🎯社區介紹 社區位於環河路四段，社區名稱和築青風，公設健身房，游泳池，交誼廳。 基地面積1319坪，公設比31.58，棟戶規劃221戶住家，4戶店面，地上十五層，地下三層。 本戶位於二樓，格局2房2廳1衛，室內使用坪數19.151坪(含陽台，雨遮)，搭配B1平面停車。 🎯特色介紹 社區游泳池(夏季開放，開放時間管委會決議)。公園櫻花公園，綠園步道。房屋室內搭配全熱交換器，臥室有陽台。 🎯周邊生活介紹  全聯，7-11，全家，五金生活百貨，烏日親子館，烏日全民運動中(即將完工)，D-ONE第一大天地(預定2028年完) 🎯交通介紹  74快速道路，國一國三，烏日高鐵站，新烏日捷運站。 🎯帶看時間  須提前一天預約  早上9-12點，下午2-6點，

💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓   ⭐️1.標準3/2/2，格局方正採光佳，空間適宜! ⭐️2.24小時管理員，安全守護不中斷 ⭐️3.超棒學區宅，烏日國小3分鐘，烏日國中1分鐘，九年免接送! ⭐️4.全聯、寶雅、傳統市場皆在附近，餐廳小吃應有盡有，生活機能相當成熟! ⭐️5.全台最巨規模百貨公司D-ONE預計2026年底落成，D-ONE為鄰，坐擁便利榮景! ⭐️6.最重要!!此區為「三鐵共構核心宅」，台鐵烏日站，高鐵台中站，捷運烏日站，三項機能一次擁有，未來可期! 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全   經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

💥歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ ⭐1.格局方正，採光佳 ⭐2.鄰近市區空間好規劃 ⭐3.交通四方八達，生活機能佳 ⭐4.物美價廉，近學區 ⭐5.店面好使用，投資自用兩相宜 ⭐6.增值潛力無窮，黃金店+住 ⭐7.格局亮麗 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全 經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

❶ 本戶位於高樓層，邊間三面採光，採光視野絕佳。 ❷ 室內33.38坪，現況兩房格局，可再自行規劃隔間，主臥衛浴有開窗。 ❸ 社區位於正中山路上，近明道花園商圈，生活採買方便。 ❹ 近僑仁國小、光德國中、明道中學，12年明星學區，商圈學區機能完善。 ❺ 近捷運九德站走路約10分鐘；車程約8分鐘台中高鐵站、烏日火車站；近台74號、國道1號、3號，交通便捷。 ❻ 社區稀有釋出，上次成交已是112年，敬請把握機會。

烏日高鐵門戶，超稀有單獨住宅角地，自地自建首選 住三，建蔽50容積180，有水有電、有建照 可參照隔壁新透天~，我們這塊土地更大! 臨高鐵，三鐵共構，超級娛樂城，近南屯嶺東~

1. 看2000坪中庭花園 2. 一卡皮箱即可入住 3. 高總價時代，小宅當道 4.三鐵共構宅，下接就是全亞洲最大娛樂城 5. 夢幻誠公設豐富，管理費又便宜 6.一樓66間店面，下棲就是全家，7-l1，生活機能方便

