台中科技大學民生分校、台中女中、台中一中學生租屋需求多   　 一卡皮箱輕鬆入住 六間套房出租自用兩相宜，創作被動收入歡迎來做包租公 　   家電家具齊全入住免整理 　 地理位置生活機能優

台中科技大學民生分校、台中女中、台中一中學生租屋需求多   　 一卡皮箱輕鬆入住 六間套房出租自用兩相宜，創作被動收入歡迎來做包租公 　   家電家具齊全入住免整理 　 地理位置生活機能優

物件特性說明: 1.  地點優:(西區.南區.中區的交界點),台中鐵道計畫環線內,近鐵路五權站,未來捷運紅線五權站,週圍主要道路有五權路,三民西路,建國北路,忠明南路,復興路..等.趴趴走~交通超便利~ 2.  屋況全新整理,高樓層視野,格局三面採光通風好,室內使用空間大, 四房+坡道平移車位, 3.  附近國立美術館,圖書館,中興大學,中山醫學大學,復興園道綠地,復建公園,三民市場..等.成熟熱鬧的生活商圈,生活機能便利 4.  社區24小時警衛管理,代收包裹掛號信件,安全有保障.

一、走路可到五權車站，交通便利，地段一級棒。 二、週邊生活機能完善。 三、西區南區交界，旁有國圖館及美術園道 四、獨洗獨曬有陽台，邊間雙面採光佳。 五、窗戶可看中庭綠色植物，陽光空氣美好住宅 六、小資自用、置產出租皆可

1.進出以五權路、三民西路為主，連接建國北路，忠明南路交通便利。 2.捷運紅線五權站、中山醫學大學、中興大學、大慶夜市、國圖館、復興園道、五期商圈，生活便利。 3.雙門禁管理、花園中庭，全新裝潢、四大房+車位，輕鬆入住成家首選。

※合法裝潢6套房（有裝修合格證），間間獨洗獨曬。 ※室內家俱家電完善，全新全配。 ※附有冷熱飲水機、四合一遠端監視器，及走道感應燈。 ※近第二市場、第五市場、國美館，地點很棒。 ※預計年收租97.2萬，開價投報5.5%。

🌷室內全新設計裝潢，全新標配附贈 🌷投資自住都適合 🌷格局方正，採光通風良好 🌷全區無障礙空間 🌷大樓管理完善，24小時有管理員值守，配有磁扣感應系統，安全性高且隱私性良好 🌷鄰近全聯、忠孝夜市、中興大學、中山醫學大學，生活機能超佳 🌷鄰近美術館、美術園道、圖書館等文化設施，生活氛圍悠閒、藝文氣息濃厚 🌷附近公園綠地多，擴大休閒綠地 🌷鄰近五權火車站，走路就到，交通便利

鄰五權車站、交通便利 近國圖館、美術館、人文素質濃厚 次頂樓，景觀視野，採光通風皆佳 格局方正，大三房，附一車位 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

1. 台中醫院、台中教育大學旁全新整理合法變更六套房 2. 鄰近一中商圈、中興大學、忠孝路夜市、第二市場等等 3. 公用設備冷熱飲水機、四合一遠端監視器、走道感應燈 4. 門禁系統四合一電子鎖、線上開門紀錄、手機遠端控制 5. 室內已合法變更隔間牆及廁所，有室內裝修合格證 6.局部陽台外推、部分增設陽台門窗及防盜窗、新增房間門、封閉舊大門 7. 開價6%投報，收租置產聖品

1.總戶數：1476 戶、是一個小型社區 2.公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，提供了舒適的休閒和社交空間 3.距離五權車站約174公尺，出行便利 4.學區：忠孝國小、光明國中 5.陽台外推室內大空間、有凸窗可曬衣、社區樓下有洗衣店 6.大樓管理完善，24小時有管理員值守 7.全區無障礙空間，社區電梯全部已更換 8.高樓層通風良好 9.全室換新有冷氣、電視、衣櫥、沙發、冰箱等

✅有室內裝修合格證合法變更，共6間獨洗獨曬一房一廳一衛一陽台格局的大套房，間間採光無暗房 ✅配備齊全：43吋液晶電視、8kg洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖儲熱式電熱水器、獨立筒彈簧床、固定式床底、衣櫥、書桌、鞋櫃、電視櫃、二人座沙發、茶几、桌椅、窗簾、群健有線電視、獨立有線網路、WIFI、智能電錶(可手機遠端控制開關電與儲值，每間獨立電錶) ✅️四合一電子鎖門禁系統(線上開門紀錄、手機遠端控制)、四合一遠端監視設備，管理方便；公設：冷熱飲水機，可安心取水飲用 ✅地點超優，西區主要行政機關所在，附近還有臺中女中、臺中教育大學、臺中科技大學民生校區、臺中醫院、一中商圈...等等，上班族、學生租屋需求大，不怕空租 ✅租金年收租103.2萬、開價投報率6% ✅社區有環保子母車，免追垃圾車

