靜享田園綠意環境，遠離城市喧囂卻交通便利。 規劃樂活休閒退休宅，空氣清新、環境清幽，讓人生下半場回歸自然，享受自在、健康與慢活的理想生活。 一樓空間配置 •客廳•餐廳•孝親房（長輩房）•休閒娛樂空間•曬衣／雜物間•衛浴 1 間 👉 一樓的特色是 有孝親房，方便長輩不用 二樓空間配置 •房間 4 間•前陽台•後陽台•衛浴 1 間 👉 二樓主要是 家庭成員臥室區。

靜享田園綠意環境，遠離城市喧囂卻交通便利。 規劃樂活休閒退休宅，空氣清新、環境清幽，讓人生下半場回歸自然，享受自在、健康與慢活的理想生活。 一樓空間配置 •客廳•餐廳•孝親房（長輩房）•休閒娛樂空間•曬衣／雜物間•衛浴 1 間 👉 一樓的特色是 有孝親房，方便長輩不用 二樓空間配置 •房間 4 間•前陽台•後陽台•衛浴 1 間 👉 二樓主要是 家庭成員臥室區。

★土地使用分區：特定農業區。 ★鄰近太明路到國道3號/環中路及中投公路交通方便。 ★臨路有排水溝使用坪效大。 ★地理位置佳/路口目標顯眼好做生意 ★農地農用/置產配置節稅規劃利用

👉土地基本資訊 坐落地點： 台中市烏日區溪南東段 土地開價： 1580萬 總地坪： 251.08坪 土地分區： 特定農業區，農牧用地 土地尺寸： 面寬16.7米，深度54米 臨路寬度： 4米路 👉土地特色 這塊位於烏日區太明路上的優質農地，以其優越的地段、完整的地形與高增值潛力，是您投資置產或打造休閒農場的絕佳選擇。 1️⃣ 增值潛力高： 地段鄰近未來溪南產業園區，且曾經有規劃為產業用地，未來增值可期。 2️⃣ 多功能用途： 土地可規劃為渡假農地，亦可作為投資置產、贈與節稅使用，用途多元。 3️⃣ 交通便利： 土地面寬16.7米、深度54米，地形方正，臨4米路，車輛可達，出入方便。 4️⃣ 生活機能優： 鄰近烏日溪南市區，周遭機能便利，兼具鄉村的寧靜與市區的便利。 5️⃣ 地主誠意售： 地主誠意出售，價格實在，機會難得。 👉周遭環境與交通 本物件地處烏日區溪南，交通與生活機能都相當優越，是近年來備受矚目的新興區域。 1️⃣ 交通核心： 可快速接駁國道三號與74號快速道路，並鄰近高鐵台中站，交通動線順暢。 2️⃣ 產業發展： 鄰近溪南產業園區，未來將帶動周邊區域發展，地段潛力無窮。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 投資者： 尋求高增值潛力，長期持有的置產標的。 2️⃣ 假日農夫： 嚮往田園生活，想打造自己的休閒農地。 3️⃣ 企業主： 尋求未來產業發展機會的土地。

💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓   ⭐️1.格局方正 採光佳 ⭐️2.鄰近市區 簡單整理即可入住 ⭐️3.空間好規劃 傳統邊間大戶 ⭐️4.可規劃孝親房 交通四方八達 ⭐️5.屋況佳 生活機能佳 ⭐️6.投資自用兩相宜 店面好使用 ⭐️7.黃金店+住 格局亮麗 ⭐️8.看屋必喜 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售   🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全   🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全   經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

🍎地主重金建設筏式基礎，地基更加穩固安全耐震 🍎面寬11米深度110米，前有花園五葉松,櫻花，後有果園有種植黃金果,榴槤蜜,荔枝,龍眼,酪梨等 🍎地主度假使用，1樓為招待大廳，2,3樓共5間房可自住使用 🍎後有大倉庫可使用  🍎車程5分鐘即可到3號國道、中投交流道