「黃金軌道經濟宅」 交通特色｜ ✅位於未來G18捷運宅，到站即到家！（台中烏日高鐵捷運站通往彰化的第一站） ✅坐擁「一快二高三鐵」交會處✅近台中高鐵，約6分鐘車程即可抵達台中高鐵站 ✅上74號快速道路，距離南屯生活圈約14分鐘車程 ✅國1王田交流道-3分鐘 國3快官交流道約在7分鐘車程內。👏南來北往都便利 環境特色｜ ✅距烏日戶政只要1分鐘 ✅距烏日林新醫院只要2分鍾 ✅距離烏日新國民運動中心只要3分鐘（健行路-三榮九路交叉口） ✅距學區旭光國小約2分鐘                   烏日國中約4分鐘 ✅附近至少二個公園（榮和公園、戰車公園）休閒好去處 未來地段增值加分｜ ✅2026年底高鐵娛樂城完工，未來發展潛力可期。（娛樂城施工進度-現階段已經出土） ✅捷運南線第一站，僅需3分鐘到站 ✅捷運綠線、台鐵、高鐵、佔地4.8萬坪娛樂城（可以創造1.8萬就業機會）百貨商場面積是台中新光加大遠百的1.6倍 ✅嶺東科大商圈-約7分鐘 ✅烏日中山路商圈-約6分鐘 ✅附近有全聯、楓康、星巴克、市場 社區介紹｜ ✅獨立1.8機車道（僅在一樓全平面-獨立又安全） ✅6米汽車道-採取單進單出（車子安全又便利） 建材配備｜ ✅採開放式獨立廚房附林內明火兩口爐 ✅廁所搭配Derek德瑞克衛浴 （廁所降版五公分-杜絕浴室水外洩） ✅四合一台達電暖風機 社區大樓建築特色｜ ✅建築管道加裝回流預警系統 ✅八大管線分流 ✅柱主筋地下一樓直升二樓（柱主筋不搭接）-地震搖晃不易斷裂 ✅柱鋼模取代木板模 社區公設｜ ✅雙大廳進出（主管理室D棟、管理室A棟） ✅視聽室、兒童遊戲室、韻律教室、游泳池、健身房、交誼廳

🔥烏日2房平車輕屋齡絕無對手 🔥非面高壓電塔格局 🔥本戶含全熱交換器、衛浴暖風機 🔥近烏日三鐵共構 🔥近烏日學區、烏日市場、明道商圈 🔥近烏日林新醫院，醫療免擔心

🍎高鐵特區三鐵共構宅，未來無限可期 🍎格局方正、室內19坪大兩房 🍎B1柱邊平面大車位，喝醉都停得進去 🍎全室精美裝潢，還有入門玄關落塵區，室內坪效比超優 🅰️高樓層面中庭 🅰️採光、視野、通風佳

和築青風🔸2房平車🔹近烏日高鐵站🚉誠售🔰 一層2梯4戶，社區共225戶 公設：健身房、娛樂室、媽媽教室、VILLA游泳池、800坪中庭 和築青風位於烏日高鐵重劃區內，基地臨1200坪公園、以及烏溪， 並且擁有800坪中庭，再加上VILLA休閒泳池，打造水岸泳池森活休旅宅。 和築青風就位在高鐵特區核心地段。掌控3鐵、2高、1快速道路。 台鐵捷運化，10分鐘直達北屯區。 綠線通車後，捷運上車就到南屯市中心。 生活機能主要仰賴烏日市區，經高鐵東路轉新興路約5分鐘車程可到達 一路上即有烏日市場與明道花園城等商圈機能 就讀學區為烏日國小與烏日國中，距離基地車程約7~10分鐘 醫療資源更具備烏日林新醫院 配置全熱交換器管路以及擁有臉部辨識系統門鎖

★正15米學田路臨路店住，投資、收租、自住皆宜，目前出租中 ★鄰烏日高鐵、國1、國3、74快速道路，交通便捷 ★近嶺東商圈、烏日商圈，購物採買方便，生活機能佳 ★低總價透天，烏日區/南屯區相鄰，分享人口紅利，絕對增值

★歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★ 本物件優點↓ 1.土地方正，鄰近市區 2.交通四方八達，物美價廉 3.投資自用兩相宜，增值淺力無窮 4.都市計畫內住宅區 還有更多優點！建議您來電約看！ 邀請您的蒞臨賞屋~ 好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!

屋齡5年，一層4戶2梯，出入單純 2房2廳1衛，衛浴開窗、格局方正、採光通風佳 電梯前柱邊平面車位，停車好便利 全室配置全熱交換器，有效隔絕PM2.5，搭配臉部辨識系統門鎖，智慧生活更安心。 社區24小時管理，設有廚餘冷凍回收區，資源分類完善，環境整潔安靜 公設完善：健身房、娛樂室、媽媽教室、VILLA游泳池、800坪中庭，社區旁即為1200坪大公園，綠意環繞 位於高鐵特區核心，鄰近高鐵烏日站、台鐵新烏日站與國道交流道，坐擁「3鐵、2高、1快」交通網，往來各區便利快速。

1.烏日高鐵特區.輕屋齡優質社區 2.三鐵共構.交通便利 3.高樓層.採光通風佳.棟距大視野佳 4.公園為鄰.優質住家環境.國小學區旁 5.二大房+B1平面大車位.衛浴開窗 6.中庭花園.公設齊全完善