全新整理～超文青風格，免煩惱裝潢 高樓層～視野好，採光通風不煩惱 台中鐵道計畫環線內－五權車站就在旁 大室內空間，四房好利用，平移車位 國立公共資訊圖書館就在旁，書香氣息！

🌱西區精緻高質感，全新六間套房，高投報自動現金收入 🌱公用系統：冷熱飲水機，四合一遠端監視器，走道感應燈 🌱門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端監控 🌱水系統：每間自來水都增設開關，方便維修使用 🌱電系統：智能電錶，手機遠端可控制開關電及儲值 🌱有室內裝修合格證，室內紅磚墻隔間，磁磚地板耐用性高 🌱社區有子母清潔車，不用追垃圾車 🌱近台科大民生校區、法院、台中醫院，生活圈機能強，租屋族最愛地段

🌟【學區強勢加持，租屋需求穩定定】 -鄰近台中科技大學、台中教育大學與明道中學，學生與教職員穩定租屋族群，是長期穩定收益的關鍵。 🌟【位居市中心生活圈，交通購物皆便利】 -三民路黃金地段，步行可達全聯、7-11、公車站與各大學校，生活便利度破表。 🌟【三面採光＋獨立陽台，房內通風又明亮】 -部分房間具備對外窗與陽台，自住或出租皆舒適宜人，不是陰暗隔間屋。 🌟【室內附家電傢俱，拎包即可入住】 -每間套房配備基本家具、冷氣、洗衣機，租客入住零等待，自住也很方便。 🌟【公用設備】 -冷熱飲水機、四合一遠端監視器、走道感應燈 🌟【投報率5.5%】 -預計年收租97.2萬，已現有租客無須擔心客源

1.全新整理獨洗曬6套房 2.有室內合法變更執照 不怕被檢舉 3.6間套房家具全配 免花錢購置 4.間間套房有獨立陽台 衛生有隱私 5.台中科技大學民生校區 台中教育大學旁 好招租 不擔心空窗 6.開價投報上看5.7% 金雞母退休被動收入 另有出租: 租金:A:15500 B:12500 C:13500 D:13000 E:12500(已出租) F:14000(已出租)，不可寵，不可戶籍 可租補，單租補+1000元，雙租補+2000元 *需付工作證明