1:大地坪四面採光  2:後院土地大好運用，可種菜、果樹、花園造景 3:交通四通八達，南來北往超方便 約 5 分鐘即可銜接國道，3 分鐘直上中投公路 4:屋主割愛出售

位於台中市 烏日區北里段 目前是塑膠射出產業 地上有廠房 透天 兩者屋況都很好 都重新整理過 現在很難找到 土地 廠房 透天 三者並存的物件了 替你省下了不少麻煩！！

★ 這間位於烏日區太明路的廠房 地點佳 交通便利 臨近主要幹道與烏日交流道 適合製造化工 倉儲 與研發等多元產業使用 整棟為鋼筋混凝土 使用空間方正寬敞 雙層使用空間  辦公與倉儲 電子 食品 材料加工等各類丁種工業進駐 8米活路 上下貨方便

✔ 合法農舍超大地坪，附開心農場 寬闊土地好運用，可種菜、果樹、花園造景，打造自給自足的田園生活，假日療癒首選。 ✔ 別墅等級格局，氣派大方 室內空間開闊，適合重視生活品質、喜愛大空間的自住或退休族群。 交通四通八達，南來北往超便利 約 5 分鐘即可銜接國道，3 分鐘直上中投公路，快速串聯台中市區與中彰投生活圈上下班、返鄉都順暢。 靠近亞大校區，周邊環境單純、人文素質佳，生活機能成熟，未來發展潛力看好。

合法農舍，屋主精心建造 全式筏式基礎穩固 設計招待所的大廳，有舞台 有六間房，前後有露臺，採光通風佳 前有花園後有果園，還有大倉庫 休閒、退休自住最佳選擇 面寬11米多，少有臨路大面寬 歡迎預約賞屋

1、獨棟格局方正，4面採光，衛浴開窗 2、屋主自建筏式基礎堅固 3、7米大面寬，留4米面寬通路 4、房子後面還有300多坪種水果園 5、房子很氣派，別墅型，可停多部車 6、歡迎看屋請先約

●稀有少數合法農舍，獨棟別墅。 ●房屋後有空地停多部車，真方便。 ●房屋後有一大片開心農場，真開心。 ●格局方正，採光通風真好。 ●屋主自地自建，筏式基礎，真放心。 ●離國三、中投都不遠，交通真方便。

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物件特色 ※ 物件位於國道3號烏日交流道環中路區域 ※ 交通銜接國道3號 中投63號 74快速道路便利順暢   ※ 新建 溪尾大橋可到彰化市、草屯、芬園地區  ※ 朝南方位 通風採光佳 稀有釋出 機會難得

1️⃣可申請農用證明，總坪數1,297.73坪，土地面寬46米，深度87.2米，面6米太明路成豐巷,開車可直達。 2️⃣實用性：使用分區為特定農業區-農牧用地，土地坪數大，適合耕做農作物。現況種稻米，視野開闊，稀有釋出。 3️⃣特殊性：有獨立電表，有水源，可灌溉溝渠。 4️⃣增值性：地形漂亮，臨路土地平坦方正，千坪面積好利用，收租置產，節稅規劃最佳首選。 5️⃣近國三、74號、63號快速道路，交通便利。周邊為知名刷樂工廠，7-11便利超商。

🌸 面寬43.2米／深度49米 🌸 方正農地，地勢平坦好規劃 🌸 近主要道路－太明路、環中路八段，地點佳 🌸 臨五米路，雙面臨路，出入方便 🌸 開車四分鐘上國道三號，四通八達 🌸 走路兩分鐘到公車站牌 🌸 走路五分鐘到７－１１新南宮門市

烏日溪南太明路方正農地 特定農業區.農牧用地 臨4米路.近中投.二高.交通便利 面寬約19.8米.深約111米.現況是種植水稻 節稅置產最佳選擇 地主賠售決心要賣.低於市場行情