【​屋​況​特​色​】​ ​ ​ ​🏡​ ​絕​佳​投​資​機​會​!投資.自住都適合​ ​🏡​ ​這​是​一​處​令​人​心​動​的​舒​適​新​居​，​歲​月​靜​好​，​輕​屋​齡​讓​您​盡​享​溫​馨​與​寧​靜​！​ ​ ​ ​🏙​️​ ​高​樓​層​帶​來​無​與​倫​比​的​視​野​，​陽​光​灑​滿​每​一​個​角​落​，​生​活​盡​享​明​亮​與​寬​闊​！​ ​【​社​區​特​色​】​ ​ ​ ​🏡​ ​在​這​個​溫​馨​的​中​型​社​區​中​，​2​0​8​戶​鄰​裡​如​家​人​般​親​密​，​共​享​美​好​生​活​的​每​一​刻​！​ ​ ​ ​🏡​ ​在​優​雅​的​接​待​大​廳​和​寧​靜​的​中​庭​花​園​中​，​您​將​體​會​到​無​與​倫​比​的​生​活​品​質​與​舒​適​。​ ​ ​ ​🌟​ ​生​活​無​憂​，​社​區​統​一​垃​圾​處​理​，​讓​您​享​受​清​新​整​潔​的​環​境​，​盡​情​放​鬆​心​情​！​

🚄 📐 角地方正・大面寬好規劃 地形漂亮、好設計，門面大氣，自建質感一眼就看得出來。 📑 已申請建築執照・起造無慮 省去等待時間，買到就能規劃動工，自建族最在意這一點。 🏠 第三種住宅區・使用彈性高 建蔽率 50%、容積率 180%，自住、出租、投資都合適。 🛣 臨 4–5 米活路・可蓋邊間 出入便利、採光通風佳，未來轉手也加分。 🚄 高鐵特區發展軸心・交通利多齊聚 5 分鐘接三鐵、74 號、國道一號，南台中交通門戶核心。 📍 區域價值補充 烏日串聯 高鐵、台鐵、捷運綠線，未來藍線延伸 鄰近大里、大肚生活圈，醫療、商場、學區逐步到位 土三屬住宅商業混合區，保值＋增值性強 🎯 適合這樣的你 ✔ 想蓋自己喜歡的房子 ✔ 想卡位高鐵特區發展 ✔ 尋找有建照、可立即規劃的建地

🌸全新交屋，高CP值低公設大3房 🌸格局方正，稀有3房雙衛浴雙陽台 🌸每一車位旁均預留充電樁線架空管供電動車使用․ 🌸南烏日溪南地區最熱鬧商圈的最核心地帶 🌸附近有溪壩農會,7-11超商,領鮮生鮮超市,黃昏市場,溪南國中 🌸近國3烏日交流道、高鐵台中站

★社區兩房最美棟別，2+1房平面車位，空間好規劃 ★坐擁{一快.二高.三鐵}交通便利 ★飯店式管理，五星級公設齊全 ★生活機能便利，車程約6-7分鐘可達全聯、楓康、烏日市場

高鐵未來城百貨走路就到 學田路上透天住店兩用 可門前停車還有高鐵捷運 嶺東大學春社市場很近 分享人口紅利未來增值 看現場喜歡交給我努力 幫您詳細規劃 購屋省時省力

✨烏日2房平車輕屋齡絕無對手 ✨非面高壓電塔格局，樹梢戶安靜 ✨本戶含全熱交換器、衛浴暖風機 ✨近烏日三鐵共構、烏日學區、烏日市場、明道商圈 ✨近烏日林新醫院，醫療免擔心

最強交通樞紐：坐擁高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，緊鄰 74 號快速道路與國道，南北往來極速便利。 重大利多潛力：鄰近未來高鐵娛樂城，具備強大商業發展動能，是區域增值的首選標的。 優質居住格局：室內 19 坪大空間且格局方正，搭配前後雙陽台與衛浴開窗，採光通風兼具。 極品車位樓層：位居高樓層享有視野，並配備最方便的 B1 柱邊平面車位，進出停車無壓力。 完善學區機能：具備九年國教完整學區，上下學接送方便，適合長期定居的小家庭。