👉物件資訊 📍地址：台中市西區三民路一段 🏠類型：電梯大樓 💰售價：390萬 📐總建坪：10.953坪 📏格局：1房1廳1衛 🏢樓層：4樓 / 共19樓 🌟社管：24小時飯店式管理 👉物件特色 1️⃣【全新整理・時尚入住】 您夢想中的家，已經為您準備好了！本案經過設計師巧手規劃，全室煥然一新，從地板、牆面到衛浴設備，皆為全新整理。現代簡約的風格，搭配溫潤的木質色調，營造出溫馨而時尚的居住氛圍。您無需再面對繁瑣的裝修工程，一卡皮箱即可輕鬆入住，立即享受市中心最愜意、最精緻的生活品質。 2️⃣【24H管理・安全無虞】 在都市中，安全是最重要的奢侈品。本社區提供24小時全天候的飯店式物業管理，門禁森嚴，保全人員定時巡邏，為您的居住安全做最嚴格的把關。管理室不僅能代收信件、包裹，解決您網購收貨的煩惱，更能過濾訪客，提供無可取代的安心感。無論您是單身貴族、女性住戶，或是希望為外地求學的子女尋覓一個安全的居所，這裡都將是您的不二之選。 3️⃣【麻雀雖小・功能齊全】 顛覆小坪數無法完整生活的刻板印象！本案在有限的空間內，創造了無限的可能。規劃有獨立的「廚房」空間，讓您可以在家輕鬆開伙，享受烹飪的樂趣，不必餐餐外食，兼顧健康與荷包。此外，更配備了獨立的洗衣機與曬衣空間，真正做到「獨洗獨曬」，衛生又方便。1房1廳1衛的格局，讓起居與休憩空間分明，生活更有品質。 4️⃣【市心蛋黃・超低總價】 入主台中最精華的中西區，不再是遙不可及的夢想！本案以390萬的超低總價，讓您輕鬆擁有市中心的燙金門牌。地段的價值決定了房產的未來，這裡不僅生活機能滿點，更是保值與增值的最佳保證。無論是自住享受便利，或是置產收租，以如此親民的價格卡位市中心，絕對是您最睿智的選擇。 👉社區介紹 「城市經典」 是由知名**「經點建設」所擘劃，「力拓營造」施工，位於台中市核心的指標性大型造鎮社區。整個社區基地廣闊，總戶數高達1476戶，形成一個管理完善、自給自足的優質生活圈。社區採用穩固的RC鋼筋混凝土結構，品質卓越。最令人稱道的便是其24小時全天候的嚴謹管理**，管理委員會運作成熟，將廣大的社區維護得井井有條，公設乾淨、梯間明亮，提供居民無可取代的安全感與居住品質。 👉周邊介紹：走入台中的歷史與繁華交匯處 【明星學區・贏在起點】 本案所屬學區極為優質，國小為**「忠孝國小」，是知名的雙語小學；國中學區則為「崇倫國中」與「光明國中」**，兩者皆為風評良好的學校，其中崇倫國中更是雙語學區。讓您的孩子從國小到國中，都能享有最頂尖的教育資源。 【百年風華・文創走廊】 本案座落於台中市的發源地，周邊充滿了歷史的軌跡。步行即可抵達**「台中州廳」、「市役所」等國定古蹟，感受百年建築的魅力。整治後重生的「柳川」與「綠川」**水岸，已成為市中心最浪漫的散步景點，是您下班後放鬆身心的最佳去處。 【美食天堂・在地嚮導】 說到美食，這裡絕對是饕客的天堂！步行就到擁有百年歷史的**「第二市場」**，裡面藏著無數的排隊名店，從滷肉飯、菜頭粿到各式古早味紅茶，是品嚐在地美味的首選。周邊的三民路、民生路、成功路更是美食的一級戰-區，各式餐廳、小吃店林立，讓您每天都有新發現。 👉交通介紹：軌道核心，雙站優勢 【台鐵紅線・雙站核心】 日常通勤首選：距離最近的台鐵紅線**「五權車站」僅約1.2公里，是您日常通勤、通學最便捷的站點，可輕鬆串聯台中各區。 樞紐轉運中心：車程僅需數分鐘，即可抵達中台灣最大的交通樞紐—「台中火車站」**。台中車站不僅是台鐵的山海線交會點，更是未來捷運藍線與橘線的交匯站，具備「三鐵共構」的強大潛力，無論是長途旅行或商務洽公，都能從這裡輕鬆出發。 【路網核心・公車密集】 座落於三民路一段，連接台灣大道、民權路、五權路等主要幹道，路網極為便捷。周邊的公車站牌，更是有多條路線經過，無論是前往一中商圈、逢甲夜市、或是各大百貨公司，都能輕鬆抵-達。 用租金的價格，買下市中心的全新資產！ 用一杯咖啡的時間，從家走到火車站。 390萬，給自己一個最棒的開始，一個最穩的未來！

社區地理位置優越，近五權車站交通便利，到其他市區快速 生活機能豐富，LaLaport、秀泰影城、大慶夜市一箭之地，吃喝玩樂沒煩惱

1、全新整理，美屋況 2、忠孝國小學區 3、鄰圖書館、工學市場、健康黃昏市場，生活機能佳

✨舒適居家：室內空間全新整理，格局方正，超大陽台可獨立洗曬，小廚房可自行開伙，衛浴開窗採光通風佳。 ✨安心社區：總戶數1,476戶，24小時嚴謹管理，居住單純放心。 ✨綠意環繞：鄰近公館公園、復健公園、復興綠園道、美術園道等，散步運動、休閒約會皆便利。 ✨生活機能：美村、忠明、東興、大墩商圈環繞，好市多、迪卡儂、秀泰影城百貨，吃喝採買一次滿足。 ✨交通樞紐：步行可達公車站、五權車站，快速連結高鐵烏日站、台74、國道1與3，四通八達。 ✨投資自住兩相宜：低總價輕鬆入主蛋黃區，無論置產收租、自住，都是高潛力選擇。

精華三民路地段，臨20米路 雙面臨路，可規劃雙店面or住店，獨立出入 9年前有重新整理，屋況好 五權、建國、復興路…交會處，生活機能好 緊臨五權車站，人流、車流多，投資置產首選

✨ 室內 30 坪・3+1 房｜高樓層視野・全新整理文青風 🏡 空間亮點 ▪️ 室內 30 坪配置 3+1 房，格局方正、三面採光，通風明亮、坪效佳。 ▪️ 大室內使用空間，另有入門玄關＋ 工作陽台，收納與動線更彈性。 ▪️ 高樓層視野遼闊、採光極佳，居住舒適度大幅提升。 🎨 屋況＆裝潢 ▪️ 全新整理，免煩惱老屋問題。 ▪️ 文青風溫馨裝潢，一卡皮箱即可入住，立即成家。 📍 生活機能＆地段優勢 ▪️ 位於西區蛋黃區，鄰近中山醫、大慶商圈、一中商圈，生活機能超完善。 ▪️ 靠國資圖、復興綠園道，近未來中興智慧醫療園區，人文質感濃厚。 ▪️ 交通便利，位於台中鐵道計畫環線內，五權車站步行即達。 🏢 社區特色 ▪️ 24 小時管理，門禁安全佳、管理費低。 ▪️ 子母車免追垃圾車，生活更便利。 ▪️ 平移車位進出不卡位，包裹信件代收不漏接。

