館、復興園道與多處公園，享受都市中珍貴的綠帶環境，散步運動最便利。 純住宅品質佳： 社區環境單純，室內空間重新整理，採光乾爽明亮，打造高質感的安心居住環境。

社區最便宜採光㊣3房,方正格局 地點超好,走路五權車站超級方便 吃喝完全不用擔心，走路下樓就有早餐店便利商店 生活機能超棒,近國家國圖館、公園、市場 附車位,最超值的選擇

1、全新整理，美屋況 2、忠孝國小學區 3、鄰圖書館、工學市場、健康黃昏市場，生活機能佳

1.熱鬧地段、美村/五權商圈，下樓有全家、7-11生活機能超好 2.近國立公共資訊圖書館，美術館，文藝氣息濃厚 3.全新整理，格局方正，採光通風佳，一卡皮箱即可入住 4.學區完整，接送方便，九年國教免擔心 5.近五權/大慶火車站，大慶捷運站，中投公路，通勤便利

社區名稱：【城市經典】總戶數：【1476】 🔍️ 低總價好入手，現況穩定出租中，現成包租公首選 🔍️ 中興大學、中山醫學大學生活圈，周邊商家林立，生活機能優 🔍️ 五權車站在旁，南來北往超方便

✨舒適居家：室內空間全新整理，格局方正，超大陽台可獨立洗曬，小廚房可自行開伙，衛浴開窗採光通風佳。 ✨安心社區：總戶數1,476戶，24小時嚴謹管理，居住單純放心。 ✨綠意環繞：鄰近公館公園、復健公園、復興綠園道、美術園道等，散步運動、休閒約會皆便利。 ✨生活機能：美村、忠明、東興、大墩商圈環繞，好市多、迪卡儂、秀泰影城百貨，吃喝採買一次滿足。 ✨交通樞紐：步行可達公車站、五權車站，快速連結高鐵烏日站、台74、國道1與3，四通八達。 ✨投資自住兩相宜：低總價輕鬆入主蛋黃區，無論置產收租、自住，都是高潛力選擇。

●城市經典-西區&南區精華核心交界處。 ●重新裝潢-屋主用心重新整修，採光通風入住免整理。 ●人文薈華-近國圖館、美術館、興大、中山醫。 ●通勤便利-五權車站200公尺，下樓有公車站牌。 ●未來可期-未來興大智慧醫療園區在旁。 ●投資自用-社區24H管理，低總價美套房，投資自用皆宜。

1.走路就到五權車站，西區、南區、中區黃金交界，10分鐘內到國美館、勤美綠園道、台中火車站、忠孝夜市 2.間間陽台採光佳，格局方正，還有兩格機械平移車位 3.年收租金約160萬，開價投報6%

1.鄰近一中/教育大學商圈 臺中文學館 春水堂零售公有第二/第五市場 自立/台中公園 台中鳳凰酒店郵局銀行 7-11/全家 生活機能超優 2.鄰近民權/林森/自由/柳川東西路/五權路/台灣大道台中車站 交通超方便 3全室合法室內裝修室(變更套房使用，有裝修合格證)，電梯六間套房 家電設備大全配間間採光有陽台，獨洗獨曬。 4.另有IH爐可烹煮。群健有線電視，獨立有線網路及WIFI $1300/月走道感應燈、四合一遠端監視器、冷熱飲水機。 5.預計年收租97.2萬、開價投報5.5% 6.地點無敵 鬧中取靜 離塵不離城收租上上之選

1.城市經典社區地上19樓(其他棟14層)，地下4層，共1476戶，A-~C以套房、小坪數為主，D~F以2~4房為主，我們位在4樓，這層20戶，2支電梯，2支逃生梯，格局方正，採光通風良好，空間規畫得宜，沒有絲毫浪費到空間，有一個流理台及電磁爐，還有一個落地窗陽台可以獨洗曬，廁所有開窗，我們這戶朝東北 2.附近全聯、家樂福、第五市場、三民市場、永安市場，7-11、全家下樓就有，餐飲小吃生活用品一應具全，生活機能完善 3.鄰五權火車站，交通便捷  4.附近學區忠孝國小(雙語)、崇倫國中(雙語)、光明國中 5.近國立公共資訊圖書館、美術館、綠園道，騎車5分鐘即到忠孝夜市、大慶夜市 6.摩托車位須排隊，如排到位置，1個月100元，一次繳6個月，管理費711元/月  7.地理位置優越，社區品質良好，生活機能完善，是您入主投資、置產、收租的首選

1.投資.自助皆適宜 2.自家陽台.獨洗曬衣空間 3.格局方正採光通風 4.全區無障礙空間 5.24小時管理.且配有磁扣感應系統安全性佳 6.近中興大學、中山醫學大學 8.近圖書館.公園綠地生活悠閒 7.走路就到五權火車站交通便利 9.全聯.7-11.蝦皮店到店...各式店家林立.生活超便利