★土地使用分區：特定農業區。 ★鄰近太明路到國道3號/環中路及中投公路交通方便。 ★臨路有排水溝使用坪效大。 ★地理位置佳/路口目標顯眼好做生意 ★農地農用/置產配置節稅規劃利用

★土地使用分區：特定農業區。 ★鄰近太明路到國道3號/環中路及中投公路交通方便。 ★臨路有排水溝使用坪效大。 ★地理位置佳/路口目標顯眼好做生意 ★農地農用/置產配置節稅規劃利用

👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市烏日區溪南東段 土地開價： 1580萬 總地坪： 251.08坪 土地分區： 特定農業區，農牧用地 土地尺寸： 面寬16.7米，深度54米 臨路寬度： 4米路 👉土地特色 這塊位於烏日區太明路上的優質農地，以其優越的地段、完整的地形與高增值潛力，是您投資置產或打造休閒農場的絕佳選擇。 1️⃣ 增值潛力高： 地段鄰近未來溪南產業園區，且曾經有規劃為產業用地，未來增值可期。 2️⃣ 多功能用途： 土地可規劃為渡假農地，亦可作為投資置產、贈與節稅使用，用途多元。 3️⃣ 交通便利： 土地面寬16.7米、深度54米，地形方正，臨4米路，車輛可達，出入方便。 4️⃣ 生活機能優： 鄰近烏日溪南市區，周遭機能便利，兼具鄉村的寧靜與市區的便利。 5️⃣ 地主誠意售： 地主誠意出售，價格實在，機會難得。 👉周遭環境與交通 本物件地處烏日區溪南，交通與生活機能都相當優越，是近年來備受矚目的新興區域。 1️⃣ 交通核心： 可快速接駁國道三號與74號快速道路，並鄰近高鐵台中站，交通動線順暢。 2️⃣ 產業發展： 鄰近溪南產業園區，未來將帶動周邊區域發展，地段潛力無窮。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資者： 尋求高增值潛力，長期持有的置產標的。 2️⃣ 假日農夫： 嚮往田園生活，想打造自己的休閒農地。 3️⃣ 企業主： 尋求未來產業發展機會的土地。

絕對稀有釋出 5分鐘上國道3號、中投公路，10分鐘到高鐵，鄰近亞大、霧峰雙商圈 臨路獨棟，可營登，三面採光社區別墅，永大電梯每年保養，百坪豪墅，可停四台車 附百萬裝潢，屋主愛屋惜屋，永久視野，面山景無遮蔽 屋主自住，看屋需提前預約洽承辦

💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓   ⭐️1.格局方正 採光佳 ⭐️2.鄰近市區 簡單整理即可入住 ⭐️3.空間好規劃 傳統邊間大戶 ⭐️4.可規劃孝親房 交通四方八達 ⭐️5.屋況佳 生活機能佳 ⭐️6.投資自用兩相宜 店面好使用 ⭐️7.黃金店+住 格局亮麗 ⭐️8.看屋必喜 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售   🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全   🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全   經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

★ 這間位於烏日區太明路的廠房 地點佳 交通便利 臨近主要幹道與烏日交流道 適合製造化工 倉儲 與研發等多元產業使用 整棟為鋼筋混凝土 使用空間方正寬敞 雙層使用空間  辦公與倉儲 電子 食品 材料加工等各類丁種工業進駐 8米活路 上下貨方便

5分鐘上國道3分鐘、中投公路，10分鐘到高鐵，交通便利 鄰近亞大、霧峰雙商圈 稀有獨棟別墅透天，四面採光 格局方正、採光通風即好 庭園式車庫、讓朋友來也不用擔心沒車位 合法農舍。超大地坪，讓您在家也能享有開心農場

位於台中市 烏日區北里段 目前是塑膠射出產業 地上有廠房 透天 兩者屋況都很好 都重新整理過 現在很難找到 土地 廠房 透天 三者並存的物件了 替你省下了不少麻煩！！

合法農舍，屋主精心建造 全式筏式基礎穩固 設計招待所的大廳，有舞台 有六間房，前後有露臺，採光通風佳 前有花園後有果園，還有大倉庫 休閒、退休自住最佳選擇 面寬11米多，少有臨路大面寬 歡迎預約賞屋

1、獨棟格局方正，4面採光，衛浴開窗 2、屋主自建筏式基礎堅固 3、7米大面寬，留4米面寬通路 4、房子後面還有300多坪種水果園 5、房子很氣派，別墅型，可停多部車 6、歡迎看屋請先約

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●稀有少數合法農舍，獨棟別墅。 ●房屋後有空地停多部車，真方便。 ●房屋後有一大片開心農場，真開心。 ●格局方正，採光通風真好。 ●屋主自地自建，筏式基礎，真放心。 ●離國三、中投都不遠，交通真方便。

●㊣太明路臨8米活路別墅。 ●輕屋齡，使用坪數大，屋況佳。 ●近中投快速道路，74快速道各，近高鐵，交通十分便利發達。 ●格局方正，家門口可停車，很方便。 ●近溪南派出所，安全有保障。

1️⃣可申請農用證明，總坪數1,297.73坪，土地面寬46米，深度87.2米，面6米太明路成豐巷,開車可直達。 2️⃣實用性：使用分區為特定農業區-農牧用地，土地坪數大，適合耕做農作物。現況種稻米，視野開闊，稀有釋出。 3️⃣特殊性：有獨立電表，有水源，可灌溉溝渠。 4️⃣增值性：地形漂亮，臨路土地平坦方正，千坪面積好利用，收租置產，節稅規劃最佳首選。 5️⃣近國三、74號、63號快速道路，交通便利。周邊為知名刷樂工廠，7-11便利超商。

地主誠售 價格超行情  地形方正 面寬約21*約104 近太明路咸豐巷臨5米路 大車可進出 節稅置產最佳選擇

烏日溪南太明路方正農地 特定農業區.農牧用地 臨4米路.近中投.二高.交通便利 面寬約19.8米.深約111米.現況是種植水稻 節稅置產最佳選擇 地主賠售決心要賣.低於市場行情