🌱 國圖館／國美館 🌱 近五權車站／大慶夜市 🌱 中興大學／台中女中／居仁國中 🌱 環境優雅， 交通便利教育資源豐富 🌱 三民路口跟五權路交叉路口，鐵三角黃金地段

採光通風超優 台水台電 有子母車 24小時警衛管理 正捷運 國圖館五權火車站旁 全新整理漂亮新廚房 獨洗獨曬大陽台 新裝潢 內附 1台分離式冷氣

🌇 無限視野，高樓層採光通風極佳 🛁 衛浴開窗，通風良好不潮濕 ☀️ 大陽台獨立洗曬空間，可曬棉被與大型衣物 🏠 室內7坪，格局方正，輕鬆擺放沙發、茶几、書桌等傢俱 🚉 五權火車站、公車站牌就在社區門口，交通生活超便利 👮‍♂️ 24 小時管理  收租自用皆宜

⭐全新6套房，間間設備齊全。 ⭐室內合法變更隔間、廁所，有室內裝修合格證。 ⭐對面就是台中科大、第一分局、台中醫院。 ⭐三民路商圈、火車站、一中商圈，生活機能便利。 ⭐預計年收租97.2萬，投報5.5% A：15500，B：12500，C：13500 D：13000，E：12500，F：14000

📌近國圖館、五權車站旁，地點超優。 📌格局方正，有陽台，獨洗獨曬。   📌全新整理可馬上入住   📌屋內設備有液晶電視/流理台/分離式冷氣/洗衣機/電熱水器/儲櫃   📌社區有管理員24小時並有垃圾子母車

※近五權車站，交通便利，地利位置佳。 ※週邊生活機能完善、便利商店、市場都很近 ※西區南區交界，旁有國圖館及美術園道 ※獨洗獨曬有陽台，通風好、採光佳。 ※自用或者置產收租皆可。 ※大樓管理完善，24小時有管理員值守 ※全區無障礙空間，社區電梯全部已更新

※西區精華地段 商圈成熟 生活機能佳 ※學區完整 近忠孝國小、光明國中 九年義務教育免煩惱  ※五權車站可連結捷運、高鐵 交通南來北往 ※間間套房衛浴皆開窗 採光通風好 ※全新整理 一卡皮箱直接入住  ※高投報 滿租中 實現包租公包租婆不是夢

1.城市經典社區地上19樓(其他棟14層)，地下4層，共1476戶，A-~C以套房、小坪數為主，D~F以2~4房為主，我們位在4樓，這層20戶，2支電梯，2支逃生梯，格局方正，採光通風良好，空間規畫得宜，沒有絲毫浪費到空間，有一個流理台及電磁爐，還有一個落地窗陽台可以獨洗曬，廁所有開窗，我們這戶朝東北 2.附近全聯、家樂福、第五市場、三民市場、永安市場，7-11、全家下樓就有，餐飲小吃生活用品一應具全，生活機能完善 3.鄰五權火車站，交通便捷  4.附近學區忠孝國小(雙語)、崇倫國中(雙語)、光明國中 5.近國立公共資訊圖書館、美術館、綠園道，騎車5分鐘即到忠孝夜市、大慶夜市 6.摩托車位須排隊，如排到位置，1個月100元，一次繳6個月，管理費711元/月  7.地理位置優越，社區品質良好，生活機能完善，是您入主投資、置產、收租的首選

🌷稀有大套房，大陽台可獨洗獨曬 🌷室內全新設計裝潢，全新標配附贈 🌷格局方正，採光通風良好 🌷大樓管理完善，24小時有管理員值守，配有磁扣感應系統，安全性高且隱私性良好 🌷鄰近全聯、忠孝夜市、中興大學、中山醫學大學，生活機能超佳 🌷鄰近美術館、美術園道、圖書館等文化設施，生活氛圍悠閒、藝文氣息濃厚 🌷鄰近五權火車站，交通便利 🌷投資自住都適合

●最便宜西區門牌騎樓停車透天。 ●臨近第五市場，生活機能超方便。 ●近南區興大、近市區勤美綠園道、近美術館，環境優美，很安靜。 ●適合有美感的買方，整理成溫暖小窩。 ●西區的大樓價格買透天，找不到了。